Стоимость
услуги

от 731.5 тыс. TRY

Покупка недвижимости Стамбула в ЖК Arena Nüans

Как получить инвестиционное гражданство, и зачем оно нужно? Данным вопросом задается растущее число россиян, украинцев, казахстанцев и белорусов, узнающих о возможности совместить оформление Турецкого паспорта с покупкой качественной недвижимости в Стамбуле, характеризующейся высоким потенциалом с точки зрения роста стоимости. Например, апартаментов в новом ЖК Arena Nüans.

Окруженная с трех сторон морем, Турция — одно из наиболее благоприятных мест для постоянного проживания в мире. Страна предлагает богатую культуру, а турецкий народ славится гостеприимством. Турция – отличная площадка для ускорения профессиональной карьеры и развития бизнеса, а также превосходное место назначения для переезда после выхода на пенсию.

ЖК Arena Nüans

Независимо от текущего жизненного этапа, данная страна – оптимальный вариант при переезде за рубеж. Существенно упростить переезд в Турцию позволяет оформление турецкого паспорта за инвестиции в недвижимость Стамбула. Данный мегаполис является центром притяжения с точки зрения инвестиций и обладает огромным туристическим потенциалом.

Чтобы добиться желаемого, инвестору следует купить один / несколько объектов недвижимости в Стамбуле на сумму не менее 250 000 $. Что именно покупать? Обратите внимание на новый жилой комплекс Arena Nüans, предлагающий уникальное сочетание доступной цены, удачного местоположения и высокого качества исполнения.

Подробнее о ЖК Arena Nüans к сведению желающих купить недвижимость Стамбула

Данный девелоперский проект позиционируется как премиальный. Комплекс возводится в популярном районе Бейликдюзю, где сосредоточено множество роскошных жилых комплексов, торговых центров, учебных и медицинских заведений. Покупатели недвижимости Стамбула на территории данного района могут наблюдать стабильный рост стоимости приобретенных активов на фоне дальнейшего развития социально-экономической инфраструктуры.

Комплекс расположится в 5 минутах от шоссе E5, в 2 минутах от больницы, в 5 минутах от торгового центра, в 5 минутах от станции метро Cumhuriyet и в 15 минутах от международного аэропорта Ататюрк.

Инвестиции в недвижимость Стамбула на территории нового жилого комплекса Arena Nüans обеспечат доступ к развитой рекреационной инфраструктуре. 30 процентов пятна застройки зарезервировано для зданий, а остальные 70 процентов займут зеленые насаждения.

Собственники, успевшие купить недвижимость Стамбула в данном ЖК, и гости комплекса получат возможность насладиться пейзажной зоной, крытым и открытым бассейнами, турецкой баней и сауной. Проектом предусмотрены баскетбольная площадка, теннисный корт, детская площадка, пешеходные и велосипедные дорожки.

Квартиры Arena Nüans предложат систему «умный дом», опирающуюся на продвинутую технологическую инфраструктуру ЖК. Благодаря данной системе собственники получат возможность контролировать приобретенную недвижимость в Стамбуле с помощью планшета или смартфона, выполняя множество операций дистанционно.

В частности, функционал фирменного предложения предусматривает ряд облегчающих жизнь инструментов, включая повышение температуры в помещении, включение кондиционера, проверку статуса устройств, подключенных к розетке, и возможность их немедленного отключения, закрытие жалюзи и штор, управление освещением.

ЖК разместится недалеко от побережья Мраморного моря и нескольких пляжей. Рассматриваемая недвижимость Стамбула дополнительно предложит прекрасные виды с высоких этажей. Застройщиком в рамках проекта выступает компания Pusula İnşaat.

