Купить недвижимость в Грузии интересно по многим причинам, но основная из них это высокий доходный потенциал, особенно среди квартир в новостройках в Тбилиси. В столице Грузии спрос на аренду жилья не снижается в течение года, поэтому здесь самая быстрая окупаемость инвестиций в недвижимость. Мы же хотим вам предложить приобрести комфортабельную квартиру, которая располагается в самом популярном спальном районе Тбилиси – Сабуртало. Она обладает абсолютно всеми качествами доходного актива: удачное расположение, высокий арендный потенциал, право на краткосрочное ВНЖ Грузии.
Внимание!!! Если у вас возникли вопросы, касающиеся недвижимости в Грузии, регистрации компании в Грузии, обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info или в онлайн-чат. Мы оперативно вам ответим.
Доходная недвижимость в Грузии: обзор квартиры в Тбилиси
Купить недвижимость в Грузии желают многие иностранцы, и на это есть два основных повода:
- для личного проживания – жить в столице европейского государство достаточно престижно, а еще в Тбилиси уровень жизни доступней, чем во многих европейских столицах и городах СНГ;
- для сдачи в аренду – спрос на качественное жилье в Тбилиси формируется под действием многих факторов, в том числе: урбанизации, туристического, делового и образовательного влияния.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Преимуществом же приобретения недвижимости в Грузии является:
- простота регистрации прав собственности – нужен только заграничный паспорт, также возможна регистрация по доверенности;
- скорость – регистрация занимает от 1 рабочего дня;
- отсутствие налогообложения – покупка недвижимости в Грузии не облагается налогами;
- доступность – динамика цен на недвижимость в Грузии намного ниже, чем во многих европейских странах, но в тоже время достаточно высокая арена.
Благодаря таким факторам и оптимальному соотношению цены и качества покупка жилья в Грузии пользуется огромной популярностью среди грузинских и иностранных инвесторов.
Обращайтесь к нам, если вас интересует создания бизнеса в Грузии, в том числе регистрация компании в СИЗ Тбилиси удаленно.
Квартира в Тбилиси на ул. Габашвили: расположение
На стоимость и доходность недвижимости в Грузии, как и в других местах, большое влияние оказывает ее расположение. Квартира на ул. Габашвили же может похвастаться хорошим размещением. Она находится в район Сабуртало, именно этот район является лидером по количеству сделок купли-продажи недвижимости в Тбилиси.
Ул. Габашвили располагается в центре Сабуртало в 120 м от важной транспортной магистрали район и города – проспекта Важа-Пшавела. Поблизости от дома сконцентрировано огромное количество кафе и ресторанов, продовольственных и непродовольственных магазинов. Всего в 550 м от здания располагается один из лучших ресторанов Тбилиси по версии портала Tripadvisor (8 позиция среди 1 235 ресторанов).
В пешей доступности от дома находится также: Европейская школа, Институт физики Андроникашвили, супермаркет «Гудвилл», детский развлекательный центр, Тбилисская физико-математическая государственная школа №199, государственная школа №151, а еще в 950 м на запад располагается известный фастфуд «Don Chicho», именно здесь располагается один из первых криптоматов.
Другими словами, возле дома очень хорошо развита социальная инфраструктура. И нужно отметить, что транспортная – ничем не уступает. Рядом возле дома 4 остановки общественного транспорта, а ближайшая станция метро Делиси – всего за 180 м.
Расстояние от дома важных культурных, исторических и инфраструктурных объектов:
- центральная железнодорожная станция – 6,8 км;
- центр Тбилиси (проспект Шота Руставели) – 7 км;
- тбилисский фуникулер – 7,8 км, там же парк Мтацминда, где открывается прекрасный вид на город;
- Дзвели Тбилиси (Старый город) – 8 км;
- парк Рике и мост Мира – 8,5 км;
- Кафедральный Собор Святой Троицы – 8,7 км;
- крепость Нарикала – 9,2 км;
- международный аэропорт им. Шота Руставели – 24 км.
Дом, где продается квартира, находится в очень хорошем месте, как с точки зрения кратковременного, так и длительного проживания.
Характеристики и фото квартиры на ул. Габашвили в Тбилиси
Квартира, которую мы предлагаем вам приобрести находиться на 3 этаже 7-этажного дома. Ее общая площадь – 150 кв.м. и состоит она из: 3 спален, 2 ванных комнат, гостиной и очень просторного балкона (16 кв.м.).
В квартире сделан комфортабельный ремонт, она частично меблирована (2-двухспальные кровати, диван, шкаф, тумбы, столик), бытовая техника (плоский телевизор, кондиционер) и все коммуникации (газ, вода, электричество, интернет).
Месторасположение, площадь и комплектация квартиры делает ее оптимальной для проживания 4-6 человек.
Доходность недвижимости в Грузии: разбор квартиры на ул. Габашвили в Тбилиси
Потенциал этой квартиры достаточно высок. От сдачи в аренду она может приносить от 50-60 USD за сутки. Именно такая стоимость аренды аналогичных объектов (площадь, расположение) в Тбилиси на портале Booking.com. Ориентировочно за год квартира на ул. Габашвили может принести доход в пределах 15 000 USD.
В среднем обслуживание подобной квартиры обходится в 2 400 USD в год, еще 5% — это налоги 750 USD. Таким образом, чистая прибыль составляет – 11 850 USD.
Учитывая, что стоимость квартиры – 141 000 USD (по курсу на март 2020 года), то доходность инвестиций составляет — 8,4% годовых. А это существенно превышает уровень депозитных ставок в грузинских и европейских банках.
Кроме высокой доходности, владелец квартиры получает право на оформление краткосрочного ВНЖ Грузии. Его наличие упростит собственнику грузинской недвижимости пересечение границы, а также доступ ко многим услугам в Грузии, в том числе кредитованию в грузинских банках.
Стоимость просторной и уютной квартиры на улице Габашвили в Тбилиси – 435 000 GEL
Обращайтесь к нам, если вас интересует недвижимость в Грузии, мы обязательно вам выгодно инвестировать ваши средства. Наша почта info@offshore-pro.info.
В чем причина популярности недвижимости в Тбилиси?
Купить квартиру в столице Грузии целесообразно по той причине, что это самый посещаемый город в стране. Именно Тбилиси принимает большинство туристов, которые прилетают в страну, а еще сюда часто приезжают по делам бизнеса или для получения образования, причем не только иностранцы, а и грузины.
Иностранцы могут купить квартиру в Тбилиси?
Да, могут. Ограничений на покупку недвижимости в Грузии для иностранцев нет, они могут приобретать апартаменты, квартиры, дома и другую недвижимость в неограниченных количествах. Однако нерезиденты не могут приобретать земли сельскохозяйственного назначения.
Сколько времени длится покупка недвижимости в Грузии?
Купить и оформить право собственности на недвижимость в Грузии иностранцы могут всего за 1 день. Для покупки достаточно иметь только заграничный паспорт. Также купить недвижимость в Грузии удастся удаленно с помощью доверенного представителя.
