Турецкое инвестиционное гражданство недоступно судимым кандидатам!
Покупка недвижимости – непростой процесс. Стремление подобрать актив за рубежом совсем не упрощает задачу. А желание получить гражданство взамен на выгодные инвестиции в иностранную недвижимость и вовсе является нереализуемым для подавляющего большинства россиян, украинцев, казахстанцев и белорусов. К счастью, команда портала InternationalWealth готова помочь в достаточной степени целеустремленным и состоятельным читателям. Данная статья поможет оформить второе гражданство Турции за покупку перспективной недвижимости в Стамбуле.
Если переезд в новый коттедж / апартаменты в соседнем городе воспринимается многими как непростой и достаточно обременительный процесс то, переезд за границу на постоянное проживание часто считается одной из сложнейших задач, возникающих на жизненном пути некоторых персон.
Пандемия COVID-19, оголившая многие проблемы в обществе, а также изъяны медицинской инфраструктуры, экономики и государственного аппарата, заставила многих состоятельных россиян, украинцев, казахстанцев и белорусов задуматься о переезде за границу или, как минимум, о создании иностранного «запасного аэродрома».
Стремясь помочь подобным персонам, команда InternationalWealth подготовила уникальное предложение. Представленная ниже информация поможет «убить двух зайцев одним выстрелом», оформляя иностранное (турецкое) гражданство через покупку недвижимости в Стамбуле на территории премиального комплекса West Blocks.
Актив способен приносить пассивный арендный доход, пока его не занимает собственник, а второй паспорт Турции за инвестиции упрощает интеграцию в местное общество, обеспечивая ряд дополнительных преимуществ, включая упрощенный въезд в США и Великобританию.
Подробнее о проекте West Blocks к сведению желающих купить недвижимость в Стамбуле
Комплекс West Blocks располагается на территории стамбульского района Бююкчекмедже в европейской части мегаполиса, соседствуя с побережьем Мраморного моря. Данный район ранее по большей части занимали промышленные объекты. Сегодня территория активно обновляется: ведется новое строительство и джентрификация.
Недвижимость в Стамбуле на территории наиболее быстроразвивающегося района
West Blocks предложит концепцию, сочетающую динамизм города и энергию природы в наиболее быстрорастущем районе мегаполиса. Стильная архитектура и четкая идентичность, многочисленные социальные объекты, интегрированные с природой, дополняемые качественно проделанной работой приглашают насладиться новым образом жизни в Бююкчекмедже.
Высокие стандарты
Комплекс West Blocks позволит инвесторам повысить качество жизни в разрезе всех ее аспектов, объединив функциональность, безопасность и дизайн с использованием первоклассных материалов и новейших технологий. Проводите выходные и будни с семьей и друзьями, наслаждаясь покоем и полной безопасностью благодаря круглосуточной охране, системе видеокамер наблюдения по периметру комплекса и услугам стойки регистрации. Иными словами, недвижимость в Стамбуле на территории рассматриваемого комплекса — оптимальный вариант для ценителей безопасной и мирной жизни.
Бурная социальная жизнь
Многочисленные коммерческие зоны созданы для удовлетворения повседневных потребностей жильцов. Поле для мини-гольфа, открытый бассейн, детский бассейн, теннисные и баскетбольные площадки, детская игровая площадка, стена для скалолазания, велосипедные дорожки длиной 330 метров, беговые и пешеходные дорожки, крытая зона социальных объектов, фитнес-зона, парная, кафе, детская игровая площадка, сауна – создатели проекта постарались предусмотреть любые потребности обитателей West Blocks, интегрируя соответствующую инфраструктуру.
Удачное место расположения
Расположившись в месте пересечения автомагистралей ТЕА и E-5, комплекс West Blocks облегчает поездки по мегаполису, позволяя жильцам добраться до любой части города в кратчайшие сроки. Развитая транспортная инфраструктура позволяет оперативно получить доступ к больницам, торговым центрам и университетам, находящимся на территории Бююкчекмедже / поблизости от данного района.
Идеальные решения, соответствующие любым потребностям
Комплекс характеризуется совокупной площадью пятна застройки свыше 22.5 тыс. квадратных метров. West Blocks состоит из 3 основных многоэтажных высоток с 192 резиденциями, 96 квартирами и торговыми площадями.
Концепция дизайна нацелена на персон, с нетерпением ожидающих возможности окунуться в современный образ жизни, наслаждаясь очарованием прибрежного района. West Blocks предлагает инвесторам возможность выбирать среди 7 типов объектов жилой недвижимости в Стамбуле, включая квартиры 1 + 1, 2 + 1, 3 + 1, дуплексные квартиры 2 + 1, пентхаусы 4 + 1 и лофты 5 + 1. В рамках проекта запланированы крытые, открытые и гостевые парковки. Дополнительно предусмотрены складские помещения.
