Польша является полноправным членом Евросоюза и сегодня начинает понемногу догонять Германию по уровню цен на жилую недвижимость. Для тех, кто не успел ещё 5-10 лет назад купить в Берлине жилье по приемлемой стоимости, может это сделать в Варшаве — одной из европейских столиц, бурно развивающейся и демонстрирующей стабильный рост цен на недвижимость. Здесь пока цены ниже в два раза по сравнению с немецкой столицей. Предлагаем приобрести квартиру в центре Варшавы в новостройке с вводом в эксплуатацию в конце 2022 года.
Чтобы узнать о подробностях объекта жилой недвижимости и условиях сделки купли-продажи от застройщика, позвоните нам по телефонам, указанным вверху, и вам предоставят консультацию.
Почему стоит купить жилую недвижимость в Варшаве?
Варшава сегодня превратилась в бизнес-центр с красивым историческим центром. Здесь проживает 1,8 млн человек, а вместе с агломерацией близлежащих городков — более 3 млн человек.
Варшава — не только крупнейший город Польши, но и самый мощный рынок жилья в стране. В начале 2021 года средняя цена за 1 квадратный метр новой квартиры в Варшаве составляла 10 874 злотых или около 2400 евро в эквиваленте. Несмотря на высокие цены, недостатка в покупателях нет.
Одна из важнейших причин покупки квартиры в Варшаве — это огромный спрос на аренду квартир. Столица является основным деловым, экономическим, культурным и академическим центром, сюда также приезжают толпы туристов из Польши и из-за рубежа. Поэтому инвестиционная квартира в Варшаве — это отличное вложение капитала, в том числе в краткосрочную и долгосрочную аренду.
В Варшаве инвестиции в развитие осуществляются в очень больших масштабах. На рынок систематически поступает большое количество новых квартир в Варшаве, и спрос на них нисколько не падает. Каждый, кто хочет купить квартиру в Варшаве, найдет для себя предложение, соответствующее его конкретным потребностям — от студий до элитных апартаментов. Однако необходимо учитывать значительные расходы — особенно в Средместье, Мокотове, Жолибоже, Воле, Охоте, Саска Кемпе или Виланове, где цены за квадратный метр самые высокие. В инвестиционных целях наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры до 50 квадратных метров. Сегодня расширяется предложение элитных квартир в Варшаве.
Развитая инфраструктура
Специалисты по недвижимости Польши указывают еще на одну важную причину, по которой выгодно покупать новую квартиру в Варшаве. В столице можно воспользоваться отличной коммуникационной инфраструктурой, которая постоянно развивается. Общественный транспорт работает эффективно, а доступ к центру даже из отдаленных районов, таких как Бялоленка, прекрасно организован и не занимает много времени. Кроме того, в Варшаве отличный сервис, а застройщики сосредоточены на различных удобствах, таких как большое количество зеленых насаждений.
Месторасположение ЖК Jasminowy Mokotow
Новый жилищный комплекс Jasminowy Mokotow (Жасмин Мокотов), три из четырех очередей которого уже ввели в эксплуатацию, находится в одноимённом центральном районе Варшавы — Мокотове. Район в окрестностях старой набережной Вислы, известный как Варшавский откос, считается идеальным местом для проживания в столице. Жители наслаждаются здесь тишиной и покоем, зеленью, историческими окрестностями и пейзажами. Такую колоритную местность редко встретишь в польских городах. В Варшаве осталось мало таких мест, где можно приобрести новостройку в центре города рядом с парком.
В этом своеобразном районе среди городских парков Аркадия и Долинка Служевецка и тихих улиц с хорошим доступом к центру мы предлагаем приобрести новую квартиру в Варшаве трехэтажных жилых домах.
Описание объекта
В четвертую стадию строительства ЖК Jasminowy Mokotow входит 6 двухэтажных домов. Строительство четвертой очереди Jaśminowy Mokotów, как и в случае с предыдущими тремя этапами, полностью обеспечено электричеством из возобновляемых источников. Это чрезвычайно важное положение проекта, благодаря которому квартиры строятся экологически безопасным способом, уменьшая негативное воздействие строительных работ на окружающую среду.
Здания, строящиеся в рамках четвертой очереди Jaśminowy Mokotów, как и на более ранних этапах инвестирования, отличаются приятной яркой отделкой. Благодаря невысокой застройке и пространству между домами, а также пышной зелени, о которой позаботились архитекторы, территория комплекса напоминает сад.
