Получение ВНЖ в Португалии на примере PORTUS CALE HOTEL в Порто

Получение ВНЖ в Португалии требует достаточно серьёзных хлопот и большой подготовительной работы. Не в последнюю очередь из-за того, что юрисдикция является членом Евросоюза, и национальный паспорт наделит его владельца всеми правами и привилегиями коренного европейца. К счастью, альтернативные варианты, лежащие исключительно в законной плоскости, всё же есть. Мы сейчас говорим об инвестициях в недвижимость по программе «Золотая виза» (Golden Residence Permit Program), которые значительно упрощают процедуру и делают её если не лёгкой, то, как минимум, гораздо менее проблемной.

Предусмотренные варианты инвестирования (любой из перечня):

• Единовременные вложения на сумму от 500.000 EUR.
• Инвестиции в объёме 350.000 EUR при условии, что будут произведены ремонт и/или кардинальная реконструкция. Такая схема ориентирована на объекты, имеющие историческую и культурную ценность, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии. Отметим, что в минимальную сумму включены все сопутствующие расходы.
• Депозит в любом местном банке на сумму не менее 1 млн EUR. В качестве альтернативы допускаются вложения в акции или облигации португальских компаний, а также государственных ценных бумаг.
• Инвестиции в НИОКР – от 350.000 EUR.
• Инвестиции в произведения искусства, либо же в мероприятия, позволяющие сохранить культурное и природное наследие страны – от 250.000 EUR.
• Инвестиции в венчурные или паевые фонды с целью капитализации малых/средних предприятий.
• Регистрация в социальной службе не менее 10 рабочих мест.

 

Внимание! Минимальные суммы могут быть уменьшены на 20%, если вложения осуществляются в регионы с низкой плотностью населения (не более 100 человек на м2) или недостаточным уровнем экономического развития (ВВП ниже 75% по сравнению со средним показателем)!

Как несложно заметить, все пункты, не считая первого, являются, по сути, некоей формой сбора, который не предполагает существенную финансовую отдачу хотя бы в краткосрочной перспективе (весьма спорное утверждение – прим. ред.). А вот о первом мы предлагаем поговорить особо. И, чтобы сделать статью максимально полезной, мы решили отойти от классического формата подачи материла и рассказать вам, уважаемые коллеги, о вложениях в действующий отель 4* в Порто. Все вопросы, связанные с новыми ограничениями по GRPP, будут подробно рассмотрены в самом конце.

Получение ВНЖ в Португалии: общее описание объекта

Споры о том, какое месторасположение для солидного отеля является самым выгодным, идут уже не одно десятилетие. Согласно одной точке зрения, наибольшей популярностью у постояльцев пользуются гостиницы в отдалённых от центра районах. При такой схеме гости смогут максимально полно погрузится в историю конкретного города и познакомиться с его традициями, не сталкиваясь постоянно со множеством туристов. Да и цены на проживание «на периферии» обычно существенно меньше.

Сторонники противоположной точки зрения считаю совершенно иначе. Для них важно быть в самом сердце того или иного города и жить в окружении домов, которые буквально дышат стариной. К тому же, таким образом удаётся сэкономить на транспорте и познакомиться с интересными местами при минимальных затратах времени.

PORTUS CALE HOTEL, о котором мы Вам сегодня расскажем, формально относится ко второй категории туристической недвижимости, т. к. расположен в центре Порто – на авеню da Boavista, совсем рядом с Praça Mouzinho de Albuquerque – популярнейшим городским парком. Уточним для ясности, что это место многим напоминает известнейший нью-йоркский централ-парк.

Район не из самых тихих (всё же сказывается расположение почти в центре Порто), но и не такой громкий, как можно было бы предположить. Сколько-нибудь значимых и известных достопримечательностей здесь не так много, если не считать оригинальный Дом музыки. Да и постройки, которые помнят те, стародавние времена, нужно ещё поискать. Благодаря этому PORTUS CALE HOTEL смог сохранить центровой статус, но избежал судьбы гостиниц, расположенных в исторических районах.

Но если турист хочет познакомиться с действительно раритетными домами, ему достаточно, образно говоря, просто сделать шаг в сторону. И он убедится в том, что Порто – это город с огромным историческим пластом, своими легендами, мифами и сказаниями, застывшими в камне и памятниках. Поверьте, контраст просто ошеломляющий. Подобных зон в Порто совсем немного, и район PORTUS CALE HOTEL – один из них.