Разнообразие планировок и площадей апартаментов
- 1 + 1 общая площадь: 88,42 квадратных метра;
- 2 + 1 общая площадь: 105,45 квадратных метра;
- 2 + 1 общая площадь: 164,11 квадратных метра (дуплекс);
- 2 + 1 общая площадь: 176,83 квадратных метра (дуплекс);
- 3 + 1 общая площадь: 197.30 квадратных метра;
- 3 + 1 общая площадь: 206,37 квадратных метра;
- 4 + 1 общая площадь: 381,38 квадратных метра (пентхаус);
- Общая площадь 5 + 1: 395,53 квадратных метра (лофт, дуплекс).
Покупателям недвижимости в Стамбуле, выбирающим комплекс West Blocks и планирующим получить гражданство Турции за инвестиции, следует учесть, что минимальная цена квартиры в данном комплексе составляет 1 480 500 лир (176 905 долларов США по курсу на 20 мая 2021). Столько просят за дуплекс с планировкой 2+1. Турецкий инвесторский паспорт предоставляется при вложении от 250 000 долларов США в недвижимость Стамбула / иного города. Допускается покупка нескольких объектов, совокупная стоимость которых равна / превышает указанный порог.
Коммерческая недвижимость в Стамбуле
Комплекс West Blocks дополнительно включает коммерческий центр площадью 1.9 тыс. квадратных метров с четырьмя отдельными торговыми зонами и двумя дуплексными офисными помещениями площадью 397 квадратных метров.
Изучаем информацию о застройщике, реализующем проект West Blocks
Недвижимость в Стамбуле на территории комплекса West Blocks предлагает застройщик Bilgili Holding. Основная цель Bilgili Holding — повысить ценность Турции путем инвестирования в секторы недвижимого имущества и туризма. Компания разрабатывает экологически безопасные проекты, улучшающие города путем восстановления зданий, имеющих статус исторических памятников, а также возведения качественных строений «с нуля».
Помимо West Blocks перечень знаковых проектов Bilgili Holding включает, помимо прочего, комплекс роскошных вилл на побережье Эгейского моря BodrumBodrum, отличающийся уникальным дизайном стамбульский комплекс многоэтажек One Ortaköy, а также расположенные в том же городе отель W Istanbul в Акаретлер и гостиницу Radisson BLU Conference & Airport Hotel Istanbul.
В рамках сотрудничества с Doğuş Holding компания Bilgili Holding спроектировала и разбила один из стамбульских городских парков, стремясь «разжечь новую энергию» и обеспечить горожанам доступ к комфортной окружающей среде, культурной жизни и культурно-массовым мероприятиям за счет проведения концертов и мероприятий на открытом воздухе.
Завершение проекта Галатапорт, предполагающего обустройство участка реки, ведущего к порту Салипазари, охватывающего примерно 1200 метров береговой линии от Каракёй до Топхане, дополнительно станет способствовать развитию стамбульского туризма, повышая цены на недвижимость в Стамбуле и позволяя городу укрепить позиции в привилегированном «клубе» наиболее желанных мегаполисов мира.
Иными словами, компания Bilgili Holding к настоящему моменту завершила реализацию целой серии важных проектов в сфере туризма и недвижимого имущества, регулярно внося вклад в развитие национального инвестиционного потенциала и туристического сектора.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Анализ ситуации на рынке недвижимости Стамбула
Безоговорочный лидер по числу сделок
Согласно свежей официальной информации от турецкого статистического института, в марте 2021 продажи жилья в Турции выросли на 2,4 процента в годовом исчислении. Власти зарегистрировали 111 241 соглашение о смене права собственности. На долю недвижимости в Стамбуле пришлась значительная часть сделок 22 тыс. (19,8 процента).
Согласно данным по продажам, за стамбульскими активами следует имущество в Анкаре (11 тысяч продаж / 9,9-процентная доля от общего количества) и Измир (6,63 тысячи продаж / 6-процентная доля). Провинциями с наименьшим количеством продаж оказались Ардахан, Хаккари и Тунджели, где покупатели и продавцы закрыли 15, 16 и 52 сделки, соответственно.
По данным Статистического института Турции, количество проданных новых объектов недвижимого имущества жилого назначения в целом по стране в марте снизилось на 2,1 процента в годовом исчислении, достигнув отметки в 33,36 тысячи. Доля новостроек в общем объеме продаж составила 30 процентов. Среди локальных рынков лидером снова отказался стамбульский. Новая недвижимость в Стамбуле привлекла 6,3 тысячи покупателей (18,9 процента от общего числа). Далее следуют Анкара (с 2 098 продаж) и Измир (1 836 сделок).
Продажи жилья на «вторичке» достигли отметки в 77.8 тыс. Недвижимость в Стамбуле снова заняла первое место с 15 690 продажами и 20,1-процентной долей. Доля продаж «вторички» в общем объеме продаж недвижимости в Стамбуле жилого назначения составила 71,3 процента. Анкара заняла второе место (8 905 продаж). Далее следует Измир (4 800 продаж).
