Одним из самых известных городов Французской Ривьеры, да и всего мира, без сомнения, являются Канны. Собственная квартира в Каннах желанна для многих граждан мира, привыкших проводить месяцы на разных континентах. Само название города вызывает в воображении образы гламурных звезд кино, элегантности, стиля и романтической атмосферы. Ежегодно в мае примерно одиннадцать дней длится кинофестиваль, и образ становится реальностью. Однако вне фестивального сезона Канны сохраняют идиллическую атмосферу настоящего маленького городка для богатых и знаменитых мира сего.
- Как выбрать район для покупки квартиры в Каннах?
- Описание предлагаемой квартиры в Каннах
- Покупка квартиры в Каннах — 5 золотых правил
- Правило 1 — Ознакомьтесь со всеми районами и найдите отличия
- Правило 2 — Купить гараж
- Правило 3- Не забываем про нотариальные сборы за квартиру в Каннах
- Правило 4 — Запросить устав ТСЖ
- Правило 5 — Выберите лучший гид в Каннах
Мы поможем вам присоединиться к мировой элите и стать обладателем апартаментов в Каннах с панорамным видом на набережную и море. Квартира располагается всего в полутора километрах от моря в жилом здании на восьмом этаже. С такой высоты открывается изумительная панорама залива и района Пуант Круазет.
Чтобы незамедлительно перейти к консультации по покупке квартиры в Каннах, напишите нам на электронную почту, указанную в конце статьи.
Юг Франции — прекрасное место для жизни или просто отпуска, пусть даже зимнего, а Канны — одно из наиболее желанных мест. Благодаря прекрасному климату здесь теплое лето и приятно мягкая зима. С древнегреческих и римских времен город является предпочтительным местом для инвестиций богатых персон, добивающихся максимума в жизни.
Как выбрать район для покупки квартиры в Каннах?
Рынок недвижимости на Лазурном берегу очень специфичен, и покупка квартиры в Каннах с видом на море или рядом с пляжем предлагает разные перспективы. В зависимости от сектора объекты недвижимости очень разнообразны.
Предлагаем изучить районы Канн.
Набережная Круазетт
Известная во всем мире своими дизайнерскими бутиками, звездными ресторанами и роскошными отелями набережная Круазетт простирается от исторического порта напротив знаменитого Дворца фестивалей, в котором проходит Международный кинофестиваль, до Порта Канто. Круазетт представляет собой отдельный мир в Каннах с престижными апартаментами и пентхаусами, откуда открывается захватывающий вид на море.
Покупка недвижимости на набережной Круазет предназначена только для привилегированных клиентов, бюджеты покупок не имеют лимитов.
Палм-Бич — Муре-Руж
В непосредственной близости от песчаных пляжей, с видом на море располагается район Палм-Бич и Муре-Руж с небольшими местными магазинами и ресторанами. Здесь покупатели получат выгоду от роскошных квартир в Каннах в недавно построенных резиденциях с террасами и видом на море, как для основной, так и для второй резиденции.
La Croix des Gardes
Croix des Gardes — это по преимуществу семейный район, позволяющий совершать долгие прогулки в окружении пышной средиземноморской растительности и предлагающий исключительные панорамные виды на море. Тут можно найти величественные дома с беспрецедентным сервисом — Château de la Croix des Gardes, Palais Vénitien и роскошные резиденции с видом на море, парком, бассейном, теннисным кортом.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Супер Канны
Насладитесь прекрасным расположением и откройте для себя верхнюю часть Канн, предлагающую виллы и апартаменты с видом на море, в непосредственной близости от главных магистралей, ведущих к центру города. В нескольких минутах находится несколько школ и муниципальных парков.
Le Petit Juas
Le Petit Juas — исторический жилой район Канн, в нем расположено множество особняков 19 века в непосредственной близости от Дворца фестивалей и старых Канн, Ле Сюке. Le Petit Juas предлагает много квартир в Каннах преимущественно для сдачи в аренду после покупки во время фестивалей и иных ежегодных мероприятий.
