Вроцлав является одним из семи крупнейших городов Польши. Многие инвесторы не ожидают, что купить квартиру во Вроцлаве можно по довольно привлекательной стоимости. И она будет ниже, чем в Варшаве и Кракове. Если цены на жилую недвижимость в немецких мегаполисах вас пугают, предлагаем рассмотреть Польшу, где они также растут, но еще не достигли уровня Германии.
Наше предложение — покупка квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Vena в самом центре города рядом с Тумским островом и Рыночной площадью. Жилое здание сдано в эксплуатацию в первом квартале 2021 года. Цена квадратного метра — от 3 000 EUR. Стоимость свободных новых квартир во Вроцлаве в ЖК Lokum Vena — от 108 500 евро.
Желаете сразу перейти к консультации по покупке квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Vena? Позвоните нашим экспертам по телефонам, указанным в шапке сайта.
Сначала предлагаем выяснить, какие средние цены на квартиры в Польше фиксируют эксперты.
Какие средние цены на квартиры в Польше?
За последние месяцы фиксируются рекордные показатели средней стоимости новых квартир во Вроцлаве и еще 10 городах Польши. В марте 2021 года в Гданьске средняя цена превысила 2200 евро за квадратный метр. Это было сигналом перегрева, и в последующие месяцы ставки упали ниже этого уровня. Но в мае и в Кракове показатели достигли такого уровня.
По итогам второго квартала 2021-го высочайший уровень в истории был зафиксирован в Белостоке, Быдгоще, Гдыне, Кракове, Люблине, Лодзи, Познани, Радоме, Щецине, Варшаве и Вроцлаве. Единственный город, где цены ниже прошлогодних, — уже упомянутый Гданьск (-1%).
Если посмотреть на рынок в целом, можно заметить, что ежегодные темпы роста ускоряются. В среднем по стране цены выросли на 9% за последние 12 месяцев. Кроме того, всего за месяц резко упало количество недавно опубликованных объявлений о продаже квартир во Вроцлаве и остальных крупных городах Польши. Всего эксперты насчитали 31 215 рекламных объявлений (после удаления дубликатов), для сравнения месяц назад их было 54 461. Что важно, резкое падение касается как новых, так и квартир во Вроцлаве на вторичном рынке.
Однако стоит добавить, что в настоящее время все не так плохо, как может показаться. У покупателей остается большой выбор — если считать не только анонсы, но и все, что активно, то их больше, чем, например, в декабре или январе. Однако, если в следующие месяцы появится такое же количество объявлений, а спрос на квартиры останется высоким, выбора станет намного меньше.
Многие сейчас задаются вопросом, как долго будут расти цены на квартиры во Вроцлаве и остальных крупных городах Польши. Когда наконец они упадут? На этот вопрос сложно ответить, но похоже, что один из факторов роста в последнее время начинает изнашиваться.
Для людей, покупающих квартиру во Вроцлаве в кредит, ключевое значение имеет размер рассрочки, а не стоимость жилой недвижимости. Уровень рассрочки определяет, может ли кто-то позволить себе покупку. Во время пандемии рассрочка была низкой, несмотря на рост цен на жилье. Именно из-за снижения процентных ставок ипотечные кредиты стали самыми дешевыми в истории. Например, в феврале 2020 года для покупки 50-метровой квартиры в Варшаве с 10% -ным собственным вкладом ежемесячный платеж составлял всего 570 евро. С тех пор цены на квартиры в столице выросли на 7%, а ежемесячный платеж по ипотеке упал до 540 евро.
Плохая новость для инвесторов, планирующих купить квартиру во Вроцлаве в будущем, заключается в том, что цены не остановятся на текущем уровне и вырастут еще. Они могут продолжать расти из-за еще одного фактора — повышения цен на строительные материалы. Сталь, дерево, плиты OSB и теплоизоляция стали намного дороже. Это повлияет на стоимость строительства новых квартир, что, в свою очередь, отразится на ставках на вторичном рынке.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Почему стоит выбрать для проживания квартиру во Вроцлаве?
Красивый, исторический, с традициями, полностью открытый для развития и инноваций — так можно описать Вроцлав несколькими словами. Столица Нижней Силезии также известна как Северная Венеция. Потому что на территории города 20 островов и более 100 мостов и пешеходных мостиков. Но почему во Вроцлаве стоит жить, а не просто любоваться им в поездке?
Вроцлав — четвертый по величине город в Польше по количеству жителей. На практике это идеальная пропорция для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в большом и современном городе и избегать многолюдных столпотворений.
Развитая инфраструктура позволяет быстро путешествовать из Вроцлава в остальные крупные города Польши — Катовице, Познань, Краков и Щецин. Выбирая квартиру во Вроцлаве, можно рассчитывать на легкий доступ к западным странам. Вроцлав расположен недалеко от Чехии и Германии.
