Квартиры в Стамбуле под гражданство Турции за инвестиции сегодня нарасхват, что подтверждают актуальные статданные. Спрос иностранцев на турецкую недвижимость ежемесячно бьет рекорды. Пора действовать! Команда InternationalWealth упростила инвесторам задачу, подобрав оптимальные объекты для внесения капиталовложений. Стамбульский жилой комплекс Roya Nova – «жемчужина» списка. Продолжайте читать, чтобы получить детальные сведения о ЖК и текущей ситуации на рынке квартир Стамбула.
Турция — фантастическое место с богатой культурой и удивительной природой. «Вишенкой на торте» является возможность сделать курортное направление «новым домом», получая пожизненное гражданство за инвестиции в комплекте с целым рядом дополнительных преимуществ.
Программа получения гражданства Турции за инвестиции – исключительно выгодный, простой и быстрый способ получить второй паспорт, совмещая данный шаг с вложением свободного капитала в бизнес / создание рабочих мест / ценные бумаги / недвижимость. Последняя финансовая опция пользуется наибольшей популярностью.
Кандидату достаточно инвестировать в недвижимость 250 000 $ и удерживать актив в течение периода обязательного владения (возможность продать приобретенную недвижимость появляется через 3 года). Турецкое законодательство предлагает инвесторам «карт-бланш». Вкладываться разрешается в любое недвижимое имущество, исключая активы рядом с военным базами / в приграничных зонах и особо крупные земельные участки.
Какую недвижимость выбрать, учитывая подобное многообразие вариантов? Эксперты рекомендуют обратить внимание на квартиру в Стамбуле, давно получившем статус глобального города и регионального центра деловой / финансовой / торговой активности. Если данное предложение показалось интересным, продолжайте читать.
Статья познакомит с новейшим стамбульским жилым комплексом в центральной части мегаполиса, получившим название Roya Nova. Изучите исчерпывающую информацию, позволяющую принять действительно обоснованное решение.
Подробные сведения о жилом комплексе Roya Nova
30-этажный жилой комплекс Roya Nova, расположенный напротив Стамбульского международного финансового центра, предлагает концепцию комфортного проживания, ориентированную на потребности собственников / гостей и устойчивую окружающую среду.
Покупая квартиру в Стамбуле, являющуюся частью комплекса Roya Nova, приготовьтесь наслаждаться современным дизайном и многочисленными удобствами, необходимыми как для управления бизнесом, так и для удовлетворения социальных потребностей.
Квартира в Стамбуле в ЖК Roya Nova способна стать оптимальным инвестиционным инструментом благодаря расположению и социальным объектам. Комплекс Roya Nova, возводившийся с лейтмотивом «Оптимальная выгода, максимальная жизнь», занял почетное место среди стамбульских жилищных проектов.
Возвышаясь на 32 этажа, ЖК расположен в популярной части анатолийской стороны мегаполиса на территории района Умрание и соседствует со следующими объектами транспортной инфраструктуры:
- Трасса Е-5 — 7 км.
- Мост 15 июля — 11 км.
- Трасса ТЕМ — 4 км.
- Мост FSM — 15 км.
- Аэропорт Сабиха Гёкчен — 27 км.
- Подъездная дорога к мосту YSS — 8 км.
Жилой проект Roya Nova включает 225 резиденций 3 различных типов: 0 + 1, 1 + 1 и 1 + 2 (спальня + кухня-гостиная). Комплекс является наиболее высоким среди окружающих зданий, предлагая инвесторам возможность насладиться уникальным видом.
От многочисленных социальных объектов до уникальных дизайнерских решений — жилой комплекс, тщательно спроектированный архитекторами из бюро Tago Mimarlik и возведенный застройщиком Roya Yapı, предлагает следующие преимущества:
- Широкий выбор качественной недвижимости: В Roya Nova доступны квартиры-студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Каждая квартира в Стамбуле, являющаяся частью данного ЖК, предлагает просторную жилую площадь с собственным балконом.
- Панорамные виды: Пригласите солнце внутрь помещения благодаря окнам от пола до потолка. Неповторимая красота панорамного вида на город делает квартиру в Стамбуле еще более привлекательной.
- Комфортный интерьер: Наслаждайтесь комфортным проживанием внутри просторных апартаментов с высокими потолками, отдыхая весной и летом на освежающих балконах. А благодаря системе теплого пола удастся избежать потери ценного пространства внутри квартиры в Стамбуле.
- Помещения для переговоров: Принимайте деловых партнеров в комфортабельных конференц-залах, являющихся частью комплекса Roya Nova.
