Поэтажная продажа офиса в Linopetra с доходом от аренды в Лимассоле

Покупка офисного помещения в БЦ Linopetra в хорошем районе Лимассола с действующими арендными договорами – поистине хорошая инвестиция. Ведь помимо высокой доходности – от 6% годовых в евро, владелец недвижимости получает право на гражданство Кипра (при условии покупки жилья на сумму от 500 тыс. EUR). Таким образом, инвестор сможет обеспечить себе гарантированную прибыль, получить безвизовый въезд в более чем 170 стран мира, в том числе ЕС, а также выгодное налоговое резидентство.

Лимассол – самый привлекательный город для экспатов

Лимассол – второй по величине город Кипра, но при этом считается самым развитым. Его еще часто называют деловой столицей республики. Именно Лимассол пользуется самым большим среди желающих купить недвижимость на Кипре, что подтверждает статистика за 2019 год:

• Никосия – 1 998 (19,3%);
• Лимассол – 3 517 (33,9%);
• Ларнака – 1 568 (15,1%);
• Фамагуста – 653 (6,3%);
• Пафос – 2 630 (25,4%).

За 4 месяца 2020 года ситуация не изменилась и Лимассол продолжает лидировать среди предпочтений покупателей, хотя его уже начала догонять столица Кипра:

• Никосия – 552 (25,0%);
• Лимассол – 620 (28,1%);
• Ларнака – 395 (17,9%);
• Фамагуста – 148 (6,7%);
• Пафос – 492 (22,3%).

И нужно отметить, что в Лимассоле 287 (46,3%) объектов было куплено иностранцами, из которых 206 сделано нерезидентами-гражданами стран, не входящими в состав ЕС (россияне, украинцы и т.д.).

Интерес, именно к этому городу среди русскоязычных граждан объясняется достаточно просто – он идеален для проживания. Ведь здесь живет самая крупная на Кипре русскоговорящая община – около 50 тыс. человек. В Лимассоле есть русские детские садики, школы, магазины, радио, газеты. Здесь практически не возникнут проблемы с общением, так как большинство населения города владеет и понимает русский язык. Кроме отсутствия проблем с коммуникацией Лимассол привлекателен для инвестиций в недвижимость благодаря:

• наличию развитой туристической инфраструктуры: чистые пляжи отмеченные наградою «Голубой флаг», множество разнообразных кафе и ресторанов, исторические достопримечательности, ночные клубы, поля для гольфа и многое другое делает Лимассол привлекательным местом для отдыха на любой вкус и кошелек;
• удачное местоположение: Лимассол располагается практически на равном расстоянии от аэропорта Пафоса и Ларнаки, а еще отсюда очень удобно добираться в любую часть острова;
• наличию самого крупного морского порта Кипра;
• здесь размещаются штаб-квартиры многих международных компаний и банков;
• город продолжает развиваться: строится Лимассол-марина, большое количество интересных жилых комплексов и отелей.

Все это увеличивает интерес к городу и Кипру, а особенно после обнаружения крупных месторождений нефти и газа на морском шельфе республики.

Покупка офисов в бизнес-центре Linopetra в Лимассоле с гарантированной доходностью

Именно в этом замечательном городе мы предлагаем рассмотреть возможность покупки офисов. Они продаются поэтажно: первый и второй этаж имеют отдельные документы на право собственности. Linopetra находится в популярном среди туристов районе Лимассола – на проспекте Агиос Афанасиос. Это восточная часть города считается одним из лучших коммерческих районов Лимассола. Вдоль проспекта расположились в большом количестве самые разнообразные продовольственные и непродовольственные магазины и торговые центры. Рядом же с бизнес-центром находится: отель, фитнес клуб, школа танцев, пожарная часть, ресторан, автосалон, аптека и много других объектов социальной инфраструктуры.

Нужно отметить, что бизнес-центр пользуется популярностью среди посетителей. Супермаркет, который в нем находится, набрал 342 отзыва на Googlemaps и большинство из них положительные (4,5 звезды).

А еще бизнес-центр привлекает туристов благодаря своему удачному местоположению – он находится прямо по дороге к пляжу, к которому всего лишь 540 м. Также рядом с БЦ находится отель, откуда также часто приходят сюда за покупками.

Кроме местоположения, преимуществами бизнес-центра является:

• наличие муниципальной парковки;
• доступ к автомагистрали, по которой быстро можно добраться в любую точку острова;
• качественный ремонт;
• хорошее техническое оснащение.

БЦ Linopetra был построен в 2007 году и состоит из: подземной парковки, шоурума и двух офисных этажей. Именно последние и выставлены на продажу.

Характеристики 1 этажа офисного здания

Площадь 1 этажа бизнес-центра составляет – 809 м² и состоит из:

• собственной приемной;
• открытой офисной зоны;
• зоны персональных офисов;
• комнаты переговоров;
• 4 туалетов;
• серверной комнаты;
• 4 кладовых помещения;
• 2 кухонь;
• обеденной зоны для сотрудников.

Весь 1 этаж оборудован под современный офис с отдельным входом. Здесь сделан качественный ремонт и установлены новейшие технические системы:

• карточная система входа в здание и в зону ресепшн;
• модульные фальшполы;
• подвесные потолки;
• доступ к лифту;
• система вентиляции и кондиционирования;
• пожарная сигнализация с датчиками дыма;
• система общего контроля света и электричества;
• видеонаблюдение.

К офису на 1 этаже также относятся 11 крытых парковочных мест.

Инвестор, который купить это офисное помещение получит гарантированный годовой доход в пределах 6% в евро в течение 3 лет (арендатор помещения известная международная компания).

Стоимость 1 этажа в бизнес-центре – 4 050 000 EUR

Характеристики 2 этажа офисного здания

Площадь 2 этажа БЦ Linopetra – 464 м², сюда входит:

• открытые террасы (345 м²);
• зона персональных офисов;
• открытая офисная зона;
• туалеты;
• серверная комната;
• кухня.

Кроме этого, офису принадлежит 7 крытых парковочных мест и 2 кладовых помещения. Здесь во всех помещениях, также как и на 1 этаже, сделан качественный ремонт, есть фальшполы, подвесные потолки, системы: кондиционирования, пожарной сигнализации, контроля доступа.

Инвестор, купивший это офисное помещение обеспечит себе гарантированный годовой доход в пределах 6% в евро в течение 4 лет (арендатор помещения известная международная страховая компания).

Стоимость 1 этажа в бизнес-центре – 2 400 000 EUR

Преимущества покупки офисов в БЦ Linopetra в Лимассоле

Привлекательными сторонами покупки офисных помещений в этом бизнес-центре являются:

• удачное расположение Linopetra с точки зрения проходимости потенциальных клиентов (поблизости отель, пляж, много офисов, кафе, ресторанов, магазинов);
• наличие удобного выезда на автомагистраль;
• наличие долгосрочных договоров аренды;
• качественный ремонт и техническое оснащение;
• высокая доходность – 6% годовых в евро, таких процентных ставок по депозитам нет ни одного банка;
• наличие бумаг подтверждающих право собственности.

Ну и кроме этого не нужно забывать о возможности получить кипрское гражданство за покупку недвижимости, которое открывает большие перспективы для международного бизнеса.

Если вы интересуетесь покупкой недвижимости на Кипре, пишите нам на почту: info@offshore-pro.info. Мы поможем вам сделать выгодную покупку и получить все бонусы от этой сделки.