В Грузии, как и во всем мире четко виден тренд на рост интереса среди инвесторов к частным домам и земельным участкам. На эти типы недвижимости не только цены остаются стабильными, а и еще возможен небольшой рост. Купить первоклассный частный дом в Тбилиси – очень хорошее вложение с точки зрения сохранения капитала. Его цена не только не снизится, а даже с большой вероятностью вырастет, а ведь еще его можно использовать для сдачи в аренду, что сможет принести дополнительную прибыль.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Частный дом в Тбилиси: расположение
Фешенебельный частный дом в Тбилиси находиться в пригороде столицы на ул. Тхинвала. Этот район является еще частью Тбилиси, но до ближайших городских построек оттуда около 1,5 км, а к центру города – 13 км.
Район интересен для временного проживания в тихой и спокойной обстановке среди гор и природы. До недавнего времени Тхинвала было небольшим селом, пока не стало пригородом Тбилиси. Находится поселок к западу от озера Лиси, на высоте 770 м над уровнем моря на хребте Триалети.
Вокруг частного дома преобладает одноэтажная застройка, здесь нет объектов социальной инфраструктуры, кроме небольшого бара и отеля.
Ближайшие магазины и супермаркеты находятся на плато Нутцубидзе (на западе Сабуртало) – к ним около 3 км. Но нужно отметить, что пригород и Тбилиси соединяет хорошая дорога по которой можно, как на личном автомобиле, так и на маршрутном такси попасть в любую точку столицы Грузии.
Ближайшие школы: немецкая частная школа находится на расстоянии 2,9 км, частная школа «Millennium» и британская международная школа — через 3 км, а государственная школа №102 – через 3,3 км, больница – через 5 км, ближайшая станция метро Важа-Пшавела – через 5,4 км. Там же вокруг станции метро сконцентрировано много магазинов, есть супермаркеты и школы.
Относительно неблизкое расположение города и его инфраструктуры необходимо учитывать при выборе этого частного дома. При наличии личного автомобиля, проживание в пригороде только принесет удовольствие, тем кто хочет уединиться от столичной суматохи и пилы.
Частный дом в Тбилиси: параметры и фото
Частный дом в Тбилиси привлекает к себе внимание качественным ремонтом и наличием всего необходимого для полноценного проживания сразу после покупки.
Дом построен недавно, его площадь 200 м2, а площадь участка – 500 м2. Фасад здания покрыт травертиновым камнем, а двор огорожен 3-метровым забором. Во дворе есть детская площадка с баскетбольным кольцом, гостевой домик площадью 22 м2, где с легкостью разместиться 20 человек. В домике есть печь-жаровня, где можно делать блюда гриль или выпечку.
Также во дворе есть:
- стеклянная комната, где приятно находится как летом, так и зимой;
- вместительная кладовка;
- ванная комната.
Непосредственно в доме:
- на 2 этаже – 4 спальни, одна из которых является главной, а также одна ванная комната и большой балкон;
- на 1 этаже – гостевая комната (40 м2), кухня (20 м2), кабинет и большая ванная комната.
Частный дом в Тбилиси имеет все необходимые коммуникации для комфортного проживания в течение длительного или временного периода: газ, электричество, водоснабжение, интернет. Он также подключен к охранной системе.
Непосредственно в доме сделан очень качественный дизайнерский ремонт, есть первоклассная современная мебель и бытовая техника. Двор и гостевой домик также полностью сделаны.
Другими словами, новому собственнику не придется делать ремонт, искать стройматериалы. Здесь уже все сделано, причем очень качественно.
Почему нужно купить частный дом в Тбилиси
Покупка частного дома на сегодняшний день является очень популярным трендом, как в Грузии, так и во всем мире. По словам грузинских риэлторов, спрос на пригородную недвижимость привел к повышению цен на нее на 5%, также с приходом тепла большой популярностью стала пользоваться ее аренда.
Кроме этого не нужно забывать, что Грузия лучше всех справилась с коронавирусом и получила статус страны безопасной от COVID-19. И грузинское правительство планирует этим воспользоваться. Они уже разрешили въезд всем фрилансерам и самозанятым лицам готовым прожить в стране как минимум полгода. Это решение должно повысить спрос на недвижимость. Поэтому покупка частного дома также оправдана с той стороны, что его можно сдавать в аренду иностранцу-владельцу бизнеса, который хочет сменить обстановку и пожить в другой стране.
Кроме этого, статус безопасной страны не останется незамеченным такой целевой категорией, как европейские пенсионеры. Они смогут также переехать и обустроиться в Грузии, тем более что здесь продукты питания и услуги обходятся значительно дешевле, чем в Европе.
Все эти факторы играют на руку инвестору, решившему купить частный дом в Тбилиси. Ведь он после покупки еще сможет получить ВНЖ Грузии, которое позволит ему повысить свой статус в стране и откроет доступ ко многим услугам недоступным для иностранцев.
Если вы заинтересованы купить частный дом в Тбилиси, пишите нам info@offshore-pro.info и мы сделаем вашу мечту реальностью, причем покупка возможна даже дистанционно.
Сколько времени займет покупка частного дома в Тбилиси?
Регистрация договора купли-продажи в Публичном реестре и подготовка выписки займет всего 1 рабочий день.
Что нужно для подготовки договора купли-продажи дома в Тбилиси?
Иностранцу необходимо предоставить заграничный паспорт, чтобы юристы могли подготовить договор. Если же покупка осуществляется через доверенного представителя, тогда еще нужна нотариальная доверенность.
Жителям каких стран разрешен въезд в Грузию?
По состоянию на середину июля 2020 года, в Грузию могут прилететь жители из всех стран, но им обязательно следует пройти 14-дневный карантин. Данное требование не касается граждан и резидентов: Германии, Франции, Эстонии, Литвы и Латвии.
