Подыскиваете хороший вариант иммиграции? Доминикана — популярное направление для иммиграции, особенно среди тех, кто желает жить на тропическом острове, на берегу океана. Доминиканская республика ассоциируется, прежде всего, с благоприятным климатом, гостеприимным населением, уникальной природой. Число желающих посетить страну растет с каждым годом. Также отмечается немалая динамика к увеличению желающих иммигрировать в республику иностранцев.
Хотите узнать, как происходит процесс получения ВНЖ и покупка недвижимости на острове Гаити в Доминикане? Значит, наша статья будет вам полезна.
ВНЖ в Доминикане
Иммиграция в любую страну начинается с оформления статуса резидента. Главной особенностью процедуры оформления вида на жительство в Доминиканской республике является простота. Связано это с тем, что само государство всячески способствует комфортному иммиграционному климату. Впрочем, получив ВНЖ в Доминикане, вы одновременно получаете огромное количество перспектив и преимуществ. Однако, обо всем по порядку.
Что такое ВНЖ?
ВНЖ Доминиканы – это иммиграционный статус. Получив его можно жить, работать, учиться, вести бизнес в республике. Одним словом ВНЖ наделяет следующими возможностями иммигранта:
- Можно находиться на территории страны дольше, чем по визе.
- Официально трудоустроиться или учредить собственный бизнес.
- Получить удостоверение на право вождения автомобилем.
- Можно обращаться в консульства других стран, например США, для получения визы.
- Резиденту легче управлять недвижимостью, особенно в коммерческих целях.
- Резидент Доминиканы имеет меньшую налоговую нагрузку, в виду того, что республика является известным мировым офшором.
Что нужно для оформления?
Начнем с того, что оформление статуса ВНЖ фактически является несложной процедурой. Стать резидентом Доминиканской республике могут все желающие, за исключением определенного числа лиц:
Граждане, страдающие психическими расстройствами, подтвержденные медицинской экспертизой.
Лица с инфекционными заболеваниями.
Граждане, ранее судимые или депортируемые из республики.
Всем остальным, для получения статуса ВНЖ следует пройти два основных этапа иммиграции:
- Получить визу резидента.
- Получить резиденцию.
Первый этап можно реализовать, не покидая территорию России. Для начала вы обращаетесь к нашему адвокату, с которым обсуждаете порядок оформления визы, уточните перечень необходимых документов. Заявление подается в консульство Доминиканы в Москве. Из документов будут нужны:
- В обязательном порядке загранпаспорт. Причем обратите внимание на срок его действия, который должен быть на момент оформления визы не менее 1,5 лет до окончания.
- Фотографии. Нужны обычные фото на документы размером 4 на 5 см.
- Медицинская справка. В консульстве принимается стандартная форма 86/у. Важно заказать профессиональный перевод документа на испанский язык.
- Выписка с банковского счета о движении денег. Срок берется в 6 месяцев. Необходим также перевод выписки на испанский.
- Свидетельство о Рождении и свидетельство о браке (в зависимости от семейного положения).
- Справка о несудимости.
Визу предстоит ждать недолго. В среднем рассматриваются документы максимум месяц. С момента получения визы положено явиться в Доминикану в течение 30 дней.
Второй этап – оформление ВНЖ. На этом этапе также важно собрать пакет документов. Адвокат регистрирует заявителя в департаменте миграционной службы Доминиканы, подает туда документы.
Важная особенность процесса получения ВНЖ Доминиканы – прохождение медкомиссии. Медицинский осмотр является обязательным. Проводят его специальные центры, которые работают под началом Министерства иммиграции Доминиканы.
Иностранцы должны в обязательном порядке пройти следующие процедуры диагностики:
- Клинический анализ крови на инфекции ВИЧ и гепатит.
- Проверка на наличие в организме наркотических веществ или продуктов их распада.
- Рентген грудной клетки на предмет выявления туберкулезной палочки.
Процесс проверки состояния здоровья занимает времени всего один рабочий день.
После того как заявка и документы будут поданы, медкомиссия будет пройдена, останется только набраться терпения.
Срок рассмотрения заявления и принятия решения по ВНЖ варьируется от трех до шести месяцев. Если все пройдет успешно, заявителю выдают такие документы:
- седулу, номинальное внутреннее подтверждение личности. Так называют паспорт в латиноамериканских странах. С его помощью можно получить персональный идентификатор;
- документ, подтверждающий личность и статус временного резидента.
Положение вид на жительство предоставляется сроком на год. Но статус можно продлевать еще на пять лет или подать на его основании на ПМЖ.
