Русскоязычные инвесторы, желающие приобрести виллу / апартаменты для отдыха за границей, часто ограничивают выбор Турцией, Португалией, Испанией или Францией. Важно помнить, что именно Турция предлагает наиболее доступные цены и возможность получить второй паспорт через инвестиции. Данные обстоятельства делают недвижимость в Стамбуле и других частях страны идеальным выбором для предусмотрительных инвесторов. И именно недвижимости в Стамбуле посвящена данная статья. Встречайте, комплекс Avcilar Garden!
Наиболее доступный и быстрый способ получить второе гражданство Турции для россиянина, украинца, казахстанца или белоруса — покупка недвижимого имущества. Претенденту следует лишь инвестировать не менее 250 000 долларов США, принимая обязательство избегать продажи приобретенного актива в течение 3-летнего срока.
Остается лишь подобрать подходящий актив. Вариантов огромное множество. Выбор способен отнять значительное количество времени. Команда InternationalWealth позаботилась о читателях, создав список наиболее достойных девелоперских проектов, сконцентрировав внимание на недвижимости Стамбула. Одну из наиболее высоких позиций в данном списке занимает комплекс Avcilar Garden, более подробная информация о котором представлена ниже.
Изучаем информацию о комплексе Avcilar Garden, готовясь купить недвижимость в Стамбуле
Комплекс состоит из 4 многоэтажных зданий, включающих в общей сложности 182 квартиры и размещенных на земельном участке площадью 10 000 квадратных метров. Инвесторам доступны апартаменты типа 2 + 1 и 3 + 1. Доступны квартиры с панорамным видом на море.
Размер апартаментов, предлагаемых желающим купить недвижимость в Стамбуле, колеблется от 105 до 156 квадратных метров. Строительные работы завершились в январе 2019. Проект Avcilar Garden задуман как жилой комплекс повышенной комфортности, ввиду чего предусмотрено несколько рекреационных зон и социальных объектов.
Хотя проживание в хаотичном турецком мегаполисе способно оказаться сложной задачей, купив недвижимость в Стамбуле на территории комплекса Avcilar Garden, читатели InternationalWealth почувствуют комфорт и спокойствие в данной жилой зоне.
Близость развитой транспортной инфраструктуры является дополнительным преимуществом комплекса Avcilar Garden. Инвесторы, купившие местную недвижимость в Стамбуле, получат возможность добираться в нужную точку в кратчайшие сроки, не тратя бесценное время на пробки. В частности, комплекс Avcilar Garden с уникальным расположением предоставляет возможность быстро добраться до метро. Станция метрополитена Avcilar находится всего в 5 минутах ходьбы от ЖК.
Дополнительным преимуществом является соседство со следующими объектами:
- Международный аэропорт Ататюрк — 10 мин.
- Торгово-выставочный центр TUYAP — 7 мин.
- Авджыларский кампус Стамбульского университета — 10 мин.
- Больница им. Мурата Колука — 10 мин.
- Торговый центр Torium — 15 мин.
Другие особенности предлагаемой недвижимости в Стамбуле:
- 24 часовая охрана;
- Кафе;
- Фитнес-центр;
- Резервное электроснабжение с использованием генераторов;
- Ландшафтный дизайн;
- Уличный открытый бассейн;
- Детский бассейн;
- Крытая и открытая парковки;
- Сауна;
- Камеры наблюдения
- Ворота безопасности;
- Турецкий хаммам;
- Тренажерный зал;
- Детский парк;
- Зеленая зона;
- Пешеходные дорожки.
| Тип (спальни + гостиная) | Площадь (варианты, доступные на данный момент) | Стоимость недвижимости в Стамбуле |
| 2+1 | 121 м2-132 м2 | 1 120 000 ₺ — 1 550 000 ₺ |
| 3+1 | 137 м2 -159 м2 | 1 320 000 ₺ — 1 680 000 ₺ |
Предусмотрены индивидуальные варианты оплаты. Например, при внесении 50-процентной предоплаты возможно оформление рассрочки на 12-месячный период.
Прежде чем купить недвижимость Стамбула в комплексе Avcilar Garden, знакомимся с данными о застройщике
Рассматриваемый девелоперский проект реализует компания Bayburtlu Insaat. Застройщик, предлагающий преимущественно недвижимость в Стамбуле, ориентирован на достижение 3х целей: безопасность, эстетика и доступность.
Активно развивающаяся компания стремится использовать передовые технологии, перенимая опыт партнеров из строительного сектора, обеспечивая максимальное качество и удовлетворенность клиентов при минимальных затратах и разумной прибыли.
Девелопер соблюдает правовые нормы и условия контрактов, уделяя особое внимание постоянному совершенствованию. Руководство компании прислушивается к идеям сотрудников, позволяющим постоянно повышать уровень качества.
Строительная компания также нацелена на формирование культуры риск-менеджмента путем систематической оценки рисков, связанных с возможными опасными ситуациями в рамках девелоперской деятельности.
Компания Bayburtlu Insaat стремится организовать переработку отходов, сокращает использование ограниченных природных ресурсов, предотвращает загрязнение экологии и принимает необходимые меры, чтобы не оказывать отрицательного воздействия на жизнь обывателей.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Что район Авджылар предлагает покупателям недвижимости в Стамбуле
Авджылар является престижным стамбульским районом, располагающимся на европейской стороне города — к западу от побережья Мраморного моря. Вплоть до второй половины 20 века территорию современного Авджылара занимали преимущественно небольшие деревни. Лишь в 80е гг. прошлого века начался бурный рост.
