Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Отельный бизнес в Турции: новый дом под апарт-отель в Анталии – от 1 750 000 EUR

Отельный бизнес – одна из самых прибыльных отраслей в Турции ввиду очень развитого туристического сектора. Турецкое государство имеет выгодное географическое расположение, превосходный средиземноморский климат, а правительство прилагает титанические усилия для создания кристальной чистоты на улицах городов и поселков. Именно поэтому здесь количество иностранных туристов увеличивается гигантскими шагами, что создает дефицит номерного фонда в самых популярных курортных зонах и на всей территории государства.

Отельный бизнес в Турции в данный момент требует иностранных капиталовложений, в том числе в виде приобретения готовых новостроек, спланированных под фешенебельные отели с дополнительным сервисом. Рассмотрим интересное предложение с выгодным расположением в районе Коньяалты в Анталии – трехэтажный новый дом под апарт-отель стоимостью от 1 750 000 EUR, а также преимущества подобных приобретений.

Внимание: при необходимости срочного решения вопроса с открытием иностранных счетов, переезда за границу или подачи документов в иммиграционные службы, запишитесь на консультацию по электронной почте info@offshore-pro.info ли обратитесь к консультанту в чате. Поможем оперативно решить вопросы по регистрации бизнеса, оформлению наследства и прочим услугам за рубежом.

Отельный бизнес в Турции на примере готового апарт-отеля в Анталии: стоит ли вкладывать деньги?

Турция – страна с важнейшим стратегическим расположением, которая является терминалом энергоресурсов Европы. Вместе с тем государство располагает большим количеством международных соглашений и Таможенным Союзом с ЕС, что прямо влияет на подъем экономики. И здесь нельзя не упомянуть туристический сектор, который составляет основу ВВП страны. Простой пример: если в 2017-м году количество иностранных туристов и путешественников составляло около 37 млн., то в 2019-м эта цифра возросла до 51 млн. 700 тыс. человек. Доходы от туризма в минувшем году в казну государства – 34,5 млрд. долларов США.

Стоит ли говорить, что отельный бизнес в Турции – прибыльное и перспективное направление? В данный момент правительство средиземноморского государства заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций в земельные ресурсы под застройку и коммерческую недвижимость апарт-отельного типа. Именно поэтому здесь существует большое количество стимулов и налоговых льгот для нерезидентов. Проведенные реформы позволят властям Турции расширить и усовершенствовать общую инфраструктуру созданием фешенебельных, премиальных апартаментов, комплексов и отелей. в частности,страна нуждается в апарт-отелях, где наряду с долгосрочным проживанием и возможностью готовить собственное меню постояльцы получают дополнительный сервис. Это идеальное решение для семей с маленькими детьми и пожилых людей, которым не комфортно питаться по системе шведского стола в заведениях “Все включено”. Также длительное проживание (к примеру, 2-3 месяца) в пятизвездочном отеле будет стоить достаточно дорого, поэтому многие семейные пары чаще выбирают именно апарт-отели, имеющие домашний комфорт и сопутствующие услуги. 

В других преимуществах отельного бизнеса в Турции:

  • доступные цены на коммерческую и жилую недвижимость в сравнении с европейскими аналогами;
  • возможность приобретения земельных участков до 30 га с готовой разрешительной документацией на строительство;
  • прозрачная и понятная процедура сделки купли-продажи и получения титула (TAPU);
  • минимум бюрократии – стать владельцем недвижимости можно за 2-3 дня;
  • полное отсутствие ограничений относительно иностранных лиц, желающих приобрести объекты;
  • наличие достаточного количества предложений в лучших курортных зонах, что позволяет подобрать объект по собственным критериям;
  • возможность наполняемости отелей на 80-85% при профессиональном менеджменте;
  • способ сохранения капитала в виде турецкой недвижимости с правом перепродажи после удорожания. 

Если в планах иностранных инвесторов отельный бизнес в Турции через покупку готового объекта, государство позволяет подобрать полностью обустроенные здания с необходимой инфраструктурой и дополнительным сервисом. Также существует вариант приобретения роскошной новостройки класса люкс или премиум, где можно расположить бутик – или апарт-отель в непосредственной близости к песчаным и галечным пляжам. Еще одним важным преимуществом такой недвижимости является пешая доступность к морю — туристы не тратят лишние средства на транспорт, могут в течение нескольких месяцев организовать спокойный и комфортный отдых на берегу Средиземного моря. 