Важно отметить, что Вроцлав идеально отвечает потребностям различных социальных групп. С одной стороны, разнообразие развлечений и культурных мероприятий, хорошие университеты и развитый рынок труда привлекают сюда молодежь. Этот город дружелюбен к студентам и людям, вступающим во взрослую жизнь в социальном и профессиональном отношении. Одинокие люди здесь прекрасно себя чувствуют, но и у пар есть возможность счастливо построить совместную жизнь. Семьям с детьми также нужен доступ к образованию, развитая инфраструктура, развлечения и рынок труда. Таким образом, Вроцлав — город, в котором молодые люди непременно находят себя — независимо от образа жизни и конкретных потребностей.
Выбирая квартиру во Вроцлаве, можно рассчитывать на комфортные условия проживания для пожилых людей, пенсионеров и тех, кто ценит покой, комфорт и доступ ко всем возможностям и удобствам, которые создают большие европейские города. Заслуживает внимания и развитая медицинская помощь.
Привлекательные цены на квартиры во Вроцлаве — большой сюрприз для людей, которые хотят купить польскую недвижимость. Стоимость квартир во Вроцлаве от застройщика намного ниже, чем, например, в Кракове, Гданьске и Варшаве. Принимая во внимание многочисленные преимущества Вроцлава и возможности для жителей, он является отличным выбором с точки зрения прибыльности покупки квартиры во Вроцлаве. Новые объекты расположены в удобных местах с хорошей связью с центром города и интересными современными жилыми комплексами.
Наше предложение — квартира во Вроцлаве в ЖК Lokum Vena
Обратите внимание на наше выгодное предложение. Мы представляем новые квартиры во Вроцлаве в жилом здании Lokum Vena с уникальным дизайном в центральной части города. Выберите для себя апартаменты по цене от 3 000 EUR за квадратный метр. Количество предложений ограничено, с каждой неделей их остается все меньше. Объект уже введен в эксплуатацию.
Lokum Vena — икона городского стиля
Престижный жилой комплекс Lokum Vena построено в уникальной части Вроцлава, недалеко от исторического Тумского острова и Рыночной площади. Он представляет собой элегантное сочетание исторических зданий с современной архитектурой.
Самая старая часть исторического комплекса возведена в конце 19 века фондом Вроцлавского Союза женщин Отечества под патронатом императрицы Августы. Неоготическая форма — работа архитектора Альберта Грау. Его работами можно любоваться и на улице Влодковица 4, в районе Четырех конфессий находится дворец Баллестрем, а на улице Gdańska 2, недалеко от улицы Сенкевича, находится здание фонда Heimanów. Современная часть жилого комплекса с новыми квартирами во Вроцлавевыдержана в элегантном минималистском стиле, подчеркивающим качество неоготических зданий.
Тихое, сдержанное пространство, украшенное вековыми деревьями, близость к Одерским бульварам, уникальный вид на восход солнца над башнями Вроцлавского собора, наблюдаемый из квартир, расположенных на верхнем этаже, заставит покупателей наслаждаться каждым моментом, проведенным в уединение их дома.
ЖК Lokum Vena расположен на пересечении улиц Понятовского и Пруса, недалеко от площади Бема. Прекрасное расположение рядом с Рыночной площадью и Слодовым островом, в окружении близлежащих зон отдыха, позволяет поддерживать баланс между городом и жизнью — гармонию между комфортом проживания недалеко от центра с возможностями для отдыха и релаксации в окружении зелени.
Lokum Vena — элегантный комплекс, идеально подходящий для людей, желающих проживать в центре, но ценящий интимную атмосферу. В современном здании 181 квартира во Вроцлаве, в обновленной части — 90.
Во дворе ЖК Lokum Vena установлена уличная мебель, передающая эстетику исторической усадьбы Это фонтан и стилизованные скамейки с фонарями. Фонтан ранее располагался перед историческим зданием. Профессионально обустроенные зоны общего пользования подчеркивают красоту и уникальные архитектурные ценности комплекса. Характер усадьбы дополняют тщательно отобранные растения, которые идеально сочетаются со старыми кронами. Для удобства здесь есть коммерческие и служебные помещения и подземный гараж. Квартиры во Вроцлаве в комплексе Lokum Vena находятся под наблюдением, территория огорожена отреставрированным стальным забором.
Идеальное расположение недалеко от центра Вроцлава
ЖК Lokum Vena находится всего в нескольких минутах ходьбы от старейшей части Вроцлава — Тумского острова с его уникальными памятниками, прибрежным бульваром, пристанью для яхт и ресторанами. Близость Рыночной площади позволяет насладиться культурными и развлекательными возможностями города.
Это уникальное предложение новых квартир во Вроцлаве оправдает ожидания требовательных клиентов и станет отличным капиталовложением на долгие годы.
Комплекс Lokum Vena находится в районе Надодже по улице Понятовского (1,3 км от центра Вроцлава) и реализован строительной компанией Lokum Deweloper.
