А вы знаете, что средняя цена на квартиры в Варшаве уже достигла 2600 евро за квадратный метр? Она растет ежегодно на 10-12% и может вскоре догнать стоимость апартаментов в Берлине. Пока еще этого не случилось, недвижимость в Польше является привлекательным объектом инвестиций для иностранцев. Поэтому советуем ознакомиться с предложением от польской компании Unimax Development — квартиры в Варшаве в новостройке Przy Lesie рядом с Рембертовским лесом по цене от 2000 EUR за квадратный метр.
Какие преимущества таких инвестиций в апартаменты в Варшаве?
Вот они:
- Объект находится на этапе строительства. Поэтому девелопер предлагает пока низкие цены — от 2000 EUR за м2.
- Выбор среди 3- и 4-комнатных квартир на этажа с 1-го по 6-й.
- Рост цены приобретаемой недвижимости по прогнозам — до 15% в год.
- Прогнозируемый ежегодный доход от аренды квартиры в Варшаве от ЖК Przy Lesie — до 5%.
- Отсутствие налога на приобретение недвижимости в Польше — новостройка.
- Расположение в 10 км от центральной площади столицы непосредственно рядом с Рембертовским лесом.
- Обширная транспортная сеть в районе.
Местонахождение ЖК в Варшаве
Квартиры в Варшаве в жилом комплексе Przy Lesie расположены в районе Вавер, микрорайон Марысин Ваверски, по улице Коркова, 161Е, что в 10 км от центра столицы. Рядом находится Рембертовский лес.
Район насыщен жилыми постройками, развитой коммерческой, сервисной, развлекательной, оздоровительной, рекреационной, транспортной и образовательной инфраструктурой.
По плану жилое здание введут в эксплуатацию в I квартале 2022 года.
Стоимость квартир в Варшаве в ЖК Przy Lesie
Доступны такие квартиры в Варшаве:
- 3-комнатные площадью 58 м2 — от 133 097 евро.
- 4-х комнатные площадью от 79 до 99 м2 — 163 643 евро.
Краткая информация о строящемся жилом комплексе Przy Lesie
Компания Unimax Development играет роль застройщика и консультирует по продажам. Жилой комплекс Przy Lesie состоит из одного здания с 74 квартирами в Варшаве. В здании 7 надземных этажей, включая цокольный и 1 подземный. Есть наземные и подземные автостоянки.
Среди удобств апартаментов в Варшаве — лифт.
Информация о предлагаемых квартирах в Варшаве
Квартиры в Варшаве от жилого комплекса Przy Lesie имеют высоту потолков до 270 см, в зависимости от этажа, и дополнительные площади, такие как: балкон, лоджия, терраса, сад. Также можно выкупить складские помещения.
Продажа квартир в Варшаве:
- В наличии еще 5 квартир площадью от 58 до 99 м2.
Детали инвестиций в недвижимость:
- Начало строительства — 3 квартал 2020 года, ввод в эксплуатацию — в 1 квартале 2022 года.
- Кол-во построек — 1 многоквартирное жилое здание.
- Этажность — 7 надземных этажей с цокольным и 1 подземным этажами.
- Кол-во квартир — 74 апартаментов.
- Высота потолков — до 270 см.
- Дополнительные помещения и площади — балкон, лоджия, терраса, сад.
- Складские помещения — да.
- Парковочные места — наземная автостоянка и подземный паркинг.
- Тип собственности — раздельная собственность с правом собственности на землю.
Przy Lasie состоит из 74 квартир в Варшаве с планировкой от 2 до 4 комнат, площадью от 42 до 98 квадратных метров. В апартаментах есть балконы. Застройщик предлагает пакеты отделки квартир в Варшаве под ключ.
Инфраструктура и ближайшие объекты
Рядом с жилым комплексом, где мы предлагаем купить квартиру в Варшаве, находятся салоны красоты, аптеки, пиццерии и кафе, рестораны, почта, спортивные залы под открытым небом, фитнес-залы, отделения банков.
