Недвижимость в Грузии: квартира в Тбилиси с правом на ВНЖ Грузии

Купить недвижимость в Грузии интересно по многим причинам, но основная из них это высокий доходный потенциал, особенно среди квартир в новостройках в Тбилиси. В столице Грузии спрос на аренду жилья не снижается в течение года, поэтому здесь самая быстрая окупаемость инвестиций в недвижимость. Мы же хотим вам предложить приобрести комфортабельную квартиру, которая располагается в самом популярном спальном районе Тбилиси – Сабуртало. Она обладает абсолютно всеми качествами доходного актива: удачное расположение, высокий арендный потенциал, право на краткосрочное ВНЖ Грузии.

 

Внимание!!! Если у вас возникли вопросы, касающиеся недвижимости в Грузии, регистрации компании в Грузии, обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info или в онлайн-чат. Мы оперативно вам ответим.

 

Доходная недвижимость в Грузии: обзор квартиры в Тбилиси

Купить недвижимость в Грузии желают многие иностранцы, и на это есть два основных повода:

• для личного проживания – жить в столице европейского государство достаточно престижно, а еще в Тбилиси уровень жизни доступней, чем во многих европейских столицах и городах СНГ;
• для сдачи в аренду – спрос на качественное жилье в Тбилиси формируется под действием многих факторов, в том числе: урбанизации, туристического, делового и образовательного влияния.

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом

Удобнее через мессенджер?

WhatsApp Telegram

Преимуществом же приобретения недвижимости в Грузии является:

• простота регистрации прав собственности – нужен только заграничный паспорт, также возможна регистрация по доверенности;
• скорость – регистрация занимает от 1 рабочего дня;
• отсутствие налогообложения – покупка недвижимости в Грузии не облагается налогами;
• доступность – динамика цен на недвижимость в Грузии намного ниже, чем во многих европейских странах, но в тоже время достаточно высокая арена.

Благодаря таким факторам и оптимальному соотношению цены и качества покупка жилья в Грузии пользуется огромной популярностью среди грузинских и иностранных инвесторов.

Обращайтесь к нам, если вас интересует создания бизнеса в Грузии, в том числе регистрация компании в СИЗ Тбилиси удаленно.

Квартира в Тбилиси на ул. Габашвили: расположение

На стоимость и доходность недвижимости в Грузии, как и в других местах, большое влияние оказывает ее расположение. Квартира на ул. Габашвили же может похвастаться хорошим размещением. Она находится в район Сабуртало, именно этот район является лидером по количеству сделок купли-продажи недвижимости в Тбилиси.

Ул. Габашвили располагается в центре Сабуртало в 120 м от важной транспортной магистрали район и города – проспекта Важа-Пшавела. Поблизости от дома сконцентрировано огромное количество кафе и ресторанов, продовольственных и непродовольственных магазинов. Всего в 550 м от здания располагается один из лучших ресторанов Тбилиси по версии портала Tripadvisor (8 позиция среди 1 235 ресторанов).

В пешей доступности от дома находится также: Европейская школа, Институт физики Андроникашвили, супермаркет «Гудвилл», детский развлекательный центр, Тбилисская физико-математическая государственная школа №199, государственная школа №151, а еще в 950 м на запад располагается известный фастфуд «Don Chicho», именно здесь располагается один из первых криптоматов.

Другими словами, возле дома очень хорошо развита социальная инфраструктура. И нужно отметить, что транспортная – ничем не уступает. Рядом возле дома 4 остановки общественного транспорта, а ближайшая станция метро Делиси – всего  за 180 м.

Расстояние от дома важных культурных, исторических и инфраструктурных объектов:

• центральная железнодорожная станция – 6,8 км;
• центр Тбилиси (проспект Шота Руставели) – 7 км;
• тбилисский фуникулер – 7,8 км, там же парк Мтацминда, где открывается прекрасный вид на город;
• Дзвели Тбилиси (Старый город) – 8 км;
• парк Рике и мост Мира – 8,5 км;
• Кафедральный Собор Святой Троицы – 8,7 км;
• крепость Нарикала – 9,2 км;
• международный аэропорт им. Шота Руставели – 24 км.

Дом, где продается квартира, находится в очень хорошем месте, как с точки зрения кратковременного, так и длительного проживания.

Характеристики и фото квартиры на ул. Габашвили в Тбилиси

Квартира, которую мы предлагаем вам приобрести находиться на 3 этаже 7-этажного дома. Ее общая площадь – 150 кв.м. и состоит она из: 3 спален, 2 ванных комнат, гостиной и очень просторного балкона (16 кв.м.).

В квартире сделан комфортабельный ремонт, она частично меблирована (2-двухспальные кровати, диван, шкаф, тумбы, столик), бытовая техника (плоский телевизор, кондиционер) и все коммуникации (газ, вода, электричество, интернет).

Месторасположение, площадь и комплектация квартиры делает ее оптимальной для проживания 4-6 человек.

Доходность недвижимости в Грузии: разбор квартиры на ул. Габашвили в Тбилиси

Потенциал этой квартиры достаточно высок. От сдачи в аренду она может приносить от 50-60 USD за сутки. Именно такая стоимость аренды аналогичных объектов (площадь, расположение) в Тбилиси на портале Booking.com. Ориентировочно за год квартира на ул. Габашвили может принести доход в пределах 15 000 USD.

В среднем обслуживание подобной квартиры обходится в 2 400 USD в год, еще 5% — это налоги 750 USD. Таким образом, чистая прибыль составляет – 11 850 USD.

Учитывая, что стоимость квартиры – 141 000 USD (по курсу на март 2020 года), то доходность инвестиций составляет —  8,4% годовых. А это существенно превышает уровень депозитных ставок в грузинских и европейских банках.

Кроме высокой доходности, владелец квартиры получает право на оформление краткосрочного ВНЖ Грузии. Его наличие упростит собственнику грузинской недвижимости пересечение границы, а также доступ ко многим услугам в Грузии, в том числе кредитованию в грузинских банках.

Стоимость просторной и уютной квартиры на улице Габашвили в Тбилиси – 435 000 GEL

 

Обращайтесь к нам, если вас интересует недвижимость в Грузии, мы обязательно вам выгодно инвестировать ваши средства. Наша почта info@offshore-pro.info.