Предлагаем купить квартиру в Варшаве в новостройке Przystanek Tarchomin (3-я очередь строительства)

Варшава повторяет судьбу Берлина. В этой европейской столице также фиксируется дефицит и рост цен на жилую недвижимость. Лучшее время купить квартиру в Варшаве — сегодня. Поэтому предлагаем вам рассмотреть наше предложение.

Мы предлагаем купить квартиру в Варшаве в новостройке — ЖК Przystanek Tarchomin в одноименном столичном микрорайоне Тарчомин. Стоимость квадратного метра в третьей очереди жилого комплекса составляет от 1500 евро. Ввод в эксплуатацию намечен на начало 2023 года. По мере окончания строительства цены будут только расти.

Объект покупки

На данном этапа реализуется уже третья очередь строительства жилого комплекса Przystanek Tarchomin. Она состоит из одного жилого здания высотой в 9 этажей с одним подземным этажом под паркинг.

Квартиры в Варшаве в ЖК Przystanek Tarchomin находятся по адресу микрорайон Тарчомин, Новодворы, ул. Grapevines, 7 (12,9 км от центра столицы).

Описание:

• 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры от 28 до 89 м2 от застройщика Victoria Dom.
• От 1500 евро за квадратный метр.
• Например, двухкомнатная квартира на 2-м этаже — 90 000 евро.
• Лесной парк (в 5 минутах ходьбы).
• Автобусная остановка (в 6 минутах пешком).
• Трамвайная остановка (6 минут на автомобиле).
• Доступ к центру (25 минут на машине).
• Biedronka, Selgros Cash & Carry (в 10 минутах ходьбы).
• Galeria North (в 8 минутах езды).
• Велосипедный маршрут по Висле (7 минут на велосипеде).

Третья очередь жилого комплекса Przystanek Tarchomin состоит из 103 квартир в Варшаве, расположенных в 9-этажном многоквартирном здании. Покупатели могут выбрать одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры в Варшаве площадью от 26 до 90 м2. Дополнительные зоны: балконы и террасы. Для удобства жильцов застройщик предоставил надземные парковочные места и подземный автопаркинг, а также кладовые помещения. 

На текущий момент запланирована дата ввода в эксплуатацию третьей очереди строительства квартир в Варшаве в ЖК Przystanek Tarchomin  — начало второго квартала 2023 года. В продаже доступны 70 новых квартир площадью начиная от 27 до 90 квадратных метров.

Для примера, в наличие есть:

• двухкомнатная квартира в Варшаве на 2-м этаже площадью 42,8 м2 по цене 89 980 евро.
• двухкомнатная квартира на 3-м этаже площадью 42,8 м2 — 93 745.
• двухкомнатная квартира на 4-м этаже площадью 42,8 м2 — 94 690 евро.

Месторасположение и инфраструктура

Жилой комплекс находится в варшавском районе Бялоленка на территории микрорайона Тарчомин, поблизости есть магазины, служебные помещения, школы, остановки общественного транспорта и зеленые зоны.

Важные точки в непосредственной близости от квартир в Варшаве в ЖК Przystanek Tarchomin:

• Детский сад (252 м)
• Ветеринарный врач (586 м)
• Начальная школа (622 м)
• Парк (754 м)
• Магазин: Бедронка (802 м)
• Врач (823 м)
• Магазин: Lidl (936 м)
• Почтовое отделение (933 м)
• Пекарня (953 м).

Жилой комплекс Przystanek Tarchomin имеет удобное транспортное сообщение, и вскоре оно станет еще лучше благодаря открывающейся трамвайной остановке “Пентла Винница”.

Рядом с квартирами в Варшаве в Przystanek Tarchomin также находится Лесной парк, зеленая зона, которая является идеальным местом для прогулок с семьей или собаками. Кроме того, за 25 минут на машине можно добраться до Zalew Zegrzyński. В окрестностях Przystanek Tarchomin есть Biedronka и Selgros Cash & Carry, а на расстоянии 6 минут на машине расположен торговый центр Galeria Północna. Родители с детьми в 15 минутах ходьбы найдут начальную школу, ясли и шесть детских садов. Расположение Przystanek Tarchomin обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту — в 4 минутах ходьбы находится автобусная остановка. Кроме того, рядом с инвестиционным комплексом построили трамвайную остановку.

