Квартира в жилом парке STADLAU, Австрия

Мигрантам, рассматривающим ЕС как локацию для постоянного проживания, предлагаем ознакомиться с вариантами современного жилья в новом жилом комплексе STADLAU, Австрия. Это совершенно новый квартал в самом большом, 22-м районе Вены Donaustadt (Донауштадт) с сельским укладом жизни на окраинах. Вы можете стать владельцем однокомнатных апартаментов 40,45 кв.м. по цене от 175 000 EUR плюс дополнительные комиссии и сборы. В наличии несколько вариантов однокомнатных студий с большими балконами и террасами.  

Квартира в жилом парке STADLAU, Австрия – жизнь в Вене

Европейская столица много лет подряд занимает высокие позиции во всевозможных мировых и европейских рейтингах как лучшее место для проживания и работы. Здесь действительно высокий уровень жизни при отличительной безопасности, хорошей системе здравоохранения и социального обеспечения. Конечно, стоимость проживания в Вене не сравнить с некоторыми другими странами, но и заработная плата здесь вполне позволяет хорошо жить. Иными словами, пропорциональность заработка с ежемесячными расходами дает возможность чувствовать себя довольно роскошно.

Второй важный момент – Вена достаточно известна своей жилой недвижимостью, где просторные комнаты получают декоративные потолки, паркетный пол из натурального дерева и исключительно высококачественную мебель с оборудованием. Арендаторы недвижимости отлично защищены местными законами – в договора можно вносить ограничивающие пункты, которые исключают риск мошенничества и нечестных сделок. Именно в Австрии чаще всего покупают недвижимость профессиональные инвесторы для регулярного источника дохода (дальнейшая сдача в аренду может приносить очень серьезный доход). 

Решая купить квартиру в жилом парке STADLAU в Австрии, вы получаете:

• проживание в тихом зеленом районе (Вена всегда имела репутацию чистой зеленой гавани);
• отличное социальное обеспечение;
• низкий уровень городского шума, несмотря на жизнь в европейской столице;
• комфортное передвижение по городу (здесь даже в общественном транспорте нет привычной для России или Украины давки);
• превосходную систему образования;
• поощрение творческого мышления и инновационных разработок;
• специализированные школы и дополнительные секции для детей всех возрастных категорий;
• благоприятный климат для развития бизнеса;
• возможность пользоваться всеми благами Европейского Союза в качестве постоянного жителя ЕС.  

Квартиры-студии в районе-гиганте Донауштадт, Вена 

Donaustadt занимает самую большую площадь Вены и характеризуется массовыми жилыми застройками на своей территории. При этом здесь около 55% территории – зеленые насаждения, а на окраинах сохраняется деревенская, неспешная атмосфера проживания. Строительство жилого парка STADLAU, расположенного в этом районе, завершено в ноябре 2020 г. Это комплекс насчитывает 407 апартаментов площадью от 38 кв.м. с собственными открытыми пространствами (балконами и террасами), садами и лоджиями. Практически каждая квартира в жилом парке STADLAU в Австрии – разнообразие архитектуры, технологий и планов, поэтому здесь очень легко подобрать жилье по своему вкусу. Проект будет особенно интересен:

• любителям сельского уклада жизни при наличии хорошей инфраструктуры;
• студентам венских ВУЗов;
• семьям с детьми;
• иностранцам, выходящим на пенсию. 

Новостройка Вены сохраняет архитектурную уникальность при предоставлении максимального комфорта проживания. Жилой парк в 22-м районе Вены также располагает торговой и спортивной зоной – магазинами и тренажерным залом прямо на первом этаже, что позволяет вам приобрести все необходимое на месте. 

В общих характеристиках STADLAU:

• жилая застройка – 19 тыс. кв.м. на верхних этажах;
• торговая площадь – около 4 500 кв.м.;
• общая площадь проекта – 14 188 кв.м.;
• расположение – Stadlauer Strasse;
• количество жилых домов – 6;
• количество домов с торговыми зонами и магазинами на первом этаже – 4;
• особенности архитектуры – прямоугольные здания компактной организации;
• расположение – рядом со станцией ж/д Erzherzog-Karl-Strasse;
• сообщение – линии венского метро U1 и U2;
• территория – собственный зеленый парк. 

При покупке квартиры в жилом комплексе STADLAU в Австрии вы получаете просторное остекление, что дает максимум света и уюта. Доступ к отдельным лестницам зданий предусмотрен с прилегающей дороги и через широкий проход с внутренней территории. Смещенные балконы фасада образуют интересную ритмичную архитектуру, что позволяет выгодно отличаться жилым домам и коммерческих зданий. 

