Мы предлагаем вам рассмотреть предложение по покупке недвижимости на государственном аукционе в Грузии, а именно крупный земельный участок в Мцхете. Приобрести недвижимость на торгах очень выгодно, так как победителю не придется заниматься решением бюрократических вопросов связанных с предпродажным оформлением объекта. Уже вся работа проделана правительством Грузии: независимая оценка, определены границы и сервитуты, а еще победитель аукциона сможет оформить право собственности по ускоренной процедуре. К вышеперечисленным преимуществам также добавилось еще одно – снижение курса национальной денежной единицы, что делает покупку еще более выгодной.
Внимание!!! Для решения срочной задачи по оптимизации бизнеса, открытия счета за границей или выгодной покупки актива пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info или в онлайн-чат. Мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки.
Стоимость услуги юридического сопровождения покупки участка на аукционе – от 3 000 EUR. Мы поможем организовать покупку дистанционно, на самых выгодных для вас условиях.
Выгодная покупка недвижимости в Грузии: земельный участок в Мцхете
Почему приобрести недвижимость в Грузии выгодно? Все просто – кризис в скором времени пройдет, а момент для выгодной покупки может быть упущен:
- продажа объекта осуществляется по реальной цене (без накруток), так как оценка осуществляется независимым экспертом;
- решены бюрократические процедуры, которые занимают время и деньги, а еще покупатель сможет приватизировать имущество по ускоренной процедуре;
- снижение курса национальной валюты делает покупку более выгодной.
Благодаря всему вышеперечисленному, инвестировать деньги в недвижимость в Грузии, которая продается на государственном аукционе очень выгодно.
Земельный участок, с которым мы вас знакомим находиться в Мцхете. Этот город имеет важное значение для всех грузин, а еще он внесен в список культурного наследия ЮНЕСКО, что уже добавляет баллы к покупке здесь участка. Давайте же рассмотрим, чем интересен регион более подробно.
Недвижимость в Мцхете (მცხეთა): знакомство с регионом
Мцхета – город и муниципалитет в Грузии, административный центр Мцхета-Мтианети, где проживает около 8 тысяч человек. Находиться населенный пункт всего в 8 км. от Тбилиси. Здесь есть железнодорожная станция (Тбилиси-Самтредиа), предприятия пищевой и легкой промышленности, Земо-Авчальская ГЭС (мощность – 42,8 МВт, среднегодовая выработка – 203 млн. кВт*ч), а также большое количество исторических памятников.
Мцхета находится в месте слияния рек Мтквари и Арагви, климат здесь влажный субтропический (январь – 1,1 °С, июль — 22,1 °С), осадки – 590 мм в год.
А еще Мцхета один из древнейших городов Грузии. Основан он был в V веке до н.э., для сравнения Тбилиси был заложен только в V веке нашей эры. С IV века до н.э., практически 700 лет, город был столицей Картлийского царства. Здесь очень большое количество исторических мест и храмов:
- монастырь Джвари (VI век) – он построен на месте, где воздвигла крест Святая равноапостольная Нина. Это первый памятник Всемирного наследия;
- Кафедральный собор Светицховели (IV век) – главный собор Грузии;
- руины крепости Бебрисцихе (I век до н. э.);
- заброшенная крепость Армазцихе (III век до н. э.);
- монастырь Самтавро – второй крупный храм Мцхеты (IV век);
- Шио-Мгвимский монастырь (VI век).
Это только часть из культурных объектов Мцхеты, притягивающих сюда толпы туристов, как с Грузии, так и из других стран. А еще здесь очень большое количество неплохих ресторанов и кафе.
В целом нужно отметить, что регион ориентируется на туризм, но также много людей занимается в сельском хозяйстве, пищевой и легкой промышленности.
