Недвижимость в Бодруме пользуется повышенным спросом среди россиян, украинцев, казахстанцев и белорусов. Один из наиболее известных турецких курортов предлагает уникальное сочетание комфорта, цен и инфраструктуры. Сегодня у читателей портала InternationalWealth имеется уникальная возможность купить качественную и современную недвижимость в Бодруме, попутно получая гражданство через инвестиции. Читайте дальше, чтобы узнать больше!
Турция – одна из немногих стран, выдающих туристический вид на жительство. Причина ясна: попадая в данное государство на неделю, иностранцы зачастую впоследствии демонстрируют желание продлить пребывание на месяцы / годы.
Планируя продлить пребывание в курортном государстве и обзавестись местным недвижимым имуществом жилого назначения, условный экспат вправе оформить гражданство Турции через покупку недвижимости.
Местные власти разрешают покупать активы в любой части страны, исключая приграничные территории и окрестности военных баз. Следовательно, доступный потенциальным покупателям ассортимент крайне широк.
Стремясь избавить читателей от мук выбора, команда портала InternationalWealth, проконсультировавшись с турецкими партнерами, выбрала оптимальный вариант: бодрумский комплекс G Beyond.
Подробнее о комплексе G Beyond
Ассортимент недвижимости в Бодруме впечатляет. От частной прибрежной виллы или квартиры до коммерческого объекта – независимо от типа приобретаемого актива, потенциальные инвесторы без преувеличения избалованы выбором.
Поскольку рассматриваемый город является высококлассным курортом, недвижимость в Бодруме на «вторичке» обычно содержится в превосходном состоянии. Новостройки, в свою очередь, полностью соответствуют современным архитектурным, эргономическим и дизайнерским стандартам.
Комплекс G Beyond – не исключение, предлагая непревзойденный с точки зрения живописности природный ландшафт, частные бассейны на больших террасах с великолепным видом и ряд иных уникальных бонусов.
Комплекс G Beyond соседствует с первоклассной средиземноморской гаванью, которая называется Ялыкавак, обеспечивая широкие возможности для занятий яхтингом. Эксклюзивные пляжные клубы, элитные рестораны, бары и кафе, элитные магазины и прочие заведения, способные понадобиться состоятельному отдыхающему / собственнику недвижимости в Бодруме, находятся в пределах пешей досягаемости. Непревзойденная ночная жизнь и феноменальная средиземноморская кухня придутся по вкусу даже наиболее привередливым гостям.
Расположенный на холме, возвышающемся над гаванью Ялыкавак, комплекс G Beyond обеспечивает полное спокойствие и возможность наслаждаться роскошью в окружении природы, ежедневно радуясь захватывающему виду на Эгейское море.
Архитектура, демонстрирующая строгую роскошь. Перфекционизм, определяющий дизайн. Качество материалов, присутствующее повсюду: от мельчайших деталей до наиболее грандиозных структур. Данные особенности проекта G Beyond создают безупречный образ райского курорта.
Гавань Ялыкавак, расположенная на северо-западе полуострова Бодрум, является центром развлечений и роскоши, предлагая первоклассный пляжный отдых в окружении природы и развитую инфраструктуру водных видов спорта. Гостей ждут бирюзовое море и удивительный климат. Полюбуйтесь удивительным закатом и исследуйте курорт днями и ночами.
Здания, входящие в состав комплекса G Beyond, гармонично «вписаны» в окружающий ландшафт. Террасы буквально «проникают» в скалистую местность, а лаконичная кладка, сталь, стекло и бетон исчезают в топографии, создавая непревзойденное чувство гармонии.
Гостям G Beyond и собственникам недвижимости на территории комплекса дополнительно доступны следующие объекты рекреационной инфраструктуры и услуги:
⦁ Ресторан и бар Park Şamdan: Премиальный ресторан Park Şamdan с баром характеризуется 40-летней историей, предлагая блюда мировой кухни. Заведение со стильным интерьером обеспечивает гостям незабываемые впечатления от ужина, сочетая различные блюда мирового класса от талантливых поваров и прекрасную музыку. Проведите прекрасный вечер в окружении идеального заката и свечей. Познакомьтесь с особыми блюдами Park Şamdan в G Beyond, наслаждаясь видом на бескрайнее Эгейское море.
⦁ Спа и велнес: Успокойте чувства, сделайте глубокий вдох и сосредоточьтесь на отдыхе в комплексе G Beyond. Интенсивный массажный ритуал, основанный на сочетании восточных и западных техник, предлагает гостям возможность расслабить тело, разум и душу.
⦁ Ароматерапия: Закрыв глаза, наслаждайтесь проверенными массажными техниками и запахом ароматических масел, обладающих уникальными целебными свойствами.
