Элитные апартаменты в отеле Val Val — роскошь и комфорт в самом сердце Швейцарских Альп

Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем роскошной резиденции в отеле Val Val, расположенном в прекрасном горнолыжном курорте Андерматт в Швейцарских Альпах.

Вы можете приобрести резиденцию с двумя или тремя спальнями площадью от 109 до 164 м² по цене от 1 650 000 CHF швейцарских франков.

Месторасположение элитной недвижимости 

Швейцарские Альпы — главная природная достопримечательность страны, ее визитная карточка. Эта местность славится своими высочайшими горами в Европе и престижными горнолыжными курортами.

Андерматт — уютная деревушка в кантоне Ури, Швейцария. Она расположена в живописной Урсеренской долине, у подножия Швейцарских Альп, на высоте 1447 метров над уровнем моря. Это место окружено величественными альпийскими пейзажами Готардского горного массива. Андерматт пользуется большой популярностью среди туристов, благодаря превосходному качеству воздуха и воды, а также захватывающим дух природным красотам. Здесь есть несколько роскошных отелей, которые построены или достраиваются рядом со станцией гондольного подъемника к горным вершинам.

Андерматт имеет удобное транспортное сообщение со многими уголками мира, благодаря близости к международным аэропортам Цюриха, Базеля и Милана. Это обеспечивает легкую доступность курорта для путешественников из разных стран. Для полётов на чартере доступен небольшой аэропорт в Буоксе, до которого 45 минут езды на машине. В Андерматте имеется железнодорожный вокзал, откуда каждый час отправляются поезда. Например, до Цюриха можно добраться за два часа, сделав лишь одну короткую пересадку. Из Милана, Штутгарта или Мюнхена в Андерматт можно быстро и комфортно доехать на автомобиле по международной трассе.

Характеристики объекта инвестиций

Отель Val Val находится на стадии строительства. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на четвёртый квартал 2024 года. Гостиничный комплекс будет включать:

• 11 изысканных резиденций;
• 4 роскошных пентхауса;
• спа-центр с двумя саунами и комнатой отдыха;
• лаунж-кафе;
• кинотеатр.

Отель Val Val находится в прекрасном месте — в самом сердце Андерматта, рядом с лучшими ресторанами и магазинами. Он строится в квартале, который примыкает к главной набережной и улице Паркштрассе.

Расположение ближайших объектов инфраструктуры:

• железнодорожный вокзал — 200 метров;
• две станции гондольного подъемника — 300 и 500 метров соответственно;
• крупный супермаркет — 150 метров;
• отель Radisson — 600 метров;
• отель The Chedi Andermatt (5*) — 100 метров;
• международный автобан Е35 — 10 минут езды на автомобиле.

Отель Val Val представляет собой семиэтажное здание. На первом этаже находятся лобби и коммерческие помещения. Апартаменты расположены на втором, третьем и четвёртом этажах. Роскошные пентхаусы занимают два верхних этажа.

Все апартаменты в отеле Val Val предлагаются с полной отделкой и меблировкой «под ключ». После покупки вы можете сразу въехать и комфортно жить, не имея лишних хлопот с ремонтом и планированием интерьера. Застройщик заключил договоры о сотрудничестве с известными производителями роскошной мебели Poliform (Италия) и Hästens (Швеция).

Просторные апартаменты с двумя спальнями общей площадью от 109 м² обеспечивают достаточно места для отдыха. Резиденция имеет большие жилые зоны и полностью оборудованную кухню. С балкона апартаментов отеля Val Val можно наслаждаться захватывающим видом на величественные вершины Швейцарских Альп. Во время пребывания в отеле вы сможете воспользоваться кинозалом и сауной в общественной зоне. Кроме того, каждому владельцу резиденции предоставляется отдельное помещение для хранения лыж.

Приобретение резиденции в отеле Val Val ˜— очень выгодное предложение. Ее стоимость составляет 1 650 000 CHF франков и выше. Даже квартиры в старых зданиях Андерматта с аналогичной площадью и после ремонта оцениваются в сумму от 1 миллиона швейцарских франков и выше. Однако они могут не соответствовать современным требованиям к энергоэффективности. В соседнем отеле The Chedi Andermatt апартаменты схожего уровня оцениваются в диапазоне от 2 до 3 миллионов франков, а стоимость более просторных резиденций в Андерматте может достигать 5 миллионов франков и выше.

Почему стоит выбрать Андерматт для проживания в Швейцарии? 

Многие туристы называют Андерматт «местом силы». Они отмечают, что чувствуют себя здесь наполненными энергией в окружении величественной природы, свежего воздуха и кристально чистой альпийской воды. И это одна из причин, по которой инвесторы покупают здесь апартаменты.

В Андерматте всё находится в пешей доступности. Всего за 5 минут можно добраться до станции гондольного подъемника, а через 10 минут — оказаться на вершине лыжного спуска. Кроме того, рядом расположены бутики и бизнес-центры, где можно арендовать кабинет для работы.

Андерматт — это круглогодичный курорт. Здесь можно заниматься любыми видами спорта зимой и летом. 

