Предлагаем купить квартиру в Варшаве от застройщика Zielone Aleje

Цены на квартиры в Варшаве продолжают расти. Стоимость квадратного метра жилья в столице Польши ежегодно увеличивается в среднем на 10%. Если сегодня приобрести апартаменты в Варшаве в новостройке, через 7 лет их цена возрастет вдвое. Согласитесь — выгодные инвестиции.

Мы предлагаем купить квартиру в Варшаве в новостройке — жилом комплексе Zielone Aleje. Его ввод в эксплуатацию намечен на конец июня 2022 года.

Преимущества объекта инвестиций

• Расположение в одном из центральных районов Варшавы — Stare Włochy в 6 километрах от центральной площади.
• Рядом много зеленых зон, парк Грауз, пруды для отдыха с детьми.
• Развитая инфраструктура района.
• Корпус здания, выполненный в приглушенных тонах фасада, производит впечатление элегантности своих пропорций. 
• Архитекторы позаботились об эстетике прилегающей территории, тщательно подбирая растения и освещение.
• По соседству малоэтажные здания, что дает ощущение простора.
• Ввод в эксплуатацию в начале третьего квартала 2022 года.

Описание ЖК Zielone Aleje и предлагаемых квартир в Варшаве

Жилой комплекс Zielone Aleje расположен в районе Старая Италия на расстоянии 6,6 км от центра Варшавы. Объект реализуется девелоперской компанией Magnitar SA.

В настоящее время объект находится в стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2022 года.

Весь проект состоит из 96 новых квартир в Варшаве, расположенных в 2-х многоквартирных домах. Здания имеют 4 надземных этажей (первый цокольный) и 1 подземный этаж.

В настоящее время в жилом комплексе Zielone Aleje предлагают на продажу 51 новую квартиру в Варшаве площадью от 30 до 48 квадратных метров по цене от 2600 EUR за квадратный метр.

Доступны следующие квартиры в Варшаве:

• 2-комнатные площадью от 30 до 45 м2.
• 3-комнатная площадью 48 м2.

Например, двухкомнатная квартира в Варшаве в Zielone Aleje площадью 36 м2 стоит 99 000 евро. Существует возможность приобрести паркоместо на подземной парковке за 7600 евро.

Жильцам будут доступны 5 складских помещений.

Пространство вокруг дома ухоженное, организованы подъезды и проезды. Жилой комплекс с новыми квартирами в Варшаве включают подземную автостоянку на 96 парковочных мест и складские помещения. В подъездах установлены бесшумные лифты.

Здание с плоской крышей, построенное из простого блока, имеет 4 надземных этажа, включая цокольный и 1 подземный. Оформленные в светлых тонах, с добавлением контрастных графитовых элементов, фасады разнообразны эркерами, панорамным остеклением и имитацией облицовки первого этажа.

Месторасположение

Здание находится по адресу Aleje Jerozolimskie 194A в Stare Włochy.

Италия — это район Варшавы площадью около 29 км2, расположенный на юго-западной окраине города. Характерной частью района является крупнейший в Польше аэропорт Варшава-Окенче. Благодаря наличию аэропорта тут малоэтажная застройка: современные многоквартирные дома, а также офисные и служебные здания известных компаний, такие как Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. 

На текущий момент в районе Италия (Włochy) проживает около 39 тысяч человек. Продолжается интенсивная застройка жилых массивов, поэтому количество жителей растет. В районе много зеленых зон: парк Комбатантув, парк Став Козиоровца, парк прудов Цитшевия и несколько скверов. На зеленых территориях оборудованы детские площадки, тренажеры, зоны отдыха и причалы для рыболовов. 

Поезда SKM и Варшавская пригородная железная дорога позволяют добраться до центра города за 15-20 минут. Важные транспортные артерии — Al. Ерозолимские и Ал. Краковская, и на городских магистралях 2 кольцевые дороги — Новолазурова и Полудное.

Инфраструктура района

Путешествие на поезде SKM или Варшавской пригородной железной дороге от района Stare Włochy до центра города занимает от 15 до 20 минут, а добраться до железнодорожных станций можно на трамвае и автобусе.

Центральный железнодорожный вокзал Варшавы находится в 12 минутах езды. Ближайшая железнодорожная станция — Warszawa Raków — 5 минут на машине.

На таком расстоянии 4 минут езды на автомобиле находятся университет, школы и детские сады, в том числе детский сад Монтессори.

За 12 минут на машине можно добраться до автострады А2.

Более 20 продуктовых магазинов, в том числе один круглосуточный находятся в пределах поездки на автомобиле на протяжении 1-3 минут на машине или в пешей доступности.

15 минут достаточно, чтобы добраться на транспорте до Plac Defilad — самого центра Варшавы.

Ближайший парк с прудами Цитшевия находится на расстоянии 1,2 километра.

Жилой комплекс Zielone Aleje в Варшаве представляет собой два уютных малоэтажных многоквартирных зданий, расположенных на правом берегу столицы, в непосредственной близости от парковых зон.

• В непосредственной близости от здания находятся основные точки инфраструктуры: детская площадка — 40 м, 
• Makro Cash & Carry — 360 м, 
• Społem — 380 м, 
• Biedronka — 670 м, 
• CH E.Leclerc — 540 м, 
• магазин Castorama DIY — 400 м., 
• рестораны, АЗС — 600 м, 
• почта — 1,1 км, 
• почтамат — 850 м, 
• зоомагазин — 350 м, 
• ветеринарная клиника — 950 м, 
• банк — 650 м, 
• бизнес-центр Astrum Business Park, конференц-центр Szawa Conference — 300 м, Приходская церковь Богоматерь Салетинская — 750 м. 