⦁ Массаж спины: Расслабляющий массаж. Процедура расслабляет и снимает напряжение в частях тела, наиболее часто становящихся очагами мышечных проблемы.
⦁ Смешанный тайский массаж: Уникальная комбинация тайского массажа с масляной терапией, позволяющая расслабиться. Процедура эффективно снимает мышечное и суставное напряжение, одновременно стимулируя внутренние органы.
⦁ Массаж шиацу: Получите заряд энергии с помощью подобного сухого массажа, подвергая тело серии растяжек и обещая бодрящее ощущение гибкости и подвижности в конце процедуры.
⦁ Рефлексотерапия стопы: Древняя техника массажа, предполагающая воздействие на определенные рефлекторные точки на ступнях с помощью надавливания пальцами. Считается, что активация подобных рефлекторных точек способствует улучшению состояния организма и расслаблению.
Цена недвижимости в Бодруме при инвестировании в комплексе G Beyond
Инвесторам, покупающим недвижимость в Бодруме на территории фешенебельного комплекса G Beyond, достаточно приобрести одну виллу / резиденцию, чтобы оформить гражданство и второй паспорт Турции за инвестиции.
Турецкий паспорт предоставляется при инвестировании минимум 250 000 $ в местное недвижимое имущество. Стоимость подобных активов на территории комплекса G Beyond стартует с отметки в 594 000 €. Более детальная информация о ценах доступна в таблице ниже.
| Резиденции | |||
| 2+1 | С меблировкой | 141 — 162 м2 | 594 000 € |
| 3+1 | С меблировкой | 257 — 320 м2 | 988 000 € |
| Резиденции-виллы | |||
| 3+1 + студия | С меблировкой | 535 — 540 м2 | 2 310 000 € |
| 4+1 + студия | С меблировкой | 535 — 540 м2 | 2 435 000 € |
| Виллы | |||
| 6+1 | Без меблировки | 1071 м2 | 5 600 000 € |
| 7+1 | Без меблировки | 1115 м2 | 5 750 000€ |
Покупаем недвижимость в Бодруме, ориентируясь на уникальные особенности города-курорта
- Магнит для туристов и деятелей культуры: Город окружен множеством пляжных курортов. Некогда являясь уютной рыбацкой деревенькой, за последние полвека Бодрум быстро развивался, превращаясь в одно из наиболее популярных мест отдыха Турции. Помимо туристов курорт привлекает многочисленных деятелей культуры. Писатели, интеллектуалы, художники и музыканты давно называют эгейский город источником вдохновения. Приятный бонус состоит в том, что погода остается теплой и солнечной практически круглогодично. Поэтому знакомство с окрестностями станет источником сплошного удовольствия, независимо от поры года.
- Уникальное расположение и многочисленные достопримечательности: Рассматриваемый населенный пункт находится на одноименном полуострове, простирающемся от юго-западного побережья Турции до Эгейского моря. В городе присутствуют бухты-близнецы с видом на средневековый замок, построенный частично из камней Мавзолея Галикарнаса. Последний считается одним из семи чудес древнего мира. Мавзолей возводился в IV веке до нашей эры.
- Яхтинг и пляжи: Открытые пляжи и сверкающая вода создают идеальные условия для курортного отдыха. Подобный отдых многие гости курорта решают сочетать с хождением под парусом. Рассматриваемый город давно стал всемирно известным яхтинг-курортом, располагая пристанями класса люкс и элитными курортами с выходом к морю, привлекающими состоятельных путешественников и знаменитостей.
- Прочая курортная инфраструктура и погода: Феноменальная средиземноморская кухня, ведущие бренды, бары, кафе, ночные клубы делают данный курорт одним из наиболее престижных в мире. Туристам и жителям курорта доступны многочисленные торговые центры, благодаря чему не придется далеко ездить в поисках товаров и услуг. Сотрудникам местных предприятий прекрасно известно, как удовлетворить потребности наиболее привередливых клиентов любого возраста.
- Транспорт: Недалеко находится аэропорт. Летом данная воздушная гавань обслуживает сотни внутренних и международных рейсов еженедельно. Зимой расписание не настолько загруженное, но данное обстоятельство не мешает гостям города при желании улететь практически в любую точку планеты. Дорога от аэропорта до комплекса G Beyond займет около 45 минут. Дополнительным плюсом является наземный транспорт, работа которого превосходно организована. В отдаленных частях Турции транспортная инфраструктура способна оказаться недостаточно развитой по европейским меркам: дорожное покрытие может являться некачественным, путешественники с трудом ловят такси. Но в Бодруме дороги безупречные, что позволяет добраться куда угодно быстро и комфортно. Местный порт принимает как небольшие пассажирские суда частных компаний, так и стильные яхты / большие круизные лайнеры.
