Греческая столица Афины получила лучший прогноз на европейском континенте в отношении прироста капитала от инвестиций в недвижимость и аренды на 2022 г. Это одна из множества причин, почему вам стоит купить микро-апартаменты Kolonou в Греции стоимостью от 110 000 EUR . Объект недвижимости идеально подойдет для постоянного проживания студентов, туристов, молодых семей, а также для получения пассивного заработка на дальнейшей аренде. Kolonou – проект из 3 мезонетов и 9 микровартир с красивым видом на Афины и общей зоной отдыха на крыше. Площадь микро-апартаментов составляет от 26 до 44 кв.м.
Интересуют подробности по данному типу жилой недвижимости в Греции? Отправьте свою заявку нашим экспертам, чтобы получить индивидуальную консультацию.
Микро-апартаменты Kolonou в Афинах и перспективы рынка
По данным ежегодного отчета Emerging Trends in Real Estate 2022, недвижимость Греции находится в стадии восстановления, где абсолютным лидером стали Афины. Согласно исследованию ULI (Института городских земель) и PWC, в котором принимало участие 844 профессионала рынка, прогнозируемый рост аренды и стоимости жилья помещает Афины на 23 место против 28 в предыдущем 2020 г. среди всех европейских столиц.
Инвестиционные перспективы тоже получили более высокие оценки – 4,29 балла из 5, что равно показателям Рима, Праги, Стокгольма, Хельсинки и выше оценок Брюсселя, Барселоны, Варшавы и Дублина.
Индекс жилого строительства свидетельствуют о пробуждении и развитии – 70,2 пункта во II квартале 2021 г. в сравнении с 69,1 в I квартале 2021 г. (данные Bank of Greece).
Исследователи ULI считают, что в 2022 г. недвижимость Греции будет лидером среди 31 города Европы по увеличению арендной платы и приросту капитала на подорожании объектов. Поэтому микро-апартаменты Kolonou в Афинах вполне можно назвать перспективным капиталовложением для компаний и частных инвесторов, работающих на рынке недвижимости ЕС.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Среди опрошенных в ходе исследования присутствовали:
- должностные лица инвестиционных компаний;
- руководители иностранных инвестиционных фондов;
- представители международного инвестиционного сообщества;
- частные консультанты и юристы, работающие в сфере недвижимости.
На заинтересованность иностранных инвесторов в недвижимости Греции сильно повлияли серьезные изменения в программах предоставления ВНЖ и долгосрочных виз за инвестиции других стран ЕС. «Золотая виза» Греции действительно привлекла широкие массы – программа хоть и получила предупреждение от Брюсселя о необходимости пересмотра условий, но пока работает в прежнем режиме и продолжает набирать популярность.
Рейтинги афинской недвижимости говорят сами за себя:
- 1 место в перечне стран с самыми сильными перспективами роста в ЕС (против 9 места в 2020 г.);
- ТОП5 мест, где иностранцы предпочли бы купить жилье для проведения отпуска;
- повышение заинтересованности в покупке жилья в Греции на 38% со стороны внештатных профессионалов;
- доходность на уровне 4-5% годовых на 2022 г.
Внимание: напоминаем нашим клиентам и читателям, что при капиталовложении от 250 000 EUR вы можете претендовать на греческую Золотую визу. К покупке доступно несколько объектов недвижимости, стоимость которых сообща составляет не менее 250 000 EUR.
Перспективный проект 2021 с микро-апартаментами
Улучшение экономики, стабильная политическая система, возобновление туризма, отличные иностранные школы – все эти моменты значительно повышают интерес к недвижимости Греции со стороны международных иностранных инвесторов.
Микро-апартаменты Kolonou в Афинах – это доступный и перспективный вариант жилья в 300 м. от станции метро Метаксургио (центр столицы).
Жилой проект будет завершен во II полугодии 2022 г.