При проектировании учитывается правильное расположение зданий и планировка усадьбы, что обеспечивает экономию энергии в повседневном использовании.
Продажи квартир в Варшаве из четвертой очереди Jaśminowy Mokotów начались в январе 2021 года. Проект разработан архитектурным бюро BBGK Architekci. Девелопером является группа компаний Skanska.
Живописное место
Jasminowy Mokotow — уникальное место. Невысокие уютные здания, обилие зелени, близость к зонам отдыха, теннисные корты, каток Стегни, велосипедные и беговые дорожки, многочисленные парки — обеспечат самое ценное сегодня: мир, гармонию и комфортную жизнь. И все это в 15 минутах от центральной площади на расстоянии 6 километров. В Варшаве таких мест немного.
ЖК утопает в зелени
Jasminowy Mokotow является частью садового микрорайона, строящегося рядом со Скарпа Варшавска. Шесть домов, утопающих в зелени и созданных с учетом комфорта жителей, уже сданы в эксплуатацию. на очереди четвертый этап строительства новых квартир в Варшаве. Застройщик посадил напротив десятки новых деревьев, несколько тысяч кустарников и иных растений. Игровые площадки в приусадебном пространстве позволят детям свободно и безопасно играть на открытом воздухе. На открытой местности найдутся и тихие места для отдыха и релаксации пожилых жителей комплекса.
Jasminowy Mokotow уже выиграл награды
Jasminowy Mokotow получил признанные награды, в том числе за экологическое строительство и дружелюбное общее пространство. Он — лауреат конкурса «Создатели пространства», организованного «Rzeczpospolita», является одним из 10 лучших жилых комплексов в Польше согласно рейтингу «Newsweek» и номинирован на архитектурную награду мэра Варшавы.
Сертификат качества BREEAM
Jaśminowy Mokotów строится в соответствии с принципами экологически устойчивого строительства и обеспечивает экономичное, комфортное и ответственное проживание. Сертификат BREEAM означает более низкую стоимость кредита. Спросите о других преимуществах сертификации зданий у наших экспертов при консультации.
Экологические нововведения
- Ящики, отводящие дождевую воду с крыш, орошают зелень, а очищенная вода с дорог питает построенное озеро в парке Энклава.
- При строительстве жилых зданий используется энергия из возобновляемых источников.
- Строительные отходы перерабатываются почти на 100%
- Застройщик использует сертифицированные, безопасные строительные материалы, не содержащие летучих органических соединений.
- Умные дома позволят покупателям сознательно и рационально управлять квартирами и сократить расходы на их содержание.
Качественная архитектура
- Яркие, элегантные здания.
- Высокие деревянные окна.
- Большие балконы, частные сады.
- Тщательно продуманные общие части.
- Две детские площадки.
- Стоянки для велосипедов перед зданиями.
- Велосипедные вешалки в гаражах.
- Экологический сертификат BREEAM.
Краткие характеристики квартир
- 6 по 12-15 квартир в каждом.
- 83 квартиры площадью от 25 до 127 м2.
- 3 служебных помещения.
- Высота квартир около 2,80 м.
- Возможность подключить теплый пол в ванной.
- Гардеробы в большинстве квартир.
- Умные дома от Skanska в стандартной комплектации.
Преимущества Jasminowy Mokotow
- Расстояние до ближайшей автобусной остановки — 250 метров.
- До облагороженного парка с озером — 700 метров.
- Многоярусный паркинг под жилым зданием.
- Жилищный комплекс предлагает самое большие по площади пятикомнатные квартиры в Варшаве в окрестностях в пределах двух километров.
- Трёхкомнатные квартиры в Варшаве с самой низкой платой за обслуживание в районе Мокотов площадью от 70 квадратных метров .
- Четырехкомнатные квартиры в Варшаве с самой низкой платой за обслуживание в районе Мокотов площадью от 120 квадратных метров.
- В близкой доступности начальная школа детский сад.
- На территории микрорайона расположенная рынок, почтовое отделение, аптеки и банкоматы.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Особенности покупки квартир в Варшаве иностранцами
Для покупки квартир в Варшаве в представленном нами ЖК Jaśminowy Mokotów не требуется разрешения для иностранцев, так как апартаменты являются отдельными и расположенными в многоэтажных домах. Ниже мы расскажем об этих особенностях приобретения жилой недвижимости и квартир в Варшаве, а также во всей Польше иностранцами.
