Стоимость:

от 169 000 EUR

Покупка недвижимости в Лагуше от Sheraton под ВНЖ Португалии

ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость недоступен судимым инвесторам!

Курортный город Лагос на западе Алгарви, название которого буквально означает «озера» на португальском языке,  является одним из наиболее популярных туристических направлений региона. Сегодня появилась уникальная возможность заработать на популярном туристическом бренде Four Points by Sheraton, попутно оформляя ВНЖ Португалии. Достаточно купить апартаменты в строящемся курортном комплексе! Читайте дальше, чтобы узнать больше!

Four Points by Sheraton Lagos

Красивые берега, приятный климат, бескрайний океан, ровная береговая линия, богатое историческое наследие – список позитивных особенностей португальского города Лагуш и окрестностей данного населенного пункта вышеперечисленным далеко не ограничивается.

Недавно список пополнила возможность получить золотую визу в Португалии, инвестируя в апартаменты на курорте именитого бренда Four Points by Sheraton. Заинтересованы? Читайте дальше и узнаете больше!

Финансовые требования для желающих купить недвижимость в Лагуше под ВНЖ Португалии + повод поспешить с решением

Важно: Лагуш, являясь частью Алгарви, для целей иммиграционного законодательства определяется как район с низкой плотностью населения. Иными словами, для получения ВНЖ Португалии за инвестиции в местную недвижимость потребуется вложить 400 000 евро в случае новостройки (включая апартаменты в комплексе Four Points by Sheraton) / 280 000 евро в случае актива, построенного более 3 десятилетий назад и нуждающегося в ремонте.

Покупать разрешается один / несколько объектов недвижимости, обеспечивая соответствие финансовым критериям (новостройка ценой от 400 000+ евро / старый актив не дешевле 280 000 евро).

В январе 2022 произойдет исключение большей части Алгарви из перечня португальских регионов, покупка недвижимости на территории которых позволяет инвестору претендовать на ВНЖ Португалии за инвестиции. Данное правило распространяется лишь на недвижимое имущество жилого назначения. Курортные комплексы – исключение.

Но власти вполне способны изменить законодательство в очередной раз. Иными словами, претендентам на ВНЖ Португалии за недвижимость в Лагуше рекомендуется поспешить с инвестициями и административными процедурами.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Узнаем больше о курорте Four Points by Sheraton Lagos, готовясь купить недвижимость в Лагуше под ВНЖ Португалии

Курорт Four Points by Sheraton Lagos расположится напротив популярного пляжа Дона-Ана, признанного TripAdviser «Лучшим португальским пляжем» и предлагающего сочетание живописных скал, кристально чистой воды и великолепного солнца.

Расположение курорта Four Points by Sheraton Lagos

Приятный и безопасный Лагос будет находиться в нескольких минутах ходьбы, предлагая гостям курорта окунуться в очаровательную атмосферу старого города. Местный муниципалитет поддерживает общественное движение Читтаслоу (Cittaslow), продвигающее умеренный lifestyle и повышение качества жизни.

Four Points by Sheraton Lagos

Гостям и инвесторам на выбор предлагаются 279 изысканных апартаментов. Четырехзвездочный отель продуман до мельчайших деталей, предлагая множество удобств: ресторан, представительский лаундж, оздоровительный клуб, спа-салон, крытый и открытый бассейны, зал для мероприятий с кейтеринговым обслуживанием, детский клуб с услугами няни, парковка.

Four Points by Sheraton Lagos

Стройплощадка расположена невероятно близко к Юго-западному природному парку Алентежу и Коста-Висентина, полному идиллических пейзажей, природных ландшафтов, пешеходных троп и пляжей. Возведение объекта началось в 2019. Церемония торжественного открытия отеля, как ожидается, состоится в третьем квартале 2021.

недвижимость в Лагуше на курорте Four Points by Sheraton Lagos

Условия внесения инвестиций в недвижимость в Лагуше на курорте Four Points by Sheraton Lagos под ВНЖ Португалии:

  • Программа гостиничного менеджмента с брендом Four Points by Sheraton;
  • Апартаменты без обременений и сборов;
  • До ввода в эксплуатацию доходность на уровне 3% (средства выплачиваются в период строительства);
  • После ввода в эксплуатацию гарантированная минимальная годовая доходность от 7%, достигающая 10% в год;
  • Возможность обратного выкупа;
  • Отсутствие затрат на кондоминиум и техническое обслуживание в течение 30-летнего периода;
  • Возможность проводить по 14 ночей в отеле ежегодно (в течение остальной части года апартаменты будут сдаваться в аренду туристам).