- Спортивная инфраструктура: Собственникам квартир в Стамбуле и гостям доступен спортзал, оснащенный современным снаряжением. Можете прийти с работы и отправиться прямо в спортзал, поддерживая энергичный настрой. Проектом дополнительно предусмотрен открытый бассейн, позволяющий насладиться прохладой летом.
- Развлекательные объекты: Кинотеатр Roya Nova позволяет организовать просмотр любого фильма, не жертвуя комфортом. Кинотеатр под открытым небом превосходно подходит для получения удовольствия от любимых кинокартин и новинок на теплом весеннем ветру и под звездами летними ночами. В состав комплекса Roya Nova дополнительно входят караоке / игровая комната, предлагающие достаточно возможностей, чтобы повеселиться. Кроме того, ЖК предлагает современный ресторан, позволяющий насладиться блюдами мировой кухни.
- Продуманная вспомогательная инфраструктура: Центральное отопление, 24-часовая охрана, пассажирский лифт + грузовой лифт, эффективная теплоизоляция, интернет-инфраструктура на базе оптоволокна, генератор, открытая и крытая парковка – покупая квартиру в Стамбуле в составе комплекса Roya Nova, инвестор получает возможность использовать множество объектов вспомогательной инфраструктуры, повышающих комфорт и безопасность.
- Надежность: Перед строительством девелопер провел обширное обследование выделенного участка на предмет пригодности земли. Проект полностью соответствует нормам сейсмостойкости и изоляции. После ввода Roya Nova в эксплуатацию проведена комплексная инспекция здания.
Решая купить квартиру в Стамбуле под инвестиционное гражданство Турции, а также выбирая недвижимость в жилом комплексе Roya Nova, россияне, украинцы, белорусы и казахстанцы вправе воспользоваться эксклюзивными партнерским ценовым предложением, доступным читателям InternationalWealth.
| Тип апартаментов | Площадь, кв. метров | Цена, турецких лир |
| 0+1 | 48 | 765 000 – 890 000 |
| 1+1 | 68 | 1 060 000 – 1 300 000 |
| 2+1 | 101 | 1 545 000 – 1 875 000 |
Покупателям доступна 12-месячная рассрочка при условии перечисления застройщику первоначального взноса в размере 50 процентов от суммы сделки. Приведенные выше цифры не покрывают административные процедуры, связанные с переоформлением права собственности на квартиру в Стамбуле и получением экономического гражданства Турции через инвестиции.
Знакомимся с районом Умрание (Ümraniye)
Перед покупкой квартиры в Стамбуле рекомендуем изучить место расположения комплекса Roya Nova. Локация является частью центрального района Умрание, находящегося на азиатской стороне мегаполиса. Район находится на главной автомагистрали, ведущей к одному из двух основных стамбульских мостов, соединяющих азиатскую и европейскую стороны города.
Данная административно-территориальная единица граничит со следующими стамбульскими районами: Чекмекё (Çekmeköy) на северо-востоке, Санджактепе (Sancaktepe) на востоке, Аташехир (Ataşehir) на юге, Ускюдар (Üsküdar) на западе, Бейкоз (Beykoz) на северо-западе.
Умрание находится на возвышенности. Первоначально на месте стамбульского района находилась небольшая деревня с населением менее 900 человек. Основную часть населения составляли иммигранты из Причерноморья. В начале 1950-х начался быстрый рост населения, достигшего к настоящему моменту около 700 тыс. человек.
Благодаря продуманному городскому планированию, выражающемуся в наличие широких дорог, больших свободных пространств между кварталами и относительно крупных зон зеленых насаждений район привлекает состоятельных турок и экспатов, включая бывших жителей европейской стороны рассматриваемого мегаполиса.
Чтобы поддержать многочисленное население, выросла обширная административно-коммерческая инфраструктура, включающая общественные здания, магазины, торговые центры и отделения многих банков. За последние несколько десятилетий Умрание превратился в оживленный торговый и деловой район. Завершенные недавно девелоперские проекты охватывают строительство ряда крупных торговых центров (включая первый стамбульский филиал IKEA), а также многочисленные современные жилые комплексы, включая Roya Nova.