Ориентировочная дата ввода комплекса в эксплуатацию Первая половина 2022
Тип недвижимости в Стамбуле Смешанный комплекс: недвижимое имущество жилого и коммерческого назначения
Место расположения Район Бейликдюзю
Состав комплекса Жилые помещения (242 единицы), распределенные по 2 многоэтажным зданиям; коммерческие объекты (14 единиц); рекреационная зона (2 500 м2); пятно застройки (8 532 м2);
Типы апартаментов 1 + 1; 2 + 1; 3 + 1; 4 + 1; 5 + 1
Инфраструктура района Торговые центры: • Marmara park;
• TUYAP Fuar Merkezi;
• Ekinoks AVM.
Университеты и школы: • Бейкентский университет;
• Колледж Эра;
• Частная школа Бейкент;
• Учебный центр Умут Ишыклари;
• Колледж Бейликдюзю Окьянус;
• Школа Бейликдюзю Угур.
Больницы: Международная больница Dunya goz hastanesi Medicana
Транспорт: • Трасса Е-5;
• Станция метробуса Бейликдюзю (5 минут).
Инфраструктура комплекса Arena Nüans Оздоровительные объекты • Фитнес-центр;
• Бассейн 250 м (открытый / закрытый);
• Баскетбольная площадка;
• Теннисный корт;
• Сауна и турецкая баня.
Социальная инфраструктура: • Ресепшн;
• Беседки;
• Детская игровая площадка;
• Пешеходная и велосипедная дорожки;
• Кафетерий.
Автостоянки • Закрытая парковка;
• Открытая парковка.
Безопасность • Служба безопасности, функционирующая в режиме 24/7/365;
• Система камер безопасности, размещенных по периметру комплекса;
• Домофон.
Бытовая техника и оснащение апартаментов • Система спутникового TV;
• Кухонный гарнитур (корпус из МДФ);
• Вытяжка, раковина, духовка;
• Розетки для телевизоров, предохранители (марки Siemens или Viko);
• Полы в мокрых зонах из плитки и материала калебодур (керамика марки Canakkale);
• Ламинат с системой двойного замка (Camsan / Vario или Moonloc);
• Стальная внешняя дверь;
• Лакированные межкомнатные двери;
• Окна из ПВХ (Pimapen / Firatpen / Winsa / Egepen)
• Обои на стенах;
• Декорирование с применением атласной краски (краска Marshall / Polysan / Elephant);
• Система центрального отопления и водоснабжения (круглосуточная подача горячей воды);
• Панельные радиаторы;
• Джакузи;
• Системы кондиционирования воздуха (внутренние блоки в гостиной и спальне);
• Система «умный дом»;
• Быстрый лифт;
• Пожарная лестница;
• Выделенный генератор для обслуживания каждого здания;
• Резервуар для воды.

Цена недвижимости Стамбула в ЖК Arena Nüans

Чтобы оценить целесообразность покупки недвижимости Стамбула в ЖК Arena Nüans с точки зрения стоимости, предлагаем изучить актуальный прейскурант от застройщика, представленный в таблице ниже.

Тип апартаментовПлощадь, квадратных метровЦена, турецких лирВозможный период рассрочки, месяцев
1+177-140731 500 — 1 330 00018-24
2+1 (A)110-2051 045 000 — 1 947 50018-24
2+1 (B)150-1871 425 000 — 1 770 50024-36
3+1190-2561 005 000 — 2 432 00024-36
4+1321-3593 049 500 — 3 410 50024-36
5+13633 440 50024-36

Важно: Приведенные выше цены недвижимости Стамбула не охватывают оплату процедуры переоформления права собственности, нотариальные сборы и другие расходы, связанные с покупкой актива.

Суммы также не охватывают административные расходы, связанные с оформлением экономического гражданства Турции, и гонорар иммиграционного агента, сопровождающего иммигранта-инвестора в ходе данного процесса.

Свяжитесь с командой InternationalWealth, чтобы получить точную информацию о дополнительных расходах.

Подробнее о застройщике Pusula İnşaat, реализующем проект Arena Nüans

Строительная компания Pusula İnşaat занимается возведением недвижимости в Стамбуле с 1995, успев ввести в эксплуатацию тысячи квартир в различных районах мегаполиса, создавая множество рабочих мест и акцентируя внимание на качестве.

Благодаря доверительным отношениям, устанавливаемыми с клиентами, и стратегии долгосрочного развития, объединяющей знания и опыт с вниманием к эстетике и передовыми технологиями, качеством и комфортом, застройщик успешно реализует амбициозные проекты, добиваясь высочайшего качества.

Обладая глубоким пониманием потребностей клиентов и делая ставку на соответствие высоким стандартам и качественным материалам, а также не нарушая связи с окружающей средой, компания успешно возводит премиальную недвижимость в Стамбуле.

Девелопер дополняет возводимые ЖК, включая комплекс Arena Nüans, спортивными и культурными объектами, помогая инвесторам воспользоваться передовыми архитектурными достижениями и высокотехнологичными системами вроде «умного дома» .

Знакомимся с районом Бейликдюзю, готовясь купить недвижимость в Стамбуле

Бейликдюзю — один из наиболее престижных стамбульских районов, окруженный Мраморным морем на юге, Авджыларом на востоке, Бююкчекмедже на западе и Эсеньюртом на севере. Площадь района составляет 360 км².

Общие сведения

Бейликдюзю — один из редких стамбульских районов, лишенных трущоб. Согласно исследованию, проведенному муниципалитетом, более 40% жителей являются выпускниками университетов. Данная часть мегаполиса также является одной из наиболее космополитичных, поскольку в Бейликдюзю проживает значительное количество иностранных граждан.

Бейликдюзю приветствует гостей и обитателей широкими улицами, бульварами, тротуарами и зелеными насаждениями, являясь результатом тщательного планирования. Район соответствует стандартам европейского города, предлагая плотность зеленых зон свыше 10 м² на человека. Почти на любой улице и проспекте растут деревья с симметричными интервалами.

