Стоимость:

от 820 000 EUR

Покупка недвижимости в Лиссабоне от Hyatt под ВНЖ Португалии

Международный премиальный бренд Hyatt Regency готовится ввести в эксплуатацию первый фирменный отель в португальской столице. Воспользуйтесь уникальной возможностью купить недвижимость в Лиссабоне от Hyatt и получить ВНЖ Португалии. Элитные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу – первоклассное вложение! Читайте дальше, чтобы узнать больше и получить индивидуальную консультацию!

Подбираете иностранное недвижимое имущество для оформления золотой визы в европейском государстве? Обратите внимание на апарт-отель Hyatt Regency Lisbon Residences, возводимый в западной части португальской столицы.

Отель от Hyatt Regency

Инвесторы, покупающие апартаменты в составе рассматриваемого гостиничного комплекса, получают право участвовать в португальской программе инвестиционной иммиграции. Чтобы получить золотую визу Португалии в данном случае, придется внести инвестиции в недвижимость Лиссабона, возводимую под брендом Hyatt, на сумму более 500 000 евро.

Hyatt Regency Lisbon Residences

Португальская золотая виза представляет собой вид на жительство, дающий право на практически неограниченное передвижение по Шенгенской зоне, постоянное проживание в Португалии и ряд иных бонусов.

Готовы вложиться в недвижимость Лиссабона через апарт-отель Hyatt Regency Lisbon Residences, создавая европейский плацдарм, позволяющий насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками португальской столицы? Начинайте готовиться к новому образу жизни, изучая предложение Hyatt. Краткая информация о проекте представлена в таблице ниже:

Локация и брендАпартаменты с современным дизайном и захватывающим дух видом на реку, входящие в состав премиального комплекса под управлением одного из крупнейших отельных брендов
Широкий выборОколо сотни высококлассных номеров, включая студии и апартаменты с 1-3 спальнями, просторными балконами и мебелью
Интегрированные коммерческие помещенияБар на крыше, спа, фитнес-центр, частная парковка, конференц-залы
Развитая инфраструктураВ пешей доступности располагаются набережная, исторические достопримечательности столицы, многочисленные рестораны, кафе, магазины
Окончание строительства2021
Гарантированный доход5% ежегодно на протяжении 5-летнего периода
Цены *820 000 € — 2 500 000 €

* Данный ценовой диапазон охватывает апартаменты, пока еще доступные для покупки (ряд лотов уже забронированы / приобретены).

Хотите узнать больше? Изучите предложение в деталях!

Детальное описание апарт-отеля Hyatt Regency Lisbon Residences

Подробная информация о комплексе Hyatt Regency Lisboa для россиян, белорусов и украинцев, желающих купить недвижимость в Лиссабоне под оформление вида на жительство (ВНЖ) в Португалии, выглядит следующим образом:

  • Локация: Отель Hyatt Regency Lisbon Residences расположится в западном районе португальской столицы, называющемся Белен. В число козырей входит уникальное расположение на берегу живописной реки Тежу в окружении популярнейших музеев и исторических памятников. В основе проекта лежит концепция максимальной роскоши и качества мирового класса.
  • Живописный вид: Комплекс Hyatt Regency Lisbon Residences сформируют полностью меблированные студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Владельцы студий / апартаментов получат большие балконы, в большинстве своем предлагающие живописный вид на реку.
  • Инфраструктура: Комплекс Hyatt Regency Lisbon расположится на 4 этажах, включая 97 апартаментов: от полностью меблированных студий до апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Удобства включают ресторан на крыше и бар с великолепным видом, предлагающие первоклассный сервис. Доступен спа-центр площадью 900 кв. метров, находящийся в ведении одного из лидеров европейского рынка Serenity Spa The Art of Well Being, предлагающего уникальное сочетание оздоровительных процедур и роскоши, а также индивидуальные оздоровительные программы. Проектом дополнительно предусмотрены фитнес-центр с ультрасовременным тренажерным залом, магазины, конференц-залы и автостоянка.
  • Управляющая компания: Покупая недвижимость в Лиссабоне, входящую в состав The Residences at Hyatt Regency Lisbon, инвестор получает соответствующий актив в собственность и полное владение. Одновременно заключается обязательный договор аренды на 20-летний период, предполагающий передачу актива под управление Hyatt. Договор избавляет собственника от большей части издержек, связанных с техобслуживанием и эксплуатацией актива.
  • Португальский отпуск: В течение охватываемого договором 20-летнего периода законному владельцу предоставляется  право на ежегодное использование студии / апартаментов в течение 4 недель для собственных нужд (например, для организации отпуска с семьей / отдыха с друзьями). В течение остальной части года соответствующий объект недвижимости в Лиссабоне помещается в арендный пул вместе с активами иных владельцев и сдается в аренду от имени собственника. Собственнику предоставляется право на частное использование апартаментов по следующему графику:
    • Высокий сезон: 1 неделя в течение июля / августа + 1 неделя в декабре / январе.
    • 2 недели в остальное время.
  • Взаимовыгодное сотрудничество: Подобное сотрудничество – оптимальный вариант для собственника, поскольку речь идет об объекте коммерческой (не жилой) недвижимости в Лиссабоне туристического назначения, а эксплуатация недвижимого имущества подобного типа является достаточно «дорогим удовольствием» с точки зрения налогов и иных платежей.
  • Отдача от капиталовложений в недвижимость Лиссабона: Инвесторам доступна гарантированная отдача от вложенного в недвижимость Лиссабона капитала на уровне 5% ежегодно на протяжении 5-летнего периода, после завершения которого появляется возможность выйти из инвестиций и заменить золотую визу в Португалии постоянным местом жительства / португальским гражданством. Средства, генерируемые в арендном пуле после вычета затрат (включая услуги управляющей компании, коммунальные услуги, страховку, оплачиваемые от имени собственника), но до вычета налогов, распределятся между собственниками. Данное условие позволяет получить возврат, превышающий гарантированные 5%. Если прибыль ниже данного порога, управляющая компания компенсирует разницу. После завершения 5-летнего периода собственник вправе не выходить из инвестиций, продолжая получать отдачу от вложенного. Доступна гарантия доходности в 3% в течение 10-летнего периода удерживания актива в собственности.
  • Точная бухгалтерия: Управляющая компания составляет ежемесячные отчеты по использованию арендного пула с подробной разбивкой по доходам, расходам и распределению поступлений на собственников. Управляющая компания дополнительно готовит годовую аудированную финансовую отчетность, предоставляемую собственникам.
  • Именитый бренд: Отели и курорты, работающие под управлением Hyatt Regency, рассредоточены по городским и курортным районам планеты, предлагая гостям сервис высочайшего класса и максимально уютные номера. Каждый отель Hyatt Regency создается, основываясь на наборе принципов дизайна, ориентированных на комфорт гостя. Доступно множество сопутствующих сервисов: от индивидуального меню в ресторане до планирования и подготовки мероприятий без стресса, включая обслуживание банкетов и пакеты услуг для проведения свадеб. 216 открывшихся под данным брендом отелей функционируют в 194 городах. Конкуренты: Marriott, Westin, Renaissance, Sheraton, Hilton.

