Недвижимость в Финляндии — один из наиболее универсальных инструментов, пользующийся спросом у местных жителей и зарубежных мигрантов. Приезжим мало известно об устройстве местного рынка коммерческой и других типов недвижимости. Именно он позволяет грамотно приумножить деньги и гарантированные платежи пассивным способом за счет платежей арендаторов.
Один из лучших районов инвестиционной недвижимости — Хельсинки. Здесь постоянный спрос на жилье, офисные помещения. Для области характерны стремительный рост цены на съем жилых помещений и их продажу.
Согласно статистическим данным:
- размер рентной доходности — 5-8% годовых;
- прирост цены на жилье — 2-3% за календарный год.
Так можно обеспечить себе объемный пенсионный кейс, создать подушку материального благополучия для себя и близких.
Плюсы покупки недвижимости в Финляндии
Приобретение недвижимости для инвестирования — важный шаг. Выбор квартиры/частного дома, характеристики объекта позволяют прогнозировать размер гарантированного дохода, обеспечивают сохранность вкладываемых клиентом финансов.
Другие аспекты покупки таковы:
- Управление. Знакомство с иностранными жителями, общение с ними, выход из зоны комфорта, решение текущих вопросов по эксплуатации объекта — затруднительные вопросы. Во многих случаях проще доверить управление покупкой специалистам, разбирающимся в нюансах приобретения и оформления объекта.
- Аренда. Покупка — только первый шаг на пути получения прибыли. Сдать в аренду объект за высокую стоимость, получать регулярные дивиденды от инвестирования, обеспечить сохранность имущества за этот период, уменьшить риски простоя — все это также под силу нашим специалистам.
- Продажа. Выгодно реализовать имущество на рынке и оформить сопроводительную документацию быстрее и надежнее
Выгода покупки жилья именно в Финляндии
Инвестирование в столичные объекты государства и в другие области привлекает зарубежных инвесторов. Причина этому — доступная цена квадратного метра жилья на уровне Европы, высокая доходность и правовая безопасность проведения сделок.
Приобретение недвижимости имеет низкий прогнозируемый риск банкротства. Информация подтверждается не только правительством Финляндии. Фонды, специализирующиеся на пенсиях и инвестициях за рубежом, также вкладывают свои активы в финское недвижимое имущество.
К другим преимуществам относится:
- Возможность покупки жилья в кредит нерезидентам Финляндии. Условия простые и приемлемые для инвесторов — 1% годовых при объеме до 70% цены имущества.
- Кредитование резидентов страны на условиях кредитования 90% стоимости квартиры, процентная ставка меньше 1% в год.
Приобретение недвижимого финского имущества — не только отличный способ инвестирования. Недвижимость в стране — основание для оформления визы на пребывание на протяжении 180 дней в году. Закон распространяется на владельца жилья и его близких членов семьи — родителей, детей, супруга/супругу.
Факт владения недвижимым имуществом — весомый плюс для оформления вида на жительство в Финляндии.
Варианты покупки недвижимости в Финляндии
Существует несколько вариантов приобретения недвижимого имущества:
- покупка жилья вторичного фонда на рынке;
- инвестирование в квартиры/частные дома для личных целей;
- покупка новостройки;
- приобретение коммерческих объектов.
Инвестирование во вторичное жилье с целью получения прибыли от сдачи в аренду — отличный и распространенный вариант получения дохода. Объекты располагаются в районах с развитой инфраструктурой, устоявшимися ценами на съем. Потому есть возможность сдать квартиру в короткий срок, прогнозировать возможный доход, учитывать риски.
Инвестирование в новостройки — тоже устойчивый способ заработка. Квартиру можно приобрести в рассрочку при наличии на руках 30% от общей стоимости жилья. Ипотечный кредит предоставляется под 1% годовых для резидентов. Есть возможность оформить каникулы по кредиту на 3-5 лет — выплата процентов без оплаты основного долга (“тела” кредита).
Покупка коммерческих объектов — сегмент, характеризующийся большим выбором доступных объектов, возможностью сортировки вариантов по типу, расположению, стоимости и рентабельности. Ожидаемый прирост цены аренды, доходность в пределах 6-7%. Цена недвижимости для коммерческой деятельности — 300 тыс. -10 млн. евро.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Плюсы сотрудничества с нами
Наша компания, кроме помощи в покупке недвижимости в Финляндии, оказывает такие услуги:
- правильное налоговое оформление легкового и грузового транспорта при переезде за рубеж;
- услуги адаптации после переезда (подбор школы, детского сада и пр.).
Для проведения всех операций необходим заграничный паспорт, открытие счета в банке Финляндии.
Обращайтесь к нам прямо сейчас в онлайн-чат на сайте, мы всегда рады помочь.
Сколько времени занимает покупка недвижимости в Финляндии?
Длительность оформления всех сопроводительных бумаг и их обработки в государственных/частных органах власти зависит от многих факторов. Они определяются самим клиентом — продолжительность поиска подходящего объекта согласно выдвинутым требованиям, наличие всех исходных документов, оперативное решение вопросов по каналам связи.
Сам процесс подготовки бумаг занимает не более 14 календарных дней. Для ускорения нужно открыть счет в банке Финляндии, приехать на территорию страны и подписать договор собственноручно.
В чем отличия между приобретением частной собственности и коммерческой недвижимости в Финляндии?
Имущество в многоквартирных зданиях находятся в распоряжении и собственности ЖАО. При приобретении квартиры в таком доме инвестор становится владельцем акций это компании.
Приобретение частного дома — это покупка объекта и земли, прилегающей к нему.
В каком виде передаются в использование квартиры? Требуется ли ремонт?
В многоквартирных домах жилье сдается в эксплуатацию в чистовой отделке. При передаче недвижимого объекта на площади уже установлена мебель (кухня), основная крупная техника, оборудованная ванная или сауна.
Вторичный рынок недвижимости характеризуется стандартным комплектом оборудования для жилья. Качество ремонта и общий вид отличаются. Может потребоваться ремонт. Такое жилье продается с большой скидкой, что позволяет эффективно расходовать инвестиционный фонд.
