Стоимость
услуги

от 0,81 млн. TRY

Покупка недвижимости в Стамбуле в ЖК Dünya Şehir Kartal

Желаете получить турецкий паспорт взамен на выгодные инвестиции? Предлагаем ознакомиться с информацией о премиальном стамбульском жилом комплексе Dünya Şehir Kartal, способном удовлетворить и даже превзойти ожидания наиболее придирчивых покупателей.

Экономическая стагнация, последствия санкций против режима, ограничения на поездки, нестабильное внедрение вакцины против коронавируса – вот лишь некоторые факторы, с которыми приходится считаться гражданам целого ряда стран постсоветского пространства.

Картинка - ЖК Dünya Şehir Kartal

Россиянам, украинцам, казахстанцам и белорусам нужен эффективный план «Б»: возможность быстро переместиться на «запасной аэродром» за рубежом в случае, если ситуация на исторической родине станет нестерпимой.

Решение получить второй паспорт и гражданство Турции, инвестируя средства в покупку недвижимости Стамбула – отличный способ обзавестись подобным резервным планом быстро (примерно за квартал) и относительно недорого (потребуются инвестиции размером от 250 000 $). Куда именно вкладывать? Обратите внимание на новый стамбульский жилой комплекс Dünya Şehir Kartal.

Подробности о ЖК Dünya Şehir Kartal

Девелоперский проект предполагает возведение жилого комплекса из трех высоток со встроенными помещениями коммерческого назначения общей площадью в 14.5 тыс. квадратных метров. В состав ЖК войдут 360 квартир, 3-этажный паркинг, 2 крытых плавательных бассейна, бизнес-холл, детский сад, уличные магазины, зоны ландшафтного дизайна, несколько игровых площадок. Завершение работ и сдача комплекса в эксплуатацию запланированы на декабрь 2022.

Квартиры типа 1 + 1 предлагают площадь 39 — 51 квадратных метров, площадь квартир типа 2 + 1 варьируется в диапазоне 62 — 80 квадратных метров, а в случае квартир типа 3 + 1 данный показатель находится между 103 — 151 квадратными метрами. Покупатели апартаментов получат, помимо прочего, пол с подогревом, возможность использовать центральное отопление, выход на балкон. Предусмотрены гардеробные и кладовые.

Архитектурный проект разработан в соответствии с новыми правилами обеспечения сейсмической устойчивости, обеспечивая дополнительную безопасность на случай землетрясений за счет размещения на каменистом грунте. ЖК дополнительно соответствует нормам шумо- и теплоизоляции.

Комплекс предложит сочетание современной архитектуры и возможности наслаждаться видом на Мраморное море и Принцевы острова, вдыхая свежий и чистый воздух из леса Айдос. ЖК расположится в 15 минутах езды от международного аэропорта им. Сабихи Гекчен, предлагая пешую доступность метро (тоннель Мармарай) и возможность быстро попасть на шоссе.

Тип недвижимости в Стамбуле Смешанный комплекс: жилье + коммерческие помещения
Место расположения Район Картал (полный адрес: Hürriyet Mahallesi, ıracı Sokak, №: 1 34876 Kartal / Istanbul)
Площадь проекта 14 500 м2 (помещения жилого назначения, коммерческая площадь; зоны отдыха; технические зоны).
Типы апартаментов 1 + 1; 2 + 1; 3 + 1; 3 + 1 (лофт)
Общее количество апартаментов 360
Инфраструктура рядом с ЖК Торговые центры: • Istmarina;
• İKEA;
• Kartal Viaport;
• Kurtkoy;
• Home City Piazza;
• Hilltown.
Университеты: • Gedik Üniversitesi;
• Medeniyet Üni. Kurtköy Kampüsü;
• İTÜ Denizcilik Fakültesi;
• Sabancı Üniversitesi.
Больницы: • Marmara Üni. Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi;
• Özel Pendik Bölge Hastanesi;
• Yakacık Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi;
• VM Medical Park Pendik Hastanesi;
• Lütfü Kırdar Eğitim ve Araştırma Hastanesi.
Центральные локации: • Площадь Таксим — 34 км;
• Эминёню — 33 км;
• Кадыкёй — 22 км;
• Малтепе — 12 км;
• Картал — 4.8 км;
• Пендик — 4 км;
• Тузла — 14,5 км;
• Гебзе — 25 км;
• Марина Пендик — 10 мин;
• Лес Айдос — 8 мин.
Транспорт: • Pendik Metro İstasyonu — 2,2 км;
• Kartal Metro İstasyonu — 4,4 км;
• Pendik Marmaray İstasyonu — 3,9 км;
• Kartal Marmaray İstasyonu — 7 км;
• YHT Pendik İstasyonu — 3,9 км;
• Pendik İDO İskelesi — 6,5 км;
• D100 otoyolu bağlantısı — 2,2 км;
• Sabiha Gökçen Havalimanı — 15 мин.
Объекты на территории ЖК Оздоровление, отдых и социально-экономическая инфраструктура: • Спортзал;
• Крытый плавательный бассейн;
• Велосипедные дорожки;
• Пешеходные дорожки;
• Детские игровые площадки;
• Рекреационные зоны на придомовой территории с озеленением;
• Террасы;
• Магазины;
Автостоянка Открытая и крытая (3 уровня)
Безопасность Служба безопасности, работающая в режиме 24/7/365. Размещение камер безопасность по периметру комплекса.

