Карантин и режим самоизоляции показал, что проводить длительное время только в квартире не очень приятно и удобно. Поэтому после ослабления ограничений многие инвесторы обратили свое внимание на такой сегмент рынка, как дачи и частные дома. Подобная тенденция свойственна и для Грузии. Многие эксперты рынка недвижимости даже отмечают, что пригородная недвижимость под влиянием пандемии не только не упала в цене, а наоборот ее стоимость немного выросла. Именно в этом популярном на сегодняшний день сегменте находится частный дом в Окрокана (Тбилиси). Мы предлагаем рассмотреть возможность его покупки так, это именно тот объект, где удастся приятно провести время, как в теплое, так и холодное время года. А еще он дает право на получение ВНЖ Грузии.
Кратко об Окрокана
Причин, почему выгодно купить частный дом в Окрокана очень много. Большинство из них кроются именно в особенности региона, где находится недвижимость. Во-первых, поселок находится всего в 7 км от центра Тбилиси и в 5 км от района Мтацминда. Во-вторых, очень хороший климат, так как Окрокана лежит на высоте около 700 м, здесь намного прохладнее в жаркие летние дни. В-третьих – экология, в поселке и поблизости нет промышленных предприятий, что благоприятно влияет на окружающую среду.
Поселок Окрокана небольшой, но благодаря своему близкому расположению к Мтацминда и историческому центру Тбилиси он пользуется огромной популярностью среди желающих уехать из города на уикэнд или на несколько дней.
Эксперты рынка недвижимости подтверждают, что этот поселок вместе с Цхнети и Коджори входит в ТОП-3 наиболее востребованных пригородов Тбилиси. Средняя стоимость аренды домика в Окрокана в месяц находится в пределах 5 000 – 6 000 лари.
Инфраструктура Окрокана
Учитывая курортную направленность поселка, не удивительно, что здесь очень много отелей, гостиниц и комфортабельных дач, а также ресторанов и баров. Поселок Окрокана также известен тем, что на его территории находится первый в Грузии технопарк. Кроме этого, в поселке вдали от городской суеты, но при этом поблизости к столице, есть несколько офисов компаний.
В целом инфраструктура Окрокана мало чем отличается от инфраструктуры стандартного дачного поселка. Есть несколько магазинов и развлекательных заведений. Если нужно что-то больше следует ехать в столицу, а находится она совсем рядом. Причем именно исторический район Дзвели Тбилиси, где очень много достопримечательностей, интересных кафе и ресторанов.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Частный дом в Окрокана: параметры и фото
Дом, выставленный на продажу, является очень привлекательным инвестиционным активом. Его площадь 400 м2, а площадь земельного участка где он находится — 720 м2. Состоит он из:
- 5 спален;
- 5 ванных комнат;
- отдельной кухни с местом для приема пищи;
- огромной террасы (40 м2) с видом на горы;
- гаражом на 3 автомобиля.
А еще здесь есть бассейн, небольшой красивый сад, ухоженный двор, беседка для отдыха на открытом воздухе.
Ремонт в частном доме сделан по высшему разряду, качественные материалы, дизайнерские решения, много простора и света. Все помещения укомплектованы мебелью, бытовой техникой, коммуникациями, текстилем. Другими словами, дом полностью готов для приема новых владельцев. Здесь им будет очень уютно и комфортно. Да и наличие в собственности подобной недвижимости в Окрокана очень престижно и подчеркивает высокий статус ее владельца.
Расстояние от дома до:
- аэропорта – 23 км (около 30-40 минут на авто);
- станции железнодорожного вокзала – 11 км (около 20-25 минут на авто);
- автовокзал Ортачала – 10 км (около 20 минут на авто);
- автовокзал Окриба – 15 км (около 30 минут на авто).
Почему следует купить частный дом в Окрокана
Инвестировать деньги в покупку частного дома в Окрокана в пригороде Тбилиси очень рационально в связи со сложившейся ситуацией в мире. Многие люди уже не ищут комфортное жилье в высотных домах, а наоборот интересуются домами с земельными участками.
Кроме этого, Грузия получила статус самой безопасной от коронавируса страны. И ее правительство хочет им воспользоваться. Разрабатывается программа привлечения в Грузию фрилансеров и бизнесменов, которые смогут работать и жить в стране не менее полугода. Кроме этого, очень вырос спрос на программу поездки в Грузию по бизнес-целям. Правительство страны говорит о наличии заявок от более, чем 4 000 иностранцев. Плюс Грузия уже начала принимать самолеты с туристами.
Все вышеуказанные факторы не восстановят спрос на недвижимость, но все же немного активизируют рынок и не дадут ему упасть еще более. Да и многие эксперты уверены, что в среднесрочной перспективе цены на недвижимость Грузии снова пойдут вверх.
Поэтому пока элитный частный дом с первоклассным ремонтом в очень хорошем месте продается за 620 000 $ может стоит задуматься о его покупке. Еще одним преимуществом его приобретения является получение права на оформление ВНЖ Грузии, что также немаловажно для иностранцев желающих повысить свой статус в этой стране.
Обращайтесь к нам по вопросам покупки недвижимости в Грузии, а также если вас интересует бизнес-возможности грузинской юрисдикции: info@offshore-pro.info.
Иностранцы могут приобрести недвижимость в Грузии дистанционно?
Да, покупка недвижимости, даже частного дома реальна с помощью доверенного представителя. Оформление покупки займет не более 1-2 рабочих дней.
Что нужно чтобы купить частный дом в Грузии?
Иностранцу достаточно переслать заверенную нотариально копию заграничного паспорта и нотариальную доверенность на своего представителя.
Можно сделать платеж за частный дом в Грузии удаленно?
Да, перечислить деньги можно безналичным путем с любого заграничного счета на счет продавца. Грузинские банки используют международный формат банковского счета IBAN и принимают переводы в разных валютах.