Дома в STADLAU – это новостройки на 4-10 этажей с разделением на складские и торговые зоны на первом этаже. Абсолютно все апартаменты (407 единиц) располагают гостиной с прямым выходом в жилое пространство. Большая часть жилья – это двухкомнатные квартиры (70% единиц), 25% приходится на трехкомнатные, однокомнатные квартиры-студии и четырехкомнатных апартаменты занимают лишь 3%.    

В прочих характеристиках квартир в жилом парке STADLAU в Австрии:

• доступ к подвалу через лифт и лестницу;
• отдельный доступ к складам;
• детские площадки во внутренних дворах;
• автостоянка на 463 парковочных места;
• частично открытые лестницы;
• доступ к торговому центру со стороны Stadlauerstrasse либо через специальное помещение для передвижения между зданиями.

Какую квартиру можно купить в жилом парке Вены STADLAU?

В данный момент вы можете стать владельцем просторной и уютной квартиры-студии с собственным балконом или террасой, где можно проводить уютные венские вечера. Доступны следующие варианты:

Точную цену мы сможем определить после окончательного выбора объекта, ориентируйтесь примерно на 13% от стоимости венского жилья. 

Услуги в Австрии от наших экспертов

16000 EUR

Красно-белая карта Австрии

16000 EUR

ВНЖ в Австрии

2999 EUR

Открытие личного счета в Австрии в Kathrein Privatbank

STADLAU – особенности локации  

Новый проект создан всего за три года (2018-2020) и располагается в 22-м районе Вены, который традиционно считается зеленой территорией. Именно здесь находятся международные организации (ООН, МИД РФ и т.д.). С другой стороны, в Донауштадте мало различных достопримечательностей, но линии метро U1 и U2 в несколько минут доставят вас к центру Вены. Например, отсюда всего 7 километров до известного парка Prater и 8 километров до выставочного центра Messe Wien. В Кунстхаус вы можете добраться за несколько минут на автомобиле (10 км) или общественном транспорте, а международный венский аэропорт расположен в 20 км.    

Развитие района Donaustadt больше нацелено на жилое строительство – именно тут располагается самый масштабный проект Европы Seestadt Aspern, который создаст около 20 тыс. рабочих мест и увеличит население минимум на 25 тыс. человек. 22-й район также известен высотками, большим количеством зеленых насаждений и парков, скверов, мест для отдыха на природе. Некоторые квартиры в жилом парке STADLAU в Австрии имеют собственный небольшой сад, привлекательной остается и близость Дуная с пляжами. 

Для инвесторов STADLAU может стать отличным решением, т.к. местная недвижимость пользуется спросом, поэтому проблем с арендой не будет. Под эгидой управляющей компании вы можете получать стабильную прибыль, а местные апартаменты станут отличным активом в вашем инвестиционном портфеле. 

Насколько выгодны инвестиции в квартиры жилого парка STADLAU в Австрии?

Несмотря на пандемию, недвижимость Вены продолжает расти в цене – только до I квартала 2021 г. повышение стоимости составило рекордные 10,86%. К тому же, государству характерна доступность жилья среднему классу, а значит, спрос однозначно расширяется. В данный момент Вене принадлежит 1800 жилых комплексов, каждый из которых – сосредоточение светлых больших пространств с каменными элементами, открытыми террасами и садами, оригинальной архитектурой. Такую недвижимость склонны выбирать иностранцы, ценящие спокойное проживание вдали от центров европейских столиц. Мигранты, технические специалисты, высококвалифицированные кадры и иностранные пенсионеры – здесь проживают абсолютно все категории населения.   

Кроме того, арендная плата и уровень заработка позволяют отдавать за жилье не более 25% от дохода, что позволяет местным жителям выбирать более комфортабельные объекты с отличными условиями. И квартиры в жилом парке STADLAU в Австрии однозначно будут интересны для долгосрочной и краткосрочной аренды. К тому же, местные застройщики делают ставку на экологически безопасные материалы, что позволяет вам жить в зеленых зонах в абсолютной безопасности. 

Если вас интересует квартира в новом жилом комплексе 22-го района Вены стоимостью от 175 000 EUR , напишите нам для консультации по вопросам приобретения. Дополнительно вы можете заказать услуги регистрации компании в Австрии или на территории ЕС, открытие банковских счетов, оформление ВНЖ для переезда всей семьей и прочие сопутствующие услуги. Мы готовы организовать для вас экскурсию по объектам Австрии для выбора наиболее интересного жилого объекта в качестве жилья или инвестиционного актива.