Квартиры в ЖК «New Prestige» в Австрии – это идеальное сочетание старого венского стиля с ультрасовременными условиями жизни. После реставрации репрезентативного здания в центре Вены (4-й район) старое здание приобрело новое великолепие. Здесь вы можете купить эксклюзивные современные апартаменты в элегантной атмосфере Бельведера, которые предполагают исключительно комфортное проживание в одной из самых популярных локаций Австрии. Стоимость жилья – от 229 000 EUR плюс дополнительные расходы (примерно 13% от рыночной цены).
Интересуют подробности? Вы всегда можете связаться с нашими экспертами для детального ознакомления с объектом и последующего сопровождения сделки купли-продажи.
Квартиры в ЖК «New Prestige» – описание проекта в Австрии
Комплекс особенно интересен гражданам, которые предпочитают современное жилье в поистине величественных домах. Можно сказать, что эта недвижимость – не просто вариант проживания в комфортных условиях, это целая культура досуга и благополучия.
В ЖК «New Prestige» в Австрии сделан стильный и современный ремонт при сохранении исторической венской архитектуры. Здесь сочетание старого и нового создает уникальные условия жизни. В особенностях эксклюзивного проекта:
- 33 кондоминиума площадью от 30 до 138 кв.м.;
- эксклюзивная высококлассная меблировка;
- собственный внутренний двор с большим количеством зелени;
- высокие потолки до 3,9 м.;
- просторные террасы, балконы с видом на зеленый внутренний двор;
- обзорные террасы на крыше (вид на 360 градусов);
- подземная парковка для личных автомобилей;
- идеальное расположение – элитный адрес в посольском центре Вены.
Квартал Wohllebengasse, где располагаются эксклюзивные квартиры в «New Prestige» в Австрии, имеет свою, уникальную историю. Строительство жилого квартала начато еще в 1789 г. экс-мером Вены Стефаном Эдлером фон Вохлебеном на территории бывшей городской больницы. Буржуазные здания в позднем историческом венском стиле создали улицу Lechnerischen Grund, многие из них до сих пор располагаются на территории садов городской больницы. Самым интересным зданием здесь является Палфийский дворец (Palais Pálffy), который построен в 1804 г. и ранее был школой верховой езды для членов семьи императорского фельдмаршала Палфи фон Эрдеда. Последующее развитие эксклюзивного жилого района Wieden (Виден) продолжается в представительском жилом комплексе New Prestige в Wohllebengasse.
Если детально рассмотреть квартиры в ЖК «New Prestige» в Австрии, жилье создавалось для соответствия самым высоким требованиям будущих жильцов. При лаконичном стиле внутреннего убранства здесь предусмотрены эксклюзивные планы этажей, первоклассная мебель, уникальные композиции подобранных материалов. Все комнаты получают максимум света, характеризуются большими открытыми пространствами. Естественности помещениям добавляют паркетные полы из дуба, а также отдельные спальни с собственными ванными комнатами.
Мы готовы организовать для вас видео или личный обзор объектов в этом комплексе для подбора наиболее подходящего варианта.
Обратите внимание, что вам могут понадобиться дополнительные услуги. Рекомендуем ознакомиться с ними более детально:
Ключевые характеристики апартаментов
В ЖК «New Prestige» в Австрии вы можете купить квартиры площадью 30-138 кв.м., каждая с высококачественной отделкой и эксклюзивной мебелью. Стоимость объектов составляет от 229 000 EUR плюс дополнительные расходы, в зависимости от выбранного типа жилья.
В основных данных недвижимости в старинном здании Вены:
- центральное отопление и горячее водоснабжение;
- пол из массива дуба или паркет «в елочку»;
- панорамные окна, открывающие восхитительные виды на зеленую территорию;
- ванные комнаты в хозяйских спальнях (отдельные);
- полы с подогревом;
- кондиционирование воздуха;
- качественное оборудование на всех уровнях;
- системы затенения с электроприводом на чердаке;
- энергоэффективность HWB 28,58 кВтч на 1-5 этажах и 18,20 кВтч на верхнем этаже.
Дополнительно жильцы могут приобрести гаража стоимостью от 59 тыс. EUR плюс комиссии, сборы и НДС. С собственным садом в проекте представлено 4 квартиры (площадь жилья 97,3, 53,69, 125,99 и 122,32 кв.м. соответственно), балконы и террасы есть практически в каждом кондоминиуме. Кроме того, «Auf der Wieden», представительский 4 район Вены, способен вдохновлять и мотивировать роскошными культурными и истцом достопримечательностями.
Жизнь в ЖК «New Prestige» в Австрии – характеристики локации
Ультрасовременный проект, сочетающий старое и новое, располагается по адресу Wohllebengasse 3-5, Вена, и предполагает эксклюзивный формат жизни вблизи исторического центра австрийской столицы. Вместе с известным венским очарованием здесь очень активная городская жизнь, присущая европейским мегаполисам. Центральное расположение предполагает отличное транспортное сообщение, тем более, что личный автомобиль вы всегда можете оставить на собственной подземной парковке или в приобретенном отдельном гараже.
Wieden – район культурной элиты, который относится к самой старой части Вены. Локация на самом деле занимает очень небольшую площадь, а объекты недвижимости очень быстро раскупаются обеспеченными людьми. В посольском районе предпочитают проживать сверхбогатые граждане и аристократы, в Виден всегда оставался одним из самых желанных адресов.