Стоимость недвижимости в Лагуше от Sheraton

Состоятельным россиянам, украинцам, казахстанцам, белорусам и иным инвесторам из государств, не входящих в Евросоюз, которых интересует покупка недвижимости в Лагуше от Sheraton под оформление ВНЖ Португалии через инвестиции, предлагаются на выбор следующие лоты:

Этаж Кодовый номер Номер апартаментов Вид на воду Цена Количество комнат
A 101 + 219 000 € 2
C 103 + 219 000 € 2
E 105 + 219 000 € 2
G 107 + 219 000 € 2
I 109 + 219 000 € 2
J 110 219 000 € 2
K 111 + 219 000 € 2
L 112 169 000 € 1
M 113 + 219 000 € 2
O 115 + 219 000 € 2
P 116 169 000 € 1
Q 117 + 219 000 € 2
S 119 + 219 000 € 2
U 121 + 219 000 € 2
V 122 169 000 € 1
W 123 + 219 000 € 2
AJ 203 + 219 000 € 1
AK 204 179 000 € 1
AL 205 + 219 000 € 1
AM 206 179 000 € 1
NA 207 + 219 000 € 1
AO 208 179 000 € 1
AP 209 + 219 000 € 1
AQ 210 219 000 € 1
AR 211 + 219 000 € 1
AS 212 179 000 € 1
AT 213 + 219 000 € 1
AU 214 179 000 € 1
AV 215 + 219 000 € 1
AW 216 179 000 € 1
AX 217 + 219 000 € 1
AY 218 179 000 € 1
AZ 219 + 219 000 € 1
BA 220 179 000 € 1
BB 221 + 219 000 € 1
BC 222 179 000 € 1
BD 223 + 219 000 € 1
BW 301 + 229 000 € 2
BX 302 189 000 € 1
BY 303 + 229 000 € 2
BZ 304 189 000 € 1
CB 306 189 000 € 1
CD 308 189 000 € 1
CE 309 + 229 000 € 2
CF 310 189 000 € 1
CG 311 + 229 000 € 2
CH 312 189 000 € 1
CI 313 + 229 000 € 2
CJ 314 189 000 € 1
CK 315 + 229 000 € 2
CL 316 189 000 € 1
CM 317 + 229 000 € 2
CN 318 189 000 € 1
CO 319 + 229 000 € 2
CP 320 189 000 € 1
CQ 321 + 229 000 € 2
CR 322 189 000 € 1
CS 323 + 229 000 € 2
CT 324 189 000 € 1
DM 402 189 000 € 1
DN 403 + 229 000 € 2
DQ 406 189 000 € 1
DR 407 + 229 000 € 2
DS 408 189 000 € 1
DT 409 + 229 000 € 2
DU 410 229 000 € 2
DV 411 + 229 000 € 2
DW 412 189 000 € 1
DX 413 + 229 000 € 2
DY 414 189 000 € 1
DZ 415 + 229 000 € 2
EA 416 189 000 € 1
EB 417 + 229 000 € 2
EC 418 189 000 € 1
ED 419 + 229 000 € 2
EE 420 189 000 € 1
EF 421 + 229 000 € 2
EG 422 189 000 € 1
EH 423 + 229 000 € 2
EI 424 189 000 € 1
EK 426 229 000 € 2
EL 427 + 229 000 € 2
EN 429 + 229 000 € 2
EP 431 + 229 000 € 2
ER 433 + 229 000 € 2
ET 435 + 229 000 € 2
EV 437 + 229 000 € 2
EX 439 + 229 000 € 2
FD 504 199 000 € 1
FF 506 199 000 € 1
FJ 510 229 000 € 2
FL 512 199 000 € 1
FN 514 199 000 € 1
FO 515 + 229 000 € 2
FP 516 199 000 € 1
FQ 517 + 229 000 € 2
FR 518 199 000 € 1
FS 519 + 229 000 € 2
FT 520 199 000 € 1
FU 521 + 229 000 € 2
FV 522 199 000 € 1
FW 523 + 229 000 € 2
FX 524 199 000 € 1
GC 529 + 229 000 € 2
GK 537 + 229 000 € 2
GQ 602 199 000 € 1
GS 604 199 000 € 1
GU 606 199 000 € 1
GW 608 199 000 € 1
GY 610 239 000 € 2
HB 613 + 239 000 € 2
HD 615 + 239 000 € 2
HF 617 + 239 000 € 2
HH 619 + 239 000 € 2
HL 623 + 239 000 € 2
HP 627 + 239 000 € 2
HX 635 + 239 000 € 2
HZ 637 + 239 000 € 2
IB 639 + 239 000 € 2
IF 702 199 000 € 1
IH 704 199 000 € 1
IJ 706 199 000 € 1
IL 708 199 000 € 1
IN 710 199 000 € 1
JG 729 + 239 000 € 2