Район Калифорния
Высоко востребованный среди иностранных инвесторов в квартиры в Каннах район Калифорния обещает исключительный вид на море и Каннский залив и часто позволяет насладиться панорамой от мыса Антиб до гор Эстерель, не говоря уже о Леринских островах.
Элегантная Калифорния в Каннах привлекает покупателей со всего мира, ищущих вторые апартаменты рядом с набережной Круазетт, пляжами и основными дорогами, обеспечивающими легкий доступ к стратегическим точкам Лазурного берега: международному аэропорту Ницца-Лазурный берег, Сен-Тропе и Монако.
Несмотря на то, что Калифорния находится недалеко от набережной Круазетт, это настоящая тихая гавань, идиллическое место для любого покупателя, желающего избежать туристической суеты.
Именно в Калифорнии располагается предлагаемая нами квартира в Каннах. Предлагаем ознакомиться с объектом инвестиций подробнее.
Описание предлагаемой квартиры в Каннах
Мы предлагаем приобрести квартиру в Каннах с панорамным видом на Каннский залив и предоставить полное юридическое сопровождение сделки. Возможен осмотр апартаментов по видеосвязи. Для совершения покупки и заключения сделки представителю наших партнеров на Лазурном берегу нужна доверенность от клиента. Узнайте подробности во время консультации с нашими экспертами. Для этого напишите нам на электронную почту, указанную в конце статьи.
Квартира в Каннах расположена в многоэтажном жилом здании на восьмом этаже приблизительно в полутора километрах от залива.
Интерьер квартиры в Каннах:
- гостиная
- кухня
- столовая
- спальня
- ванная
- коридор
- туалет
- две широкие террасы (по 20 квадратных метров).
Площадь квартиры в Каннах — 62,92 м2.
С террас открывается потрясающий панорамный вид. В жилом здании работает лифт, видеонаблюдение и консьерж. Жильцы пользуются бассейном, комнатами для хранения и гаражом.
Стоимость нашего предложения — 415 000 EUR.
Покупка квартиры в Каннах — 5 золотых правил
Планируете купить квартиру в Каннах? Тогда желательно прочитать следующие Пять золотых правил, чтобы быть уверенным в удачной покупке. Канны, конечно же, центр «образа жизни Французской Ривьеры» благодаря многочисленным международным мероприятиям и столь же большому количеству гостей из разных стран. В период событий, с марта по октябрь, «ажиотаж» в Каннах огромный.
Кинозвезды, режиссеры, писатели, звезды эстрады являются собственниками недвижимости на Французской Ривьере недалеко от Канн. Для элиты выбор покупки квартиры в Каннах — это еще и вопрос логистики. На частном самолете они приземляются всего в десяти минутах езды на машине до набережной Круазетт от аэропорта Канн-Манделье. А тем, у кого еще есть вечеринка в Сен-Тропе, так же легко можно воспользоваться вертолетом Канны — Сен-Тропе или водным такси.
Несмотря на это, Канны не получили статуса дорого для проживания города. На старом рынке в Ле Сюке до сих пор продается дюжина устриц за десять евро, а на набережной Круазетт можно вместе с местными жителями пообедать простым Пан Банья на общественном пляже.
Правило 1 — Ознакомьтесь со всеми районами и найдите отличия
Самая известная улица Канн — это, конечно же, набережная Круазетт. По этому широкому бульвару можно прогуляться, покататься на роликовых коньках или побегать трусцой. Многие известные звезды бегают регулярно, поэтому оглядывайтесь по сторонам. Покупка квартиры в Каннах на набережной Круазетт — основная цель для богатых с точки зрения покупки. Набережная Круазетт — центр южной французской жизни: пляжные рестораны прямо за порогом, роскошные бутики и, конечно же, шум моря по ночам. Здесь находятся основные пляжи Канн, где можно отдохнуть днем или искупаться в лунном свете ночью.