- Сообщество экспатов: Гости окажутся окружены дружелюбным международным сообществом. Бодрум и Стамбул наиболее космополитичные части страны. Благодаря данному обстоятельству гостям не требуется изучать турецкий язык, чтобы общаться с соседями. Данный райский уголок привлекает людей из разных частей мира, позволяя экспатам проживать без намека на социальный дискомфорт. В магазинах и ресторанах персонал свободно говорит по-английски. Нанять переводчика понадобится, возможно, лишь при посещении государственного учреждения / больницы. Благо, в городе достаточно высококвалифицированных специалистов, готовых помочь с переводом. В отличие от многих иных космополитических курортов рассматриваемый город не стал безликим. В центре полно колоритных мощеных улочек, ведущих к небольшим семейным магазинчикам с товарами местных производителей. В ресторанах можно послушать традиционную музыку и отведать блюда, приготовленные по рецептам, передававшимся из поколения в поколение.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Анализ ситуации на рынке недвижимости Бодрума
Цена недвижимости в Бодруме вряд ли снизится со временем. Спрос на выставляемую на продажу недвижимость в Бодруме неуклонно растет, а площадь курорта ограничена. Решая продать квартиру / виллу, собственники обоснованно запрашивают высокую цену. Цена виллы способна значительно вырасти, если собственник надлежащим образом ухаживает за помещением.
Да, цены растут в местной валюте. Речь о турецкой лире, признанной одной из худших мировых валют 2020. Но обесценивание валюты перекрывается ростом цен. Одновременно, падение лиры сделало недвижимость в Бодруме более доступной для иностранных покупателей.
Рассматриваемый город давно являлся наиболее дорогим рынком недвижимого имущества на побережье Турции. Сегодня инвесторам предлагается уникальная возможность купить недвижимость в Бодруме с валютным дисконтом , попутно оформляя второй паспорт через инвестиции.
Большинство сделок с недвижимым имуществом в Турции совершается без привлечения юриста / нотариуса. Покупатель и продавец вольны просто подписать договор купли-продажи, заверяемый местным отделом регистрации документов о праве собственности. Данная практика является продолжением интересной османской системы.
Но иностранным покупателям рекомендуется работать с юристами, способными провести комплексную проверку объекта недвижимого имущества перед закрытием сделки. Иностранным инвесторам, претендующим на экономическое гражданство Турции, дополнительно надлежит получить отчет от компании по оценке актива, подтверждающий истинную стоимость приобретаемого объекта.
Экспертная поддержка оформляющих турецкий паспорт за недвижимость в Бодруме
Интерес иностранных инвесторов к недвижимости Бодрума неуклонно растет практически ежегодно. Популярный курорт способен похвастаться живописными пейзажами, развитой инфраструктурой и восхитительным сочетанием местных традиций с космополитическим колоритом.
Наиболее востребованным типом недвижимости являются роскошные виллы с видом на море. Комплекс G Beyond способен предложить подобные активы, попутно обеспечивая возможность оформить гражданство Турции за инвестиции.
Если думаете о покупке дома / квартиры за границей, недвижимость в Бодруме станет разумной инвестицией, независимо от цели покупки: сдача в аренду / перепродажа и заработок на приросте капитала / самостоятельное проживание на курорте.
Закажите персонализированную консультацию у экспертов InternationalWealth, чтобы узнать больше!
Нужно ли покупать утвержденную властями недвижимость, чтобы получить паспорт?
Нет, в отличие от других стран с программами инвестиционного гражданства, турецкая схема не ограничивает вас покупкой только предварительно утвержденных правительством объектов недвижимости. Инвесторы вольны приобретать любые активы, исключая недвижимость на территории военных зон и приграничья.
Можно ли купить более 1 объекта общей стоимостью в $250k, оформляя паспорт?
Да, это возможно. Вы можете купить несколько объектов недвижимости общей стоимостью 250 000 долларов США или более. Правоустанавливающие документы на все приобретенные активы должны быть переданы властям в один и тот же день, чтобы вы получили право на гражданство через инвестиции.
Какие налоги применяются к покупкам недвижимости?
Существует налог на передачу права собственности и НДС. Обычно налог на передачу права собственности составляет 4% от продажной цены. Часто правительство временно снижает этот сбор, чтобы стимулировать рынок. Данный налог часто оплачивается покупателем. Иностранный инвестор освобождается от уплаты НДС при одновременном соблюдении ряда условий: отсутствие турецкого ВНЖ / постоянное проживание за границей; покупка жилья / офиса; продажа актива непосредственно застройщиком; покупная цена сформирована в иностранной валюте, купленная недвижимость не может быть продана в течение года.