Парковый комплекс с прудами Цетшевии общей площадью 4 га находится в 600 м.

Образовательные учреждения поблизости: 

• детский сад Монтессори Wise Heads — 250 м, 
• начальная школа No 94 — 600 м, 
• общеобразовательная школа CLIX — 1,4 км. 
• на расстоянии 200 м находится Технологический и экономический университет имени Х. Ходковской.

Медицинская помощь находится на расстоянии 1,3 км — поликлиника CM Lux Med.

Ближайшие спортивные сооружения: 

• клуб Squash City — 520 м, 
• фитнес-клуб — 500 м, 
• скейтпарк — 750 м, 
• тир — 850 м.

Расположение новых квартир в Варшаве на аллее Ерозолимских обеспечивает быстрый доступ к центру и другим частям столицы. Ближайшая автобусная остановка opuszańska 01 обслуживается дневными маршрутами № 187, 517, 717 и ночными N01, N35, она находится в 150 метрах от здания. Станция WKD Warszawa Raków находится в 750 м от жилого комплекса.

О застройщике

Проект Zielone Aleje с новыми квартирами в Варшаве реализует Magnitar SA — польская компания, работающая на рынке с 2017 года.

Первичный рынок жилья столицы Польши в районе Włochy

Италия или Włochy — один из районов столицы, расположенный в юго-западной части, отличающийся своей интимностью и популярностью среди семейных людей, ищущих себе квартиру в Варшаве.

Włochy расположен на левом берегу Вислы и хорошо связан с остальной частью Варшавы. Тут множество объектов инфраструктуры. Плотность населения района довольно низкая, а территория относительно большая. Эти факторы делают Италию хорошо подходящим районом для строительства нового жилья.

Предложение жилой недвижимости на продажу включает в себя объекты различных типов: большие новые жилые комплексы с большой территорией и базовой инфраструктурой, небольшие блоки на менее чем десять квартир, комплексы новых квартир в Варшаве, спроектированных в естественной зеленой буферной зоне, городские виллы, современные жилые и хозяйственные здания.

Все объекты отличаются модернистской архитектурой и высоким стандартом отделки.

Włochy состоит из восьми микрорайонов — это Окенце, Старая Италия, Новая Италия, Опач Велька, Раков, Саломея, Палух и Залуски. Большинство новых квартир в Варшаве от застройщика находится в таких кварталах, как Раков, Stare Włochy, Окенце и Нове Влохи. Остальные участки на карте района также постепенно осваиваются первичным рынком.

Włochy отличается динамичными темпами развития. Деятельность по строительству жилья способствует ускорению этого процесса, поскольку районы, где строятся новые здания, и прилегающие территории подлежат комплексному развитию.

Хорошая внутренняя инфраструктура — отличительная черта всех новых жилых комплексов с квартирами в Варшаве. Италия — не исключение, поскольку район предлагает жилую недвижимость, оснащенную всеми удобствами, повышающими комфорт жильцов.

Основой застройки района является благоустроенная территория, украшенная зеленью и дополненная небольшой архитектурой, с отдельными парковочными зонами. Все чаще девелоперы отказываются от крупных наземных парковок в пользу подземных гаражных залов, оставляя лишь небольшое количество парковочных мест для гостей и людей с ограниченными возможностями. не обходится без лифтов в зданиях, складских помещений, инфраструктуры для велосипедистов, игровых площадок для детей и зон отдыха для жителей.

Некоторые комплексы имеют огороженную, охраняемую территорию. Многие объекты также включают точки торговли и обслуживания — магазины, кафе, ремонтные пункты, банкоматы, салоны красоты, расположенные на первых этажах многоквартирных домов.

Почему стоит инвестировать в апартаменты в Stare Włochy?

Квартира в Варшаве от застройщика — это источник стабильного дохода и надежного вложения капитала. Такое убеждение побуждает все больше и больше людей вкладывать средства в недвижимость, особенно в столице. Цены на квартиры в Stare Włochy постепенно растут, что говорит о доходах от перепродажи. Кроме того, Stare Włochy — желанное направление для многих людей, переезжающих в столицу и ищущих квартиру в Варшаве для сдачи в аренду, а арендные ставки в этой части столицы не низкие.

Район Италия отличается довольно большим ценовым диапазоном. Нижний порог цен находится в среднем диапазоне по столице — 2600 EUR за квадратный метр, что делает Италию районом доступным для более широкой группы потенциальных жильцов. Цена зависит от расположения на карте района и уровня оснащения.

Цены, указанные в объявлениях о продаже квартиры от застройщика, обычно включают НДС — 8% или 23%, в зависимости от площади помещения. При покупке квартиры из первых рук покупатель не облагается налогом PCC. Он распространяется только на квартиры вторичного рынка (при гражданско-правовых сделках ставка налога — 2% от стоимости сделки).

Также следует помнить о необходимости прибавлять к стоимости квартиры от застройщика все расходы, связанные с отделкой и меблировкой помещения.

Если вы намерены сдавать в аренду купленную квартиру в Варшаве, лучше записать ее на открытую компанию в Польше.

Услуги по регистрации компаний в Польше

бесплатно

Консультация по открытию компании в Польше

от 1100 EUR

Регистрация ООО в Польше. Часть Первая.

от 1100 EUR

Регистрация компании – ООО в Польше. Часть Вторая

от 2030 EUR

Покупка готовой компании в Польше с НДС номером

Узнайте, как можно получить бесплатную консультацию по подбору корпоративного счета в зарубежном банке.

Узнайте все подробности покупки квартиры в Варшаве в Zielone Aleje, написав нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.