Иммиграция в Турцию и ВНЖ за покупку недвижимости

 

Экономическое гражданство Турции для россиян в 2022 году стало бесценным инструментом, позволяющим легально обойти санкционные ограничения и решить множество иных задач. Хотите узнать больше о том, что дает гражданство Турции гражданину России сегодня? Получите свежую информацию, связавшись с командой портала!

Тем, кто хотя бы раз насладился турецким гостеприимством и морским побережьем, будет полезно знать, как получить гражданство в Турции и ВНЖ за покупку недвижимости и по другим основаниям в 2019 — 2020 годах. Иммиграция в Южную Республику привлекает многих граждан постсоветского пространства и европейских государств по ряду причин – теплый климат, прогрессирующая экономика, выход на мировой рынок и доступные цены.

Рассмотрим несколько вопросов, волнующих иммигрантов больше всего:

• что дает вид на жительство (ВНЖ) в Турции;
• основания для получения ВНЖ;
• как получить ВНЖ в Турции самостоятельно и к каким проблемам следует быть готовым;
• квартиры на берегу Средиземного моря в Анталии стоимостью от 110000 USD – кому это надо, зачем и почему покупка элитных апартаментов выгодна;
• получить ТАПУ на недвижимость в Анталии дистанционно – это реально.

Представленный нашими турецкими партнерами жилой комплекс почти полностью заселен и на сегодняшний день в продаже остались квартиры 1+1 и 2+1.

По прогнозам финансовых аналитиков, цены на элитное жилье в 1 км от Средиземного моря в ближайший год увеличатся в разы. Именно это побуждает иностранцев инвестировать в строительство и готовые объекты, которые в будущем принесут значительную прибыль.

Вид на жительство в Турции – что дает документ иностранному подданному

Вид на жительство (ВНЖ) – официальное разрешение (ikamet (икамет)), дающее иностранному гражданину право легально жить на территории турецкого государства от 1 года и более. Работать по такому документу в стране недопустимо, что грозит серьезными штрафами и депортацией. Если вы желаете совместить работу и отдых, а также бизнес в Анталии, то потребуется получить разрешение на работу.

Икамет оформляется на 1 или 2 года, в зависимости от пожеланий иностранца, срока действия приобретенной страховки и решения государственных служб. Получив ВНЖ, физлицо имеет право:

• получить медицинское обслуживание в клиниках страны по страховке;
• купить любое транспортное средство и получить местное водительское удостоверение;
• брать кредиты в банках государства, в том числе ипотечные (на общих основаниях с местными жителями);
• те, кто имеет ребенка, может устроить его на обучение в местную государственную школу.

  

Обратите внимание! Получая ВНЖ в Турции, вы становитесь налоговым резидентом страны и обязуетесь платить налоги по установленным государством правилам.

Иммиграция в Турцию – основания для ВНЖ для иностранных подданных

Получить ВНЖ в Анталии может любой гражданин иностранного государства, попадающий под одну из категорий:

• наличие близкого родственника (гражданина Турции) дает право на воссоединение с семьей и получение на данном основании ВНЖ;
• трудоустройство в турецкой компании, которая оформляет разрешение на работу;
• регистрация бизнеса в Анталии, в том числе в свободной экономической зоне (СЭЗ);
• покупка недвижимости от 250 000 долларов допускает оформление гражданства в короткий срок, а приобретение апартаментов по любой ставке – ВНЖ с последующей пролонгацией;
• студенческий ВНЖ выдается на общих условиях с продлением до конца срока обучения;
• льгота по ВНЖ также действует для беженцев и жертв торговли людьми;
• туристический вид на жительство актуален для тех, кто желает задержаться на отдых более, чем на 3 месяца.

  

Важно! Для граждан РФ в Турцию открыт безвизовый въезд с последующим пребыванием в стране до 90 дней.

Иммиграция в Турцию при покупке недвижимости – как оформить ВНЖ

Если вы планируете самостоятельно купить квартиру в Анталии, а также получить ВНЖ, то приготовьтесь сначала зарегистрировать право собственности на жилье и лишь потом начать оформление ВНЖ на основании выданного ТАПУ.

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом

Удобнее через мессенджер?