Какие апартаменты сейчас доступны желающим купить недвижимость в Лиссабоне бренда Hyatt

Номер апартаментовЭтажТип апартаментов *Внутренняя площадьБалконОбщая площадь
1240Т2110,71 м 218,84 м 2129,55 м 2
2011Т3179 м 275,34 м 2254,34 м 2
2021Т3186,18 м 264,98 м 2251,16 м 2
2031Т2110,33 м 223,36 м 2133,69 м 2
2061Т2110,24 м 223,36 м 2133,6 м 2
2101Т2110.29 м 223,36 м 2133,65 м 2
2141Т2110,25 м 223,36 м 2133,61 м 2
2221Т2114.01 м 220,5 м 2134,51 м 2
2331Т2110.31 м 222,5 м 2132,81 м 2
2351Т2111,47 м 228,54 м 2140,01 м 2
2381Т3177,09 м 251,81 м 2228,9 м 2
2391Т3188,54 м 271,3 м 2259,84 м 2
3012Т3179 м 275,34 м 2254,34 м 2
3022Т3186,18 м 264,98 м 2251,16 м 2
3062Т2110,24 м 223,36 м 2133,6 м 2
3112Т2110,25 м 223,36 м 2133,61 м 2
3142Т2109,92 м 223,36 м 2133,28 м 2
3172Т2125,16 м 220,21 м 2145,37 м 2
3192Т2114.01 м 220,5 м 2134,51 м 2
3292Т2111,47 м 228,54 м 2140,01 м 2
3322Т3177,09 м 251,81 м 2228,9 м 2
3332Т3188,54 м 271,3 м 2259,84 м 2
4013Т3179 м 275,34 м 2254,34 м 2
4143Т2109,92 м 223,36 м 2133,28 м 2
4163Т2110,07 м 223,36 м 2133,43 м 2
4323Т3177,09 м 251,81 м 2228,9 м 2

* Апартаменты типа Т2 и Т3 предлагают две и три спальни, соответственно. В обоих случаях проектом дополнительно предусмотрены зал и кухня.

