Инвестирование суммы размером от 250 000$ в турецкую экономику является достаточным основанием для получения второго паспорта и экономического гражданства Турции. Куда вложиться? Обратите внимание на апартаменты в Стамбуле бренда Ritz-Carlton!
Программа получения турецкого гражданства за инвестиции — одна из наиболее популярных схем подобного плана на мировом рынке. Популярность схемы обусловлена, помимо прочего, отсутствием ограничений касаемо выбора инвестиционного актива.
Например, при оформлении карибского или черногорского гражданства за недвижимость кандидату разрешается вкладывать деньги лишь в предварительно утвержденные властями девелоперские проекты. Перечень вариантов ограничен, что ведет к дефициту действительно интересных объектов с точки зрения соотношения цены и качества.
В Турции подобных ограничений нет. Запрещается лишь покупать недвижимость на приграничных территориях и рядом с военными объектами. Многообразие вариантов – несомненное преимущество. Но выбор, очевидно, усложняется.
Читателям InternationalWealth повезло. Команда портала подготовила список наиболее достойных турецких проектов, одну из верхних строчек в котором занимают апартаменты в Стамбуле именитого бренда Ritz-Carlton.
Договор купли-продажи в Турции всегда оформляется только на турецком и английском языках.
Подробнее о проекте Ritz-Carlton Residences Istanbul
Отель Ritz-Carlton Residences, гордо возвышаясь над оживленным городом, предложит гостям и собственникам апартаментов в Стамбуле непревзойденный вид из окон, элегантный дизайн и удачное расположение. Апартаменты в Стамбуле бренда Ritz-Carlton – превосходный вариант для стильных персон с обширными эстетическими потребностями и многочисленными практическими запросами.
В качестве площадки для реализации проекта всемирно известный гостиничный бренд выбрал престижный стамбульский квартал Нишанташи, находящийся на европейской стороне мегаполиса и способный предложить быстрый доступ, помимо прочего, к множеству популярных ресторанов, бутиков всемирно известных брендов и исторических зданий.
В отеле Ritz-Carlton Residences, занимающем 22 этажа, разместится в общей сложности 121 резиденция. Комплекс предложит множество типов квартир: от 1 + 1 (спальня + гостиная-кухня) до пентхауса. Ожидается, что эксплуатация апартаментов в Стамбуле в составе данного комплекса начнется уже в марте 2022, когда состоится торжественное открытие.
Проект, сочетающий передовые технологии с современным дизайном, реализуется с участием именитого дизайнера Таню Озельгина, являющегося основателем бюро TO Design Studio. Концепцию интерьера разработали специалисты фирмы Geo_ID.
Проект направлен на предоставление домовладельцам максимального комфорта и удобства за счет прямого доступа к инфраструктуре роскошного отеля. Услуги консьержа и парковщика доступны круглосуточно и без выходных. Вестибюль станет универсальным пространством, функционирующим одновременно и как зона ожидания, и как место встречи. Дополнительно доступны услуги по уборке дома и химчистке.
Комплекс Ritz-Carlton Residences станет идеальным местом отдыха с друзьями и семьей. Рекреационные возможности включают частный кинотеатр, художественные мастерские, тренажерный зал, спа и массажный кабинет. Дополнительно предложены детские игровые площадки и услуги по уходу за домашними животными.
Сколько стоят апартаменты в Стамбуле бренда Ritz-Carlton?
Местным и иностранным инвесторам предлагается выбрать из 6 различных типов апартаментов в Стамбуле: 1 + 1, 2 + 1, 3 + 1, 4 + 1, 6 + 1 и 8 + 1 (количество спален и кухонь-гостиных). Стоимость варьируется в зависимости от квадратуры и местоположения внутри здания (учитываются ориентация по сторонам света и этаж).
| Комнаты + гостиная-кухня | Минимальная площадь, квадратных метров | Минимальная цена | Максимальная цена | Ванные комнаты |
| 1+1 | 110 | $518 000 | $944 000 | 1 |
| 2+1 | 130 | $666 000 | $2 616 000 | 2 |
| 3+1 | 268 | $1 640 000 | $5 246 000 | 4 |
| 4+1 | 285 | $2 004 000 | $5 646 000 | 4 |
| 6+1 | 807 | $11 170 000 | $11 170 000 | |
| 8+1 | 766 | $10 721 000 | $10 721 000 |
Инвесторам из России, Украины, Беларуси и Казахстана, желающим купить апартаменты в Стамбуле, инвестируя в комплекс Ritz-Carlton Residences Istanbul под оформление двойного гражданства Турции, надлежит принять во внимание важный факт: вышеприведенные цифры не охватывают сборы, связанные с переоформлением правоустанавливающих документов на недвижимость на нового собственника и получением турецкого паспорта.