Спрос, генерируемый иностранцами
В первом квартале 2021 недвижимость в Стамбуле жилого назначения приобрели 5 тысяч иностранцев. 19,6% от общего числа сделок со стамбульским жильем в рассматриваемом периоде пришлось на зарубежных покупателей.
Интересный факт: на рынок недвижимости Стамбула пришлось 50,8% от общего объема продаж жилья иностранцам в Турции в первом квартале 2021. Продажи жилья в городе иностранцам снизились на 6,5 процента по сравнению с аналогичным периодом 2020 и выросли на 16,3 процента относительно аналогичного периода 2019.
Ценовая динамика
По итогам февраля 2021 нулевые цены на новую недвижимость в Стамбуле жилого назначения выросли на 29 процентов по сравнению аналогичным периодом прошлого года. Цены на вторичное жилье выросли на 28 процентов в годовом исчислении. В целом по Турции в данном периоде цены выросли на 32 процента и 31 процент в случае новостроек и «вторички», соответственно.
Дальнейшие перспективы
Эксперты полагают, что стоимость недвижимости в Стамбуле продолжит расти. Восходящий тренд укрепляется благодаря ряду причин, включая постоянный рост населения страны, являющийся одним из важнейших факторов. Другой фактор – продолжающаяся миграция населения в города. Дополнительным драйвером спроса и цен выступает активность растущего числа иностранцев, желающих получить гражданство Турции за недвижимость в Стамбуле.
Экспертная поддержка оформляющих турецкое гражданство за недвижимость в Стамбуле
Сегодня создается впечатление, что большинство турецких риэлтерских агентов дополнительно предлагают иммиграционные услуги, охватывающие подачу заявления на получение гражданства через инвестиции. Причем во многих случаях подобные услуги предлагаются по исключительно низким ценам, а некоторые агенты даже заявляют об отсутствии оплаты.
На первый взгляд предложение кажется превосходным, верно? Но не дайте ввести себя в заблуждение. Речь идет о риэлтерских агентах. Первоочередной задачей подобных агентов является продажа недвижимого имущества. Происходящее после заключения сделки агентов зачастую мало волнует.
Турецкие агенты продавали недвижимость в Стамбуле иностранцам на протяжении десятилетий. Сделки с участием зарубежных покупателей успешно закрывались задолго до появления возможности оформить гражданство Турции за инвестиции. В случае закрытия программы агенты продолжат вести бизнес с иностранцами. Риелторы рассматривают программу экономического гражданства лишь в качестве инструмента для привлечения дополнительных клиентов прямо сейчас.
В отличие от подобных агентов команда портала InternationalWealth, располагающего сетью турецких партнеров с проверенной репутацией, обладает богатым опытом в сфере инвестиционной иммиграции.
Эксперты портала готовы с максимальной осторожностью и внимательностью изучать кейсы отдельных клиентов, гарантируя наилучший возможный результат: получение гражданства за недвижимость в Стамбуле при минимальных времязатратах.
На фоне роста числа агентов, не сведущих в вопросах инвестиционной иммиграции, которые пытаются извлечь выгоду из программы экономического гражданства Турции в краткосрочной перспективе, команда портала InternationalWealth наблюдает резкое увеличение числа иммигрантов-инвесторов, обращающихся к нам за помощью, поскольку сторонние агенты неправильно обрабатывают / подают заявки от имени подобных персон.
Эксперты портала обнаружили: наиболее частой причиной отказа является неправильная регистрация средств при въезде в Турцию / неправильная регистрация в момент передачи документа о праве собственности. Нередко проблемы связаны с освобождением от уплаты НДС (иностранные покупатели освобождаются от данного сбора, но процедура сложна и обычно занимает не менее 8 недель; многие агенты не хотят месяцами ждать освобождения от НДС, стремясь максимально быстро получить комиссионные).
Благодаря многолетнему опыту команде InternationalWealth удалось оптимизировать процесс получения гражданства Турции за недвижимость в Стамбуле. При поддержке наших экспертов процедуры выполняются быстрее и эффективнее, чем при найме любого конкурента.
Свяжитесь с экспертами сегодня, если хотите узнать больше!
Как узнать, что жилье, которое я хочу купить под гражданство, стоит 250 000$?
Недвижимость, которую вы хотите приобрести, должна быть оценена лицензированным специалистом. Услуги подобного специалиста оплачивает покупатель. Департамент земельного кадастра и регистра также проверит стоимость актива.
Получение турецкого инвестиционного гражданства занимает 3 года?
Нет, это не так. Сразу же после внесения инвестиций и получения вида на жительство можно подать заявление на получение гражданства. При этом внесенные инвестиции нужно будет удерживать в собственности в течение трехлетнего периода, чтобы не потерять выданное гражданство. Таким образом, если вы оформили гражданство Турции за недвижимость, то не сможете продать ее как минимум 3 года.
Должен ли я отказываться от уже имеющегося гражданства при получении турецкого?
Нет, законодательство Турции позволяет гражданам этой страны иметь множественное гражданство.
