Новостройки во Вроцлаве продолжают оставаться выгодными инвестициями на фоне ежегодного роста цен на 10% в год на недвижимость на первичном рынке Польши. Рассмотрите наше предложение — покупка квартиры во Вроцлаве в ЖК Gagarina 17 по цене от 1 600 EUR за квадратный метр.
Быстрый доступ к консультации по покупке квартиры во Вроцлаве в ЖК Gagarina 17 — звонок по телефонам, указанным выше.
Преимущества ЖК Gagarina 17 во Вроцлаве
Жилой комплекс Gagarina 17 — это уютное здание, расположенное в западной части Вроцлава, в самом центре района Мухобур-Вельки недалеко от кольцевой автодороги. Квартиры во Вроцлаве от Gagarina 17 спроектированы с многочисленными удобствами для обеспечения высокого уровня жизни. Это еще один проект от польского застройщика Dr Developer Sp. z o. o., спроектированный так, чтобы создать идеальное место для жизни.
Инвестиционный объект Gagarina 17 расположен по улице Гагарина, 17 в 7,3 км от центра Вроцлава. Идеальное месторасположение обеспечивает прямой доступ к городской инфраструктуре. Большое скопление торговых точек и точек предоставления услуг в непосредственной близости позволит решать большинство вопросов недалеко от дома.
На данный момент в жилом комплексе Gagarina 17 доступные новые квартиры во Вроцлаве следующих планировок:
- 1-комнатные квартиры площадью от 26 до 30 м2 от 58 300 евро (12 единиц).
- 2-комнатные квартиры площадью от 37 до 45 м2 от 74 000 (20 единиц).
- 3-комнатные квартиры площадью от 51 до 85 м2 от 90 000 (14 единиц).
- 4-комнатные квартиры площадью от 73 до 81 м2 от 123 000 ( 3 квартиры).
В настоящее время объект находится в стадии строительства, а ввод в эксплуатацию запланирован на 3-4 квартал 2021 г.
Весь проект состоит из 49 новых квартир во Вроцлаве, расположенных в одном многоквартирном доме. В здании три надземных этажа, один из которых цокольный и один подземный этаж.
Жилой комплекс Gagarina 17 предлагает на продажу 49 новых квартир площадью от 26 до 85 квадратных метров по цене от 1 600 EUR за квадратный метр.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Выделим несколько преимуществ предлагаемых квартир во Вроцлаве:
- Во всех квартирах во Вроцлаве от Gagarina 17 предусмотрено дополнительное пространство в виде прилегающих балконов, террас или зеленых садов.
- Преобладают меньшие площади, поэтому вложение также будет отличным выбором для инвесторов, ищущих квартиры для сдачи в аренду.
- Большие окна на фасадах здания. Роскошное остекление — несомненно, преимущество любого интерьера. Окна пропускают много естественного света.
- На этажах установлены внешние рольставни. Это позволит снизить затраты на отопление зимой, уменьшая теплопотери, а в летнюю жару защитив помещения от нагрева, поддерживая комфортную температуру. Преимущество рольставни — эффективное затенение помещений, что обеспечивает безопасность и уют.
- Полы с подогревом позволит будущим жильцам упростить обустройство интерьеров. Полы с подогревом характеризуются тепловой инерцией, то есть увеличенным временем охлаждения помещения. В однокомнатных квартирах для обеспечения нужной температуры и скорости ее регулирования используется стандартное отопление — радиаторы.
Неоценимым удобством является просторный подземный гараж, в котором предложено 66 парковочных мест, что повысит комфорт использования квартир и обеспечит безопасность. Количество парковочных мест на открытой автостоянке — 9.
Для удобства будущих жильцов квартир во Вроцлаве от Gagarina 17 на каждом из трех лестничных блоков установлен тихий, энергосберегающий и современный лифт, ведущий на все этажи, в том числе на подземную автостоянку. Всего запроектировано 10 парковочных мест для велосипедов на уровне земли у входа в здания.
Чтобы удовлетворить потребность в безопасности инвесторов, организовано наблюдение за общим пространством внутри и снаружи здания.
Современная оригинальная архитектура здания Gagarina 17
Фасад здания современный. Использованы модные оттенки белого и серого. Корпус здания украшен балконами и террасами, которые заглушены рядами тонких высоких окон. На фасаде запроектированы скульптурные элементы в виде деталей из клинкерного кирпича. Стильные балюстрады балконов и террас, залитые опаловым стеклом, представляют собой сочетание легкости конструкции, современности и нестандартного внешнего вида.