Запросите более подробную информацию о ценообразовании у экспертов InternationalWealth, заказав персонализированную консультацию!
Знакомимся с кварталом Нишанташи, где разместится стамбульский отель Ritz-Carlton
Покупая апартаменты в Стамбуле бренда Ritz-Carlton, следует обратить внимание на место размещения соответствующего девелоперского проекта. Квартал Нишанташи на территории района Шишли является одной из наиболее престижных частей мегаполиса, предлагая модные магазины, универмаги, кафе, пабы, рестораны и ночные клубы.
Расстояние до популярных районов и важных инфраструктурных объектов:
- Таксим — 10 минут;
- Бешикташ — 10 минут;
- Кадыкёй — 25 минут;
- Бакыркёй — 30 минут;
- Левент — 20 минут;
- Сарыер — 30 минут;
- Международный аэропорт — 40 минут;
Квартал выступает средоточием творчества и роскошной жизни, находясь в непосредственной близости от финансовых и культурных центров города, а также считаясь воплощением термина «синтез Востока и Запада», часто используемого для описания стамбульских красот.
История
Нишанташи основан османским султаном Абдулмеджидом I в середине 19 века, установившим два обелиска, чтобы обозначить начало и конец квартала. Слово «Nişantaşı» буквально означает «Прицельный камень» на турецком языке.
Прицельные камни использовались в период Османской империи, чтобы отметить записи о стрельбе из лука османских лучников и султанов. Некоторые из подобных прицельных камней в форме небольших обелисков с надписями на османско-турецком языке до сих пор находятся на тротуарах Нишанташи как памятники прошлого. Надписи дают информацию о дате, стрелке и расстоянии, пройденном стрелой.
Магнит для экспатов и креативных личностей
Потенциальным покупателям апартаментов в Стамбуле следует знать, что сегодня Нишанташи – сосредоточение элитных торговых улиц и культурных кластеров, где проживают многие творческие личности. Квартал также является местом расположения одного из наиболее крупных сообществ иностранцев в рассматриваемом мегаполисе (после Таксима и Джихангира).
Транспорт
Покупая местные апартаменты в Стамбуле, инвестор получает доступ к развитой транспортной сети, эффективно обслуживающей район. В частности, неподалеку проходит линия метро Yenikapi — Haciosman, позволяющая оперативно перемещаться по городу. Дополнительно доступны многочисленные остановки общественного транспорта, включая множество автобусов и частных микроавтобусов, готовых доставить пассажира в любую точку мегаполиса.
Развлечения и шоппинг
Квартал Нишанташи не имеет равных с точки зрения развлечений. Покупая апартаменты в Стамбуле на территории данного квартала, приготовьтесь к изобилию различных культурно-массовых мероприятий. В Нишанташи полно ресторанов, кафе и пабов мирового класса. В соседних кварталах расположены крупные торговые центры, включая, например, Cevahir Mall. Быстро добраться до данных ТЦ можно за несколько минут пешком / воспользовавшись общественным транспортом.
Улица Абди Ипекчи, считающаяся наиболее дорогой торговой улицей Турции с точки зрения стоимости аренды, простирается от кварталов Мачка и Тешвикие до центра Нишанташи. Комплекс Ritz-Carlton Residences Istanbul разместится неподалеку от данной улицы, находясь в непосредственной близости от ряда колоритных стамбульских зданий в стиле неоклассицизма и необарокко.
Образование и здравоохранение
В окрестностях расположены многочисленные престижные университеты, включая, например, Университет Нишанташи, Университет Мармара, Университет Коч и Стамбульский технический университет. Касательно здравоохранения все на высоте. Обитателям и гостям квартала доступно изобилие частных и государственных медицинских учреждений, включая, например, Американскую больницу и больницу Нишанташи.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Подробнее о бренде Ritz-Carlton
The Ritz-Carlton Hotel Company, LLC — американская транснациональная компания, управляющая сетью роскошных отелей, известной как The Ritz-Carlton. Компания владеет 108 роскошными отелями и курортами в 30 странах и территориях с совокупным номерным фондом на уровне 29,1 тыс. номеров. Дополнительные 46 отелей на 8 755 номеров находятся на стадии разработки.