Причины инвестировать в недвижимость Лиссабона от Hyatt

  • Река Тежу и центр столицы: Отель Hyatt Regency Lisbon Residences расположится в популярном районе, называющемся Белен. Комплекс возводится на берегу реки Тежу в 5 минутах от исторического центра Лиссабона, где дневная и ночная жизнь сливаются и уступают место симбиозу культуры, гастрономии и развлечений.
  • Золотая виза: Инвестиции в покупку недвижимости в Лиссабоне на территории комплекса Hyatt Regency Lisbon Residences обеспечивают право на участие в португальской программе инвестиционной иммиграции ARI — Autorização de Residência para Atividade de Investimento. Данная схема позволяет получить золотую визу за инвестиции в недвижимость Лиссабона на сумму более 500 000 евро. Золотая виза предоставляет вид на жительство, обеспечивающий право на неограниченное передвижение по Шенгенской зоне и иные бонусы.
  • Лучшее место для отдыха в мире: Лиссабон, удостоенный нескольких наград в области туризма, продолжает оставаться одним из наиболее популярных мест отдыха в мире благодаря теплой погоде, культуре, истории, гастрономии, природе и пляжам.
  • Культура: Белен — культурный центр, рассказывающий лиссабонскую историю. Расположенные поблизости достопримечательности включают знаменитый Национальный музей тренеров, дворец Белен, Национальный музей древнего искусства и музей MAAT, где сочетаются искусство, архитектура и технологии.
  • Частные больницы и клиники: В португальской столице расположены ведущие больницы и клиники региона. Покупая недвижимость в Лиссабоне, инвестор получит прямой доступ к медицинским услугам мирового класса.
  • Парусный спорт и яхтинг: Белен — рай для любителей парусного спорта и яхтинга, располагая береговой линией, граничащей с Атлантическим океаном и одной из крупнейших гаваней Португалии. Летом там швартуются одни из наиболее впечатляющих яхт Европы.
  • Идеальное капиталовложение: Lisboa Residences — идеальное сочетание качественного второго дома для отдыха и привлекательных инвестиций, предлагающее роскошный образ жизни.
  • Спа-безмятежность: Первоклассный оздоровительный комплекс бренда Serenity — The Art of Well Being с ультрасовременным салоном предложит множество оздоровительных спа-программ гостям, ценящим релаксацию и комфорт.
  • 300 солнечных дней ежегодно: Маня экспатов и туристов теплым летом, мягкой зимой и 300 солнечными днями ежегодно, португальская столица идеально расположена для любителей наслаждаться приятной погодой круглогодично.
  • Всемирное наследие ЮНЕСКО: Столичный город является центром культурной жизни Португалии, а в Белене находятся два объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО: башня Белен и монастырь иеронимитов.
  • Мишленовские рестораны: Португалия является признанным местом притяжения гурманов. В государстве расположено без малого три десятка ресторанов, отмеченных звездами Мишлен. Новая волна шеф-поваров привносит современные интерпретации в аутентичную португальскую кухню. Близость столичного города к побережью гарантирует наличие блюд на основе свежей рыбы и прочих морепродуктов в меню местных ресторанов.
  • Международный аэропорт: Международный аэропорт столицы Португалии находится всего в 10 минутах езды от Белена. Из данной воздушной гавани ежедневно отправляются многочисленные авиарейсы в крупнейшие города мира.
  • Школы и университеты: Являющийся местом расположения первоклассных международных школ и наиболее востребованных университетов Европы, столичный  город Португалии по праву считается одним из лучших мест для обучения в Старом свете.
sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Экспертная поддержка при покупке недвижимости в Лиссабоне от Hyatt под ВНЖ Португалии

Желаете получить персонализированные рекомендации относительно процесса покупки недвижимости в Лиссабоне на территории отеля бренда Hyatt? Собираетесь использовать подобные инвестиции для получения ВНЖ Португалии? Если ответы утвердительные, рекомендуем обратиться к экспертам за персонализированной консультацией.

Свяжитесь с командой InternationalWealth прямо сейчас, сделав шаг к светлому будущему в цивилизованной, прогрессивной и солнечной европейской стране!

Чем интересен девелоперский проект Hyatt Regency Lisbon Residences?

Hyatt Regency Lisbon Residences — первый отель бренда Hyatt Regency в Португалии. Новейший 5-звездочный гостиничный комплекс предлагает около сотни высококлассных номеров с современным дизайном в прекрасном месте. Он идеально подходит для знакомства с великолепным Лиссабоном, способным похвастать уникальной гастрономией, богатой историей и насыщенной культурой. Отель окружен наиболее актуальными музеями и памятниками города, включая монастырь иеронимитов, башню Белен и городской сад Кордоария. Комфортное проживание на минимальном расстоянии от исторического центра, где сливаются дневная и ночная жизнь.

Есть ли в Португалии программа получения гражданства через инвестиции?

Официально Португалия не предлагает программу получения гражданства за инвестиции. Но в стране действует схема «Золотая виза», позволяющая получить вид на жительство на основании инвестиционной деятельности. Участник схемы может стать гражданином Португалии, проживая в данном государстве по неделе ежегодно и ожидая пять лет. Чтобы получить португальское гражданство через инвестиции в золотую визу, можно купить недвижимость в Лиссабоне. Например, номер в новейшем апарт-отеле Hyatt Regency Lisbon Residences.

Как проходит процесс продления золотой визы Португалии?

Процесс продления португальской золотой визы относительно прост. Получив ВНЖ в Португалии через инвестиции, бенефициар обязан подавать заявку на продление своего разрешения на резидентство по истечении первого и третьего года с момента удовлетворения первоначальной заявки, а также проводить несколько дней в Португалии каждый год. В первый год вы должны провести как минимум семь дней в Португалии, а со второго по пятый следует находиться на португальской территории как минимум по 14 дней в течение каждого двухлетнего периода.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.