Ближайшие продуктовые магазины — Żabka, Biedronka (1900 м), гипермаркет Auchan — 4700 м. Торговый центр King Cross Praga находится в 4500 м, торговый центр Hop Stop — 3900 м.
В непосредственной близости от объекта есть образовательные центры, в том числе частный детский сад Кали Мали, детский сад No 264 «Мишка Тедди», детский сад No 224 «Сестры Фелицианцы», начальная школа No 2 Короля Мэтта, школьный комплекс сестер Фелициан, начальная школа им. Генерала Францишека Жимирского, XXII общеобразовательная школа им. Марии Склодовской Кюри, XXVI общеобразовательная школа им. Джулиан Тувим.
Мазовецкий ландшафтный парк (2300 м) находится в пешей доступности, также рядом Парк День матери (1700 м), заповедник им. Круль Ян Собески (1300 м), Виата Лесна (2300 м).
В частях комплекса с общим доступом запроектирован зеленый двор с зеленью и зонами отдыха. Жильцам квартир в Варшаве в Przy Lesie доступны парковочные места в подземном гараже и наземная парковка, имеется станция зарядки электромобилей. В здании установлены бесшумные лифты. Инвестиция огорожена забором.
Архитектура постройки
Жилой комплекс Przy Lesie представляет собой семиэтажное здание, выполненное в современном стиле, в приглушенных тонах и минималистской архитектуре. Частью архитектурного решения фасада являются застекленные балконные перила.
Коммуникация
Автобусная остановка находится примерно в 200 метрах от объекта (автобусы No 115, 173, N21). Поместье находится в непосредственной близости от улицы Рекруцка, которая соединяется с провинциальными дорогами No 631 и 637, что позволяет быстро добраться до других частей Варшавы и за пределы города. Железнодорожный вокзал Варшава Гоцлавек находится в 1900 метрах от отеля.
О застройщике
Осуществление строительства курирует Unimax Development — девелоперская компания, работающая на рынке 25 лет. У нее есть награды в строительных конкурсах, в частности Złote Wings, Złoty Żuraw. Она является членом Польской ассоциации девелоперов. Инвестиции в жилье, осуществленные Unimax Development в Варшаве: Жилой массив Гловацкого, Жилой массив Сасеров, Жилой массив Пецика, Комплекс Ниска 30.
Описание района
Вавер — один из 18 районов Варшавы, самый большой по площади. Он расположен на правом берегу реки Вислы и непосредственно граничит с районами: Прага-Полудне, Рембертов, Весола, Вилянув и Мокотув, а также с городом Юзефув. Его обширные территории включают жилые комплексы, леса и прибрежные районы. Благодаря большому и полностью незастроенному пространству в Вавере до сих пор строят квартиры в Варшаве в рамках современных пространственных жилых комплексов.
Стоит отметить, что район состоит из нескольких вспомогательных единиц, наиболее популярными из которых являются Анин, Фаленица и Марысин Ваверски. Здесь также строится много новых жилых зданий, некоторые из которых представляют собой роскошные дома и закрытые поместья, богатые на многочисленные удобства для их владельцев. По этой причине, например, Анин иногда называют вторым Констанцином. Давайте изучим, каков рынок недвижимости в Вавере? Какова средняя цена покупки недвижимости? На что может рассчитывать будущий арендатор или покупатель?
Хотя количество новых жилых комплексов во всей Варшаве велико, этого нельзя сказать об отдельных районах, например, в Вавере. Продажа квартир в Варшаве здесь не так популярна, как в других местах. Такое низкое соотношение объясняется несколькими причинами. Во-первых, район не так популярен, как вышеупомянутые места, из-за большой удаленности от самого центра Варшавы. Это делает его более ориентированным на семейные пары, чем на студентов, и, следовательно, менее популярным среди молодых людей, которые только выходят на рынок труда.