The Ritz-Carlton Hotel Company, LLC является «дочкой» Marriott International. Компания в текущем виде основана в 1983, когда предыдущие владельцы продали торговую марку Ritz-Carlton и отель Ritz-Carlton в Бостоне, штат Массачусетс (США). Впоследствии охват бренда расширился на иные регионы, включая Турцию.
Гостиничная сеть Ritz-Carlton стабильно входит в многочисленные отраслевые топы, включая, например, рейтинги Zagat Survey, охватывающие рестораны, отели и сопутствующие услуги. На сегодняшний день Ritz-Carlton — единственная компания, удостоенная двух Американских национальных премий им. Малкольма Болдриджа за качество гостиничных услуг (1992 и 1999).
Отельеры из Ritz-Carlton известны стремлением поделиться знаниями о качестве в сфере обслуживания. Подобная цель стала центральной миссией компании, что вылилось в создание Учебного института Ritz-Carlton и Центра лидерства Ritz-Carlton. Компания дополнительно располагает другими учетными центрами, занимающимися, помимо прочего, и просветительской работой.
Потенциальным покупателям апартаментов в Стамбуле бренда Ritz-Carlton, вероятно, будет интересно узнать, что отельеры уделяют повышенное внимание некоторым непрофильным проектам, включая круизные лайнеры.
В 2018 руководство Ritz-Carlton объявило о выходе на круизный рынок. Строительные проблемы на испанской верфи и COVID-19 задержали спуск на воду первого корабля, получившего название Evrima. Первый круизный рейс с использованием данного судна состоится в апреле 2021. Круизное подразделение компании станет работать под брендом The Ritz-Carlton Yacht Collection.
Почему апартаменты в Стамбуле бренда Ritz-Carlton следует купить прямо сейчас?
Потенциальным покупателям апартаментов в Стамбуле следует учесть важный момент: динамика местного рынка недвижимости обусловлена предсказуемыми циклами, созданными балансом политических сил. Подобная особенность позволяет турецкому городу стать одним из наиболее привлекательных площадок для осуществления прибыльных капиталовложений. Залог успеха — правильно подобранный момент для осуществления инвестиций.
Рассматриваемый феномен интуитивно понятен местным жителям, но является довольно новым для иностранных инвесторов. Многие стамбульцы слышали одну и ту же историю, как правило, от близких родственников (а не «из вторых рук»): родственнику удалось купить участок земли по смешной цене, сегодня стоящей миллионы. Подобная особенность рынка способствовала созданию нового класса элиты в мегаполисе.
Почему апартаменты в Стамбуле и прочая местная недвижимость существенно подорожали на рубеже тысячелетий (см. график выше)? Краткий ответ: политика. В городе сформировалась по большей части двухпартийная система. На муниципальных выборах неизменно и попеременно доминируют две политические силы: одна партия против строительства, вторая — за строительство
Традиционно, когда к власти приходит партия, выступающая против строительства, число разрешений на реализацию девелоперских проектов существенно снижается. Соответственно, предложение новых апартаментов в Стамбуле и прочей местной недвижимости «без пробега» сокращается.
С приходом к власти партии, выступающей за строительство, мораторий на реализацию девелоперских проектов снимается, и платежеспособный спрос на стамбульскую недвижимость, накопленный за предыдущие годы противодействия девелопменту, приводит к строительному буму. Изобилие предложения приводит к проседанию цен.
Существует дополнительное важное соображение. После прихода к власти местного правительства, выступающего против строительства, и снижения числа разрешений на новый девелопмент, стоимость земли снижается и остается низкой, поскольку инвесторы, желающие вложиться в стройку, не способны реализовать запланированные проекты ввиду отсутствия возможности получить официальное разрешение. Соответственно, на фоне отсутствия спроса на землю стоимость участков падает.
Отсутствие нового предложения, естественно, приводит к повышению стоимости существующей недвижимости (предложение на вторичном рынке). Причем крайне ценятся апартаменты в Стамбуле и прочая местная недвижимость (первичка и вторичка), располагающаяся в центре города.
Поскольку город продолжает быстро расти (население региона увеличилось почти на 2,5 миллиона дополнительных жителей за последнее десятилетие при среднегодовом темпе роста 1,8%), спрос на новую недвижимость постоянно растет и практически никогда не падает. Если ограничивается новое предложение, пока спрос продолжает расти, неизбежным результатом станет резкое повышение цен.