Расположение участка в Мцхете в Грузии
Участок, который выставлен на продажу находиться на улице Военная, это в северной части города за районом Цицамури. Рядом с лотом: на юге – соседствует больница, на востоке – лесополоса, на западе и севере – жилые дома. Неподалеку от участка располагается асфальтированная дорога, а немного дальше – проходит участок дороги Тбилиси-Сенаки-Лесидзе, международная трасса Е60 и Е117 (600 м). Поблизости также есть супермаркет и мясной магазин (500 м), АЗС (300 м), древняя церковь (850 м), а также течет река Арагви (650 м).
Расстояние от участка до Кафедрального собора Светицховели (центр города) – 4 км, до железнодорожной станции Мцхета – 6 км, до международного аэропорта в Тбилиси – 42 км.
Район очень располагает для строительства отеля или гостиницы, здесь живописная природа, река и много туристов.
Характеристики и фото участка в Мцхете в Грузии
Участок, выставленный на продажу, занимает площадь 11 036 кв.м., на нем никаких строений, но есть деревья и кусты. К его преимуществам можно отнести наличие удобного подъезда – к нему ведет асфальтированная дорога. Нужно также отметить, что участок огражден.
Расположение участка и его характеристики способствуют использованию его для возведения отеля или ресторана. Здесь много деревьев, что при правильном маркетинге может стать привлекательной особенностью будущего коммерческого объекта.
Условия покупки участка в Мцхете в Грузии
Аукцион по продаже земельного участка в Грузии проводится на следующих условиях:
- стартовая стоимость объекта – 950 000 лари;
- минимальное повышение заявки покупателя – 3 000 лари;
- минимальный гарантированный взнос – 285 000 лари;
- срок действия банковской гарантии – 45 календарных дней.
Осуществить гарантийный взнос участник аукциона может: наличными в банке Liberty, платежной картой на сайте госаукциона, путем активации безотзывной банковской гарантии.
Победителю торгов необходимо учесть, что ему необходимо полностью рассчитаться за покупку в течение 30 календарных дней, иначе результаты аннулируют. Поэтому во избежание форс-мажорных ситуаций рекомендуется внести окончательный платеж в течение 25 дней. Еще одно обязательство покупателя – подписать договор покупки объекта в любом из Домов Юстиции в течение 45 календарных дней.
Также нужно отметить, что победителю аукциона необходимо с осторожностью подойти к вырубке деревьев, а еще здесь действуют ограничения связанные с постановлением правительства Грузии №1038 от 10.05.2018 г.
Преимущества покупки участка в Мцхете в Грузии
Покупка недвижимости в Грузии на государственном аукционе выгодна за счет простоты и возможности оформить право собственности по ускоренной процедуре. Сам же участок наиболее оптимально использовать для гостиницы/отеля/ресторана или другой подобной деятельности. Мцхета – это священное место для всех грузин, здесь всегда много паломников и туристов. И их количество очень быстро вырастет после возобновления перелетов, когда снова откроются границы.
Кроме этого, очень удобное расположение участка — вдали от городской суеты, среди природы неподалеку от важных автомагистралей. Плюс ко всему до столицы всего 10 км.
Все эти преимущества могут сыграть на руку инвестору, а покупку еще более выгодной делает снижение курса национальной валюты Грузии.
Если вас интересуют инвестиции в покупку государственных активов Грузии или недвижимости в Тбилиси, в Батуми или других регионах страны, пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info.
Когда началась реализация проекта «100 инвестиционных предложений бизнесу»?
Аукцион, на котором грузинское правительство начало продавать государственную недвижимость стартовал 29.11.2019 года.
Могут иностранцы принимать участие в покупке государственной недвижимости?
Участвовать в аукционе и купить недвижимость в Грузии на выгодных условиях, кроме грузинских компаний и бизнесменов, могут физические лица-нерезиденты, а также грузинские юридические компании созданные иностранцами.
Чем интересен земельный участок в Мцхете для иностранных инвесторов?
Земельный участок, который выставлен на продажу на аукционе, находиться неподалеку от Тбилиси, в культурном и духовном центре Грузии. Здесь очень много монастырей и храмов, а еще Мцхету ежегодно посещает большое количество паломников и туристов.
