Пентхаус с видом на море в Монако

Небольшое княжество – страна роскоши и игорного бизнеса, привлекающая нерезидентов уникальными условиями жизни. Поэтому купить пентхаус с видом 180° в Монако становится объяснимым желанием иностранных граждан, желающих получить роскошные апартаменты класса люкс в самой развитой и богатой стране Европы.

Княжество характеризуется высокой развитостью экономики, которая не требует иностранных капиталовложений для стабилизации промышленных и прочих отраслей. Здесь сложно найти свободную нишу для открытия бизнеса. Поэтому иностранные финансово независимые граждане стараются приобрести недвижимость в Монако с целью получения ВНЖ, а в дальнейшем оформить ПМЖ самой успешной страны.

Краткий экскурс по рынку недвижимого имущества в Монако

Основным недостатком страны мультимиллиардеров и миллионеров остается низкий уровень предложений – свободных активов на территории княжества, к сожалению, немного. Премиальные апартаменты, рестораны и отели быстро раскупаются гражданами других стран с целью бизнеса или личного проживания, а также для дальнейшей аренды.

Учитывая постоянный рост стоимости квадратных метров премиальных объектов недвижимости, купить жилую недвижимость в Монако – получить выгодное инвестирование с максимально быстрой отдачей и получением прибыли от аренды. Только за последние десять лет (с 200-го на 2008-го года по 2018-й год) цена одного квадратного метра особняков и квартир класса люкс повысилась на 12 660 EUR (с 28 340 EUR до 41 000 EUR соответственно).

Согласно исследованиям Global Property Guide, самыми престижными и востребованными остаются жилые объекты недвижимости в районах Монте-Карло под названием «площадь золота» (Carre D’Or вокруг известных казино княжества).

Монако подразделяется на семь территориальных округов (районов), каждый из которых обладает собственными преимуществами. Рассмотрим каждый из них:

• элитный район княжества Монте-Карло с наибольшей площадью застроек (791 тыс. кв. м.);
• район, окружающий ботанический сад, под названием Монагетти/Жардин-Эзотик (расположен в непосредственной близости к французским городам Босолей и Кап д`Ай);
• Ла-Русс/Сен-Роман на северо-востоке княжества вблизи пляжа Ларвотто;
• Ларвотто, включающий всего 40 сооружений, что составляет 3% от общего количества построек в Монако или 8% от общей площади строительства;
• Фонвьей – насыпной молодой район, возведенный в западной части страны с населением 3,6 тыс. человек (10% от общего числа граждан Монако);
• Монако-Вилль – исторический округ с королевским дворцом, занимает 4% от общей площади государства, расположен на скале;
• Ла-Кондамин – развитый культурный центр с наибольшим количеством рестораном, бутиков, апартаментов с уникальной архитектурой.

Иностранным обеспеченным гражданам, желающим подобрать и купить жилую недвижимость в Монако, предварительно нужно ознакомиться с предложениями продавцом и типами предлагаемой жилплощади. В зависимости от расположения квартиры или особняка, колеблется рыночная цена. Важно учесть, что сильных спадов или резких подъемов стоимости квадратных метров тут не наблюдается – стабильная ситуация экономики и данного сегмента рынка предполагает уверенный постепенный рост цен.

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом

Удобнее через мессенджер?

WhatsApp Telegram

Преимущества покупки жилья в Монако в собственность нерезидента

Кроме роскошных апартаментов с панорамными видами, иностранных инвестор с покупкой недвижимости на территории Монако может подавать заявку на получение ВНЖ. При размещении депозита минимального размера 500 000 EUR и наличии собственного жилья шансы на оформление существенно повышаются – правительство критично относится к иностранцам, желающих стать резидентами княжества.

Также приобретение пентхауса, апартаментов или квартиры в Монако дает следующие привилегии:

• полную политическую, социальную, личную безопасность;
• возможность находится на территории страны без ограничений (минимально – 183 дня в год);
• выгодное налогообложение – при передаче имущества по завещанию или дарственной налоги не оплачиваются;
• замечательный средиземноморский климат (летом нет сильной жары, зимы мягкие);
• развитую социально-культурную среду с участием в официальных международных мероприятиях.

Наиболее привлекательными объектами жилой недвижимости остаются особняки, квартиры и апартаменты с видом на море, а также в регионах, где богатый перечень объектов развлекательной и игровой инфраструктуры.

Изучение недвижимых объектов по районам Монако  

В зависимости от местонахождения, жилая недвижимости Монако представлена известными комплексами, популярность квартир и апартаментов которых постоянно востребована среди резидентов и нерезидентов государства. Среди них:

Недвижимость Монако-Вилля представлена чаще старинными особняками и отреставрированными жилыми зданиями, построенными в XIII-XIX веках, однако округ характеризуется определенными ограничениями при сдаче в аренду. Район Лавротто разительно отличается – это современная территория с большим количеством развлекательных центров, пляжем, клубами и отелями. Здесь выбор недвижимости для покупки в Монако сильно ограничен, но каждые апартаменты открывают шикарный вид на Лазурный берег.  

Покупка жилой недвижимости и получение ВНЖ княжества

Финансово независимые иностранные граждане вправе оформить ВНЖ самого успешного и развитого государства Европы после покупки жилой недвижимости на территории Монако, включая супруга (супругу) и несовершеннолетних детей. Привлекательной чертой законодательных актов, в плане покупки жилплощади для личного пользования, является отсутствие каких-либо налогов (исключение составляет сдача жилья в аренду или передача по завещанию дальним родственникам), если нерезидент получает доходы за пределами княжества.