WhatsApp Telegram

Покупка недвижимости в Турции – как зарегистрировать сделку

1. Заключить с продавцом договор купли-продажи объекта и внести задаток.
2. Получить номер налогоплательщика в Турции и открыть банковский счет в местном финансовом учреждении.
3. Оплатить услуги оценщика недвижимости, который должен провести оценку объекта по установленным местными властями правилам.
4. Получить разрешение на сделку из военного ведомства.
5. Оплатить налоги и пошлины, а также передать остаток по сумме договора купли-продажи.

В случае сделки с иностранным гражданином, все документы переводятся на турецкий язык, включая ксерокопию загранпаспорта и платежные поручения. Перевод подразумевает профессиональное оформление, а не при помощи интернет-ресурсов.

Это далеко не конец ваших действий, так как договор не является документом о праве собственности и предстоит дополнительно получить ТАПУ. Для этого, вам следует посетить Кадастровое управление и выполнить их требования по документам и срокам ожидания.

  

Важно! Чтобы покупка недвижимости на Средиземноморском побережье была не в тягость, а в радость, лучше обратиться к специалистам международного портала по офшорам. Наши турецкие партнеры готовы оказать полный спектр услуг по купле-продаже недвижимости дистанционно на основании доверенности.

Как оформить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Первый шаг выполнен, дело остается за малым – получить ВНЖ. Так как для российских подданных, граждан Украины, Белоруссии и некоторых других государств разрешается пребывание в стране до 3-х месяцев без специальной визы, то вы вполне можете проживать в новой квартире и продолжать оформлять документы на ВНЖ и коммунальные услуги.

Да-да, с коммунальными платежами тоже придется повозиться (получить Искан – технический паспорт на квартиру, застраховать недвижимость от землетрясений, оформить абонемент на коммунальные услуги и внести платежи согласно регламенту).

Как начать оформление ВНЖ в Анталии (при условии, что квартира куплена в собственность, а ТАПУ получено):

• подать заявление на икамет;
• оформить медицинскую страховку и купить местную SIM-карту;
• заверить все документы (по требованию) у местного нотариуса и перевести на турецкий язык;
• также воспользоваться услугами переводчиками при рандеву в миграционной службе Турции;
• предоставить выписку с банковского счета о своей платежеспособности (не обязательно, но могут потребовать);
• пройти собеседование и дождаться решения местной власти о выдаче и сроке ВНЖ.

  

Обратите внимание! В ВНЖ могут отказать лицам, подавшим не полный пакет документов, депортированным ранее и имеющим запрет на въезд в страну, находящимися под санкциями НАТО и ЕС, а также предоставляющим заведомо ложные сведения.

Получить помощь по ПМЖ и ВНЖ в Турции без вашего присутствия в процессе оформления документов можно на нашем портале, обратившись по контактным данным: info@offshore-pro.info.

Иммиграция в Турцию – элитная недвижимость

Для тех, кто решился на покупку элитной недорогой квартиры в Анталии в районе Коньяалты, наши турецкие партнеры предлагают роскошные апартаменты вблизи с берегом Средиземного моря и развитой инфраструктурой. Это современное жилье, оснащенное всем необходимым для жизни и отдыха.

Жилой комплекс в тихом местечке Коньяалты — это пример идеальных апартаментов, где все необходимое расположено в пределах комплекса:

• Открытый бассейн с отделением для детей – место для отдыха всей семьей и дружеских посиделок с друзьями.
• Интернет на всей территории комплекса.
• Детская игровая площадка.
• Собственный кинотеатр и фитнес-клуб для любителей спокойного отдыха и здорового образа жизни.
• Подземный паркинг с охраной и системой видеонаблюдения во всем комплексе.
• Сауна, парная и банный комплекс с душем и раздевалками.
• Бар и ресторан непосредственно у бассейна, а также зона барбекю для кулинаров и желающих попробовать свои кулинарные навыки.
• Прекрасный ландшафтный дизайн, сад с яркими насаждениями и места для прогулок и отдыха в тени аллей.
• Все здания оснащены лифтами, имеют административный и обслуживающий персонал.

В продаже остались: квартиры с гостиной и двумя спальнями (2+1), площадь — от 77 кв.м. Квартиры с гостиной и одной спальней (1+1), площадь — от 51 кв.м.

Развитая инфраструктура

Жилой Комплекс располагается в административном районе Коньяалты (Анталия) в доступной близости от достопримечательностей региона, развлекательных учреждений и социально значимых объектов.