Таким объектом недвижимости является стильная, современная новостройка в Коньяалты – самом популярном туристическом районе Анталии. Стоимость объекта в Турции – от 1 750 000 EUR.

Отельный бизнес в Турции – новый трехэтажный дом под апарт-отель с возможностью получения турецкого гражданства

Для повышения привлекательности Турции в глазах иностранных инвесторов правительство средиземноморского государства упростило получение гражданства за инвестиции. В сентябре 2018 года внесены изменения в закон о гражданстве Турции за инвестиции – минимальная стоимость недвижимости теперь составляет 250 000 USD. Владельцы объектов, цена которых превышает установленный предел, имеют право получить турецкий паспорт по упрощенной процедуре. Программа покрывает всех членов семьи – супругу (супруга), несовершеннолетних детей. При необходимости оформить вид на жительство совершеннолетним детям или пожилым родителям закон требует приобрести дополнительный объект стоимостью от 250 000 EUR и в этом случае расценивает иностранцев как отдельную семью. 

Рассматриваемый объект стоимостью от 1 750 000 EUR однозначно разрешает в краткие сроки получить гражданство Турции на основании ВНЖ (вид на жительство будет промежуточным, но обязательным этапом). Причем уникальность апарт-отеля в том, что владелец с семьей также может проживать в нем (постоянно или по мере необходимости, например, в отпуске или при деловых визитах) и одновременно вести выгодный и востребованный отельный бизнес в Турции.

В ключевых характеристиках доходной коммерческой недвижимости в Коньяалты (Анталия):

  • тип недвижимости – апарт-отели;
  • рынок недвижимости – новостройка (первичный);
  • срок сдачи в эксплуатацию – июль 2013 года (строительство завершено в мае 2013 года);
  • этажность – 3;
  • площадь апартаментов – от 60 до 230 кв.м.;
  • количество квартир – 15 шт.;
  • лифт – предусмотрен;
  • бассейн – открытого типа (во дворе);
  • ограждение – полностью закрытая территория;
  • присутствуют балконы и террасы;
  • статус – недвижимость готова к заселению;
  • количество санузлов – от 1 до 3-х в каждой квартире. 

Отельный бизнес в Турции с данным объектом – прибыльный актив с долгосрочной перспективой благодаря удачному расположению и совмещению высокого уровня сервиса с проживанием в комфортных квартирах с отдельными кухнями. Всего в 250 метрах от здания располагается популярный песчаный пляж Коньяалты, в 100 метрах большое количество магазинов, в 250 метрах находится базар. Фактически каждая семья может питаться по привычному и подходящему рациону, в отличие от размещения в стандартных заведениях, где меню уже определено для всех постояльцев. Близость рынка позволяет делать закупки продуктов на несколько дней и даже недель, а далее просто наслаждаться отдыхом и готовить по собственным предпочтениям и требованиям. Это один из ключевых факторов, почему апарт-отели Турции столь востребованы среди иностранных туристов. 

До центра Анталии всего 4 км, такое же расстояние до полного набора всевозможных развлечений (аквапарка, дельфинариума, торгово-развлекательного центра «5М Мигрос», лунапарка). Всего в 80 метрах туристов и гостей вашего будущего отеля ожидают спортивные площадки.

Если рассматривать местонахождение апарт-отеля относительно других популярных курортов и районов с важными и интересными достопримечательностями, то отсюда легко добраться до зоопарка (15 км), горы Тахталы (43 км), водопада Дюдена (13 км), Калеичей (10 км). В небольшой отдаленности находится горнолыжный курорт (10 км) и Кемер (35 км). До международного аэропорта Анталия расстояние составляет 18 км.

Отельный бизнес в Турции – подробное рассмотрение нового комплекса под апарт-отель стоимостью от 1 750 000 EUR

Новые апартаменты в Анталии построены на полностью закрытой территории с богатой инфраструктурой и прямым доступом к морю. С подобным приобретением отельный бизнес в Турции начать достаточно легко – расположение в излюбленном районе Коньяалты в непосредственной близости к пляжу дает большой поток туристов. В целом в 2019-м году Анталию посетило около 16 млн. человек, и эта цифра растет из года в год. Постояльцы становятся более требовательными к условиям проживания, поэтому апарт-отели в виде отдельных квартир с кухнями набирают популярность. вместе с тем иностранцы не остается один на один с незнакомой страной, присутствуют различные сервисы, а длительное проживание не будет слишком дорогим. 