За набережной Круазетт находится самая популярная торговая улица — Рю д’Антиб. В этом районе можно купить симпатичную городскую квартиру в Каннах, при условии, что вас не беспокоит шум от отдыхающих. Большинство квартир в Каннах хорошо изолированы, поэтому с закрытыми окнами и включенным кондиционером не придется страдать. Цена покупки не зашкаливает, по сравнению с Лондоном, так что денег хватит, чтобы отправиться еще за покупками в Канны.
Пройдя дальше назад, в сторону от моря, вы окажетесь в жилых районах Пти-Жуас и Оксфорд. Они тихие и стильные, а старый центр находится в нескольких минутах ходьбы.
Если продолжите движение от набережной Круазетт к старому порту, то попадете в Палм-Бич. Эта часть Канн заселилась в начале прошлого века состоятельными американцами, приехавшими сюда перезимовать. Стильные большие резиденции, прекрасный песчаный пляж и, конечно же, настоящее казино. Сегодня тут очень много кайтсерферов — прекрасное зрелище, которое стоит посмотреть в ветреный день. Цены на апартаменты в Палм-Бич средние, если только не выберете пентхаус.
От Палм-Бич переходим в район Калифорнии. Этот район застроили после открытия одноименной гостиницы. Престижный район только с большими резиденциями, охраняемыми консьержами и предоставляющими всевозможные дополнительные услуги, такие как теннис, спа и тренажерный зал за воротами из кованого железа. Цены выше, чем в Палм-Бич, но не такие высокие, как на Круазетт. Покупка квартиры в Каннах в районе Калифорния дает уверенность в тишине, классе и спокойствии. Район еще называют «Эдемским садом».
Возвращаясь к центру набережной Круазетт и мимо Дворца фестивалей в направлении Сен-Тропе, вы прибудете в Круа-де-Гард. Этот район заселили дворяне в начале 1900-х годов. Тогда они строили виллы в стратегическом месте, а именно недалеко от города с ресторанами, портом и развлечениями, но также рядом с большим природным парком Cannes Croix des Gardes площадью 80 гектаров. Наконец, забытый район Канн — Ла-Бокка. Этот район расположен между Каннами и Манделье. Муниципалитет адаптировал свою инвестиционную политику к Ла-Бокке, и здесь построили многозальный кинотеатр, университет, киноакадемию и множество жилых зданий. Купить квартиру в Каннах в Ла-Бокке сейчас — значит инвестировать в будущее и, следовательно, смотреть в будущее. Бульвар на пляже уже дает представление о динамике района. Тут много спортивных площадок, прекрасные велосипедные дорожки и небольшие киоски на песчаном пляже. Для настоящих любителей пляжа.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Правило 2 — Купить гараж
Летние месяцы в Каннах насыщены туристами. Но особенно во время фестивалей кажется, что весь мир собирается в этот романтический портовый город. Парковка — это драма, и поезда тоже забиты до отказа. Собираясь купить квартиру в Каннах, внимательно проверьте, прилагается гараж. А может два. Для иностранцев покупка гаража в Каннах — лучшая инвестиция. Он всегда пользуется большим спросом и приносит около 150 евро в месяц. А стоимость гаража в среднем 25 000 — 35 000 евро без обслуживания.
Правило 3 — Не забываем про нотариальные сборы за квартиру в Каннах
Каждый, кто хочет купить квартиру в Каннах, заранее знает свой бюджет. Когда вы подписываете договор купли-продажи у нотариуса, то платите цену плюс налог на передачу. Для квартиры в Каннах на вторичном рынке — он составляет в среднем 7,5% от цены покупки. Многие думают, что эти деньги исчезают в карманах вечно веселого нотариуса в его внушительном офисе.
Нет ничего более далекого от правды. Нотариус — просто прославленный налоговый агент, следящий за тем, чтобы налог взимался с покупки и шел непосредственно в казну французскому государству. В среднем нотариус гражданского права получает процент от 0,7 до 0,8% за всю работу (контрольный акт, составление файла, регистрация земельного кадастра). Однако за недавно построенную квартиру в Каннах вы платите только 2,5% налога.