Стоимость недвижимости Стамбула при выборе комплекса Dünya Şehir Kartal

Инвесторам предлагается жилая недвижимость в Стамбуле в составе комплекса Dünya Şehir Kartal, стоимость которой представлена в таблице ниже:

Тип апартаментовПлощадьМинимальная ценаМаксимальная цена
1+156м2 — 82м2809 500 ₺1 351 500 ₺
2+191м2 — 118м21 082 000 ₺1 966 500 ₺
3+1148м2 — 163м21 928 500 ₺2 784 500 ₺
3+1 (лофт)278м2 — 281м24 747 000 ₺5 271 500 ₺

НДС включен в цены продажи. Оформление правоустанавливающего документа при переоформлении права собственности и нотариальные расходы подлежат оплате продавцом. План рассрочки:

  • При внесении 40-процентной предоплаты предоставляется 18-месячная рассрочка;
  • Внесение 50-процентной предоплаты позволяет получить 24-месячную рассрочку.

Вне зависимости от выбора инвестора, желающего купить недвижимость Стамбула в комплексе Dünya Şehir Kartal, команда портала InternationalWealth готова помочь с организацией сделки, оформлением документов и использованием инвестиций как основания для обретения гражданства Турции.

Изучаем район расположения комплекса Dünya Şehir Kartal

Покупая недвижимость Стамбула в ЖК Dünya Şehir Kartal, рекомендуем получить максимум информации о районе Картал, на территории которого возводится рассматриваемый комплекс.

География

Рассматриваемый стамбульский район расположен в азиатской части города на берегу Мраморного моря, находясь между Малтепе и Пендиком. Несмотря на достаточно большое удаление от центра города, район густонаселен: общая численность населения составляет свыше 0,5 млн. Территория, находящаяся вдали от побережья резко поднимается к холмам Якаджик и Айдос, последний из которых является самой высокой точкой мегаполиса.

История

Картал («орел» по-турецки) в период Византийской империи являлся рыбацкой деревней на берегу Мраморного моря, называвшейся тогда Карталимен / Карталимин. Населенный пункт основан в начале 6 века. Одна из версий происхождения названия гласит, что поселок получил название от расположенного неподалеку холма Айдос, название которого в переводе с греческого означает «орел».

В 11 веке город завоевали сельджуки. В 1329 Картал стал частью Османской империи, однако византийцы вновь захватили город в 1403, продержав населенный пункт под контролем около 2 десятилетий, прежде чем снова уступить Картал османам. В ходе проведенных туками археологических раскопок найдено множество артефактов времен Византии, Анатолии, сельджуков и Османской империи.

Современные реалии и инфраструктура

Ко 2й половине 20го века недвижимость Стамбула на территории Картала являлась слабо востребованной. Однако текущая тенденция, заключающаяся в закрытии фабрик и перемещении производственных мощностей вглубь страны, делает район все более привлекательным для инвесторов в жилье. Многие объекты подвергаются джентрификации. Например, большой цементный завод на берегу, закрывшийся в 2003, преобразуется в культурный центр.