Купив апартаменты на берегу Средиземного моря, вы можете отправиться в любое из мест, потратив при этом минимум времени и получив массу положительных эмоций:

• пляжи Коньяалты — 900 м;
• торговые центры Анталии – 6 км;
• до центра Антальи 10 км, а до аэропорта 28 км;
• для желающих окунуться в туристический бум региона и яркий отдых в кругу знакомых, есть возможность отправиться в портовый город Кемер, расстояние до которого всего 30 км;
• также в доступной близости расположен гольф-центр Белек — 50 км и горнолыжный курорт Саклыкент — 33 км.

Среди местных приближенных объектов можно отправиться в магазин (200 м), продуктовый рынок (650 м), ресторан и кафе (400 м) или парк развлечений и океанариум, расположенные в 5 км от жилого комплекса в Коньяалты.

Техническое оснащение и архитектура квартир

Известный застройщик спроектировал объект с учетом его географической расположенности и потребностей собственников, учитывая круглогодичное и сезонное проживание, отдых и работу жильцов. Автономное жилье, в котором предусмотрена каждая деталь:

• все апартаменты оснащены проточными водонагревательными системами и кондиционерами;
• за счет системы автономного отопления, можно спокойно проживать в зимнее время;
• электрогенераторы предусмотрены в комплексе на случай отключения электричества и погодных аномалий;
• большое внимание уделено безопасности граждан – видеодомофон, стальная дверь, кодовый замок, круглосуточная охрана и обученный персонал.
• по желанию клиента, квартиры меблеруются и полностью готовы к заселению;
• все окна оснащены автоматическими рольставнями, которыми можно управлять на расстоянии, что особенно выгодно при длительном отсутствие хозяев.

Все квартиры оснащены современной сантехникой, имеют чистовую отделку «под ключ», а также встроенную бытовую технику, в том числе посудомоечная машина, варочная панель и духовой шкаф. Монолитное здание возведено по сейсмоустойчивой технологии, оснащено противопожарной системой безопасности, а также имеет антикоррозийное покрытие кровли и люксовую отделку лестничных маршей из мрамора.

Выбирая такие апартаменты, вы получаете готовый объект для жизни, работы, отдыха и заработка. Последнее подразумевает сдачу квартир в аренду в туристический сезон, который в Анталии длится почти 9 месяцев и приносит значительный доход иностранным инвесторам, выбравшим данное направление в качестве заработка.

При этом вы можете проживать в своем государстве, получая прибыль с аренды жилья и отчитываясь в налоговой инспекции Турции с учетом соглашений об избежание двойного налогообложения между странами. Простыми словами – платить будете только один раз и только в одной юрисдикции (если турецкое правительство заключило с вашей страной подобное соглашение).

Для тех, кто ищет жилье подешевле, мы также можем предложить квартиру в Анталии с панорамным видом на море.

Регистрация ТАПУ дистанционно – апартаменты в Анталии

Как уже понятно из всего вышесказанного, Турция остается привлекательной юрисдикцией для бизнесменов, любителей южного отдыха, желающих переехать в страну с наиболее выгодными условиями для жизни, а также для инвесторов и простых граждан. Регистрация недвижимости в Анталии – процесс не самый сложный, но требующий от человека опыта, знаний турецкого языка и законов страны. В большинстве случаев данную процедуру доверяют местным риэлторским компаниям, которые часть обязательство по сделке купли-продажи берут на себя.

Наш международный портал специализируется на банковских счетах, оффшорах, рынке недвижимости, оказывает помощь по всем направлениям, в том числе регистрации бизнеса и филиала иностранной компании в Турции или любой другой стране мира. Мы сотрудничаем с проверенными консалтинговыми компаниями, а при покупке элитных апартаментов в районе Коньяалты, полный пакет услуг включает:

• оценка апартаментов;
• оформление ТАПУ;
• открытие банковского счета в Турции и любой другой юрисдикции;
• получение налогового номера;
• помощь по оформлению ВНЖ в Турции.

Все это осуществляется по доверенности, которую следует оформить на турецкого представителя. Чтобы купить виллу или иную недвижимость в элитном жилом комплексе в Анталии за короткий срок, ваш визит в страну потребуется только в момент получения ТАПУ и выдачи ВНЖ. Остальное мы сделаем сами!