Вдоль западной стороны участка спроектирован ряд высоких деревьев. Решение состоит в том, чтобы изолировать квартиры во Вроцлаве от автомагистрали A8. Проект Gagarina 17 дополнит городскую планировку соседних жилых и хозяйственных зданий.
Месторасположение инвестиций в недвижимость Вроцлава
Район Мухобур-Вельки расположен в тихой юго-западной части Вроцлава, которую можно отнести к небольшому, но динамично развивающемуся центру города. Расположение квартир во Вроцлаве в Gagarina 17 обеспечивает быстрый доступ к центру и отдых от шума и суеты большого города. Идеальное соединение с городской кольцевой дорогой и автострадой А4 гарантирует быстрый и удобный выезд из города или свободное передвижение к остальной его части.
Большим удобством для будущих жильцов квартир во Вроцлаве в ЖК Gagarina 17 является соответствующая социальная инфраструктура, благодаря которой можно позаботиться о большинстве потребностей без лишних поездок. В непосредственной близости находится красивый и дикий парк Миллениум, куда отправляются на послеобеденную прогулку. Еще одна интересная достопримечательность — пляжный бар Hydroplan, в котором проводят многочисленные специальные мероприятия и концерты.
В непосредственной близости от квартир во Вроцлаве в ЖК Gagarina 17 находится детский сад № 15, Римско-католическая церковь Св. Михаила Архангела. До аэропорта Вроцлава — 6 км. Супермаркет Biedronka and Lidl расположен буквально за забором жилого комплекса. На этой же улице находится торговый «Парк». В 5 минутах езды расположены ТЦ Fashion Outlet и Carrefour. В этом районе множество салонов красоты, парикмахерских, почтовых отделений и аптек, несколько баров и ресторанов. Есть спортзал по соседству. Расстояние от Рыночной площади Вроцлава примерно 9 км.
По улице Гагарина проходят автобусные маршруты 107, 119, 319, 132 и 241, благодаря чему район Мухобур-Вельки хорошо связан с центром города.
Фабричная — самый большой район города. Он охватывает всю северо-западную часть города. В нем проживает почти 200 000 жителей. Наибольшее количество жилых комплексов находится в районе Фабричная. Их имена взяты от деревень и поселков, которые ранее входили в административные границы города. Можно найти большое количество зеленых насаждений, таких как Лес Лесницки или Лес Ратынски. Восточная граница района проходит по реке Одра. Те, кто ценит здоровый образ жизни, найдут там множество спортивных сооружений, таких как Центр плавания и спорта, а также многочисленные фитнес-клубы и тренажерные залы. В северной части района находится Муниципальный стадион, являвшийся одной из арен Евро-2012. Национальная дорога № 94 и городская объездная дорога проходят через Фабричную. Район хорошо связан с центром города многочисленными автобусными и трамвайными маршрутами. Также тут международный аэропорт имени Коперника.
Последние изменения цен на квартиры во Вроцлаве и Польше
Цены на квартиры во Вроцлаве и всей Польше выросли примерно на 10% по сравнению с прошлым отчетным периодом. По последним данным NBP, только за последний квартал цены на новые квартиры выросли более чем на 2%, а на бывшие в употреблении — на 5,2%. Напомним, в первом квартале 2021-го они подскочили на 8%. Многие надеялись, что пандемия приведет к падению цен на жилье. Между тем как раз наоборот. Нет никаких признаков того, что ситуация изменится, поскольку по-прежнему наблюдаем высокий спрос на квартиры во Вроцлаве.
Как и ожидалось, рост цен на жилье во втором квартале 2021-го ускорился, согласно последним данным Национального банка Польши. На 7 крупнейших рынках средняя цена сделки с квартирой от застройщика во втором квартале составила более чем на 11% выше, чем годом ранее, а поляки заплатили более чем на 9% больше. Это усредненные данные по семи крупнейшим рынкам. В группу входят: Гданьск, Гдыня, Краков, Лодзь, Познань, Варшава и Вроцлав.
Это происходит потому, что желающих купить квартиру во Вроцлаве больше, чем выставленных на продажу. С другой стороны, фиксируется рекордный спрос. И хотя застройщики пытаются восполнить пробелы, сделать это в одночасье невозможно. Проблема сегодня в недостаточном предложении новых квартир во Вроцлаве. Укрепление предложения на рынке — залог удовлетворения потребностей поляков.