Это 4-этажный дом, который строится по последнему слову техники. Микро-резиденции здесь будут соответствовать всем современным удобствам и требованиям, в строительстве используются тщательно подобранные материалы – от качественной плитки для влажных помещений до полов из натурального дерева в жилых комнатах и современной бытовой техники. Здесь обеспечивается максимальный комфорт жизни при высочайшем качестве каждого элемента.
В решении купить микро-апартаменты в Kolonou в Афинах стоимостью от 110 000 EUR вы получаете:
- возможность выбрать одну или несколько микро-квартир площадью от 26 до 44 кв.м.;
- возможность стать владельцем одного или нескольких из 3 мезонетов;
- спальню, кухню, санузел, балкон в каждой квартире;
- жилую площадь до 36,32 кв.м.;
- расположение в центральной части Афин;
- собственное жилье в районе Метаксургио с множеством театров, галерей, ресторанов, кафе;
- близость к туристическому центру Греции, что дает отличные перспективы вашим инвестициям.
Если рассматривать микро-апартаменты как коммерческое предложение с дальнейшей сдачей жилья в аренду, это доходный дом на уровне 4-5% годовых при 95% заселения.
В проекте предусмотрен 1 корпус, на каждом этаже располагается по три квартиры с открытыми пространствами. Недвижимость Греции располагает системами «умный дом», бронированными дверьми, стеклопакетами с двойным остеклением, полностью меблированными ванными комнатами.
Прочие характеристики микро-резиденции в Kolonou, Греция
Обогрев 4-этажного здания осуществляется с помощью системы Central System Petrol, предусмотрен паровой котел, современный лифт. Все апартаменты состоят из гостиной, кухни, ванной комнаты, в некоторых квартирах не предусмотрен балкон. В данный момент вы можете выбрать любой из имеющихся объект по своим предпочтениям или выкупить недвижимость полностью в целях организации собственного туристического проекта для заработка на аренде.
Район Метаксургио ранее был домом для легендарных греческих художников, где родились известные певцы, актеры, писатели. Сегодня вся его территория – центр для молодых деятелей искусства, где с течением времени появилось множество художественных галерей, творческих кафе,красивых садов. Здесь царит деревенское спокойствие, которое подчеркивается узкими улочками с брусчаткой. В Метаксургио довольно контрастирующие здания – рядом с историческими объектами в стиле неоклассицизма можно наблюдать высокие современные строения.
Близость к хорошей инфраструктуре добавляет привлекательности этой недвижимости Греции:
- торговый рынок – 100 м;
- больница – 500 м;
- станция метро – 300 м;
- зеленый парк – 450 м;
- ж/д станция – 700 м;
- Акрополис – 1,5 км;
- пляж – 7 км;
- аэропорт – 36 км.
Отсюда вы легко доберетесь до любого другого района Афин, например, модного района в Технополисе Gazi Keramekos с прямым доступом к аэропорту.
Микро-апартаменты Kolonou в Афинах – о квартале
Metaxourgeio – просторный и зеленый район столицы Греции, известный множеством периодических фестивалей и других культурных мероприятий. Рынок под открытым небом по Kerameikos St. каждый понедельник готов предоставить вам исключительно свежую продукцию. По соседству находится Chinatown – Китайский квартал, где располагаются многочисленные азиатские продуктовые магазины и бутики.
Среди достопримечательностей для жителей и туристов Афин:
- Национальный театр Греции;
- Islamic Arm Museam (0,5 км);
- Музей греческого детского искусства;
- Gazi Technopolis;
- Национальный археологический музей Афин;
- памятник древнегреческой архитектуры Erechtheion;
- Акрополь;
- античный памятник Парфенон.
Что касается отдыха, хорошо провести время можно на центральной Площади Омония, на площади Монастираки, в районе Анафиотика или на пешеходной улице Адриану. Это самые популярные места туристов и иностранцев, приезжающих в Грецию с деловыми или личными визитами. Непосредственно в квартале расположения микро-апартаменты Kolonou в Афинах царит спокойная и уютная атмосфера, столь необходимая многим гражданам при проживании в европейских столицах.