Квартиры в Варшаве в этом районе обычно покупают для индивидуальных нужд, а не для сдачи в аренду, и это решение очень осознанное. Кроме того, есть здания, где строят очень роскошные апартаменты, а их цена привлекает немногих. Однако это не означает, что человек, ищущий квартиру в Варшаве, не найдет ничего тут по хорошей цене. Напротив. Также стоит отметить, что большинство вновь построенных квартир являются свободными к продаже. Это означает, что жилые комплексы находятся в ведении частных компаний, а не государственных кооперативов.
Вавер по-прежнему остается одним из самых дешевых районов с точки зрения стоимости покупки недвижимости в Варшаве. Низкая стоимость в основном объясняется тем, что Вавер расположен довольно далеко от центра и не так развит, например, с точки зрения бизнеса или жилых комплексов, как Мокотув, Средместье, Бемово.
С другой стороны, это район, богатый природными ресурсами, такими как парки и леса, которых не так много по ту сторону Вислы. Благодаря этому в новых квартирах в Варшаве в этом районе царит тишина и покой, тем более что большинство из них расположены в глуши, вдали от оживленных дорог. Учитывая, что некоторые части района имеют статус элитных, можно ожидать уединенных жилых массивов, меньшей плотности застройки или, проще говоря, меньшего количества людей. Несмотря на большую площадь, район не является одним из самых густонаселенных и популярных в Варшаве, что также влияет на цену новой квартиры в Вавере.
Вавер — район, где подавляющее большинство новых квартир в Варшаве предназначены для индивидуального использования. Их часто покупают для перепродажи через пару лет или сдачи в аренду, но есть покупатели, оставляющие их для себя. Последние наиболее многочисленны, в основном из-за низкой стоимости и более низкого спроса на недвижимость, чем где-либо еще. Тут однозначно выгоднее покупать новые квартиры в Варшаве для перепродажи, чем сдавать в аренду. Однако это не означает, что аренда не приносит финансовой выгоды.
Группа людей, заинтересованных в аренде, — это семьи и люди, работающие в этом районе. Многие из них ищут дом или большую квартиру очень хорошего уровня. Их также интересуют тишина и уединение. Важна возможность аренды места в гараже, большое пространство в квартире и между блоками, а также высокий уровень отделки. С точки зрения человека, который хотел бы сдавать в аренду ранее купленную квартиру в Варшаве, можно получать прибыль до 5% в год. В Вавере нет недостатка в желающих снять квартиру. Вы всегда можете продать такую недвижимость позже с прибылью.
Вавер обслуживается множеством автобусных и трамвайных маршрутов, в том числе ночных. Благодаря этому из района можно очень быстро добраться до самого центра Варшавы. Время, необходимое для этого, конечно же, зависит от того места, где инвестор намеревается купить новую квартиру. Вавер очень большой по площади, и, несмотря на обширную транспортную сеть, не всегда можно добраться до места назначения за несколько минут.
В составе общественного транспорта также есть железнодорожные остановки, на которые действует единый билет по соглашению ZTM-KM-WKD. Это означает, что вам не нужен отдельные билеты на поезд, трамвай, метро или автобус. Городская железная дорога позволяет еще быстрее добраться в любую точку города. На территории Вавера целых 7 остановок. Однако, если кто-то предпочитает ездить на машине, есть много дорог, в том числе часть знаменитого маршрута Секерковской.
Благодаря большому количеству улиц здесь быстро разгружаются пробки, но на самых известных маршрутах они все равно появляются в часы пик. К счастью, они не такие большие, как в центре или в Мокотове, что является огромным преимуществом. Это может повлиять на решение о покупке квартиры в Варшаве в Вавере.
Достопримечательности Вавера
В этом районе много интересных достопримечательностей и мест развлечений для жителей. Начнем с памятников. Обязательно стоит увидеть памятник Юзефу Пилсудскому, крест повстанцев 1831 года и трактир Ваверска (ныне Заязд Наполеонски), от которого первоначальное название. Кстати, изначально Вавер был отдельным городом, а затем стал районом Варшавы.
