Интернет буквально завален предложениями получить гражданство Турции через покупку жилья. Как выбрать оптимальный актив и не прогадать? Доверьте анализ рынка команде портала InternationalWealth, сформировавшей подборку первоклассных девелоперских проектов, основываясь на рекомендациях турецких партнеров. Один из подобных лотов – комплекс Kağıthane Project, предлагающий оптимальное сочетание цены и преимуществ россиянам, украинцам, казахстанцам и белорусам, намеревающимся получить турецкий паспорт за недвижимость в Стамбуле.
Наблюдающийся уже давно интерес к инвестиционной миграции со стороны граждан политически нестабильных стран с развивающейся экономикой является в значительной степени предсказуемым явлением. С другой стороны, многие эксперты не скрывают удивления, наблюдая за наметившимся в минувшем году всплеском спроса на соответствующие услуги со стороны граждан высокоразвитых стран.
Очевидной причиной является пандемия, вызвавшая экспоненциальный всплеск интереса к государствам с развитой медициной, высоким уровнем продовольственной безопасности, приятным климатом и достойным качеством жизни в целом.
В число подобных стран входит Турция, гражданство за инвестиции которой является одним из самых доступных в финансовом плане на мировом рынке. Достаточно купить местные апартаменты на трехлетний период, и турецкий паспорт Ваш! Как инвестировать с выгодой? Оптимальный вариант – качественная квартира на высоколиквидном и перспективном рынке. Оба качества сочетает недвижимость Стамбула. Например, апартаменты в новом комплексе Kağıthane Project.
Подробнее о комплексе Kağıthane Project
Рассматриваемый девелоперский проект реализуется на территории района Кягытхане, расположенного поблизости от пролива Босфор, где соединяются европейская и азиатская части мегаполиса. Ожидаемая дата ввода комплекса в эксплуатацию – декабрь 2022. Желающим купить недвижимость Стамбула в комплексе Kağıthane Project доступны апартаменты следующих видов: 1.5+1 (6 лотов), 1+1 (85 лотов), 2+1 (282 лота), 3+1 (41 лот).
Инвестиционная привлекательность и стоимость недвижимости в Стамбуле на территории района Кягытхане продолжает расти, делая инвестиции в ЖК Kağıthane Project все более привлекательными. Рассматриваемая территория является наиболее быстрорастущей и постоянно развивающейся частью мегаполиса, выделяясь стратегическим расположением и превосходной транспортной доступностью.
Будучи центром деловой активности и городских преобразований, Кягытхане постоянно пользовался большим спросом как на местном, так и на международном уровне, становясь драйвером привлечения инвестиций в недвижимость Стамбула.
Инвестор, купивший недвижимость Стамбула в комплексе Kağıthane Project, обретает возможность легко добраться до главных достопримечательностей и деловых центров города. Девелоперский проект, размещаясь в Кягытхане, предложит быстрый доступ к станции метро и нескольким линиям общественного транспорта, офисам, торговым центрам, больницам, университетам, главным дорогам мегаполиса, мостам через Босфор и аэропортам.
ЖК Kağıthane Project предполагает создание ряда социальных объектов, включая террасы, открытые площадки, бассейн, фитнес-центр, паровую баню и сауну, а также прогулочные тропы. Собственникам и гостям будут доступны тренажерный зал, детская площадка, баскетбольная и футбольная площадки. Данная инфраструктура предлагается в качестве бонуса инвесторам, покупающим недвижимость Стамбула.
В состав комплекса войдут 4 многоэтажных здания (высота достигает 14 этажей), включающие 414 квартир и 2 магазина. Комплекс занимает земельный участок площадью почти 5 тыс. квадратных метров. Площадь пятна застройки составляет 3.6 тыс. квадратных метров. Общая площадь открытых и закрытых помещений, входящих в состав социальных объектов, будет равна 2.58 тыс. квадратных метров. Террасы на крыше ЖК Kağıthane Project займут 2 тыс. квадратных метров. Проектом предусматривается создание открытой парковки / гаража и развертывание инфраструктуры для охраны в режиме 24/7.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Сколько стоит недвижимость Стамбула в комплексе Kağıthane Project?