История

Предполагается, что территории современного Бейликдюзю впервые заселили греки из Византии во втором веке нашей эры. Позже регион стал популярным курортом для жителей Константинополя (Византийская империя). Данный статус сохранился после падения Константинополя и поглощения территории Османской империей.

В 20 веке Бейликдюзю начал быстро расти благодаря активной миграции. Особенно сильный всплеск произошёл после землетрясения 1999, когда стамбульцы стали покидать старые здания и переезжать в новое жилье на территории Бейликдюзю. На фоне строительства транспортной сети Metrobus началась вторая волна миграции.

Популярность недвижимости Стамбула на территории Бейликдюзю в последнее время значительно возросла. Район стал центром притяжения для инвесторов, вкладывающих деньги в качественное жилье.

Климат

Средняя температура морской воды на побережье Бейликдюзю составляет 14,4 ° C. Среднее годовое количество осадков составляет 54,2 мм — с минимумом в августе и максимумом в декабре. Декабрь — месяц с сильнейшими ветрами. Максимальная толщина снега в Бейликдюзю — 60 см. Поскольку район находится в среднем на 150 метров выше уровня моря, погода более влажная и ветреная относительно центральных стамбульских районов, а зимы — более суровые. Изобилие в Бейликдюзю лесных массивов превращает сезонные переходы в визуальное пиршество.

Экономика

Местная экономика основана главным образом на промышленности и торговле. На территории района располагается крупнейшая турецкая гавань: порт Амбарлы, входящий в число 50 крупнейших контейнерных портов мира. Объекты заправки и распределения топлива и ТЭЦ, расположенные на востоке порта Амбарлы, занимают важное место в экономике района. Рядом с портом располагается пристань для яхт.

Растущую роль в экономике района играет сектор краткосрочной аренды жилья. Поскольку линия Metrobus работает круглосуточно, упрощая поездки в другие части города, местные коттеджи и апартаменты пользуются серьезным спросом.

Спорт

Район предлагает широкие возможности для занятий спортом. На пляже Бейликдюзю есть спортивный клуб виндсерфинга и учебный центр подводного спорта TSSF. Специализированный горнолыжный спортивный клуб Бейликдюзю активно работает в течение зимнего сезона. Ведется строительство олимпийского бассейна. На бульварах и пляжах предусмотрены велосипедные дорожки, по которым запрещено перемещаться моторизованным транспортным средствам.

Почему цены на недвижимость в Стамбуле будут расти?

Наблюдавшееся во второй половине 2020 снижение процентных ставок по ипотеке привело к резкому увеличению продаж недвижимости в Стамбуле и иных турецких городах, поскольку местные покупатели снова вышли на рынок, пользуясь доступной ипотекой. В 2021 продажи недвижимого имущества, как ожидается, дополнительно увеличатся за счет восстановления активности иностранных покупателей.

Турецкий рынок недвижимости в мае 2021 вырос на 16,2% в годовом исчислении с точки зрения количества закрытых сделок, показав впечатляющий результат в контексте активности зарубежных инвесторов. Целых 1776 объектов были проданы иностранным покупателям. Показатель увеличился на 106,5% относительно мая предыдущего года. Причем более половины продаж пришлось на недвижимость Стамбула. Ожидается, что спрос на жилье в мегаполисе поспособствует росту цен.

Эксперты Ассоциации по вопросам международного продвижения турецкого недвижимого имущества (GIGDER) ожидают, что 2021 станет рекордным годом с точки зрения количества продаж. Аналитики прогнозируют продажу более 50 тыс. объектов иностранным покупателям, что позволит обеспечить вливание более 7 миллиардов $ в экономику Турции.

Следует отметить: резкое увеличение внешнего спроса не связано только с крайне успешной программой экономического гражданства Турции, поскольку на данную схему приходится 20% от общего объема продаж. Статистика указывает, что Турция становится привлекательным направлением с точки зрения реализации инвестиционных возможностей, не связанных с иммиграцией. Тем не менее, инвестируя в привлекательный ЖК вроде комплекса Arena Nüans, имеет смысл попутно оформить второй паспорт.

Что дает второй паспорт Турции покупателю недвижимости в Стамбуле?

