Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Комплексный продукт: ВНЖ + сопровождение сделки купли-продажи недвижимости в Доминикане – от 2500 USD

Подыскиваете хороший вариант иммиграции? Доминикана — популярное направление для иммиграции, особенно среди тех, кто желает жить на тропическом острове, на берегу океана. Доминиканская республика ассоциируется, прежде всего, с благоприятным климатом, гостеприимным населением, уникальной природой. Число желающих посетить страну растет с каждым годом. Также отмечается немалая динамика к увеличению желающих иммигрировать в республику иностранцев.

Хотите узнать, как происходит процесс получения ВНЖ и покупка недвижимости на острове Гаити в Доминикане? Значит, наша статья будет вам полезна.

ВНЖ в Доминикане

Иммиграция в любую страну начинается с оформления статуса резидента. Главной особенностью процедуры оформления вида на жительство в Доминиканской республике является простота. Связано это с тем, что само государство всячески способствует комфортному иммиграционному климату. Впрочем, получив ВНЖ в Доминикане, вы одновременно получаете огромное количество перспектив и преимуществ. Однако, обо всем по порядку.

Что такое ВНЖ?

ВНЖ Доминиканы – это иммиграционный статус. Получив его можно жить, работать, учиться, вести бизнес в республике. Одним словом ВНЖ наделяет следующими возможностями иммигранта:

  • Можно находиться на территории страны дольше, чем по визе.
  • Официально трудоустроиться или учредить собственный бизнес.
  • Получить удостоверение на право вождения автомобилем.
  • Можно обращаться в консульства других стран, например США, для получения визы.
  • Резиденту легче управлять недвижимостью, особенно в коммерческих целях.
  • Резидент Доминиканы имеет меньшую налоговую нагрузку, в виду того, что республика является известным мировым офшором.

Что нужно для оформления?

Начнем с того, что оформление статуса ВНЖ фактически является несложной процедурой. Стать резидентом Доминиканской республике могут все желающие, за исключением определенного числа лиц:

  • Граждане, страдающие психическими расстройствами, подтвержденные медицинской экспертизой.
  • Лица с инфекционными заболеваниями.
  • Граждане, ранее судимые или депортируемые из республики.

Всем остальным, для получения статуса ВНЖ следует пройти два основных этапа иммиграции:

  1. Получить визу резидента.
  2. Получить резиденцию.

Первый этап можно реализовать, не покидая территорию России. Для начала вы обращаетесь к нашему адвокату, с которым обсуждаете порядок оформления визы, уточните перечень необходимых документов. Заявление подается в консульство Доминиканы в Москве. Из документов будут нужны:

  1. В обязательном порядке загранпаспорт. Причем обратите внимание на срок его действия, который должен быть на момент оформления визы не менее 1,5 лет до окончания.
  2. Фотографии. Нужны обычные фото на документы размером 4 на 5 см.
  3. Медицинская справка. В консульстве принимается стандартная форма 86/у. Важно заказать профессиональный перевод документа на испанский язык.
  4. Выписка с банковского счета о движении денег. Срок берется в 6 месяцев. Необходим также перевод выписки на испанский.
  5. Свидетельство о Рождении и свидетельство о браке (в зависимости от семейного положения).
  6. Справка о несудимости.

Визу предстоит ждать недолго. В среднем рассматриваются документы максимум месяц. С момента получения визы положено явиться в Доминикану в течение 30 дней.

Второй этап – оформление ВНЖ. На этом этапе также важно собрать пакет документов. Адвокат регистрирует заявителя в департаменте миграционной службы Доминиканы, подает туда документы.

Важная особенность процесса получения ВНЖ Доминиканы – прохождение медкомиссии. Медицинский осмотр является обязательным. Проводят его специальные центры, которые работают под началом Министерства иммиграции Доминиканы.

Иностранцы должны в обязательном порядке пройти следующие процедуры диагностики:

  1. Клинический анализ крови на инфекции ВИЧ и гепатит.
  2. Проверка на наличие в организме наркотических веществ или продуктов их распада.
  3. Рентген грудной клетки на предмет выявления туберкулезной палочки.

Процесс проверки состояния здоровья занимает времени всего один рабочий день.

После того как заявка и документы будут поданы, медкомиссия будет пройдена, останется только набраться терпения.

Срок рассмотрения заявления и принятия решения по ВНЖ варьируется от трех до шести месяцев. Если все пройдет успешно, заявителю выдают такие документы:

  • седулу, номинальное внутреннее подтверждение личности. Так называют паспорт в латиноамериканских странах. С его помощью можно получить персональный идентификатор;
  • документ, подтверждающий личность и статус временного резидента.

Положение вид на жительство предоставляется сроком на год. Но статус можно продлевать еще на пять лет или подать на его основании на ПМЖ.

Примите к сведению!

Представленная в статье информация является обобщенной. С целью получения актуальной информации на момент обращения, адвокат предоставит вам консультацию с возможными изменениями в  иммиграционном законодательстве.