По сравнению с крупными городами, например, Цюрихом, в Андерматте практически нет бурной ночной жизни. Владелец резиденции получает возможность побыть наедине с природой, насладиться крепким сном, благодаря горному воздуху. Ради развлечений в ночных клубах можно отправиться в однодневную поездку в Милан. Дорога в итальянский мегаполис займёт не более 2 часов езды на автомобиле.

Андерматт нельзя назвать курортом только для обеспеченных людей. Местные жители зарабатывают не менее 5 000 швейцарских франков в месяц, и исследования показывают, что такой уровень дохода достаточен для комфортной жизни. Даже те, кто стремится к изобилию и комфорту, не будут разочарованы жизнью в Швейцарских Альпах.

В Андерматте имеется широкий выбор возможностей для проведения вечернего досуга. Здесь находится просторный концертный зал на 650 мест, а также три ресторана, которые были удостоены звезды Мишлен.

Семьям с маленькими детьми также будет комфортно проживать в Андерматте. Здесь есть несколько детских садов и одна государственная школа. В соседних городках также открыто несколько частных школ. Дорога до них займет около 1 часа езды на поезде.

Практически все местные жители хорошо говорят на английском языке, поэтому, чтобы интегрироваться в местное сообщество, необязательно знать немецкий.

Чем можно заниматься в Андерматте?

Андерматт — популярный горнолыжный курорт, привлекающий любителей горнолыжного спорта и зимних развлечений. Здесь можно насладиться качественными горнолыжными трассами, прекрасными пейзажами и уникальной атмосферой.

Семье, купившей апартаменты в отеле Val Val, не составит труда экипироваться и через пять минут сесть в гондолу подъемника. Вас приятно удивит близость и доступность возможностей для активного времяпрепровождения. В Андерматте одна из самых больших зон катания на лыжах в Центральных Альпах и 180 км подготовленных трасс. Многие спортсмены называют это место «меккой для любителей фри-райда».

Летом здесь можно отправиться в поход в горы, заняться скалолазанием или ездой на горном велосипеде. После прогулки можно расслабиться в спа-центре, посетив бассейн или сауну. 

Разрешено ли иностранцам покупать недвижимость в Швейцарии?

В 1961 году Швейцария ввела закон, который ограничивал приобретение недвижимости нерезидентами, из-за опасений относительно скупки земли иностранными инвесторами. Эти правила были несколько раз изменены и смягчены, в последний раз в 1997 году. Сейчас они известны под названием «Lex Koller» («Закон Коллера»).

В соответствии с законодательством, иностранцы имеют возможность приобретать жилую недвижимость для отдыха в Швейцарии площадью до 200 квадратных метров. Кроме того, им также доступны земельные участки для застройки площадью до 1000 квадратных метров. В большинстве случаев нерезидент обязан получить разрешение муниципалитета для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества. Также введены квоты — на всей территории Швейцарии иностранцам ежегодно разрешается продавать не более 1 500 жилых объектов (квартир, домов и других типов недвижимости). За исполнением Lex Koller следят власти кантонов.

Андерматт исключён из действия закона Lex Koller. Соответственно, любой иностранец, не имеющий статуса швейцарского резидента, имеет право купить здесь недвижимость, включая апартаменты в отеле Val Val.

Условия для получения вида на жительство в Швейцарии покупателем резиденции

Самый удобный способ оформить ВНЖ в Швейцарии — зарегистрировать местную компанию и нанять самого себя. Сотрудник швейцарского предприятия и члены его семьи получают право оформить вид на жительство. Минимальный уставной капитал для GmbH (местного аналога ООО) составляет 20 000 швейцарских франков.

Узнайте, как зарегистрировать компанию в Швейцарии с помощью наших экспертов.

Кантон Ури занимает второе место в Швейцарии по привлекательности налогообложения для компаний. Ставка корпоративных налоговых обязательств с учётом федерального и кантонального уровня здесь составляет 15%. В скором времени она может снизиться до 13% в связи с продолжающейся налоговой реформой. 

В кантоне Ури доступен ещё один удобный вариант получения ВНЖ Швейцарии – налоговое соглашение с переходом на уплату единого (паушального) налога.

Иностранец может заключить соглашение с налоговой администрацией кантона и получить вид на жительство для себя и членов своей семьи (супруги и детей). Размер единого налога для разных категорий иностранцев:

• граждан Евросоюза — от 100 000 франков в год;
• граждан третьих стран — от 200 000 франков в год.

Сумма единого налога может казаться значительной, однако следует учитывать, что это фиксированный размер, и вы не будете обязаны платить другие налоги на доходы или имущество в Швейцарии. Для многих инвесторов и бизнесменов единый налог оказывается довольно выгодным.

Чтобы получить швейцарское гражданство, нужно прожить в стране 10 лет. Но сначала надо оформить постоянный вид на жительство типа C. 

Для получения подробной консультации относительно условий покупки резиденции в отеле Val Val в Андерматте и для заказа осмотра обращайтесь к нашим экспертам на электронную почту: info@offshore-pro.info.