Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Стоимость: от 1.450.000 EUR

Консультация

Покупка недвижимости на юге Португалии (поместье и гостевой дом)

Интересуют выгодные инвестиции в приморскую коммерческую или жилую недвижимость в курортной европейской стране? Обратите внимание на уникальные предложения для наших читателей: поместье с возможностью переоборудования под отель и готовый к работе гостевой дом на юге Португалии.

Поместье в Сагрише

Поместье в Сагрише — 1 450 000 €

Помимо коттеджей и квартир, рынок Португалии предлагает несколько нестандартных категорий объектов жилой недвижимости. В частности, покупателям доступны поместья (порт.: estado). Как правило, это частный дом, окруженный достаточно большим участком земли. Ключевая особенность португальских поместий – наличие четких ограничений прилегающих участков в виде пограничных камней либо забора. Но в ряде случаев площадь земельного участка определена чисто юридически.

Традиционно португальские поместья представляли собой символ власти и престижа. В период, когда Португалия была преимущественно сельскохозяйственной страной, обладание одним из них свидетельствовало о богатстве владельца.

Особенно популярно такое жилье на юге Пиренейского полуострова – как в Португалии, так и в Испании, где оно называется финка. Основная постройка жилого назначения, расположенная на территории поместья, как правило, обладает богатой историей. Велика вероятность, что в нем проживало не одно поколение предыдущих собственников.

Notice blue

Вы готовы купить жилье в Португалии, рассчитывая на прирост капитала в будущем / пассивный доход от сдачи? Интересуетесь коммерческой недвижимостью в этой стране? Хотите узнать больше об инвестиционных возможностях, доступных в других государствах? Обратитесь за помощью к нашим экспертам. Узнайте больше на бесплатной индивидуальной консультации, заполнив форму.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Обычно основной дом, стоящий посередине участка, довольно вместительный. Отличный пример – лот, предлагаемый нашим партнером. Это португальское поместье находится в населённом пункте Сагриш, который входит в округ Фару в регионе Алгарви. Новый собственник сможет использоваться его самостоятельно или переоборудовать в туристическое жилье – благо, площадь позволяет. Второй вариант крайне привлекателен, учитывая туристический бум в Алгарви.

Ключевые особенности лота:

  • Технические характеристики недвижимости. Поместье состоит из 1 главного дома с 6 спальнями, двух пристроек (T2+T1) – всего доступно 9 комнат, а также обширного земельного участка. Доступно 9 ванных комнат и 3 кухни. Площадь участка составляет 3500 м², а жилая площадь – 277,1 м². Одноэтажное здание с бассейном может быть переоборудовано в коммерческое помещение вроде гостиницы. Имеются просторная гостиная, вместительный гараж, внутренний дворик, 2 зоны барбекю, террасы, кладовая, сад. Оборудована электрическая дверь. Поместье полностью меблировано и готов к заселению. По периметру оно огорожено каменной стеной.
  • Инфраструктура. Поместье расположено на национальной трассе 125. Оно находится нескольких минутах от центра города. Рядом есть с несколько магазинов. Поблизости также находятся остановки общественного транспорта, парки и сады.
  • Близость побережья. Любители отдыха на побережье будут обрадованы легкому доступу к нескольким пляжам. До южного побережья Португалии рукой подать, что гарантирует множество возможностей для организации качественного отдыха на открытом воздухе. В частности, в непосредственной близости находятся такие популярные пляжи как Тонель, Марета и Мартинхал. Эти места пользуются огромной популярностью среди семей, продолжая сохранять естественный шарм и благодаря в значительной степени нетронутой окружающей среде.
  • Повышенное внимание любителей природы и спортсменов-экстремалов гарантировано. Суровый ландшафт Сагриша, сила и притягательность моря продолжают очаровывать посетителей. Красивые скалы и длинные песчаные полосы на северном побережье мыса Сан-Висенти сделали его излюбленным местом среди серферов, парапланеристов, а также любителей дикой и негостеприимной природы.

Гостевой дом Лагуше — €2 300 000

Еще один не совсем стандартный вид недвижимости, который распространен в курортных регионах Португалии, — гостевые дома. Как правило, это частный дом, похожий на отель. Владелец обычно живет в отдельной зоне на территории, занимаясь гостиничным бизнесом путем размещения туристов в остальных свободных помещениях.

Среди особенностей, отличающих гостевой дом от гостиницы, — отсутствие стандартного штатного персонала. Это семейный бизнес. В отелях персонал присутствует 24 часа в сутки и 7 дней в неделю, тогда как в гостевых домах присутствие персонала более ограничено. Из-за ограниченного присутствия персонала заселение в гостевом доме часто осуществляется по предварительной записи. К такому дому обычно примыкает ресторан или вместительная кухня.

Наши партнеры предлагают купить такой объект недвижимости в поселке Альмадене, приход Луш, который входит в состав региона Алгарви. Это место находится практически в самой южной части Португалии. Дом приспособлен под сельский туризм, полностью легализован и готов к работе. Общая площадь здания- 1178 м², жилплощадь — 658 м², площадь земельного участка — 54760 м². Категория энергопотребления – «D».

Постройка находится на земельном участке площадью около 5,5 га. Это 3-этажное здание отремонтировано и полностью меблировано. 8 комнат оборудованы 21 одноярусной кроватью, еще 9 спален — 12 двухъярусными кроватями. Общая вместимость — 54 человека. Имеется 8 обычных санузлов, 2 раздевалки (м/ж) и 2 туалета, приспособленных для людей с ограниченными возможностями. Есть кухня, кладовая, прачечная, гостиная и столовая, несколько многофункциональных помещений и несколько систем хранения для различных вещей.

Снаружи есть парковка на более чем 50 мест и большой сад. Из окон открывается вид на поле. Район очень тихий. Поблизости располагаются зеленые зоны, аптека, остановка общественного транспорта.

Эксперты помогут выбрать и купить недвижимость в Португалии 

Несмотря на негативную ситуацию на рынке жилья ЕС в целом, цены на виллы и квартиры в Португалии продолжают расти. Особенно в востребованных среди туристов локациях. Коммерческая недвижимость и земельные участки под застройку не отстают. Представленные выше лоты – отличные примеры ликвидной недвижимости в Португалии. Но есть и другие варианты. Подобрать оптимальный объект для покупки помогут наши эксперты.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.