  • Простота и конкурентный ценник: Программа экономического гражданства Турции обходится дешевле и работает быстрее относительно иных схем инвестиционной иммиграции, позволяющих получить второй паспорт через инвестиции. Отсутствие требований о пребывании на территории принимающей страны в течение определенного периода до выдачи гражданства (ценз осёдлости) и языковых тестов делают турецкую программу предельно простой и доступной.
  • Упрощение переезда в курортное государство: Страна представляет собой сочетание древнего и современного, азиатского и западного мира, красивой истории и большого будущего. Поэтому наличие турецкого паспорта для многих предусмотрительных персон является предметом гордости, а возможность получить гражданство Турции за инвестиции считается настоящим подарком.
  • Получение полного спектра медицинских услуг: Одно из главных преимуществ гражданства Турции – доступ к качественной медицинской инфраструктуре. Получайте комплексную медицинскую помощь и доступ к системе здравоохранения мирового класса при минимуме расходов, став гражданином Турции после покупки недвижимости Стамбула в ЖК Arena Nüans. Инвестор и члены семьи подобной персоны обретают право пользоваться турецкой медициной, представленной сочетанием первоклассных частных и государственных медучреждений. Учтите: неотложная помощь доступна жителям Турции бесплатно, включая персон, не обладающих государственной медицинской страховкой.
  • Доступ к инфраструктуре образования и пенсионному обеспечению: Законодательством страны предусмотрено бесплатное обучение школьников и компенсация университетских расходов студентам. Оформляя турецкий паспорт за недвижимость Стамбула в ЖК Arena, инвестор дополнительно получает право пользоваться пенсионными программами как гражданин Турции.
  • Полезный второй паспорт для путешественников: Турецкий паспорт занимает 52-е место в мире по количеству безвизовых направлений, доступных обладателю идентификационного документа. По состоянию на июнь 2021 владельцы турецких паспортов вправе путешествовать в 111 стран без визы / с оформлением визы по прибытии или электронного разрешения на въезд. В соответствующий перечень входят Япония, Южная Корея, Аргентина, Бразилия и многие иные страны Латинской Америки. Граждане Турции способны легко получать шенгенские, британские, американские туристические визы, подавая необходимые документы.
  • Доступ в США по визе E-2: Турция подписала торгово-инвестиционный договор с США, позволяющий турецким гражданам подавать заявление на получение инвесторской визы E-2. Подобная виза помогает переехать в США, не становясь американским налоговым резидентом (как при оформлении грин-карты). Визу E-2 невозможно получить в паспорт гражданина России, Беларуси и ряда иных стран, не заключивших соответствующий договор с США.
  • Качественные товары / услуги по доступной цене: Проживание на турецкой земле обходится гораздо дешевле, чем во многих европейских странах и прочих государствах Запада. Если захотите обосноваться поближе к объединенной Европе, но тратить меньше, Турция – идеальный плацдарм. Жилье, еда и коммунальные услуги в Турции дешевле, особенно для персон, располагающих доходом в иностранной валюте. Даже недвижимость в Стамбуле обходится дешевле сопоставимого в плане потребительских качеств жилья, находящегося в иных государствах.

Экспертное сопровождение желающих купить недвижимость Стамбула в ЖК Arena Nüans

Решили оформить турецкий паспорт через инвестиции? Собираетесь приобрести недвижимость в Стамбуле и выбрали для совершения судьбоносной сделки жилой комплекс Arena Nüans? Команда InternationalWealth готова предоставить полный спектр услуг, охватывающих сопровождение сделки с жильем и иммиграционные процедуры.

Закажите персонализированную консультацию прямо сейчас, воспользовавшись формой обратной связи / телефонными номерами на странице с контактной информацией!

Предлагаем продуктивное сотрудничество с прицелом на долгосрочные и взаимовыгодные отношения, охватывающие разнообразные аспекты географической диверсификации и налогового планирования.

Разрешено ли двойное гражданство в Турции?

Турецкое законодательство разрешает двойное и множественное гражданство. Иными словами, нет необходимости отказываться от старого паспорта страны происхождения, оформляя экономическое гражданство Турции. Данное преимущество является весьма ценным для персон, желающих остаться в родной стране, инвестируя в гражданство Турции, и использовать сразу несколько паспортов на легальных основаниях.

Какова стоимость турецкого паспорта?

Следует различать оформление паспорта и гражданства. Без обладания статусом гражданина турецкий паспорт не оформить. После получения турецкого гражданства на том или ином основании (например, за инвестиции размером от 250 000 $) Вы вправе подать заявление на получение турецкого паспорта. Турецкий паспорт со сроком действия шесть месяцев будет стоить около 45 $. Если хотите получить идентификационный документ со сроком действия в 10 лет, сумма к уплате составит 145 $.

Предусмотрена ли обязательная военная служба для турецких граждан мужского пола?

Закон гласит: любой гражданин мужского пола в возрасте от 20 до 41 обязан нести военную службу. Если иностранец оформляет гражданство Турции за инвестиции и уже отслужил в армии родной страны, то он вправе предъявить турецким властям соответствующие документы и получить освобождение от военной службы в Турции. Если подаете заявление на получение гражданства Турции за инвестиции в возрасте 22 лет и старше, вы освобождаетесь от обязательной военной службы в турецкой армии.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.