Маленькая площадь спровоцировала плотную застройку, поэтому зеленых насаждений здесь не очень много. Это одна из причин, почему архитекторы-проектировщики ЖК «New Prestige» в Австрии создали собственные сады в квартирах и зеленых внутренний двор.
Среди главных достопримечательностей 4-го района Вены Wieden отметим:
- площадь Карлсплатц, расположенная на границе с первым районом Innere Stadt;
- церковь Карлскирхе;
- Технический университет;
- известный и популярный рынок Нашмаркт (более 120 торговых точек);
- культурный квартал Freihausviertel (Фрайхаусфиртель);
- квартал посольств Botschaftsviertel;
- дворец Бельведер;
- сад Volksgarten.
Постоянно проживающих иностранцев в этом районе Вены больше, чем в любых других локациях – около 27% от общей численности населения. Еще одно преимущество квартир в ЖК «New Prestige» в Австрии – близость к главному железнодорожному вокзалу Вены, который предлагает множество вариантов проезда от дома и домой.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Венские апартаменты как уникальный образ жизни в сочетании старины с современностью
Несколько лет подряд Вена завоевывает лидерство среди лучших городов Европы для постоянного проживания по рейтингу Mercer (консалтинговая компания международного масштаба в сфере человеческих ресурсов по управлению персоналом и связанных с ним финансовыми услугами, Нью-Йорк). Австрийская столица отмечена и в других рейтингах – по индексу лучших городов для ведения бизнеса и жизни агентства Deep Knowledge Analytics, Вена находится на 9 месте, в большей степени за высочайший уровень безопасности и наличие высококвалифицированных специалистов.
К тому же, квартиры в ЖК «New Prestige» в Австрии могут стать отличной инвестицией в будущее – здесь арендная плата хоть и ниже, чем в других районах, но недвижимость более популярна среди иностранцев, посещающих город в деловых и личных целях.
Мы в очередной раз делаем акцент на том, что для покупки апартаментов в современном жилом комплексе 4-го района Вены вы должны иметь ВНЖ ЕС или собственную компанию.
Еще один вариант – наличие студенческой визы, которая дает право покупать недвижимость для проживания учащихся, а по юридической силе приравнивается к долгосрочному виду на жительство.
В последние несколько лет население Вены развивается очень динамично после окончания периода стагнации. Ранее сильно стареющий город сегодня превратился в современный и уникальный мегаполис, в основном за счет большого притока мигрантов (около 1,8921 млн. жителей на начало 2021 г.). 31,5% от общей численности граждан составляют иностранцы, родившиеся за границей, а 41,9% – иностранцы по происхождению. Большинство объектов недвижимости здесь предпочитают приобретать обеспеченные люди Великобритании, Турции, Германии, России и Польши.
4-й район Виден, конечно, не так молод и моден, как первый, но остается самой привлекательной локацией для семейной жизни. Причем речь идет непосредственно о молодых семьях, жаждущих больше активности, больше развлечений и культурных мероприятий. Это надежный и безопасный район с международной дошкольной и несколькими средними школами, учреждения для музыкального образования и государственные образовательные организации. В районе также располагается несколько клиник.
Квартиры в ЖК «New Prestige» в районе Wieden могут стать лучшим вариантом для творческих людей: художников, архитекторов, музыкантов. Здесь доступны как просторные квартиры-студии с совмещенной обеденной зоной, так и роскошные апартаменты с собственными садами. Если вас интересует данная недвижимость стоимостью от 229 000 EUR плюс расходы, свяжитесь с нами для детальной консультации и организации ознакомительного тура по Австрии. Дополнительно вы можете заказать полный комплекс услуг, связанных с оформлением сделки купли-продажи, открытием счетов, регистрацией компании и переезда.
Какую квартиру я могу купить в ЖК «New Prestige» в Австрии?
Уникальный проект в историческом здании предполагает 33 кондоминиума площадью от 30 до 138 кв.м. с просторными террасами и балконами, садами на нижнем и верхних этажах, а также зеленым внутренним двором. ЖК «New Prestige» получил эксклюзивное оформление за счет сочетания старинного венского стиля с современной мебелью и высококлассным оформлением помещений. Все квартиры располагают панорамными окнами, встроенной техникой, полами с подогревом и качественной сантехникой.
Чем привлекателен 4-й район Вены для постоянного проживания?
Виден – это роскошный культурный район, в народе названный «посольским». Адрес в этой локации стремятся заполучить практически все обеспеченные люди, предпочитающие городской стиль жизни и массу культурных и развлекательных мероприятий. Здесь плотная застройка, очень много клубов, ресторанов и баров, бутиков и магазинов, также район может похвастаться огромным количеством культурных и исторических достопримечательностей. Жизнь здесь также предпочитают иностранные студенты и молодые семьи с детьми.
Что нужно знать о сделках купли-продажи квартир в Австрии?
Для покупки квартиры в ЖК «New Prestige» в 4-м районе Вены вы должны иметь долгосрочный ВНЖ ЕС (или Австрии), студенческую визу или собственную компанию. Здесь нет возможности получать вид на жительство за приобретение жилья, ситуация обратная – сначала ВНЖ, и только потом сделка. Мы в любом случае готовы помочь вам стать владельцем квартиры-студии или роскошных апартаментов в одном из самых популярных районов Вены.