Наблюдается рекордный приток денежных средств в жилищный сектор. Это стимулируется тем, что вклады практически беспроцентные, поэтому инвесторы с достаточно крупными сбережениями покупают квартиры во Вроцлаве, не рассчитывая на низкие проценты. На рекордно высокие цены на квартиры в Польше также влияет рост цен на стройматериалы и затраты на управление инвестицией. Средние цены строительно-монтажной продукции в первом квартале 2021-го увеличились по сравнению с четвертым кварталом 2020-го на 0,7%.
Напомним, что в первом квартале 2020-го средняя цена квадратного метра квартиры в Польше составляла 1000 евро. Следующие месяцы пандемии уже принесли довольно явные скачки. По данным Центрального статистического управления, средняя цена квадратного метра в первом квартале 2021 составила 1100. Средние цены в крупнейших городах Польши намного выше.
Текущая ситуация такова, что девелоперы строят гораздо больше, но, к сожалению, они борются с длительными административными процедурами и низкой доступностью земли. Количество свободных участков, например, в Варшаве, меньше, чем несколько лет назад. Но развиваются районы расположены немного дальше от центра, по мере улучшения системы общественного транспорта. У девелоперов также есть проблема с нехваткой рабочей силы на рынке, в т.ч. с востока. В 2020-м выдано на 15 000 меньше разрешений на работу для украинцев, ищущих работу в «строительной отрасли».
Более того, тенденция работы на дому создает новые потребности в жилой недвижимости. Инвесторы ищут квартиры во Вроцлаве в анклавах зелени и покоя, хорошо связанных с остальными частями города. Только во втором квартале произошел очень стремительный рост цен. В 7 крупных городах средняя цена увеличилась на 2%.
Приобретая квартиру во Вроцлаве для сдачи в аренду, оформляйте ее на собственную фирму в Польше. Так вы избежите уплаты налога на доход по более высоким ставкам для физических лиц.
Предлагаем ознакомиться с нашими услугами по регистрации компании в Польше для покупки квартиры во Вроцлаве от Gagarina 17.
Узнайте, можно получить бесплатную консультацию по подбору корпоративного счета в зарубежном банке.Узнайте все подробности покупки квартиры во Вроцлаве от Gagarina 17, написав нам письмо на электронную почту info@internationalwealth.info.
По каким ценам продают новые квартиры во Вроцлаве в ЖК Gagarina 17?
Вам доступна покупка квартиры во Вроцлаве в ЖК Gagarina 17 по цене от 1 600 EUR за квадратный метр. На данный момент в жилом комплексе Gagarina 17 есть новые квартиры во Вроцлаве следующих планировок:
1-комнатные квартиры площадью от 26 до 30 м2 от 58 300 евро (12 единиц).
2-комнатные квартиры площадью от 37 до 45 м2 от 74 000 (20 единиц).
3-комнатные квартиры площадью от 51 до 85 м2 от 90 000 (14 единиц).
4-комнатные квартиры площадью от 73 до 81 м2 от 123 000 ( 3 квартиры).
В настоящее время объект находится в стадии строительства, а ввод в эксплуатацию запланирован на 3-4 квартал 2021 г.
Где располагается жилой комплекс Gagarina 17 во Вроцлаве?
Жилой комплекс Gagarina 17 расположен в западной части Вроцлава, в самом центре района Мухобур-Вельки по улице Гагарина, 17 в 7,3 км от центра Вроцлава. Идеальное месторасположение обеспечивает прямой доступ к городской инфраструктуре. В непосредственной близости от квартир во Вроцлаве в ЖК Gagarina 17 находится детский сад № 15, Римско-католическая церковь Св. Михаила Архангела. До аэропорта Вроцлава — 6 км. Супермаркет Biedronka and Lidl расположен буквально за забором жилого комплекса. На этой же улице находится торговый «Парк». В 5 минутах езды расположены ТЦ Fashion Outlet и Carrefour.
Как быстро растут цены на жилую недвижимость в Польше?
Цены на квартиры в Польше выросли примерно на 10% по сравнению с прошлым годом. Только за последний квартал цены на новые квартиры выросли более чем на 2%, а на бывшие в употреблении — на 5,2%. Напомним, в первом квартале 2021-го они подскочили на 8%. Многие надеялись, что пандемия приведет к падению цен на жилье. Между тем как раз наоборот. Нет никаких признаков того, что ситуация изменится, поскольку по-прежнему наблюдаем высокий спрос на квартиры во Вроцлаве. На 7 крупнейших рынках средняя цена сделки с квартирой от застройщика во втором квартале составила более чем на 11% выше, чем годом ранее.