Район Надодже простирается напротив Старого города на правом берегу реки Одры. Это небольшой район, входящий во Вроцлавское Средместье площадью 16 км2 с населением более 100 000 человек. Восточная часть Средместья — это Большой остров с жилыми массивами Зачише, Семпольно и Бискупин. Именно в Средместье находится самая старая часть города — Остров Тумский, где можно найти множество памятников готической архитектуры. Именно на Тумском мосту влюбленные годами вешают замки, символизирующие их чувства. Здесь много факультетов Вроцлавского университета и Университета естественных наук. Средместье — центральная часть города, поэтому здесь легко передвигаться пешком. Есть автобусное и трамвайное сообщение с другими районами Вроцлава.
Весь проект второй очереди состоит из 90 новых квартир во Вроцлаве, расположенных в 2-х многоквартирных домах. Здания имеют 5 надземных этажей с цокольным этажом и 1 подземный этаж.
На текущий момент остается в продаже 9 новых двухкомнатных квартир во Вроцлаве площадью от 37 до 52 квадратных метров, по цене от 3 000 EUR за квадратный метр или от 126 000 евро за объект.
- Здание: 5 этажей с учетом цокольного этажа, один подземный этаж.
- Введение в эксплуатацию: первый квартал 2021 года.
- Общее количество квартир: 90.
- Высота потолков: в зависимости от этажа от 260 до 330 см.
- Тип собственности: раздельная собственность с правом собственности на землю.
- Дополнительные площади: террасы.
- Наличие складских помещений: есть.
- Паркинг: подземные машиноместа.
- Удобства: детская площадка, мониторинг, огороженная территория, службы в здании, лифт, видеодомофон.
- Природа: набережная, парк, река Одра, Тумский остров.
Транспортное сообщение
Средместье — историческая часть Вроцлава. В связи с тем, что это центральная часть города, через нее проходит множество автобусов и трамваев. Наиболее важные автобусные маршруты: C (соединяет очень удаленные точки) и 115 ( важное сообщение для студентов). Важная трамвайная линия в Средместье — маршрут 6. На расстоянии 50 метров от ЖК Lokum Vena находится ближайшая остановка — Na Szańach.
Инфраструктура района
На расстоянии 200 метров от комплекса находятся:
- Детский сад №77.
- Altkom Akademia SA.
- Центр обучения иностранным языкам «Германика».
- Три игровые спортивных площадки.
Если вы рассматриваете покупку квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Vena как инвестицию с целью заработка на сдаче в аренду, рекомендуем оформить её на польскую компанию. Наши эксперты помогают зарегистрировать компанию в Польше и открыть на неё корпоративный счет в зарубежном банке.
Предлагаем ознакомиться с нашими услугами по регистрации компании в Польше для покупки квартиры во Вроцлаве.
Узнайте, как можно получить бесплатную консультацию по подбору корпоративного счета в иностранном банке.
Чтобы получить консультацию по покупке квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Vena, напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
Какая средняя цена квадратного метра жилья в Польше в 2021 году?
За последние месяцы фиксируются рекордные показатели средней стоимости новых квартир во Вроцлаве и еще 10 городах Польши. В первом квартале 2021 года в средняя цена превысила 2200 евро за квадратный метр. Это было сигналом перегрева, и в последующие месяцы ставки упали ниже этого уровня. По итогам второго квартала 2021-го высочайший уровень в истории был зафиксирован в Белостоке, Быдгоще, Гдыне, Кракове, Люблине, Лодзи, Познани, Радоме, Щецине, Варшаве и Вроцлаве. Единственный город, где цены ниже прошлогодних, — Гданьск (-1%). В среднем по стране цены выросли на 9% за последние 12 месяцев.
Чем привлекательны квартиры во Вроцлаве в 2021 году?
Вроцлав идеально отвечает потребностям различных социальных групп. Привлекательные цены на квартиры во Вроцлаве — большой сюрприз для людей, которые хотят купить польскую недвижимость. Стоимость квартир во Вроцлаве от застройщика намного ниже, чем, например, в Кракове, Гданьске и Варшаве. Принимая во внимание многочисленные преимущества Вроцлава и возможности для жителей, он является отличным выбором с точки зрения прибыльности покупки квартиры во Вроцлаве. Новые объекты расположены в удобных местах с хорошей связью с центром города и интересными современными жилыми комплексами.
Сколько стоят квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Vena?
Наше предложение — покупка квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Vena в самом центре города рядом с Тумским островом и Рыночной площадью. Жилое здание сдано в эксплуатацию в первом квартале 2021 года. Цена квадратного метра — от 3 000 EUR. На текущий момент остается в продаже 9 новых двухкомнатных квартир во Вроцлаве площадью от 37 до 52 квадратных метров, по цене от 126 000 евро за объект.
