Покупка жилой недвижимости в Польше — квартира в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów

Для вас У нас есть выгодное предложение инвестировать средства в жилую недвижимость в Польше. Предлагаем купить квартиру в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów — в одном из центральных районов польской столицы. Цены на жилье тут растут со скоростью 10-12%  годовых. Пока цены начинаются от 2 600 EUR за квадратный метр. Ввод в эксплуатацию текущей очереди строительства жилого комплекса — второй квартал 2022 года.

Для перехода непосредственно к консультации по покупке квартиры  в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów напишите нам на электронную почту, указанную в конце статьи.

Краткая характеристика ЖК Pozytywny Mokotów

Жилой комплекс Positive Mokotów находится в микрорайоне Служевец в Мокотове по ул. Postępu 25 (5,1 км от центра Варшавы). Застройщиком выступает компания Yareal Polska Sp. z o. o.

В рамках первого этапа строительства жилого комплекса Pozytywny Mokotów построили 125 квартир в Варшаве вместимостью от одной до пяти комнат и площадью от 33 до 114 м2. Во второй очереди усадьбы запланировано 258 квартир в Варшаве площадью от 30 до 112 м2.

На текущий момент вторая очередь находится в стадии строительства, а ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2022 года.

Весь жилой проект состоит из 600 новых квартир в Варшаве, расположенных в 7 многоквартирных зданиях. Каждое имеет 9 надземных этажей, включая цокольный, и один подземный с автомобильным паркингом.

Сейчас на продажу в Pozytywny Mokotów выставлены 39 новых квартир в Варшаве площадью от 42 до 94 квадратных метров по цене от 2 600 EUR за квадратный метр.

Доступны следующие квартиры в Варшаве:

• Однокомнатная квартира площадью 30 м2 по цене 99 600 евро.
• 2-комнатные квартиры площадью от 42 до 49 м2 по цене от 117 450.
• 3-комнатные квартиры площадью от 54 до 64 м2 от 144 200.
• 4-комнатные квартиры площадью от 85 до 94 м2 по цене от 234 100 евро.

Месторасположение инвестиций

Местоположение квартир в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów довольно выгодное. Достаточно посмотреть на карту. Комплекс расположен недалеко от Варшавского корпоративного центра, широко известного как «Мордор». По прямой до улицы Доманевской чуть более 100 метров. Следует учитывать, что в утренние и дневные часы пик по окрестным улицам торчат много машин, водители пытаются найти место для парковки.

К счастью, на улице и за жилым комплексом много зелени. У жильцов квартир в Варшаве не должно возникнуть проблем с прогулкой с собакой. Есть также несколько небольших продуктовых магазинов и два детских сада. Еще небольшой парк, но на его месте построят коллективный развлекательный комплекс. В общем, мы рекомендуем выбирать квартиры в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów тем, кто в ближайшем будущем связан с работой в близлежащих офисных зданиях.

Однако нельзя не упомянуть и о положительной стороне этого места. В окрестностях преобладают офисные здания и новые жилые комплексы, поэтому это более безопасная часть Мокотова, где не нужно беспокоиться, например, о кражах и вандализмах.

Транспортные коммуникации

Через Мокотов проходят многочисленные трамвайные и автобусные линии и первая линия метро. Секерковский мост соединяет район с правобережной частью Варшавы. Важными артериями являются: Вислострада, Ал. Niepodległości, Ал. Вилановская и следующие улицы: Пулавская, Черняковская, Воронича.

Эффективность и экология зданий

1. Здание и квартиры в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów спроектировано на основе выводов компьютерного анализа относительно энергоэффективности конструкции и теплового комфорта жителей. Анализы подготовлены экспертом по энергоэффективности.
2. Здание является энергоэффективным благодаря использованию таких решений, как энергоэффективные лифты и освещение, снижающие эксплуатационные расходы. На территории жилого комплекса предусмотрено эффективное освещение территории с использованием энергосберегающих ламп и систем управления освещением. Кроме того, на площадке установлены датчики движения и света. Освещение разработано для обеспечения безопасного и оптимального уровня интенсивности света в окна квартир в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów.
3. В здании используется экологически чистое централизованное теплоснабжение с высокой эффективностью и оптимальными эксплуатационными расходами. Централизованное теплоснабжение является одним из решений с наиболее низким уровнем выбросов благодаря системе, используемой на варшавских ТЭЦ, где тепло, вырабатываемое при производстве электроэнергии, используется для отопления.
4. Мусоросборник оборудован бункерами для селективного сбора мусора. Доступ для жителей — со двора, для коммунальных служб — со стороны подъезда. Такое расположение мусорных баков обеспечивает простоту и безопасность использования, а также эффективное обращение со сбором раздельных отходов.
5. В квартирах в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów установлен пакет систем Fibaro Smart Home. Система контролирует и управляет устройствами в квартирах, что обеспечивает и эффективное использование жильцами имеющихся решений. Кроме того, современные термостатические головки The Heat Controller, входящие в комплект, позволят оптимально управлять потреблением тепловой энергии.
6. Экологическая ценность территории и ее биоразнообразие увеличены за счет развития территории с зелеными насаждениями. Особо ценную для местной фауны зелень планируется вырастить на основе местных видов, устойчивых к климатическим и погодным изменениям. Большое количество видов растений, увеличивающих биоразнообразие, идеально вписывается в местную стратегию экологического развития. Вышеупомянутые решения подтверждены анализами и мнениями экспертов в области экологии.
7. Выбор участка для квартир в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów соответствовал принципам устойчивого развития. До начала инвестирования территория застроена и вымощена более чем на 80%, что означает, что для завершения строительства ценные природные зеленые насаждения не ликвидированы.
8. Жилой комплекс спроектирован с учетом аспектов, связанных с будущим изменением климата. Предложены материалы, устойчивые к солнечному свету и влаге.
9. Подрядчик строительных работ обязан адаптироваться к очень высоким экологическим требованиям. Во время строительства планируется сортировка отходов для вторичного использования и рациональное использование воды и энергии. Сотрудники имеют хорошие санитарные условия благодаря наличию душевых и раздевалок, а также могут пользоваться столовой для персонала. На строительной площадке внедрены безопасные методы работы, а местное население информируется о ходе работ. Также предприняты ряд мер, чтобы минимизировать неудобства соседей от работы и контролировать их.
10. Ради окружающей среды реализована политика устойчивых закупок сырья, заключающаяся в эффективном планировании в соответствии с философией устойчивого развития.
11. Pozytywny Mokotów — это жилой комплекс, построенный с учетом электромобильности. Выбранное парковочное место можно оборудовать зарядными устройствами для электромобилей.

Безопасность жильцов

1. Территория оборудована системой видеонаблюдения, незаметным ограждением и системой контролируемого входа.
2. Внутри дворов движение машин ограничено до минимума. Въезд на подземную автостоянку ведет прямо с подъездной дороги, а затем движение транспорта направляется в подземный гараж.
3. Удобные и хорошо обозначенные тротуары гарантируют безопасность окружающей среды для детей и пожилых людей.
4. Элементы здания и квартир в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów, подвергающиеся интенсивной эксплуатации, защищены решениями, обеспечивающими снижение возможных повреждений. Среди прочих бамперы, полосы, защитные или амортизирующие материалы, гарантирующие уменьшение повреждений и, следовательно, затрат на ремонт и образование отходов.
5. Пешеходные дорожки обозначены четкими последовательными цветами.
6. Для обеспечения комфорта жильцов с особыми потребностями, таких как инвалиды, пожилые люди или родители с детьми, спроектированы соответствующие бордюры, обозначены пешеходные переходы и парковочные места для инвалидов.

Отдых и детские площадки

1. В жилом комплексе спроектирована детская зона с безопасным покрытием и место для отдыха.
2. На площадке созданы места для отдыха среди зелени со скамейками.
3. На территории есть велопарковки для жильцов квартир в Варшаве и гостей.
4. Благодаря заинтересованности инвестора перекресток улиц Конструкторская и Постенпу преобразован в кольцевую развязку. Часть дороги отремонтирована, построены новые участки велосипедных дорожек и тротуаров вдоль улиц Постепу и Конструкторска, а рядом с объектом строятся новые автобусные остановки.

Архитектура

С точки зрения городского планирования жилой комплекс Pozytywny Mokotów хорошо вписывается в окружающую среду. В окрестностях преобладают современные офисные здания и жилые здания. Высота комплекса также соответствует окружающим постройкам.

Что касается архитектуры, на наш взгляд, это однозначно плюс. Основной цвет зданий — белый, хотя он может варьироваться. Приятным сюрпризом стало разнообразие внешнего вида построек — они не одинаковые. Цветовая гамма и окна, ведущие к лестничным клеткам, немного различаются, что вносит разнообразие в общую картину. Постройки выглядят одинаково снаружи и изнутри комплекса. Сохранены пространства между зданиями, благодаря чему у жильцов квартир в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów не будет ощущения, будто к ним заглядывает сосед.

Трудно предположить, что в этой части Варшавы будет много зелени во дворе и вокруг него. Что касается внутреннего сада, то он выглядит неплохо. Однако его недостаток в том, что он расположен на перекрытии гаражей, что делает невозможным посадку там больших деревьев. Несмотря на то, что он не самый большой, продуманный дизайн помог добиться ощущения довольно большого места. Более того, дворы всех очередей строительства объединены в одно большое целое, что значительно увеличивает площадь сада для жильцов квартир в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów.

Места общего пользования внутри здания производят хорошее впечатление. Отделка стремится к премиум-классу. Коридоры и лестницы выполнены в интересном стиле, для них не использовались самые дешевые материалы. Настоящая жемчужина — вестибюль главного корпуса на первом этапе. Отдельные лестничные клетки и коридоры проектировались по-разному в зависимости от здания. На некоторых лестницах несколько окон, дающих много дневного света.

Мы советуем приобретать квартиры в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów для сдачи в аренду. В этом районе легко найти арендаторов со стабильным заработком. Для минимизации налогообложения доходов лучше оформить купленную квартиру в Варшаве на собственную польскую компанию.

Предлагаем ознакомиться с нашими услугами по регистрации компании в Польше для покупки квартиры в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów.

Услуги по регистрации компаний в Польше

бесплатно

Консультация по открытию компании в Польше

от 1100 EUR

Регистрация ООО в Польше. Часть Первая.

от 1100 EUR

Регистрация компании – ООО в Польше. Часть Вторая

от 2030 EUR

Покупка готовой компании в Польше с НДС номером

Узнайте, как можно получить бесплатную консультацию по подбору корпоративного счета в зарубежном банке.

Узнайте все подробности покупки квартиры в Варшаве в ЖК Pozytywny Mokotów, написав нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.