Интересно, что сама улица довольно «молодая», она была построена (точнее, существенно переделана) с целью проведения… заездом «Формулы 1» в 1958 и 1960 годах, а уже в XXI веке (2007 г.) здесь провели один из этапов ЧМ в классе WTCC. Такая вот гоночная нотка в историческом аромате старого Порту, придающая ему изысканность и оригинальность.

Получение ВНЖ в Португалии: точки интереса

Гости, которые поселятся в Вашем отеле, смогут не только полноценно отдохнуть, но и посетить множество интересных мест, немалая часть которых находится буквально в зоне шаговой доступности. Особо уточним, что расположение в центре города позволяет сэкономить на транспорте и познавать Порто во время приятных и расслабляющих пеших прогулок.

На что стоит обратить внимание:

• Сады и хрустальный дворец: 300 м.
• Торговая зона (магазины, бутики, торгово-развлекательные центры) – 300 м.
• Парк Боавишта – 2 км.
• Исторический центр города – 2 км.
• Речные круизы по Дору – 3 км.
• Винодельни Порто – 3 км.

Объекты, достойные внимания гостей Порто:

• Casa da Música. Оригинальный по дизайну музыкальный зал, ставший своеобразным символом города. Строительство было окончено только в 2005 году, но посетить это место стоит даже тем людям, которые совершенно равнодушны к музыке.
• Serralves Museum. Настоящий центр современного искусства. Здание утопает в зелени (18 га садов) и служит точкой проведения различных музыкальных мероприятий.

Получение ВНЖ в Португалии: интерьер и экстерьер отеля

Он выдержан исключительно в светлых тонах, что косвенно говорит об ориентации на широкую аудиторию гостей, для которых тёмное морёное дерево и различные дизайнерские изыски не есть самоцель. Лично оценить оформление можно в прилагаемой галерее, но оно однозначно является весьма универсальным.

А вот снаружи современное 7-этажное здание намного интереснее. Дизайнеры решили визуально выделить своё детище на фоне окружающих домов. Чёрный параллелепипед с золотыми прожилками особенно выигрышно смотрится в вечернее и ночное время в свете фонарей возле дороги и луны, но и днём не пасёт задних. Одним словом, фэйс-контроль гостиница проходит на 5+, причём это касается и экстерьера, и интерьера.

Отличительные черты оформления:

• Основные тона – все оттенки светло-коричневого.
• Минимум мебели и дизайнерских элементов.
• Элегантное и стильное лобби.
• Большой общий зал.
• Отличный бар с оригинальными стульями и весьма привлекательным дизайном.
• Выделенная зона для шведских завтраков.

Несложно заметить, что ничего выдающегося отель гостям формально не предлагает. Но если «зацепиться» за тонкости, ощущение вторичности куда-то исчезает, и гости понимают, что они попали в весьма стильный отель, который предпочитает иметь свой стиль и не следовать общепринятым тенденциям.

Получение ВНЖ в Португалии: дополнительные возможности и сервисы

О них гости зачастую вспоминают в самый последний момент, о чём спустя несколько дней жалеют. Никто не станет спорить с тем, что основная задача любой гостиницы – обеспечить хорошие условия для проживания, но и полностью игнорировать дополнительный сервис всё же не стоит. К счастью, постояльцы PORTUS CALE HOTEL не будут чувствовать себя обделёнными, т. к. здесь можно жить с истинным комфортом.

Возможности отеля:

• Языки официального сайта: английский, французский и португальский.
• Специальный вход для гостей с ограниченными возможностями.
• Бар-кафе с большим выбором напитков и лёгких закусок.
• Стабильное и высокоскоростное соединение с сетью интернет (сеть Wi-Fi).
• Зона шведского завтрака.
• Расширенный room-сервис.
• Молоко без лактозы и блюда без глютена предоставляется по первому запросу.
• Система кондиционирования как в номерах, так и в общих помещениях. Установленное оборудование также позволяет понижать или повышать температуру воздуха в зависимости от сезона.
• Оборудованный бизнес-центр для проведения переговоров и деловых встреч.
• Консьерж-сервис.
• Выделенная стоянка для авто.
• Прачечная и химчистка.
• Кофе-машины.
• Сервис аренды авто.
• Пункт обмена валют.
• Камера хранения.
• Reception работает в круглосуточном режиме.
• Все условия для пребывания гостей с грудными детьми.