Регион характеризуется комфортными погодными условиями, сочетающими особенности прохладного средиземноморского и влажного субтропического климата. Жителям и гостям следует рассчитывать на прохладную зиму и теплое (иногда жаркое лето).
| Климатические данные Умрание | |||||||||||||
| Январь | Февраль | Март | Апрель | Май | Июнь | Июль | Август | Сентябрь | Октябрь | Ноябрь | Декабрь | Год | |
| Средняя максимальная температура °C (°F) | 8,1(46,6) | 7,7(45,9) | 9,7(49,5) | 15,8(60,4) | 19,5(67,1) | 25,1(77,2) | 27,2(81,0) | 27,0(80,6) | 24,0(75,2) | 19,1(66,4) | 13,8(56,8) | 9,6(49,3) | 17,2(63,0) |
| Среднесуточное значение температуры °C (°F) | 5,3(41,5) | 5,2(41,4) | 6,2(43,2) | 11,5(52,7) | 15,4(59,7) | 20,3(68,5) | 22,6(72,7) | 22,7(72,9) | 19,6(67,3) | 14,7(58,5) | 11,1(52,0) | 6,8(44,2) | 13,5(56,2) |
| Средняя минимальная температура °C (°F) | 2,4(36,3) | 2,5(36,5) | 2,6(36,7) | 7,2(45,0) | 11,3(52,3) | 15,4(59,7) | 18,0(64,4) | 18,3(64,9) | 15,2(59,4) | 10,6(51,1) | 7,0(44,6) | 3,9(39,0) | 9,5(49,2) |
| Среднее количество осадков, мм (дюймы) | 113(4,4) | 77(3,0) | 74(2,9) | 51(2,0) | 36(1,4) | 29(1,1) | 29(1,1) | 36(1,4) | 49(1,9) | 82(3,2) | 98(3,9) | 133(5,2) | 807(31,5) |
Из-за расположения на относительно большой высоте над уровнем моря Умрание — один из наиболее прохладных стамбульских районов, характеризующийся обильными снегопадами в зимние месяцы. С другой стороны, из-за большой высоты, из окон квартиры в Стамбуле на территории района Умрание удастся увидеть весь мегаполис, включая Босфор и европейскую сторону города.
Кто стоит за проектом Roya Nova?
Изучим подробные сведения о застройщике Roya Yapı и архитектурном бюро Tago Mimarlik, которые создали комплекс Roya Nova, располагая богатым опытом проектирования и строительства квартир в Стамбуле.
Девелопер
Строительная компания Roya Yap, реализовавшая проект комплекса Roya Nova на практике, образовалась в 2017 в результате слияния 3 девелоперов, ранее работавших в Турции и за рубежом. Данное обстоятельство позволило накопить богатый опыт и знания в различных отраслях: от архитектурного проектирования и оценки недвижимости до строительства и управления проектами.
Основные принципы Roya Yap – защита природы и окружающей среды, акцент на инновации и эффективная работа, направленная на повышение ценности реализуемого проекта. Девелопер поощряет командную работу, гармонию, эффективность и творческий подход, улучшение навыков и концепции персонала с помощью семинаров и тренингов, нацеленных на максимизацию качества.
Застройщик стремится поддерживать связь с клиентами, что позволяет минимизировать переделки и исправления, дополнительно снижая затраты за счет повышения эффективности и отражения потребностей конечных пользователей квартир в Стамбуле и иной возводимой компанией недвижимости.
Архитектурное бюро
Стамбульское архитектурное бюро Tago Mimarlik располагает обширным опытом проектирования жилых высоток, коммерческой недвижимости (многоцелевых, офисных и торговых комплексов), промышленных объектов, общественных и государственных зданий.
Компания стремится реализовывать высококачественные проекты и внедрять инновационные дизайнерские решения, занимаясь проектированием зданий в Турции, Европе, на Ближнем Востоке. Лицензированные офисы Tago Mimarlik находятся в Румынии, Украине, Казахстане, Японии и ОАЭ.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Высокий спрос иностранцев на квартиры в Стамбуле подстегивает цены
Собираясь купить квартиру в Стамбуле (например, в ЖК Roya Nova) или ином турецком городе с целью оформления инвестиционного гражданства, зарубежным инвесторам следует торопиться. Промедление чревато риском оказаться в очереди из других иностранцев, стремящихся к достижению аналогичных целей.
Подкрепим рекомендацию фактами. Согласно свежим статданным, которые опубликовал Турецкий национальный статистический институт (Türkiye İstatistik Kurumu; TUİK), январь-июнь 2021 оказался лучшим первым полугодием за всю историю наблюдений с точки зрения продаж турецкой недвижимости иностранцам.
В первой половине 2021 зарубежные инвесторы приобрели 20 488 объектов. Результат за шестимесячный период увеличился на 44 процента относительно аналогичного прошлогоднего периода (14 262 сделки с участием покупателей-иностранцев). 6-месячный показатель в истории впервые превысил 20 тысяч. Причем рост зафиксирован, несмотря на пандемию.