Несмотря на то, что район Бялоленка расположена довольно далеко от центра Варшавы, он хорошо связан с остальными районами. Помимо возможности использования объездной дороги S7, есть связь ZTM, скоростная городская железная дорога. Благодаря этому работающие, например, в Мокотове или Praga Południe, имеют быстрый доступ на работу. Также планируется расширить вторую линию метро, ее станции должны дойти до Бялоленки. Учитывая хорошие дороги и транспортную доступность, район очень привлекателен. Из Бялоленки можно быстро добраться до Зегжинского озера и Кампиносского леса, что также является большим преимуществом, особенно для любителей велосипедных прогулок.

Бялоленка — один из самых зеленых районов Варшавы. Здесь много парков, лесов и лугов, они обязательно понравятся каждому любителю природы. Многие современные жилые комплексы построены практически в лесу, благодаря чему в них царит тишина и покой — здесь действительно можно расслабиться. Новые квартиры в Варшаве строятся с учетом пространства и экологии, а также коммуникации и комфорта жильцов. Таким образом, помимо зеленых насаждений, Бялоленка предлагает полную городскую инфраструктуру, начиная от павильонов на Маривильской и заканчивая многочисленными торговыми и сервисными центрами и заканчивая типичными служебными помещениями. Школы, детские сады и ясли здесь строятся в большом количестве, в зависимости от потребностей постоянно перетекающих жителей столицы. Кроме того, о развитии культуры заботятся городские культурные центры и кинотеатры.

О застройщике ЖК Przystanek Tarchomin 

Строительство жилого комплекса Przystanek Tarchomin осуществляет девелопер Victoria Dom SA. Компания является опытным польским застройщиком и работает на рынке недвижимости с 1992 года. В портфолио девелопера квартиры в Варшаве, дома и коммерческие помещения, построенные в столице. Инвестиции, выполненные застройщиком: Przystanek Praga, Bravo, Verba, Igrzyskowa, Kaskada Skorosze, Mehoffera, Ogrody Targówek, Ogrody Victoria, Przy Park, Kwiatowa Polana, Olesin, Park Dworski, Talarowa, Kąty Grodzówckie, Wilderziskie, Майорка, Миллениум, ЖК Солнечное утро.

Ценовая ситуация с квартирами в Варшаве

Рынок недвижимости в первой половине 2021 года характеризовался высокой динамикой роста цен, продиктованной эпидемией и экономической ситуацией. Жилье продолжает оставаться привлекательной формой инвестиций и капиталовложений в условиях растущей инфляции.

За шесть месяцев 2021 года средний темп роста цен на квартиры в Варшаве на вторичном рынке составил 6%. Также наблюдалось небольшое ежемесячное повышение цен на жилье и большое количество положительных заявок на получение ипотечной ссуды.

Ключевые данные:

• Средняя цена квадратного метра квартир в Варшаве в первом полугодии 2021-го составила более 2500 евро.
• Среднемесячный темп роста цен менее 1%.
• Средний темп роста цен на квартиры в Варшаве на вторичном рынке в первой половине 2021-го составил 6%.
• Рекордный рост средней цены предложения квартир — на 17%, зафиксирован в Вавере.
• Количество предложений продажи квартир в Варшаве в Мокотове составило 16% от общего числа предложений.
• Средняя площадь квартиры в Варшаве на продажу — 52 м2.

Хотя с началом эпидемии Covid-19 прогнозируемые сценарии предвещали падение цен на жилье до 10-20%, более слабый период на рынке недвижимости оказался временным. Уже в мае 2020-го ситуация стала постепенно стабилизироваться, и покупатели все смелее использовали возможность осмотреть недвижимость. В первой половине 2021-го средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Варшавы составила более 2500 евро. В аналогичный период 2020-го квадратный метр стоил в среднем 2350, что означает увеличение на 7%.