Примите к сведению!
Представленная в статье информация является обобщенной. С целью получения актуальной информации на момент обращения, адвокат предоставит вам консультацию с возможными изменениями в иммиграционном законодательстве.
Недвижимость в Доминикане – мечта или реальность
Получив ВНЖ в Доминикане, или только планируя процесс иммиграции, важный шаг, на который многие инвесторы из-за границы решаются – это приобретение собственного жилья. Конечно, ощущая себя практически гражданином республики, хочется жить в собственной квартире, доме, на вилле. Разумеется, смотря у кого какие возможности.
Рынок недвижимости в Доминикане очень разнообразный. Купить хорошее жилье иностранцу не составит труда, так как законодательство не препятствует осуществлению сделки купли-продажи недвижимости, участник которой может быть гражданин другой страны. В вопросах юридического оформления сделки-купли продажи все равны. Но чтобы достаточно серьезный юридический процесс прошел гладко, а главное законно, обращаться за сопровождением следует к профессионалам.
На данный момент в законодательстве Доминиканы не прописано никаких жестких ограничений касательно иностранцев, которые хотели приобрести недвижимость в республике. Чтобы купить понравившейся объект достаточно загранпаспорта и проведения стандартной сделки купли-продажи.
Разновидности недвижимости и краткий обзор цен
В Доминикане пользуется популярностью недвижимость первичного и вторичного рынка, земля под строительство, жилые и коммерческие объекты. Предложения рынка очень разноплановые, которые с легкостью могут удовлетворить запросы самых разных покупателей.
Выделим следующие предложения:
- Квартира в крупных городах с одной спальной, со всеми удобствами может стоить 70-80 тыс. долларов;
- Скромная вилла на 2 линии от моря – от 200 тыс. долларов.
- Шикарные дома на побережье – от 900 тыс. долларов.
В среднем цена жилого квадратного метра в Доминикане составляет 3000 долларов.
Стандартная процедура купли-продажи недвижимости в Доминикане: этапы, нюансы
Если объект выбран, и вы хотите оформить право собственности на него, предлагаем рассмотреть процедуру купли-продажи недвижимости в деталях.
Резервация объекта. Покупатель должен направить письмо продавцу о намерении купить предлагаемый объект. После достижения первоначальных договоренностей составляется соглашение о намерениях. Покупатель вносит депозит в 10 % от цены объекта. С этого момента недвижимость резервируется за покупателем.
После резервирования, нотариус должен получить документы на объект и произвести проверку того, не имеет недвижимость обременений, скрытых собственников и т. д. Нотариусу потребуется для этого 2-3 недели. По итогу нотариус должен дать покупателю гарантию того, что объект «юридически чист» и его можно покупать.
Заключение основного договора. В основном договоре прописывается объект сделки, его цена, права и обязанности участников, оговариваются и другие важные условия. Документ подписывается в присутствии нотариуса.
Оплата. После подписания договора покупатель перечисляет деньги за объект недвижимости продавцу.
После оплаты по договору, сделку, а вернее право собственности на объект недвижимости следует зарегистрировать в Государственном реестре. Для этого нужно предоставить госрегистратору документы: договор, квитанцию об уплате налога за госрегистрацию, титул продавца. Процесс государственной регистрации длится несколько недель. По итогу, покупатель получает титул на недвижимость, зарегистрированный на имя нового собственника.
Надеемся мы понятно и доступно расписали процедуру купли-продажи недвижимости в Доминикане.
Услуги в сфере миграционного и имущественного права Доминиканской Республики
Переезд в Доминикану и покупка там недвижимости не обойдется без правовой помощи, которую готовы предоставить вам специалисты Offshore Pro Group.
Наши цены доступные, а качество услуг высокое.
Стоимость оформления ВНЖ – от 1500 долларов.
Сопровождение сделок с недвижимостью – 1 % от суммы объекта купли продажи, но не менее 1000 долларов.
Примечание! Точный расчет цены возможен только после первой консультации со специалистом, так как каждый случай индивидуален.
Наши преимущества:
- Для нас интересы клиента на первом месте.
- Услуги предоставляем в кратчайшие сроки.
- Мы отслеживаем последние изменения в законодательстве.
- Консультируем в вопросах, сопровождающих наши услуги.
- Своевременно выполняем взятые на себя обязательства.
- Работаем с клиентами из России и бывших стран СНГ.
Получить консультацию и заказать комплексную услугу вы можете, обратившись по адресу info@offshore-pro.info.
Ждем ваши вопросы и заявки! Пишите нам на почту!