Когда власть перешла от партии противников строительства к сторонникам строительства, выдача разрешений на девелопмент снова ускорилась. Теперь, получив возможность легко оформлять разрешения, застройщики быстро подняли стоимость земли. Подобное вызвало ажиотаж и еще больше увеличило стоимость стамбульской недвижимость, дополнительно ускоряя строительный бум, подпитывающий рынок Турции в течение полутора десятилетий.
Когда завышенные ценники начали снижаться, политическая поддержка также постепенно сместилась в сторону партий, выступающих против строительства. Сегодня губернатор Стамбула выступает решительно против девелопмента. Политик даже баллотировался с обещанием «не строить».
Что означает подобное положение вещей для потенциальных инвесторов, желающих купить апартаменты в Стамбуле уже сегодня? Рынок находится на нисходящей части цикла девелопмента: новое предложение недвижимости сильно сократилось, но спрос продолжает расти. Стамбульская недвижимость быстро дорожает, равно как и жилье в Турции в целом.
Турецкая жилая недвижимость (в основном за счет рынка апартаментов Стамбула) занимала первое место в рейтингах консалтинговой компании Knight Frank, отражающих ценовую динамику в 2019, 2020 и 2021.
Рассматриваемая тенденция, вероятно, станет сохраняться до тех пор, пока потребность в новой волне предложения в строительстве не станет настолько острой, что противодействие строительству окажется политически несостоятельным, и снова не произойдет смена муниципального руководства.
Экспертная помощь желающим купить апартаменты в Стамбуле
Давно рассматриваете возможность получить второй паспорт и гражданство Турции через инвестиции? Загорелись желанием купить апартаменты в Стамбуле бренда Ritz-Carlton? Команда InternationalWealth готова оказать комплексную поддержку при достижении данных целей, предлагая ряд сопутствующих услуг – от открытия турецкого банковского счета и получения налогового номера до организации переезда.
В частности, желающим купить апартаменты в Стамбуле под второй паспорт доступны, помимо прочего, следующие услуги:
- Отслеживание хода работ благодаря регулярным визитам: Предлагаем воспользоваться знаменитым турецким гостеприимством и лично посетить стройплощадку. Гарантируя максимальное удобство благодаря широкому выбору транспортных средств, позволяющему оперативно организовать транспортировку в выбранный отель / аэропорт и обратно.
- Юридическое сопровождение покупки: Юридические аспекты процесса покупки апартаментов в Стамбуле не обязаны являться пугающими / напряженными. Оставьте формальности опытным юристам. Проконсультируем по вопросам представительства по доверенности, оформим документы, поможем с заключением сделки и переоформлением права собственности.
- Оформление вида на жительство и гражданства: Воспользуйтесь поддержкой команды русскоязычных экспертов, получая разрешение на проживание и гражданство Турции за инвестиции. Доверьтесь лучшим и лучших. Команда профессионалов займется документацией, формальностями и переговорами, выполняя работу качественно, быстро, без дополнительных скрытых затрат.
Располагая международной партнерской сетью, включающей иммиграционные агентства, риэлтерские и юридические фирмы, портал InternationalWealth нацелен на обслуживание состоятельных персон, предлагая доступ к лучшим специалистам в Турции и иных странах.
Обратитесь за консультацией к команде InternationalWealth прямо сейчас!
Для получения дополнительной информации / обсуждения обстоятельств во время частной консультации с иммиграционными специалистами, пожалуйста, свяжитесь с нами, воспользовавшись контактной информацией / формой обратной связи!
Предоставляется ли турецкое гражданство на всю жизнь?
Программа позволяет получить турецкое гражданство на всю жизнь и дает инвестору те же права, которые достаются турецким гражданам, получившим соответствующий статус по рождению.
Нужно ли владеть турецким языком для участия в инвестиционной программе?
Инвестор и члены семьи подобной персоны, включаемые в коллективную заявку (при наличии), не обязаны говорить на турецком языке, чтобы подать заявление и воспользоваться программой получения турецкого гражданства за инвестиции.
Сколько времени нужно, чтобы получить турецкий паспорт?
Как только получите свидетельство о праве собственности на купленную недвижимость, иммиграционный агент передаст запрос на выдачу инвестиционного гражданства в соответствующие органы. Процедуры оценки обычно длятся от 45 суток до 4 месяцев. Команда InternationalWealth готова предоставлять иммигрантам-инвесторам поддержку на протяжении всего процесса: от покупки недвижимости и подачи заявления на инвестиционное гражданство до фактического получения паспорта.