Изучаем бренд Four Points by Sheraton, готовясь купить недвижимость в Лагуше и оформить ВНЖ Португалии

Бренд Four Points by Sheraton зарекомендовал себя как мировой хит благодаря своей самобытности и способности отвечать растущим требованиям современного путешественника. Демонстрируя невероятные темпы роста, данный бренд сегодня представлен на рынках многочисленных государств и регионов, в число которых благодаря запуску курорта Four Points by Sheraton Lagos вскоре войдет португальское побережье.

В соответствующих отелях гости вправе рассчитывать на неподвластный времени стиль и комфорт, дополняемые высококачественным сервисом. Отели Four Points располагаются преимущественно в городских центрах, возле аэропорта, рядом с пляжами и в пригородах крупных населенных пунктов. Под рассматриваемым брендом сегодня функционируют более 2,5 сотен отелей в 4 десятках стран и территорий.

Каждый отель предлагает доброжелательное обслуживание и возможность насладиться фирменной программой Best Brews and BBQ. Сеть Four Points дополнительно принимает участие в новой туристической программе Marriott Bonvoy, заменяющей Marriott Rewards, Ritz-Carlton Rewards и Starwood Preferred Guest (SPG). Программа предлагает участникам беспрецедентные преимущества, включая зарабатывание баллов для бесплатного проживания в отелях.

Собираясь купить недвижимость в Лагуше и оформить ВНЖ Португалии, инвестируя в курорт Four Points by Sheraton, дополнительно следует учитывать, что Four Points by Sheraton —  часть Marriott International, Inc. Данный гостиничный конгломерат базируется в Бетесде, штат Мэриленд (США), и охватывает свыше 7 тыс. объектов гостиничной недвижимости под 30 ведущими брендами в 131 стране и территории.

Узнаем больше о португальском городе Лагуш, инвестируя в бренд Sheraton и оформляя ВНЖ Португалии

География и демография

Обладая двухтысячелетней историей, Лагуш — старый мавританский город и морской порт в округе Фару и регионе Алгарви, находящийся в южной части португальской территории. Населенный пункт располагается на берегу одноименного залива и рядом с Атлантическим океаном, находясь в двух сотнях километров от воздушной гавани Лиссабона и в семидесяти километрах от международного аэропорта Фару.

Наряду иностранцами разнообразных национальностей, сделавших город новым домом, включая, в частности, британцев, скандинавов и русскоязычных экспатов, в Лагуше проживает множество португальцев, помогая сохранить аутентичность населенного пункта.

Гастрономия

Поскольку местная экономика традиционно связана с морем и выловом рыбы, туристы и жители города, а также инвесторы, совершившие покупку недвижимости в Лагуше от Sheraton под оформление ВНЖ Португалии, вправе рассчитывать на изобилие свежих морепродуктов на местных рынках и в супермаркетах.

Данный регион известен богатыми традициями в сфере виноделия. В частности, местное вино Moscatel (мушкатель), славится далеко за пределами Лагуша — подобно крепкому алкогольному напитку Aguardente de Medronho, изготавливаемому с использованием плодов земляничного дерева. Город дополнительно обладает глубоким наследием в сфере кулинарии.

Пляжи

Дополнительным бонусом значатся поистине фантастические песчаные пляжи — одни из наиболее протяженных и красивых в Европе. Доступны публичные и уединенные варианты. Подавляющее большинство пляжных рекреационных зон дополняется ресторанами / иными заведениями общепита. Солнечные ванны туристы принимают в антураже красноватых скальных образований, характерных для рассматриваемого района.

Любители загара и пляжного отдыха часто наблюдают маленькие рыбацкие лодки в море, виндсерферов, байдарочников, серферов и парусные суда – в дополнение к туристическим лодкам, исследующим пещеры.