Экспертная помощь в покупке недвижимости Греции
Наши эксперты готовы помочь в вопросах подбора подходящих объектов в Афинах и других городах Греции, в том числе для участия в программе Золотая виза. При обращении к нам вы можете получить полный комплекс услуг для бизнеса, работающего в сфере недвижимости, и частных лиц. Стоимость микро-апартаментов Kolonou начинается от 110 000 EUR , причем покупку, управление после инвестирования и получение долгосрочного ВНЖ вы полностью можете доверить нам.
Сегодня Афины в сравнении с другими городами Европы располагают относительно небольшим числом институциональных инвесторов, но это автоматически свидетельствует о хороших перспективах роста. Оптимизм подстегивается ожидаемым дальнейшим восстановлением сферы туризма и политической стабильностью, которую Греция приобрела с благоприятным для бизнеса правительством.
Цены недвижимости Греции сегодня находятся на стадии нового восходящего цикла, а значит, стоимость и аренда имеют значительный запас для роста в ближайшие годы.
Здесь четкие перспективы, связанные с приростом капитала, а также более дешевая недвижимость в сравнении с другими европейскими столицами. Также обращаем ваше внимание на то, что давление Брюсселя, скорее всего, в конечном итоге приведет к изменениям в программе предоставления ВНЖ, как это произошло в Португалии, на Кипре и ряде других стран ЕС. Европа уже сочла «вредной» действующую программу, т.к. вид на жительство могут получить обеспеченные иностранцы без каких-либо экономических или личных связей со страной. Советуем уже сегодня начать подбор объектов для участия в программе по действующим условиям – инвестиции от 250 000 EUR даю вам и членам вашей семьи возможность не проживать здесь постоянно.
Вы можете купить несколько микро-апартаментов Kolonou в Афинах стоимостью от 110 000 EUR или подобрать другой вариант для выполнения условий получения ВНЖ. Наши эксперты полностью сопроводят вас в стремлении стать инвестором Греции или переехать сюда на ПМЖ. Больше деталей узнайте на индивидуальной консультации.
Что такое проект Kolonou в Афинах?
Это новое 4-этажное здание по адресу Kolonou 29 в районе Metaxourgeio, Афины, которое будет сдано в эксплуатацию во II полугодии 2022 г. Здесь располагаются 12 микро-резиденций: 9 микро-квартир и 3 мезонета с кухнями, санузлами, балконами. На крыше дома расположена общая зона отдыха, в непосредственной близости есть зеленый парк. Данная недвижимость – высокодоходное коммерческое предложение, которое может приносить 4-5% пассивного дохода в год. Микро-апартаменты идеально подойдут молодым семьям, студентам и туристам для постоянного проживания.
Какие микро-резиденции я могу купить здесь?
Недвижимость от застройщика позволяет выбрать квартиру площадью от 26 до 44 кв.м. с жилой площадью до 36,32 кв.м. стоимостью от 110 000 EUR . Это смарт-жилье с новыми технологиями в доме с современной отделкой. Все микро-апартаменты имеют полностью оборудованную ванную, необходимые коммуникации, окна с двойными стеклопакетами, бронированные двери. Во влажных помещениях уложена плитка, в жилых – пол из натурального дерева. Мезонеты занимают 1-2 этажи, балконы есть почти во всех квартирах.
В каком районе располагается комплекс Kolonou?
Район Metaxourgeio идеально подходит творческим людям и ценителям искусства. Ранее здесь проживало большое количество греческих художников, певцов, артистов и театралов. Сегодня это зеленая и спокойная локация с узкими брусчатыми улочками, где вы можете найти деревенскую уютную атмосферу при близости необходимой инфраструктуры. В этом районе проводится много культурных мероприятий и фестивалей, есть отличное транспортное сообщение с центром Афин, масса достопримечательностей и памятников.