Интересно, что среднемесячный рост цен составил менее 1%. Явная тенденция к росту указывает на то, что ситуация вернулась к состоянию до пандемии, но с изменением цен за квадратного метра общие годовые темпы роста замедлились. В первом полугодии 2020-го средний процент роста цен составил 12,21%, а в первом полугодии текущего года — 7,28%. Самый высокий темп роста (на 2,64 п.п.) зафиксирован в период с апреля по июнь 2021-го. 

Ситуация на рынке жилья столицы стабильна, а интерес к покупке вторичных квартир в Варшаве сохраняется высоким. Покупка недвижимости снова становится одной из наиболее часто выбираемых форм капитальных вложений. Рекордно низкие процентные ставки и высокие темпы инфляции стимулируют инвестиции. Хотя цены на квартиры в Варшаве растут, темпы роста не такие высокие, как в 2020-м. Кажется, что рынок снова не может смириться со слишком динамичными темпами роста цен, поэтому увеличивает их достаточно спокойно, чтобы повышение не было слишком болезненным для портфелей инвесторов.

Если посмотреть на цены квартир в Варшаве в первой половине 2021 года, можно увидеть, что средний темп роста составил 6%. По-прежнему в авангарде самых популярных и желанных районов: Средместье, Воля, Мокотов, Вилянув и Охота. В случае первых четырех местоположений средний рост цен составлял от 5% до 10%. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года наибольшая разница в цене предложения квартир в Варшаве зафиксирована в Вавере, где средняя цена выросла на 17%. 

Сравнивая средние цены, можно увидеть, что за последние полгода покупателям квартир в этом районе Варшавы пришлось заплатить почти на 200 евро за квадратный метр больше. Покупатели, интересующиеся недвижимостью в Жолибоже, где цена за м2 не изменилась (2800 евро), могли рассчитывать на стабильность. Рост средних цен на жилье также зафиксирован в таких районах, как: Тарговек, Урсус, Бялоленка, Влохи и Охота (в каждом из них они выросли на 11%), а также в Бемово и Урсынов (в обоих случаев увеличение на 9%), Беляны и Прага Пулноц (8%). 

Цены на квартиры в Варшаве с высокими ценами имеют меньшую динамику роста. В случае с объектами, расположенными в «менее популярных» районах, темпы роста цен будут выше. Разница в медиане цен, которую мы наблюдали в первом полугодии, объясняется низкой базовой ценой и хорошими экономическими условиями. Из-за высокого спроса продавцы — особенно владельцы квартир в районах за пределами Варшавы — все больше и больше хотят повышать цены предложения. 

В первом полугодии, как и раньше, покупатели были более склонны вкладывать средства в новостройки, построенные из более качественных материалов. Однако любителей квартир, расположенных в старых, зачастую уже исторических зданиях, есть масса. 

Средняя площадь вторичных квартир, выставленных на продажу в первом полугодии, составила 52 м2. Взглянув на карту столицы, можно увидеть, что самая большая разница в размерах проданных квартир была в Тарговеке и Белянах. Анализируя опубликованные в первом полугодии предложения, можно увидеть, что за квартиру площадью 55 м2 нужно было заплатить около 130 000 евро.

Предлагаем ознакомиться с нашими услугами по регистрации компании в Польше для покупки квартиры в Варшаве в ЖК Przystanek Tarchomin.

Услуги по регистрации компаний в Польше

бесплатно

Консультация по открытию компании в Польше

от 1100 EUR

Регистрация ООО в Польше. Часть Первая.

от 1100 EUR

Регистрация компании – ООО в Польше. Часть Вторая

от 2030 EUR

Покупка готовой компании в Польше с НДС номером

Узнайте, как можно получить бесплатную консультацию по подбору корпоративного счета в зарубежном банке.

Узнайте все подробности покупки квартиры в Варшаве в ЖК Przystanek Tarchomin, написав нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.