Правило 4 — Запросить устав ТСЖ
Покупка квартиры в Каннах на вторичке может стать вашей мечтой. Открыть большую парадную дверь на улицу, а затем войти в большой зал красивого буржуазного здания с множеством элементов ар-деко. Нет ничего лучше. Маленький лифт, скрипучие лестницы и высокие окна, выходящие на небольшую площадь. Все это красиво и нравится инвесторам. Возможно, здание нуждается в ремонте внутри, тогда поищите хорошую и надежную службу ремонта, чтобы немедленно с этим справиться.
Если вы покупаете квартиру в Каннах в жилом многоэтажном здании, вам придется иметь дело с ТСЖ — Французской ассоциацией домовладельцев, называемой «Syndic». Как и везде, тут проходят ежегодные собрания и споры о том, что нужно, а что не следует ремонтировать. Перед подписанием предварительного соглашения о покупке квартиры в Каннах узнайте о последних планах Syndic.
Некоторые домовладельцы продают быстро собственность из-за предстоящих расходов, например, когда нужно обновить крышу или канализацию через год или два. Эти затраты не являются скрытыми дефектами, потому что они обсуждаются на заседании ТСЖ заранее. Но они вас удивят. Если вы ранее знали об этих предстоящих расходах на техническое обслуживание, включите их в переговоры о цене.
Правило 5 — Выберите лучший гид в Каннах
Брокеров в Каннах столько же, сколько пекарей. Если вы потратите время на просмотр предложения в Интернете, увидите, что многие квартиры в Каннах предлагают сразу несколько брокеров. Это вполне нормально для Франции. Брокер с лучшей сетью продает больше всего вилл и апартаментов.
Прежде чем приступить к работе с крупным или мелким брокером, надо знать, что после того, как записали свое имя в договоре, оно «принадлежит» этому брокеру. Лучше воспользоваться сервисом поиска квартир в Каннах для изучения предложений местных агентов по недвижимости и сделать выбор на основе собственных пожеланий. Эти услуги бесплатны для покупателя и позволяют сэкономить время и нервы.
Наши эксперты предлагают не только юридическое сопровождение сделок купли-продажи квартир в Каннах, но также открытия личных и корпоративных счетов во французских банках, регистрации компании во Франции для бизнеса, связанного со сдачей недвижимости в аренду. Мы предоставляем услуги управления недвижимостью во Франции. Ознакомьтесь с нашими услугами:
Чтобы узнать подробности о покупке квартиры в Каннах, напишите нам на электронный почтовый адрес info@offshore-pro.info.
Почему стоит купить предлагаемую нами квартиру в Каннах?
Мы предлагаем приобрести квартиру в Каннах с панорамным видом на Каннский залив и предоставить полное юридическое сопровождение сделки. Наше предложение выгодно сразу по нескольким причинам. Площадь квартиры в Каннах — 62,92 м2. С террас открывается потрясающий панорамный вид. В жилом здании работает лифт, видеонаблюдение и консьерж. Жильцы пользуются бассейном, комнатами для хранения и гаражом. А стоимость квартиры составляет лишь 415 000 EUR, что для района Калифорния весьма рационально.
Какие преимущества у месторасположения предлагаемой квартиры в Каннах?
Предлагаемая нами квартира в Каннах расположена в районе Калифорния. Практически из любой точки он предоставляет исключительный вид на море и Каннский залив и часто позволяет насладиться панорамой от мыса Антиб до гор Эстерель, не говоря уже о Леринских островах. Отсюда хороший доступ к стратегическим точкам Лазурного берега: международному аэропорту Ницца-Лазурный берег, Сен-Тропе и Монако. Несмотря на то, что Калифорния находится недалеко от набережной Круазетт, это настоящая тихая гавань, идиллическое место для любого покупателя, желающего избежать туристической суеты.