НДС включен в указанные ниже цены. Административный сбор за перерегистрацию права собственности, нотариальные расходы и коммунальные услуги не включены в цены. Стоимость переоформления права собственности разделяется между покупателем (2%) и продавцом (2%). Скорость соответствующей процедуры составляет 14 суток.
| Тип апартаментов | Площадь, квадратных метров | Стоимость | ||
| Минимальная | Максимальная | Минимальная | Максимальная | |
| 1.5+1 | 81.08 | 81.89 | 1 163 021 ₺ | 1 178 000 ₺ |
| 1+1 | 49.67 | 68.51 | 729 000 ₺ | 1 540 000 ₺ |
| 2+1 | 75.26 | 112.25 | 1 023 000 ₺ | 2 275 000 ₺ |
| 3+1 | 111.93 | 154.17 | 1 421 000 ₺ | 2 884 000 ₺ |
Застройщик оставляет за собой право вносить изменения в прайс-лист без предварительного уведомления. Настоящий прайс-лист, охватывающий лоты в ЖК Kağıthane Project, действителен до конца июня 2021.
Ожидаемый арендный доход с учетом инвестиционной стоимости, согласно заявлениям девелопера, находится в диапазоне 5-7%. Стоимость отчета эксперта-оценщика (данный документ требуется для оформления экономического гражданства Турции за инвестиции в комплекс Kağıthane Project) составляет 4000 ₺.
Чем интересен район Кягытхане желающим купить недвижимость в Стамбуле
Стамбульский район Кягытхане (турецкое написание «Kâğıthane») расположен в центральной части мегаполиса. Ранее данную территорию занимал преимущественно рабочий класс. Сегодня Кягытхане – престижный район, где ведется активная реализация первоклассных и крупнейших девелоперских проектов.
Район расположен на европейской стороне мегаполиса и простирается по обоим берегам ручья Сендере, впадающего в Золотой Рог (узкий изогнутый залив, который впадает в пролив Босфор в месте соединения последнего с Мраморным морем).
В 16 веке территорию нынешнего стамбульского района Кягытхане занимал большой лесной массив под названием Садабад. Данный массив часто посещали высокопоставленные представители османской знати ради охоты и верховой езды. В последующем Садабад стал популярным местом отдыха, предлагая чистые водоемы, поля тюльпанов и отличные условия для организации праздничных торжеств.
В 17-18 веках на данной территории стали активно возводиться особняки и летние дворцы. В начале 20 века стратегически и логистически удачно расположенный район превратился в промышленную зону, став местом размещения многочисленных фабрик, включая мукомольные и бумажные заводы. Именно в честь подобных бумажных фабрик район, собственно, и получил текущее название «Kâğıt hane» (бумажный дом).
Массовые поселения в Кягытхане начали формироваться как незаконные трущобы с 1950-х гг., поскольку город принимал тысячи мигрантов из Анатолии, приехавших работать на фабрики, строительные площадки, в предприятия сектора услуг. С течением времени незаконные поселения подвергались узакониванию и постепенно заменялись жилыми домами.
Сегодня благодаря центральному расположению и связи с новыми внутригородскими транспортными сетями Кягытхане заметно преображается. На севере района разместился третий стамбульский международный аэропорт (İstanbul Havalimanı). Рядом располагается трехэтажный подводный туннель.
Девелоперы предлагают местным и иностранным инвесторам, желающим купить недвижимость в Стамбуле на территории данного района, широчайший спектр многофункциональных проектов, торговых центров, отелей, кампусов, офисов / жилых домов. Комплекс Kağıthane Project – заслуживающее внимания дополнение к доступном ассортименту.
Почему стоит оформить турецкий паспорт за недвижимость Стамбула?
Почему Турция? Инвестиции в недвижимость Стамбула и гражданство Турции через ЖК Kağıthane Project являются одним из наиболее рациональных способов распорядиться свободным капиталом прямо сейчас по целому ряду причин, включая следующие:
- Упрощение трансграничных путешествий: Принимающее государство предлагает инвесторам надежный паспорт, идущий в тандеме с безвизовым въездом / визой по прибытии в 114 стран.
- Приятный климат и продовольственная безопасность: Погода солнечная в течение примерно 3 сотен суток ежегодно. Зимы мягкие. Овощи и фрукты доступны в изобилии и недороги. Данные факторы выходят на первый план в кризисные периоды, включая текущую пандемию.
- Транспортная доступность: Покупая недвижимость Стамбула, инвестор получает прямой доступ к одному из крупнейших аэропортов Европы и мира, сделавшего город центром притяжения номер один в регионе благодаря туннелю Мармарай, проходящему под морем в проливе Босфор. Опоясывающая турецкую территорию сеть аэропортов достаточно развита, чтобы охватить почти все города. Экспаты, туристы или граждане получают возможность организовать перелет практически в любую точку страны по цене около 15-20 $.