Район предлагает несколько известных частных и государственных школ. Университет Малтепе и Университет им. Сулеймана Сах являются наиболее популярными частными ВУЗами Картала. На побережье возводятся роскошные жилые комплексы, включая ЖК Dünya Şehir Kartal. Данные обстоятельства повышают стоимость недвижимости Стамбула на территории рассматриваемого района.

Климат

Картал предлагает средиземноморский климат с прохладной зимой и теплым / жарким летом. Благодаря холмам Якаджык и Айдос район защищен от сильных дождей и циклонов, поэтому местный микроклимат теплый и сухой. Благодаря данным особенностям Картал часто называется одним из наиболее теплых стамбульских районов.

МесяцЯнварьФевральМартАпрельМайИюньИюльАвгустСентябрьОктябрьНоябрьДекабрьГод
Средний максимум ° C (° F)7,6(45,7)7,5(45,5)10,7(51,3)15,6(60,1)21,4(70,5)26,2(79,2)27,8(82,0)28,9(84,0)24,6(76,3)19,8(67,6)15,0(59,0)11,9(53,4)18,1(64,6)
Среднесуточное значение ° C (° F)5,5(41,9)5,4(41,7)7,8(46,0)12,6(54,7)18,7(65,7)21,6(70,9)23,6(74,5)23,6(74,5)21,8(71,2)16,5(61,7)12,0(53,6)8,3(46,9)14,8(58,6)
Средний минимум ° C (° F)2,4(36,3)2,3(36,1)4,5(40,1)8,5(47,3)13,0(55,4)17,4(63,3)18,8(65,8)19,7(67,5)16,2(61,2)13,5(56,3)9,3(48,7)5,0(41,0)10,9(51,6)
Среднее количество осадков, мм (дюймы)116,8(4,60)73,4(2,89)71,1(2,80)53,0(2,09)24,6(0,97)17,9(0,70)11,9(0,47)19,5(0,77)53,0(2,09)61,1(2,41)71,4(2,81)139,3(5,48)713,0(28,07)

Климатические данные для района Картал 

Отдых

Расположенный неподалеку от ЖК Dünya Şehir Kartal лес Айдос, являясь одной из редких стамбульских лесных зон, встречает многочисленных посетителей великолепной природной красотой и чистым воздухом. Достигая высоты 537 метров, данный лес является наиболее высокой точкой города, откуда открывается уникальный вид. Лес предлагает отличные условия для занятий спортом, прогулок и пикников.

В июле 2018 в Картал начал работу «туманный» парк с искусственным туманом, яркими световыми эффектами и классической музыкой, привлекающий местных жителей и туристов в жаркие летние дни.

Замок Айдос, некогда служивший въездом в город с востока, занимает площадь 26 тыс. квадратных метров и располагается на возвышении холма Айдос (325 метров над уровнем моря). Считается, что строительство замка началось в 6 веке. На внутренней оборонительной стене шесть башен, а на внешней — семь. Сегодня замок пользуется популярностью среди местных жителей и туристов как место культурного отдыха.

Подробнее о застройщике 2B Global Mühendislik A.Ş, реализующем проект Dünya Şehir Kartal

Комплекс Dünya Şehir Kartal возводит строительная компания 2B Global Mühendislik A.Ş, основанная в 2018 и функционирующая в составе 2B Global Group (группа компаний, работающих в сфере девелопмента и инвестиций).

К настоящему моменту 2B Global Mühendislik A.Ş и иные дочерние компании группы 2B Global Group успели реализовать девелоперские проекты площадью более 5 000 000 м2, достигая желаемого уровня качества и выполняя работы в срок.

Помимо девелопмента в секторе жилья 2B Global Group продолжает инвестировать в логистические объекты (склады и прочая инфраструктура для предоставления логистических услуг), электромеханику, информационные и коммуникационные технологии, системы автоматизации зданий, системы SCADA и туризм, укрепляя присутствие на мировых рынках буквально ежедневно.

Группа активно экспортирует услуги, создавая местные дочерние компании за рубежом и устанавливая стратегическое сотрудничество с сильными партнерами, которые доминируют на локальных рынках. В частности, 2B Global Group реализует текущие проекты в Катаре, Казахстане, Узбекистане, России. Группа успела завершить ряд проектов в Турции, Саудовской Аравии и Ливии.