Если вы решили начать отельный бизнес в Турции и купить готовую новостройку под апарт-отель, изучите в деталях особенности данного комплекса. А именно:

  • количество комнат в каждой квартире – от 2 до 5;
  • количество спален в апартаментах – от 1 до 4-х;
  • открытый плавательный бассейн на территории;
  • фитнес-зал;
  • сауна и детский бассейн;
  • гидрофор, уникальный ландшафтный дизайн;
  • фасад покрыт теплоизоляционными материалами;
  • предусмотрен современный лифт;
  • присутствует теплоизоляционное покрытие крыши;
  • мраморная облицовка коридоров и лестниц;
  • установлена центральная спутниковая система. 

Общая площадь нового здания под апарт-отель составляет 1024 кв.м., общая площадь строительства – 1400 кв.м. Отельный бизнес в Турции в виде новостройки в Коньяалты стоимостью от 1 750 000 EUR – это 15 квартир со следующими планировками:

  • 6 апартаментов 1+1 площадью 60 кв.м.;
  • 2 дуплекса 1+1 80 кв.м.;
  • 2 дуплекса 2+1 по 90 кв.м.;
  • 4 дуплекса 3+1, каждый площадью 110 кв.м.;
  • 1 дуплексная квартира 4+1 площадью 230 кв.м. 

Инвестиционная привлекательность объекта заключается также в том, что район Гюрсу Коньяалты относится к самым быстроразвивающимся локациям Турции с прекрасной инфраструктурой и пляжем протяженностью 7 км. Вместе с этим отельный бизнес в Турции при покупке апарт-отеля будет процветать благодаря повышенному вниманию российских и европейских граждан к этому району. В Анталии наблюдается острая нехватка более качественных отелей, высшего уровня, которые не требуют инноваций.  

Также в Gürsu mahallesi, в 100 метрах от апарт-отеля, началось строительство грандиозного проекта Богачай Марина, что, по сути, является настоящей Венецией Турции. Этому проекту необходимо уделить особое внимание, государственная амбициозная разработка направлена на создание в Анталии новой инфраструктуры и турецкого Голливуда на территории площадью 3 млн. кв.м., что сделает Анталийский регион сердцем турецкой киноиндустрии. В данный момент завершен первый этап строительства. Государство в ближайшее время планирует завершить второй и третий этапы. Стоит ли объяснять, насколько востребованным и прибыльным станет в ближайшее время трехэтажный апарт-отель в Анталии? Кроме высочайшего престижа на международном уровне, город получил огромный интерес крупнейших иностранных инвесторов, существенно повысил собственный имидж и обеспечил себе практически нескончаемый поток туристов. Это одна из весомых причин, почему очень выгодно купить комфортабельный новый апарт-отель всего в 100 метрах от этой грандиозной разработки. 

Масштабный и престижный проект Марина Богачай в фото:

Какими особенностями обладают квартиры готового нового здания для отельного бизнеса в Турции?

Все апартаменты данного отеля европейской планировки, отлично подходят как для долгосрочной аренды, так и краткосрочного найма молодыми парами, семьями с детьми и пенсионерами. Подобный отельный бизнес в Турции на примере готового к заселению апарт-отеля – это высокий доход и прекрасная инвестиционная возможность благодаря быстрому возврату капиталовложений, возможностью создать по-настоящему домашние, уютные и максимально комфортные условия. 

Каждая квартира новостройки располагает следующими особенностями:

  • встроенным видеофоном;
  • стальными входными дверями;
  • пластиковыми окнами Schuco (Шуко) с двойными стеклопакетами;
  • отделкой перил на балконе стеклом и алюминием;
  • центральной спутниковой системой;
  • ламинированным паркетом в комнатах;
  • кондиционерами;
  • встроенной кухонной мебелью высшего качества;
  • автоматизированными ролл-ставнями на электроприводе;
  • встроенной бытовой техникой (плитой, духовым шкафом, вытяжкой, мойкой);
  • скрытой подсветкой потолков;
  • декоративными обоями в комнатах;
  • керамической плиткой в санузлах и коридорах. 