Продажи турецкого жилья иностранцам в период 2013-2021 (январь — июнь) выглядят следующим образом:
- 2021 – 20 488 сделок;
- 2020 – 14 262 сделки;
- 2019 – 19 952 сделки;
- 2018 – 11 816 сделок;
- 2017 – 9 595 сделок;
- 2016 – 9 378 сделок;
- 2015 –10 353 сделки;
- 2014 – 8 507 сделок;
- 2013 – 5 234 сделки.
Рыночные данные показывают достаточно посредственный показатель за январь 2021, впоследствии сменившийся чередой исторических рекордов (исключением оказался лишь май, отметившийся повторным усилением противоэпидемиологических мер). Уровень продаж иностранцам помесячно выглядит следующим образом: 2 675 сделок в январе, 2 964 – в феврале, 4 248 – в марте, 4 077 – в апреле, 1 776 – в мае, 4 748 – в июне. В первом летнем месяце сезона 2021 число продаж иностранцам выросло на колоссальные 185 процентов в годовом исчислении!
В период с января по июнь 2021 квартиры в Стамбуле и иная стамбульская жилая недвижимость пользовались наиболее высоким спросом со стороны иностранцев. Эксперты зафиксировали 10 108 продаж в мегаполисе. Далее следуют Анталия, Анкара, Мерсин и Ялова с результатами в 3 990, 1276, 951 и 584 сделок, соответственно.
В рассматриваемом периоде граждане Ирана купили наибольшее количество турецких коттеджей, апартаментов и резиденций (3 070 единиц). Далее следуют граждане Ирака, России, Афганистана и Германии с результатом 3 019, 1759, 1277 и 726, соответственно.
Эксперты Ассоциации по продвижению турецкой недвижимости на зарубежных рынках (Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği; GİGDER) отмечают: рост продаж квартир в Стамбуле и иной турецкой недвижимости, вероятно, связан с улучшением эпидемиологической ситуации и накопившегося за период локдауна реализацией отложенного спроса.
Обретение коллективного иммунитета через процесс вакцинации, постепенное увеличение объема авиаперевозок и туристической активности оказали положительное влияние на сектор недвижимости. Сегодня иностранцы инвестируют в квартиры Стамбула, Анталии и Муглы и иных турецких городов, желая, помимо прочего, насладиться курортным климатом и природными красотами «в месте пересечения зеленого и синего» (леса и моря).
По мнению экспертов, установленный в январе — июне 2021 исторический шестимесячный рекорд является предвестником дальнейших рекордов. В частности, благодаря полноценному летнему курортному сезону на фоне снятия ограничений, аналитики ожидают, что продажи иностранцам достигнут рекордного уровня 50 тысяч единиц в 2021. Выручка Турции от продаж недвижимого имущества иностранцам в 2021, как ожидается, составит 7 миллиардов $.
Эксперты дополнительно сделали еще более оптимистичный прогноз на среднесрочную перспективу, высказав предположение, что в 2025 выручка от продаж квартир Стамбула и иной турецкой недвижимости иностранцам составит 20 миллиардов $.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Зачем покупать квартиру в Стамбуле под оформление турецкого паспорта?
Получение турецкого гражданства за покупку квартиры в Стамбуле в ЖК Roya Nova сулит инвестору и членам семьи инвестора, включаемым в коллективную заявку (супруг(а), дети), целую массу бонусов, включая следующие:
- Геополитические бонусы: Геополитическое и стратегическое значение Турецкой Республики, созданной в 1923 отцом-основателем Мустафой Кемалем Ататюрком, для Европейского Союза, Америки, России, Ближнего Востока и Азии неоспоримо. Турция является местом встречи трех континентов (Азии, Европы и Африки), располагая выходом к Средиземному и Черному морю. Государство является членом НАТО и Совета Европы, а также ведет переговоры о присоединении к Европейскому Союзу.
- Растущая толерантность турецкого общества: Согласно турецкой конституции, слово «турк» как политический термин включает всех граждан Турецкой Республики без дифференциации на основании расы / религии. Хотя около 90 процентов населения заявляют о мусульманской религиозной принадлежности, Турция, тем не менее, является светской страной. В 1928 ислам лишился статуса официальной государственной религии, и с тех пор военные бдительно следят за политическим секуляризмом Турции.
- Возможность окунуться в изучение страны с богатейшей культурой: В культурном и географическом отношении Турция находится между Востоком и Западом, сочетая элементы обеих цивилизаций. Территория, ныне занимаемая Турецкой Республикой, традиционно подверглась огромному культурному влиянию разнообразных государств, что привело к формированию богатого археологического наследия. Несколько турецких регионов, имеющих огромное культурное значение, внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, включая многочисленные стамбульские достопримечательности (дворец Топкапы, Голубая мечеть, Собор Святой Софии, стены Константинополя).