- Дешевое высококачественное жилье: Ростом транспортной доступности частично объясняется быстрое повышение стоимости недвижимости в Стамбуле. Если за качественные апартаменты / коттеджи в Турции придется отдать около 400 тысяч евро, то аналогичное недвижимое имущество с точки зрения потребительских свойств и качества в Испании / Франции оценивается уже в 1,5 миллиона евро (если верить сравнениям цен, проведенных независимыми организациями). Причем исследования показывают, что турецкому рынку еще не удалось достичь точки насыщения, и цены продолжат расти. Популярное курортное направление: Располагая 486 пляжами, отмеченными «голубым флагом», данное государство стабильно занимает высокие места в мировых рейтингах наиболее привлекательных пляжных курортов. Страна, пользующаяся крайне высокой популярностью среди любителей летнего отдыха, дополнительно предлагает десятки горнолыжных курортов, разбросанных по разным частям Турции и пользующихся популярностью в ходе зимних каникул. Страна обещает райские условия любителям адреналиновых видов спорта (рафтинг, дайвинг, параглайдинг), попутно предлагая множество полей для гольфа ценителям более спокойного времяпровождения. Наличие инфраструктуры и условий для круглогодичного отдыха делает решение купить недвижимость в Стамбуле под сдачу в аренду туристам еще более рациональным.
- Фирменная турецкая доброжелательность: Доброжелательное отношение к гостям из-за рубежа является крайне важной составляющей турецкой культуры. Гостей уважают, в просьбах о помощи не отказывают. Сложно ожидать помощи, постучав в случайную дверь в любой иной стране мира, но для турецкого народа подобное является делом чести.
- Прочие бонусы: Практически все товары и услуги предлагаются крайне дешево. Особенно выгодными покупки являются для иностранцев благодаря высоким курсам обмена лиры на доллары / евро. Благодаря простому приложению электронного правительства экспаты способны выполнять многие процедуры, не обращаясь в государственные учреждения. Больницы, школы, торговые и жилые комплексы расположены близко и рационально благодаря продуманному городскому планированию. Право наследования активов в Турции иностранцами защищено: в случае смерти иностранца актив благополучно переходит к наследникам. Турция предлагает бизнесменам доступ к молодому населению, обеспечивая высокий потребительский спрос и доступность эффективных кадровых ресурсов.
Экспертная помощь желающим приобрести недвижимость в Стамбуле
Покупка недвижимости в Стамбуле / ином населенном пункте — одно из наиболее серьезных жизненных решений в жизни обывателя. Чтобы добиться успеха, понадобится помощь экспертов, превосходно понимающих выбранный рынок, располагающих богатым опытом взаимодействия с чиновниками и ценящих клиентов.
Свяжитесь с командой InternationalWealth, чтобы получить квалифицированную помощь!
Наши эксперты предлагают персонализированный подход, высококачественное обслуживание, комплексное сопровождение, доступные цены и гарантии достижения успеха клиентам, которые проходят проверку на благонадежность и располагают достаточным капиталом. Воспользуйтесь огромным опытом InternationalWealth, чтобы добиться желаемого с минимальными затратами времени и финансовых ресурсов.
Как получить турецкое инвесторское гражданство?
Заявитель должен вложить от 250 000 $ в турецкую экономику и хотя бы раз побывать на территории Турции, чтобы получить вид на жительство и передать властям принимающей страны биометрическую информацию. Кандидату надлежит подтвердить чистый послужной список (отсутствие уголовных судимостей), а также обязаться не предоставлять никаких фальшивых / поддельных документов или доказательств, не скрывать любую информацию, которая является значимой в контексте оформления экономического гражданства.
Сколько стоит получить турецкое гражданство за недвижимость в Стамбуле?
Сейчас ценник установлен на уровне четверти миллиона евро. Но недавно из-за общественного давления правительство Турции начало рассматривать возможность увеличения минимального размера инвестиций в получение турецкого гражданства по программе покупки недвижимости с 250 000 до 500 000 долларов США.
Как получить гражданство Турции без инвестиций?
Подать заявление на получение турецкого гражданства можно на основании происхождения (наличие предков из числа турецких граждан) или подтверждения проживания в Турции в течение периода, превышающего 5 лет (натурализация). Натурализационный процесс ускоряется благодаря вступлению в брак с гражданином или гражданкой. Также возможно повторное обретение статуса гражданина (для тех, кто потерял турецкое гражданство из-за изменения своего семейного положения; например, для граждан Турецкой Республики Северного Кипра). И, наконец, существует возможность получить паспорт Турции путем усыновления.