Покупка дома и покупка квартиры
Когда речь идет о покупке недвижимости в Польше нерезидентом, нужно начинать с самого основного деления: дом или квартира? Отдельную квартиру в многоэтажном доме может купить практически любой желающий, без каких-либо разрешений и затруднений. Таким образом, для совершения сделки иностранцу не обязательно иметь какой-либо правовой статус в Польше. То же самое касается покупки кладовой или парковочного места как подземного, так и наземного. Однако это не касается квартир на первом этаже, в том числе квартир с садом. Поскольку иностранцы не могут владеть землей (сад — это земля), такие квартиры рассматриваются как дома, и требуется разрешение от министерства внутренних дел.
Разрешение на покупку недвижимости иностранцем не нужно для следующих объектов:
- отдельная квартира, обеспечивающая достойные жилищные условия;
- помещение или доля в помещении, предназначенном для гаража — если покупатель, владелец недвижимости или отдельной квартиры в Варшаве хочет приобрести гараж для обеспечения надлежащих жилищных условий;
- любая недвижимость — если вы прожили в Польше не менее 5 лет после получения статуса ПМЖ или разрешения на долгосрочное пребывание резидента ЕС;
- недвижимость, которая будет частью сообщества собственности — если есть жена или муж с польским гражданством и проживаете в Польше не менее 2 лет с момента получения разрешения на постоянное пребывание;
- недвижимость от лица, которое является ее владельцем в течение не менее 5 лет, и есть право унаследовать ее в день покупки (например, дочь, сын и внук приобретает недвижимость у матери, отца или бабушки и дедушки);
- недвижимость, приобретаемая на аукционе залогового имущества.
Цена квартир в Варшаве в ЖК Jasminowy Mokotow составляет от 3 000 EUR за квадратный метр.
Если вы собираетесь купить сразу несколько квартир в Варшаве и переехать на постоянное проживание в Польше, мы советуем зарегистрировать польскую компанию и оформить недвижимость на её имя. Покупка квартиры в Варшаве не дает прямого права претендовать на вид на жительство (ВНЖ) в Польше. Однако его выдают иностранным бизнесменам при следующих условиях:
- Регистрация компании в Польше.
- Наем местных жителей в сотрудники.
- Обеспечение себя и переехавших членов семьи достаточным минимальным доходом.
Предлагаем также ознакомиться с нашими услугами по регистрации компании в Польше для покупки квартиры в Варшаве.
Если вы заинтересованы в покупке квартиры в Варшаве в представленном нами ЖК Jaśminowy Mokotów, свяжитесь с нашими экспертами для консультации по электронной почте info@offshore-pro.info.
Почему иностранцы покупают квартиры в Варшаве?
Варшава — не только крупнейший город Польши, но и самый мощный рынок жилья в стране. В начале 2021 года средняя цена за 1 кв. м новой квартиры составляла 10 874 злотых или около 2400 евро в эквиваленте. Несмотря на высокие цены, недостатка в покупателях нет. Одна из важнейших причин покупки квартиры в Варшаве — это огромный спрос на аренду квартир. Столица является основным деловым, экономическим, культурным и академическим центром, сюда также приезжают толпы туристов из Польши и из-за рубежа. Поэтому инвестиционная квартира в Варшаве — это отличное вложение капитала, в том числе в аренду.
Когда запланирована сдача в эксплуатацию ЖК Jasminowy Mokotow?
Мы предлагаем новые квартиры в Варшаве в четвертой очереди ЖК Jasminowy Mokotow. Продажи квартир начались в январе 2021 года. Проект разработан архитектурным бюро BBGK Architekci. Девелопером является группа компаний Skanska. В четвертую стадию строительства ЖК Jasminowy Mokotow входит 6 двухэтажных домов. И все это в 15 минутах от центральной площади на расстоянии 6 километров. В Варшаве таких мест немного. Ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2022 года.
Какие преимущества у ЖК Jasminowy Mokotow?
Расстояние до ближайшей автобусной остановки — 250 метров.
До облагороженного парка с озером — 700 метров.
Многоярусный паркинг под жилым зданием.
Жилищный комплекс предлагает самое большие по площади пятикомнатные квартиры в Варшаве в окрестностях в пределах двух километров.
Трёхкомнатные (от 70 кв. м) и четырехкомнатные (от 120 кв. м) квартиры в Варшаве с самой низкой платой за обслуживание в районе Мокотов.
В близкой доступности начальная школа детский сад.
На территории микрорайона расположенная рынок, почтовое отделение, аптеки и банкоматы.