Получение ВНЖ в Португалии: номера

Их оформление и техническое оснащение в хорошем смысле этого слова стандартное. Проще говоря, здесь есть всё необходимое для жизни, но отсутствуют возможности, которые мало кому нужны и во многом призваны увеличить стоимость проживания.

Стандартный сервис в каждом номере (вне зависимости от его класса):

• Высокоскоростной Wi-Fi.
• Ванные принадлежности, в том числе – фен для волос.
• Телефон фиксированной связи.
• Система кондиционирования воздуха.
• ТВ со спутниковыми каналами.

Доступные номера:

• TWIN: две широких кровати. Идеальный вариант для отдыха двух человек (коллег, друзей и т. д.), если финансовая составляющая имеет определённое значение.
• DOUBLE: широкая 2-спальная кровать. Отличный номер для двух близких людей.
• SUITE: широкая кровать на двоих. Классический люкс с выделенной гостиной. Номер обеспечит полноценный отдых после утомительного дня и повышенный уровень комфорта.
• Отличная комната для группы гостей. Лучшие сервисные услуги и потрясающий вид из окна.

Получение ВНЖ в Португалии: основные положения

Подробно описывать схему, по которой можно стать обладателем «Золотой визы», в рамках данного материала мы считаем нецелесообразным. Поэтому в статье мы коснёмся лишь общих моментов, а также обсудим проблему с Golden Residence Permit.

 

Для начала уточним, что первый шаг, который необходимо сделать, — это обратиться к опытным экспертам группы компаний Offshore Pro Group. Они помогут вам со всеми организационными хлопотами и возьмут на себя утомительную бумажную работу. Связаться с нами для уточнения деталей лучше всего по e-mail (info@offshore-pro.info).

Основные преимущества ВНЖ в Португалии:

• Свобода передвижения по всем странам Евросоюза.
• «Запасная» резидентура, если ситуация в Вашей родной стране может стать некомфортной (в первую очередь это касается наших украинских читателей).
• Право официально жить и работать в Португалии. Конечно, это преимущество не является особо ценным для тех наших клиентов, которые получают ВНЖ через инвестиции в недвижимость (по сути – в реальный и приносящий прибыль бизнес), но не упомянуть о нём мы не могли.
• Автоматическое продление ВНЖ без обязательного проживания в Португалии (всего 7 дней – в первый год, и по 14 – в два последующих).
• Упрощённая процедура получения гражданства (через 10 лет после оформления ВНЖ).

Как мы работаем:

• Официальное оформление сотрудничества и оплата наших услуг.
• Поиск подходящего объекта для инвестирования. Если вас по тем или иным причинам не устраивают имеющиеся предложения. Помимо отеля PORTUS CALE HOTEL, рассмотренного в этой статье, вас, надеемся, заинтересуют и другие варианты. Дополнительную информацию можно найти здесь (раздел I – I. Услуги и продукты, которые связаны с Португалией). Если не подойдут и они, мы запустим адресный поиск по Вашим требованиям.
• Подбор и подача документов. Мы возьмём на себе все утомительные хлопоты и постараемся свести Ваше участие в их решении до минимума.

 

Внимание! О том, как конкретно будет проведена сделка, Вам расскажут наши эксперты!

Базовые требования:

• Возраст от 18 лет.
• Нет каких-либо претензий со стороны правоохранительных органов.
• Достойная репутация. В данном случае это означает отсутствие в прошлом отказов во въезде в страны зоны Шенгена.
• Документальное подтверждение факта покупки недвижимости, хотя подойдёт и предварительный договор.
• Наличие медицинской страховки.
• Вы не должны представлять угрозу для национальной безопасности или жизни других людей.

Примерный перечень документов:

• Действующий заграничный паспорт.
• Справка из налоговой и таможни.
• Договор купли-продажи.
• Справка об отсутствии судимости.
• Медицинская страховка.
• Справка из SEF.
• Выписки из банковских счетов.

 

Внимание! Для верификации финансового статуса Вы должны предоставить документы, подтверждающие наличие как минимум 2200 EUR в месяц (+550 EUR на каждого члена семьи)!

1 2 ►

Получение ВНЖ в Португалии и программа «Золотая виза»: вопросы и ответы

В этом завершающем разделе мы решили собрать и прокомментировать все спорные моменты, которые чаще всего вызывают затруднения у наших клиентов. Сразу отметим, что они не предназначены для самостоятельного применения. Поэтому мы не можем взять на себя ответственность за любые негативные последствия.