Среди зеленых зон стоит отметить, например, Мазовецкий ландшафтный парк, Круль Ян Собески и излучину Вавера. Кроме них в районе много парков и скверов. Среди многочисленных научных учреждений, следует отметить электротехнический институт, Институт «Монумент — Детский оздоровительный центр» и Институт кардиологии имени Предстоятеля тысячелетия кардинала Стефана Вышинского, имеющего статус «больницы».
Здесь можно увидеть много интересных с архитектурной точки зрения зданий, например, вилл начала 20 века и старше. Что касается типично городской инфраструктуры, то владельцам новой квартиры в Вавере не к чему придраться. Здесь много школ, культурных и спортивных центров, магазинов и торговых центров. Большим преимуществом является то, что они не занимают столько места, как в остальных районах, поэтому тут много скверов и парков. Жизнь в Вавере особенно понравится семьям и владельцам собак. Они могут воспользоваться множеством красивых лугов и прибрежных территорий.
Если вы намерены сдавать в аренду купленную квартиру в Варшаве, лучше записать ее на открытую компанию в Польше.
Предлагаем ознакомиться с нашими услугами по регистрации компании в Польше для покупки квартиры в Варшаве в ЖК Przy Lesie.
Узнайте, как можно получить бесплатную консультацию по подбору корпоративного счета в зарубежном банке.
Узнайте все подробности покупки квартиры в Варшаве в Przy Lesie, написав нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
Сколько стоят квартиры в Варшаве в жилом комплексе Przy Lesie в 2021 году?
Квартиры в Варшаве в новостройке Przy Lesie рядом с Рембертовским лесом стоят от 2000 EUR за квадратный метр. Жилой комплекс Przy Lesie состоит из одного здания с 74 квартирами в Варшаве. В здании 7 надземных этажей, включая цокольный и 1 подземный. Есть наземные и подземные автостоянки. В продаже находится всего 5 квартир. Застройщиком является Development — девелоперская компания, работающая на рынке 25 лет. У нее есть награды в строительных конкурсах. Доступны такие квартиры в Варшаве:
3-комнатные площадью 58 м2 — от 133 097 евро.
4-х комнатные площадью от 79 до 99 м2 — 163 643 евро.
Где расположены квартиры в Варшаве от жилого комплекса Przy Lesie?
Квартиры в Варшаве в жилом комплексе Przy Lesie расположены в районе Вавер, микрорайон Марысин Ваверски, по улице Коркова, 161Е, что в 10 км от центра столицы. Рядом находится Рембертовский лес. Район насыщен жилыми постройками, развитой коммерческой, сервисной, развлекательной, оздоровительной, рекреационной, транспортной и образовательной инфраструктурой. По плану жилое здание введут в эксплуатацию в I квартале 2022 года. Рядом с жилым комплексом находятся салоны красоты, аптеки, пиццерии и кафе, рестораны, почта, спортивные залы под открытым небом, фитнес-залы, отделения банков.
Какие преимущества у новых квартир в Варшаве от жилого комплекса Przy Lesie?
Объект находится на этапе строительства. Поэтому девелопер предлагает пока низкие цены — от 2000 EUR за м2.
Выбор среди 3- и 4-комнатных квартир на этажа с 1-го по 6-й.
Рост цены приобретаемой недвижимости по прогнозам — до 15% в год.
Прогнозируемый ежегодный доход от аренды квартиры в Варшаве от ЖК Przy Lesie — до 5%.
Отсутствие налога на приобретение недвижимости в Польше — новостройка.
Расположение в 10 км от центральной площади столицы непосредственно рядом с Рембертовским лесом.
Квартиры имеют высоту потолков до 270 см, в зависимости от этажа, и дополнительные площади, такие как: балкон, лоджия, терраса, сад.