Анализ актуальных трендов, демонстрирующих динамику рынка недвижимости Стамбула

Согласно недавно опубликованной официальной статистике, в мае 2021 в Турции собственника сменили 59 166 объектов недвижимого имущества жилого назначения. Показатель увеличился на 16,2 процента по сравнению с маем 2020. Наибольшее количество продаж пришлось на стамбульский рынок. Далее следуют рынки Анкары и Измира.

В мае продажи старого жилья в Турции (вторичка) выросли до 48 606. Показатель увеличился почти на 50 процентов. 18 204 дома и квартиры сменили собственника впервые. Соответствующий показатель продемонстрировал рост на 8 процентов по сравнению с маем 2020. Новая недвижимость в Стамбуле оказалась наиболее востребованной на страновом уровне (3 153 сделки).

Эксперты отмечают, что статистика по рынку недвижимости Стамбула и Турции в целом показывает привлекательность местных активов. По словам аналитиков, турецкий рынок недвижимости продолжает оставаться одним из наиболее динамичных в мире, привлекая инвесторов из-за рубежа.

Путешествия и туризм имеют огромное значение для экономики Турции и рынка недвижимости Стамбула. В результате пандемии приток иностранцев замедлился, что обернулось сокращением числа сделок на турецком рынке недвижимости с участием зарубежных показателей.

Эксперты надеются на возвращение к нормальным показателям туризма после победы над пандемией и снятия запретов на международные поездки, что должно привести к ускорению роста цен на недвижимость в Стамбуле.

Экспертная поддержка инвесторов, приобретающих недвижимость в Стамбуле

Вопреки искреннему желанию гордиться исторической родиной, многие россияне, украинцы, казахстанцы и белорусы вынуждены констатировать ее непригодность для комфортного проживания и продуктивной работы в текущих обстоятельствах. Им приходится искать «запасной аэродром» за рубежом.

Выбор часто останавливается на курортной Турции, где можно быстро и выгодно оформить второй паспорт и гражданство за инвестиции в недвижимость Стамбула. Обладая статусом «моста» между Востоком и Западом, данная страна и крупнейший турецкий город на протяжении всей истории являлись популярными иммиграционными направлениями. Укрепляющаяся экономическая, культурная и политическая мощь данного государства делает его идеальным объектом для инвестирования.

Остается лишь выбрать подходящий актив. Премиальный стамбульский жилой комплекс Dünya Şehir Kartal способен удовлетворить и даже превзойти ожидания наиболее придирчивых покупателей, предлагая оптимальное сочетание удачного месторасположения, выгодной цены и ключевых потребительских качеств.

Воспользуйтесь контактной информацией / формой обратной связи для заказа консультации!

Сегодня читателям портала InternationalWealth предлагается уникальная возможность оформить турецкий инвесторский паспорт, вкладывая деньги максимально выгодно. Свяжитесь с экспертами прямо сейчас, чтобы получить персонализированную консультацию относительно покупки недвижимости Стамбула в комплексе Dünya Şehir Kartal и оформления турецкого инвестиционного гражданства!

Могут ли моя супруга и дети получить экономическое гражданство вместе со мной?

Ваша супруга и дети могут подать заявление на получение турецкого гражданства на основании Ваших инвестиций. Для оформления турецких паспортов им не придется ожидать, пока Вы станете гражданином Турции – члены семьи вправе подавать заявку одновременно с вами.

Нужно ли мне ждать 3 года после покупки жилья, чтобы получить турецкий паспорт?

Вы имеете право на получение турецкого гражданства сразу после внесения инвестиций, и вам не нужно ждать 3 года, чтобы подать заявку. Главное условие — покупка одного или нескольких объектов недвижимости в Стамбуле / ином турецком городе, предполагающая расходование не менее 250 000 $. Вы не сможете воспользоваться правом на продажу подобной недвижимости в течение трехлетнего периода обязательного владения. В противном случае (при продаже актива, купленного под оформление паспорта) Вы потеряете турецкое экономическое гражданство.

Нужно ли мне жить в Турции, чтобы получить гражданство за инвестиции в жилье?

Проживание в Турции в течение какого-либо периода времени до или после получения турецкого гражданства за инвестиции не является обязательным. Но вам потребуется совершить минимум один визит в принимающую страну перед оформлением экономического гражданства, чтобы передать местным властям биометрические данные, оформить ВНЖ и выполнять ряд иных формальностей.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.