После совершения сделки купли-продажи с продавцом и оформления права собственности (документальные расходы составляют приблизительно 13-17% от стоимости объекта), нерезидент оформляет депозит на сумму минимум 500 000 EUR и подает заявку на получение ВНЖ (карта Carte de resident privilege на 10 лет с правом продления на такой же срок).

Чтобы узнать детали о преимуществах вида на жительство в богатой и успешной стране Европы, читайте, как получить ВНЖ в Монако финансово независимым гражданам.

Социальная и культурная среда княжества

Кроме экономических, политических привилегий, а также высочайшего уровня безопасности, с покупкой недвижимости в Монако нерезидент получает развитую социальную и культурную среду. Страна мультимиллионеров и миллиардеров не останавливается на нынешних достижениях – здесь постоянному совершенствованию подлежат все области, включая туризм, обучение, социальную поддержку, культурные ценности.

Именно на территории княжества проходит масса международных мероприятий, ежегодные карнавалы и фестивали, проводятся концерты знаменитостей мировой эстрады. Нельзя не отметить тот факт, что Монако является воплощением мира азартных игр – здесь казино полностью легализированы, создают собственную, уникальную атмосферу азарта и роскоши. Район Монте-Карло, где сосредоточены центральные игорные заведения, обладает самыми высокими ценами на жилую недвижимость, которая с 2012-го года испытывает острую нехватку свободных предложений.

Пентхаус с видом на море в самом центре Монте-Карло

Монте-Карло – это самый элитный и богатой район Монако с большим количеством премиальных отелей, дорогих бутиков (Prada, Gucci, Chanel, Cartier, Hermes), максимальной концентрацией коммерческой недвижимости (36% от общего количества построек). Район также получил иное название – Золотая площадь (Carré d’Or), которая считается наиболее престижной и богатой территорией. Нерезидент, желающий купить пентхаус с видом на море в лучшем районе Монако, получает доступ ко всем возможным благам развитого европейского государства, а также возможность участвовать в ключевых и значимых событиях княжества.

Следует отметить, что правительство не останавливается на достигнутых целях, пытаясь расширить площади застройки и реставрировать старые здания с добавлением инфраструктуры. Например, запланирована реставрация Hôtel de Paris, а дома современной архитектуры получат новые офисы, бутики, апартаменты.

Мы предлагаем купить пентхаус с видом на море 180° в Монако, расположенный в самом «сердце» элитного района Моне-Карло. Буквально в двух шагах от площади Carré d’Or в продаже премиальная жилплощадь, находящаяся на территории буржуазной резиденции. Панорамный вид, открывающийся на 180° с помощью просторных террас, сделает проживание в апартаментах исключительно комфортным и приятным.  

Объект недвижимости обладает такими характеристиками:

• общая площадь – 300 кв. м.;
• двойной зал с видом на море;
• родительская спальня с отдельной ванной и террасой;
• гостевые апартаменты с душевой комнатой;
• бюро для работы с большой библиотекой;
• полностью экипированная кухня с мраморной отделкой;
• отдельная терраса на крыше с зоной «барбекю», кухней, гостевой комнатой (гостиной).

Покупка пентхауса с видом на море в Монте-Карло в Монако – это получение в собственность недвижимости премиального класса. В помещениях выполнен современный ремонт, в наличии необходимая бытовая техника, мебель, сантехника. Для отделки и ремонтных работ применялись исключительно высококачественные материалы. Апартаменты в буржуазном стиле обладают высокими потолками, интерьером в современном стиле с элементами классики, что придает комнатам оригинальный и богатый вид.

Стоимость пентхауса площадью 300 кв. м. – от 17 000 000 EUR.

Кроме аристократического облика, недвижимый объект характеризуется невероятно удачным расположением – находясь по адресу Rue Princesse Florestine, 3, пентхаус дает полный доступ ко всем благам самого богатого района Монако. Для потенциальных инвесторов это выгодное капиталовложение с целью получения ВНЖ княжества, а также для сохранения собственного денежных средств. Также законодательство Монако не предусматривает оплату налогов на сумму удорожания недвижимости, если стоимость до момента реализации имущества возросла, при передаче жилплощади в наследство супруге/супругу, детям, небольшой процент налогообложения присутствует при переоформлении жилья в собственность дальним родственникам, начиная от братьев и сестер, заканчивая гражданами, не имеющими родственных связей с продавцом.   

Недвижимость относится к эксклюзивным типам жилья за счет широкого угла обзора благодаря террасе, расположенной на крыше (предусмотрена внутренняя лестница). Сам район относится к мировым «столицам» спорта и культуры, одним из излюбленных туристических регионов Монако.

 

Чтобы купить пентхаус в Монако с видом на море 180° с выделенной современной террасой и эксклюзивным аристократическим интерьером, обращайтесь к нашим юристам по электронному адресу info@offshore-pro.info, чтобы получить квалифицированную помощь. Наши специалисты помогут быстро оформить сделку, составить и подписать договор купли-продажи, получить право собственности с последующим получение ВНЖ самого богатого княжества Европы.

 

Дополнительно вы можете заказать услуги по регистрации компании, открытию банковского счета (личного, корпоративного или депозитного), оформлению ипотеки, получению одной из трех карт ВНЖ сроками от 1 года с возможностью продления. Наша квалифицированная помощь поможет вам стать резидентом самой успешной, богатой и развитой страны мира.