Больше о процессе иммиграции и оформлении ВНЖ читайте в статье.

Недвижимость в Доминикане – мечта или реальность

Получив ВНЖ в Доминикане, или только планируя процесс иммиграции, важный шаг, на который многие инвесторы из-за границы решаются – это приобретение собственного жилья. Конечно, ощущая себя практически гражданином республики, хочется жить в собственной квартире, доме, на вилле. Разумеется, смотря у кого какие возможности.

Рынок недвижимости в Доминикане очень разнообразный. Купить хорошее жилье иностранцу не составит труда, так как законодательство не препятствует осуществлению сделки купли-продажи недвижимости, участник которой может быть гражданин другой страны. В вопросах юридического оформления сделки-купли продажи все равны. Но чтобы достаточно серьезный юридический процесс прошел гладко, а главное законно, обращаться за сопровождением следует к профессионалам.

На данный момент в законодательстве Доминиканы не прописано никаких жестких ограничений касательно иностранцев, которые хотели приобрести недвижимость в республике. Чтобы купить понравившейся объект достаточно загранпаспорта и проведения стандартной сделки купли-продажи.

Разновидности недвижимости и краткий обзор цен

В Доминикане пользуется популярностью недвижимость первичного и вторичного рынка, земля под строительство, жилые и коммерческие объекты. Предложения рынка очень разноплановые, которые с легкостью могут удовлетворить запросы самых разных покупателей.

Выделим следующие предложения:

  • Квартира в крупных городах с одной спальной, со всеми удобствами может стоить 70-80 тыс. долларов;
  • Скромная вилла на 2 линии от моря – от 200 тыс. долларов.
  • Шикарные дома на побережье – от 900 тыс. долларов.

В среднем цена жилого квадратного метра в Доминикане составляет 3000 долларов.

Стандартная процедура купли-продажи недвижимости в Доминикане: этапы, нюансы

Если объект выбран, и вы хотите оформить право собственности на него, предлагаем рассмотреть процедуру купли-продажи недвижимости в деталях.

Шаг No 1. Резервация объекта. Покупатель должен направить письмо продавцу о намерении купить предлагаемый объект. После достижения первоначальных договоренностей составляется соглашение о намерениях. Покупатель вносит депозит в 10 % от цены объекта. С этого момента недвижимость резервируется за покупателем.

Шаг No 2. После резервирования, нотариус должен получить документы на объект и произвести проверку того, не имеет недвижимость обременений, скрытых собственников и т. д. Нотариусу потребуется для этого 2-3 недели. По итогу нотариус должен дать покупателю гарантию того, что объект «юридически чист» и его можно покупать.

Шаг No 3. Заключение основного договора. В основном договоре прописывается объект сделки, его цена, права и обязанности участников, оговариваются и другие важные условия. Документ подписывается в присутствии нотариуса.

Шаг No 4. Оплата. После подписания договора покупатель перечисляет деньги за объект недвижимости продавцу.

Шаг No 5. После оплаты по договору, сделку, а вернее право собственности на объект недвижимости следует зарегистрировать в Государственном реестре. Для этого нужно предоставить госрегистратору документы: договор, квитанцию об уплате налога за госрегистрацию, титул продавца. Процесс государственной регистрации длится несколько недель. По итогу, покупатель получает титул на недвижимость, зарегистрированный на имя нового собственника.

Надеемся мы понятно и доступно расписали процедуру купли-продажи недвижимости в Доминикане. Но если у вас есть вопросы, предлагаем также изучить статью в которой более детально раскрыта данная тема.

Услуги в сфере миграционного и имущественного права Доминиканской Республики

Переезд в Доминикану и покупка там недвижимости не обойдется без правовой помощи, которую готовы предоставить вам специалисты Offshore Pro Group.

Наши цены доступные, а качество услуг высокое.

Стоимость оформления ВНЖ – от 1500 долларов.

Сопровождение сделок с недвижимостью – 1 % от суммы объекта купли продажи, но не менее 1000 долларов.

Примечание! Точный расчет цены возможен только после первой консультации со специалистом, так как каждый случай индивидуален.

Наши преимущества:

  1. Для нас интересы клиента на первом месте.
  2. Услуги предоставляем в кратчайшие сроки.
  3. Мы отслеживаем последние изменения в законодательстве.
  4. Консультируем в вопросах, сопровождающих наши услуги.
  5. Своевременно выполняем взятые на себя обязательства.
  6. Работаем с клиентами из России и бывших стран СНГ.

Получить консультацию и заказать комплексную услугу вы можете, обратившись по адресу info@offshore-pro.info. Так же подробнее о Доминикане, об услугах и продуктах, об особенностях жизни, иммиграции и регистрации бизнеса в этой стране вы можете прочесть в разделе.
Ждем ваши вопросы и заявки! Пишите нам на почту!

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.

Установить приложение

Далее
×