С развитием промышленных предприятий в Авджыларе рыболовство, виноградарство и сельское хозяйство ушли в историю, уступив место промышленности, торговле и развлечениям. Сегодня на территории района функционирует свыше 2,5 сотен промышленных предприятий, занимающихся главным образом производством металлических изделий, текстиля и одежды. Более 40% населения района — рабочие, 10% — местные торговцы и мелкие государственные служащие.
Сегодня на территории данного района размещается один из кампусов престижного Стамбульского университета и кампус Университета Гелишим, а также головной офис одной из крупнейших турецких финансово-промышленных групп Zorlu Holding, контролирующей около полусотни компаний национального значения.
Желающим купить недвижимость в Стамбуле следует учесть, что данный стамбульский район также является местом расположения одного из крупнейших турецких портов. Речь об Амбарле Лимане, обрабатывающем около трети импорта и экспорта страны.
На территории района размещается несколько государственных больниц и центры семейного здоровья. В разных частях Авджылара открыто много крупных частных больниц и медицинских центров, в значительной степени удовлетворяющих потребности жителей района в области здравоохранения.
Рост населения позволил создать в регионе различные социальные объекты. С перемещением в Авджылар кампуса Стамбульского университета социальная жизнь существенно оживилась. На побережье расположено множество кафе, развлекательных центров, рыбных ресторанов.
Дальнейшие перспективы рынка недвижимости Стамбула
Эксперты говорят о формировании мощных предпосылок для дальнейшего роста цен на недвижимость Стамбула и Турции в целом. В частности, в качестве позитивных факторов отмечается рост турецкой экономики, несмотря на пандемию коронавируса.
Согласно данным национального статистического органа TÜİK, в первом квартале 2021 произошел рост экономики страны на 7% в годовом исчислении и на 1,7% по сравнению с предыдущим кварталом (с учетом сезонных колебаний).
Фактически темп роста в годовом исчислении значительно превзошел прогнозы. Согласно опубликованному ранее опросу Reuters, в период с января по март прогнозировался рост турецкой экономики на 6,7%. Среднее значение по итогам анализа 22 прогнозов в обзоре Bloomberg составляло 6,3%.
В первом квартале ВВП Турции рос быстрее, чем экономики остальных государств-членов Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) и стран Большой двадцатки, за исключением Китая. По итогам 2020 рассматриваемое государство одним из немногих в мире продемонстрировало не спад, а рост экономики. Соответствующий показатель составил 1,8%.
Инвестиции также продолжали быстро восстанавливаться, продемонстрировав в 1 квартале 2021 рост на 11,4% в годовом исчислении, поскольку компании использовали меры поддержки, реализованные правительством в условиях пандемии, для улучшения производственных мощностей.
По прогнозам аналитиков, ситуация во втором квартале, вероятно, окажется еще более благоприятной на фоне постепенно ослабевающих эффектов COVID-19 и низкой базы ВВП в 2020. Эксперты ожидают, что в целом за 2021 турецкий ВВП вырастет примерно на 6%.
Экспертная поддержка оформляющих золотой паспорт за недвижимость Стамбула
Статус гражданина Турции становится все более желанным для многих иностранцев. Турецкий паспорт предлагает массу преимуществ: от достаточно качественных бесплатных медицинских услуг до безвизовых поездок в более чем 1 сотню направлений.
Хотите получить второй паспорт и стать гражданином Турции, покупая недвижимость в Стамбуле? Желаете получить массу новых возможностей и прав, открывая множество дверей в глобальном масштабе? Проконсультируйтесь у экспертов InternationalWealth, чтобы узнать больше!
Закажите персонализированную консультацию прямо сейчас!
Опытные эксперты готовы помочь читателям найти апартаменты мечты в Турции, попутно оформляя экономическое гражданство и второй паспорт. Не стесняйтесь обращаться за помощью к экспертам InternationalWealth, получая максимально развернутые ответы и полезную информацию от профессиональной команды в ответ на поставленные вопросы.
Могу ли я постоянно проживать в Турции?
Если вы планируете оставаться в Турции в течение длительного срока, вам необходимо заранее подать заявление на получение вида на жительство на том или ином основании, включая трудоустройство (потребуется действительное разрешение на работу), брак с турецким гражданином / гражданкой или обучение. Альтернативой выступает оформление гражданства Турции через инвестиции в недвижимость или иной актив.
Насколько ценным является турецкий паспорт?
Обладатель турецкого паспорта может без визы путешествовать примерно в сотню стран, а также посещать 46 стран, получая визу по прибытии. В настоящее время турецкий паспорт не позволяет держателю посещать Шенген без визы, но переговоры между официальными Анкарой и Брюсселем по поводу либерализации визового режима уже ведутся. Еще одно преимущество – возможность получить американскую бизнес-визу E2 в паспорт Турции. Данная возможность недоступна россиянам, белорусам, китайцам и жителям ряда иных государств, не заключивших со Штатами соответствующее торгово-инвестиционное соглашение.
Разрешено ли в Турции двойное гражданство?
Двойное гражданство не запрещено турецкими законами. Например, в законодательстве Турции нет положений, требующих от граждан, рожденных с двойным гражданством, выбирать одно гражданство вместо другого, когда они становятся взрослыми. Кроме того, иностранец может свободно получить статус гражданина Турции посредством натурализации или через инвестирование, сохраняя при этом гражданство исторической родины.