Местные жители и экспаты настоятельно рекомендуют посетить пляж Прайя-де-Порту-де-Мош, находящийся к западу от Лагуша, с которого в ясный день виден город Сагреш на дальнем западном побережье Алгарви. Данный клочок побережья предлагает легендарные закаты и возможность очутиться «на краю света», наблюдая за бескрайним океаном.

Прочие достопримечательности

Курортный город располагает протяженной набережной, обычно заполненной отдыхающими и ремесленниками, продающими различные изделия ручной работы. Центр населенного пункта наполнен причудливыми мощеными улицами, церквями с богатым убранством и насыщенной историей, шумными ресторанами, кафе и барами. Живописные улицы, расходящиеся в разные стороны, способны радовать и увлекать посетителей часами.

Желающим купить недвижимость в Лагуше под оформление ВНЖ Португалии через инвестиции следует учитывать, что данный район известен благодаря возможности устроить морскую экскурсию по близлежащим пещерам и замку в старом городе.

История

Два тысячелетия назад рассматриваемый населенный пункт использовался в качестве приморского поселения карфагенянами, являвшимися союзниками с кельтами в войне против римлян. Впоследствии поселение подверглось колонизации римскими завоевателями, войдя в состав региона Лузитания.

6 век ознаменовался попаданием города в руки вестготам, впоследствии уступившим его византийцами. В 8 столетии пришли мавры, сделавшие поселение частью нового региона аль-Гарб (давшего последствии название нынешнему Алгарви). Лишь в 1241 мавританское владычество сменилось правлением португальцев благодаря завоевательным походам последних.

В 15 веке рассматриваемый населенный пункт сыграл важную роль в экспансии португальских мореплавателей за пределы Старого света, оказавшись в авангарде эпохи «Великих географических открытий».

Местный порт выступал точкой отправления для многочисленных португальских исследователей, направлявшихся в экспедиции к западной части африканского побережья на величественных парусных судах – каравеллах. Не в последнюю очередь благодаря данному обстоятельству Лагос в Нигерии получил соответствующее имя. Крупнейший африканский город после Каира назван португальскими исследователями именно в честь Лагуша.

Современный населенный пункт опирается в экономическом плане преимущественно на туризм, активно развивающийся в регионе со второй половины прошлого века, вдобавок к вышеперечисленным достопримечательностям предлагая гостям множество баров и ресторанов, известных яркой летней ночной жизнью и вечеринками.

Экспертная поддержка при покупке недвижимости в Лагуше от Sheraton под ВНЖ Португалии

Минимизировать времязатраты и сложности при покупке недвижимости в Лагуше на курорте бренда Sheraton под оформление ВНЖ Португалии поможет персонализированная консультация у русскоговорящих экспертов InternationalWealth.

Получите больше информации, заказав консультацию прямо сейчас!

Сколько стоит вид на жительство за инвестиции в Португалии (золотая виза)?

Типичные расходы на оформление вида на жительство за инвестиции в Португалии не ограничиваются непосредственно приобретением недвижимости или иного приемлемого актива. Кандидату надлежит дополнительно оплатить административные расходы, связанные с подачей заявления в профильное ведомство SEF. Обработка первоначальной заявки стоит 520,4 евро, выдача разрешения на резидентство инвестору обойдется уже в 5202,6 евро, а продление карты резидента стоит 2601,3 евро. Оформление семейной заявки потребует доплаты. Свяжитесь с нами, чтобы узнать сумму для Вашей семьи.

Обязательно ли инвестору проживать в приобретаемой под ВНЖ недвижимости?

Инвестор не обязан проживать в недвижимости, приобретенной ранее для получения разрешения на резидентство (золотой визы) в Португалии. При желании инвестора соответствующий актив может быть сдан в аренду. Следует отметить, что доход от аренды будет облагаться налогом по ставке 28%. Инвестор также может продать приобретенную недвижимость и (в течение 2 месяцев) купить другой аналогичный актив с той же или более высокой стоимостью.

Должен ли владелец золотой визы платить налоги в Португалии с мирового дохода?

Если обладатель золотой визы не находится в Португалии более 183 дней (не обязательно подряд) в течение календарного года (совпадает с налоговым годом), он / она не будет обязан платить налоги с доходов, полученных из источников за пределами данного государства. Только доход, полученный в Португалии (например, от аренды, депозитов), будет облагаться налогом в Португалии по ставке 28%.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.