Стоимость готового к заселению апарт-отеля в Гюрсу Коньяалты – от 1 750 000 EUR. При полной комплектации квартир и сдаче в аренду годовой доход составит около 175 тыс. EUR. Если рассматривать объект недвижимости как имущество для дальнейшей перепродажи, ориентировочный рост цен на данный вид коммерческой недвижимости составляет до 10% в год.

В том случае, когда иностранный инвестор планирует собственной отельный бизнес в Турции, апарт-отель на 15 комфортабельных квартир однозначно принесет прибыль благодаря активно развивающейся вокруг здания инфраструктуре согласно проекту Марина Богачай. В ближайшие 2-3 года район превратится в сосредоточие разнообразных развлечении, бутиков и прочих заведений, что также приведет к удорожанию имеющихся здесь недвижимых объектов и повышенному интересу туристов. 

Как стать собственником готового апарт-отеля стоимостью от 1 750 000 EUR в Анталии?

Если в ваших планах – доходный отельный бизнес в Турции, рекомендуем детально рассмотреть новостройку как привлекательный актив для приумножения собственных сбережений. Чтобы стать полноправным владельцем апарт-отеля с богатой инфраструктурой в 250 метрах от пляжа Коньяалты, свяжитесь с нами. На предварительную консультацию можно записаться с помощью запроса на электронную почту info@offshore-pro.info.  

Наши представители в Турции гарантируют полную юридическую поддержку на всех этапах сотрудничества – от первичного знакомства с объектом удаленно (при невозможности посетить Турцию) и знакомства с документами до получения турецкого гражданства за инвестиции в недвижимость. Нерезидентам, желающих лично осмотреть апарт-отель и ознакомиться с его расположением, оказываем полное сопровождение, начиная от встречи в аэропорту.

Стоит учитывать, что для участия в программе гражданства Турции за капиталовложения в коммерческие/жилые недвижимые объекты необходимо осуществлять расчет с продавцом только со счета турецкого банка. Поэтому изначально потребуется открытие счета с депонированием средств, а также получение турецкого ИНН. Все эти моменты готовы уладить наши юристы на основании доверенности. Доступны виртуальные туры для знакомства с комфортабельным апарт-отелем в Анталии на 15 квартир. Стоимость недвижимости – от 1 750 000 EUR.

Почему выгодно покупать отели в пешей доступности к морю в Анталии?

Апарт-отель относится к элитным объектам, расположенным вблизи популярного и посещаемого пляжа Коньяалты протяженностью 7 км (250 метров до моря). Вместе с тем объект недвижимости находится вблизи грандиозного проекта Богачай Марина (Bogaçay Marina Projesi), что создает дополнительную привлекательность для потенциальных постояльцев. Отели Турции в районе Gürsu mahallesi особенно востребованы среди российских и европейских эмигрантов, дают хорошую прибыль при краткосрочной аренде. Положительным фактором остается растущий поток туристов в Анталию – ежегодно город посещает более 12 млн. чел., город находится на 3-м месте в мировом рейтинге самых популярных туристических направлений.  

Какой предполагаемый рост цен на данный тип недвижимости?

Ввиду развивающейся рядом инфраструктуры, а также дефицита отельного фонда в Турции регулярно дорожают как отели высшего уровня, так и земельные участки под их строительство. Прогнозируемый рост стоимости конкретного объекта – апарт-отеля на 15 квартир в популярной районе Анталии, – до 10% в год. В валюте сумма составит около 175 000 EUR. При желании вести отельный бизнес в Турции поможем организовать профессиональное управление. С помощью специалистов можно добиться 80-85% наполняемости отеля в Коньяалты, в Турции 300 солнечных дней в году, что предусматривает постоянный поток туристов.

Насколько доходный отельный бизнес Турции, находящийся в Анталии?  

Инвестиционная привлекательность данного объекта в Анталии связана, в первую очередь, с популярностью города на мировом уровне. Это третий после Лондона и Рима город по посещаемости иностранными туристами. Нахождение в 250 метрах от известного пляжа создает дополнительные привилегии. Привлекательная сторона апарт-отеля заключается в богатой инфраструктуре – закрытая территория площадью 1400 кв.м. полностью огорожена, есть открытые бассейны для взрослых и детей, ландшафтный дизайн, зоны отдыха. Такие отели Турции весьма востребованы среди семей с маленькими детьми, которые особо ценят высокий комфорт и исключительную чистоту заграничных городов, пляжей, жилья.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info: