Покупка турецкой недвижимости в комплексе Urbe Undarum

Стамбул – крупный турецкий мегаполис на стыке Европы и Азии, включающий 27 районов. Одним из наиболее престижных является Картал, располагаясь в спокойном пригороде на берегу Мраморного моря. Вскоре там состоится ввод в эксплуатацию жилого комплекса Urbe Undarum (Şehr-i Deniz), за инвестиции в который можно получить второй паспорт и гражданство Турции.

Из-за экономического кризиса, падения курса турецкой лиры и активного строительства нового жилья цены на турецкую недвижимость существенно сократились. Одновременно появилась возможность за квартал оформить второй паспорт и гражданство Турции, приобретая местное недвижимое имущество.

В какой город инвестировать? Наиболее очевидный вариант – Стамбул. Независимо от цели инвестирования (организация собственного проживания / покупка апартаментов у моря с целью отдыха в отпуске / получение второго паспорта / сдача в аренду), турецкая недвижимость в Стамбуле — один из идеальных объектов для инвестиций.

Второй паспорт и гражданство за инвестиции в турецкую недвижимость

В момент запуска программы по оформлению гражданства Турции за инвестиции местное правительство установило стоимость на недосягаемом для многих кандидатов уровне в 1 миллион $. Следствием данного решения стал слабый интерес со стороны инвесторов. Осознав ошибку, правительство снизило необходимые инвестиции до 250 000 $ в конце 2018.

Сегодня страна зарабатывает сотни миллионов $ ежемесячно благодаря данной схеме, воспользоваться которой смогли свыше 10 тыс. иностранных инвесторов. Причем по мере увеличения числа заявителей, желающих получить второе гражданство при покупке турецкой недвижимости, усиливаются слухи о намерении властей пойти на повышение минимальной стоимости с 250 000 до 500 000 $.

Право на получение гражданства за инвестиции в турецкую недвижимость предоставляется кандидатам, которые:

• Внесли необходимые капиталовложения;
• Не моложе 18;
• Никогда не находились в Турции нелегально;
• Выполнили оплату налогов и погасили административные затраты, связанные с данным процессом.

Для участия в программе физлицу потребуются, помимо прочего, следующие документы:

• Свидетельство о рождении;
• Паспорт;
• Подтверждение факта проживания в указанном месте (свежий счет на оплату коммунальных услуг);
• Биометрические цветные фотографии на паспорт;
• Свидетельство о браке (при необходимости);
• Свидетельство о разводе / смерти супруга (при необходимости);
• Доказательство отсутствия судимости;
• Доказательство наличия полиса медицинского страхования (действительного в Турции)
• Документальное подтверждение вложения 250 000 $.
• Турецкий идентификационный номер налогоплательщика (обязательно).

Основному заявителю разрешается добавлять в заявку супругу, детей-иждивенцев до 18 лет и детей любого возраста с ограниченными возможностями. Сначала кандидату, купившему турецкую недвижимость, выдается вид на жительство (ВНЖ), затем – второй паспорт и экономическое гражданство за инвестиции в Турции.

Зачем покупать турецкую недвижимость в Стамбуле?

Вдобавок к упомянутой выше возможности получить паспорт Турции и гражданство за инвестиции, покупая турецкую недвижимость именно в Стамбуле, можно рассчитывать на нижеследующие бонусы:

• Широкий ассортимент жилья. Стамбул и окрестности предлагают множество отличных девелоперских проектов и недавно построенных ЖК, включая кластеры резиденций / вилл, многоквартирные высотки. Доступно множество земельных участков с видом на море / горы.
• Высокое качество турецкой недвижимости. Благодаря высокой конкуренции между девелоперами и жесткому государственному контролю рынок жилья в Стамбуле стал одним из лидеров в плане доли действительно качественных объектов в целом по Турции.
• Рекреационные возможности. Покупателям наверняка понравится проживание в данном городе, открывающее широкие возможности для отдыха. Стамбул и окрестности предлагают солнце, море, потрясающие виды и красивейшие пейзажи. Город населяют дружелюбные люди, всегда готовые прийти на помощь.
• Выгодные инвестиции. Покупка турецкой недвижимости в Стамбуле — идеальная инвестиция, поскольку город предлагает очень разумные цены. При этом существуют реальные возможности для заработка на приросте капитала. Средняя стоимость коттеджей, вилл и квартир в регионе за последнее десятилетие выросла более чем на сто процентов.
• Низкая стоимость жилья для иностранцев. Рынок недвижимости в Стамбуле очень привлекателен для инвесторов из всех стран. Но особенно интересным рынок является для экспатов, получающих доход в крепнущей валюте. Проседание курса лиры к доллару США, евро и ряду других валют позволяет покупателям, располагающим накоплениями в соответствующих валютах, получить высокую отдачу от инвестиций.
• Пассивный доход. Являясь популярным туристическим направлением, Стамбул ежегодно привлекает толпы отдыхающих, включая транзитных путешественников. Данное обстоятельство открывает широкие возможности для сдачи местного жилья в аренду.

Турецкая недвижимость в комплексе Urbe Undarum (Şehr-i Deniz)

Разработанный на базе концепции объединения города и моря, комплекс Urbe Undarum предлагает уникальный вид на море собственникам и гостям всех входящих в его состав 176 апартаментов и 4 вилл. Обитатели и гости ЖК вольны пользоваться детскими площадками, закрытыми и открытыми спортивными залами, фитнес-центром, сауной, гаражом и услугами охраны.

Из окон можно наблюдать Принцевы острова в Мраморном море. Данная группа из девяти островов, располагающаяся неподалеку от побережья Стамбула привлекает многочисленных туристов. Береговая линия, окрашенная уникальной синевой Мраморного моря, никого не оставит равнодушным.

Еще одной особенностью ЖК Urbe Undarum является уникальное расположение. Комплекс находится среди лесного массива и вдали от городской суеты, предлагая отдых на свежем воздухе любителям спокойной и счастливой жизни.

Жилой комплекс Urbe Undarum спроектирован как эргономичный и экологичный проект. Инвесторам доступны 8 типов квартир и 2 типа вилл, соответствующие практически любому бюджету и образу жизни.

Проект включает 2 высотки на 22 этажа и кластер вилл. Более 80% территории жилого комплекса, простирающегося на 6359 квадратных метров, состоит из благоустроенных зеленых насаждений. Помимо пешеходных дорожек, крытых и открытых спортивных площадок доступны зеленые зоны с уникальным ландшафтным дизайном.

Как отдохнуть в чертах Urbe Undarum? ЖК предлагает следующие рекреационные объекты:

• Баскетбольная площадка;
• Теннисный корт;
• Волейбольная площадка;
• Уличный бассейн;
• Площадки для принятия солнечных ванн;
• Детские игровые площадки;
• Экскурсионная зона;
• Зеленые зоны.

Гости и жители ЖК смогут быстро оказаться в нужном месте. Время езды до аэропорта — 10 минут, до пляжа — 7 минут, до стамбульского центра — 25 минут. Стройплощадка расположена в нескольких сотнях метров к югу от Мемориального леса Бурчин Язан.

Станция метро Yakacık находится в пешей доступности от ЖК. До метро можно дойти пешком примерно за 15 минут. В непосредственной близости нет учебных заведений. Но до ряда больниц и более чем дюжины школ можно добраться в среднем за полчаса ходьбы.

Проект предлагает восемь различных планировок этажей высоток, основанных на трех типовых компоновках квартир:

• 1 + 1 (общая полезная площадь варьируется от 58 до 72 квадратных метров);
• 2 + 1 (общая полезная площадь от 96 до 142 квадратных метров);
• 3 + 1 (общая полезная площадь от 150 до 176 квадратных метров).

ЖК будет готов к вводу в эксплуатацию уже в 2021. Целевой аудиторией выступают персоны со средним уровнем доходов и доходов выше среднего, что практически гарантирует солидных соседей.

Экспертная поддержка клиентов, инвестирующих в турецкую недвижимость

За последнюю пятилетку в Стамбуле появилось много недавно построенных резиденций, квартир и вилл. Некоторые из подобных новостроек предлагаются по крайне низким ценам. Но приобретение подобных объектов не всегда является хорошей идеей по ряду причин: от слаборазвитой инфраструктуры до соседства с промышленными объектами.

ЖК Urbe Undarum (Şehr-i Deniz) на территории стамбульского пригорода Картал выгодно выделяется на фоне остальных предложений, являясь прекрасным местом для жизни и предлагая все необходимые удобства.

Команда InternationalWealth поможет подобрать лучшие апартаменты в данном ЖК и выполнить условия местной программы экономического гражданства, чтобы получить второй паспорт при покупке турецкой недвижимости.

Предлагаем следующие услуги:

• Следите за развитием событий с помощью регулярных туров: Приглашаем воспользоваться турецким гостеприимством. Предоставляем множество вариантов транспортировки для удобства клиентов, включая регулярные экскурсии по строящимся объектам и транспортировку до / из предпочтительного отеля / аэропорта.
• Эффективные процедуры: Юридический процесс не обязан являться пугающим / напряженным. Предоставьте работу профессионалам. Проконсультируем по вопросам представительства, оформим документы и поможем со всем остальным, что нужно для заключения сделки.
• Иммиграционные услуги: Воспользуйтесь услугами команды экспертов и облегчите стресс, связанный с получением турецкого вида на жительство / гражданства. Займемся бумажной волокитой и быстро закончим работу.
• Комплексная поддержка: Наслаждайтесь душевным спокойствием благодаря поддержке профессионалов. Команда InternationalWealth позаботится о том, чтобы все было сделано правильно, и будет держать вас в курсе происходящего на всех этапах без переплат.

Можете быть уверены: Вы получите первоклассный сервис. Не стесняйтесь писать / спрашивать что угодно, задавая любые вопросы.