- Подспорье для развития бизнеса: После Второй мировой войны внешняя торговля играет все более важную роль в экономике Турции. Примерно половина внешнеторгового оборота государства приходится на Европу, а Германия является основным торговым партнером юрисдикции. Россия и Китай выступают основными источниками импорта. Активная торговля ведется со странами Ближнего Востока. Демонстрируя рекордные темпы роста ВВП (до коронакризиса), а также предлагая молодую образованную рабочую силу и стратегическое положение, страна является невероятно привлекательной площадкой для бизнесменов и инвесторов.
- Развивающаяся городская инфраструктура: Обновление городов и мегапроекты доминируют в повестке дня на обозримое будущее. Покупка квартиры в Стамбуле позволит наблюдать за реализацией подобных проектов собственными глазами. Яркими примерами являются, помимо прочего, мост Явуз Султана Селимам, туннель Евразия и 3-й стамбульский аэропорт.
- Упрощение трансграничных путешествий: Оформляя турецкий паспорт за квартиру в Стамбуле, иностранец получает массу возможностей для безвизового въезда / въезда с визой по прибытии. Идентификационный документ гражданина рассматриваемой страны обеспечивает соответствующие бонусы при посещении 116 направлений, включая Японию, Бразилию, Мексику и подавляющее большинство государств постсоветского пространства.
- Быстрый переезд в США: Отдельного упоминания заслуживает возможность использования турецкого гражданства за инвестиции в качестве отправной точки для переезда в Соединенные Штаты Америки. Став турецким гражданином за счет минимальных инвестиций в квартиру Стамбула в размере 250 000 $, заявитель получает право оформить бизнес-визу E2 в США. Неиммиграционная виза E2 недоступна гражданам Беларуси, России, Китая и ряда иных стран, не подписавших соответствующее торгово-экономическое соглашение со Штатами. Ключевые преимущества данного иммиграционного маршрута – простота, дешевизна (требует инвестиций от 50 000 $ в американский бизнес) и отсутствие фискальных обременений (бенефициар не обязан становиться американским налоговым резидентом, в отличие от владельца грин-карты).
Как купить квартиру в Стамбуле? Воспользуйтесь экспертной поддержкой!
Покупая квартиру в Стамбуле в комплексе Roya Nova под турецкое экономическое гражданство, россиянин, украинцев, казахстанец или белорус получает массу бонусов, включая доступный ценник, удобство, международную транспортную доступность, возможность легкого посещения туристических центров и природных парков, чтобы отдохнуть от городского хаоса.
Помните, что турецкое законодательство активно развивается. И законы, охватывающие операции с недвижимостью / иммиграционные процедуры, не являются исключением. Уследить за нововведениями самостоятельно крайне проблематично – равно как и за трендами в области жилищного строительства / дизайна.
Обратитесь за помощью к команде InternationalWealth. Персонализированная консультация по вопросу покупки квартиры в Стамбуле и оформления гражданства Турецкой Республики через инвестиции позволит расставить все точки над «i».
Отправьте заказ на консультацию через форму обратной связи прямо сейчас!
Команда InternationalWealth готова предложить полный спектр услуг и комплексное сопровождение в области инвестиционной иммиграции, международного банкинга, инвестиций в иностранные активы, налогового планирования и географической диверсификации рисков.
Каким образом можно использовать жилье в Турции, купленное под гражданство?
Купив квартиру в Стамбуле или иную турецкую недвижимость за 250 000 долларов США, чтобы подать заявление на получение турецкого гражданства на основании внесенных инвестиций, кандидат не должен использовать актив для собственного проживания и вправе сдать недвижимость в аренду. Пребывание в Турции в течение определенного периода времени до или после получения турецкого гражданства за инвестиции не является обязательным. Поэтому местное жилье иммигранту-инвестору не понадобится.
Граждане каких стран вправе претендовать на гражданство Турции за инвестиции?
Нет никаких правил относительно гражданства заявителя. Граждане любой страны могут подать заявку на получение турецкого паспорта за инвестиции.
Каковы альтернативные инвестиционные маршруты, ведущие к гражданству Турции?
Существует несколько финансовых опций, доступных иностранцу, претендующему на гражданство Турции за инвестиции. Например, кандидат может внести сумму в размере 500 000 долларов США на депозитный счет в местном банке, получая процентные начисления. Также разрешается инвестировать средства в бизнес, открывать рабочие места, покупать недвижимость и приобретать ценные бумаги (акции коммерческих компаний / гособлигации).
