Предлагаем купить квартиру в Варшаве в ЖК Dom Mehoffera

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в польской столице уже превысила 2000 евро. Пока существует такая возможность, предлагаем купить квартиру в Варшаве в ЖК Dom Mehoffera в микрорайоне Тарчомин в Бялоленке рядом с рекой Висла по цене от 1 800 EUR за квадратный метр. Ниже мы расскажем преимущества жилого комплекса и окружающей инфраструктуры.

Вы можете приобретать квартиры в Варшаве для пассивного дохода — сдачи в аренду. В таком случае выгоднее их оформлять на собственную компанию в Польше, чтобы платить меньше налогов. Наши эксперты помогут зарегистрировать польскую компанию, открыть корпоративный счет на её имя в иностранном банке и осуществить сделку купли-продажи жилой недвижимости в удаленном порядке.

Объект покупки

Жилой комплекс Dom Mehoffera — это инвестиция крупнейшего застройщика Финляндии — компании YIT.

Описание:

• 2, 3 и 4-комнатные квартиры от 35 м2 до 78 м2 по цене от 93500 евро от застройщика YIT Development.
• Сад во внутреннем дворике.
• Трамвайная и автобусная остановки в минуте ходьбы пешком.
• Магазин Biedronka (в 7 минутах ходьбы), Wiatowida Gallery (в 8 минутах).
• Метро Млоцины (12 минут на трамвае).

Дом Мехоффера — это проект, который предлагает вневременной дизайн, финское вдохновение и мотивацию для углубления знаний об искусстве известного живописца и графика Юзефа Мехоффера. Жилой комплекс возводится из высококачественных строительных материалов с применением инновационных, проэкологических решений. Dom Mehoffera состоит из 129 функциональных квартир в Варшаве, расположенных в одном 13-этажном здании. 

На продажу выставлены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры в Варшаве с удобными балконами. Холлы украшены репродукциями работ Юзефа Мехоффера, а во внутреннем дворике разбит прекрасный сад. Застройщик предусмотрел для будущих жителей наземные и подземные парковочные места и складские помещения.

Строительная площадка жилого комплекса Dom Mehoffera находится на пересечении улиц Мехоффера и Святовида, недалеко от реки Висла. Это художественно оформленное здание с цокольным этажом, предназначенным под торговые помещения. Финский девелопер завершит строительство в начале следующего года.

Финская компания YIT Development Sp. z o. o . приобрела в сентябре 2019-го земельный участок площадью более 6,8 тысячи квадратных метров по адресу ул. Мехоффера, 23, микрорайоны Тарчомин и Новодвор, в районе Бялоленка для строительства квартир в Варшаве. 

Он планировал приступить к работе до конца года. Однако генеральный подрядчик (Erbud SA) был выбран только 22 января 2020-го. Строительство (стоимостью 38,8 млн злотых) продлится 18 месяцев — до июля 2021-го, а ввод в эксплуатацию запланирован в первом квартале 2022 года.  Продажи квартир в Варшаве в этом жилом комплексе уже начались. Цены от 1 800 EUR за квадратный метр. Самая доступная квартира стоит 94 000 евро. Дизайн подготовлен компанией Britt-Plan Sp. z o. o из Варшавы.

Вид на Вислу с верхних этажей

Mehoffer — это многоквартирное здание, состоящее из двух сегментов: шести- и двенадцатиэтажного, не считая цокольного этажа. В нем разместятся 129 квартир, расположенных на следующих этажах: 15 однокомнатных (27,1-29,3 кв.м), 42 двухкомнатных (35,2-50 кв.м), 40 трехкомнатных (50,8-68 кв.м) и 32 четырехкомнатных квартиры (65,2-81 кв.м) с балконами и лоджиями. Их общая полезная площадь составит более 6,6 тысячи квадратных метров. Высота интерьеров 2,65 м.

Квартиры в Варшаве в ЖК Dom Mehoffera дополняют два служебных помещения на первом этаже, площадью более 1,3 тысячи кв. м. Кроме того, девелопером запланирован подземный гараж на 179 парковочных мест (часть из них оборудована зарядными устройствами для электромобилей и гибридов). Жителям станут доступны лифт, складские помещения и патио. В общих помещениях представлены репродукции работ художника и графика Юзефа Мехоффера. 

На ул. Мехоффера 23, строится уникальный жилой проект, названный в честь художника и графика Юзефа Мехоффера. Его отличает неподвластный времени дизайн, вдохновленный финским стилем и работами известного живописца. Застройщик использует высококачественные строительные материалы, инновационные, проэкологические решения и сад во внутреннем дворике.

Жилой комплекс Dom Mehoffera находится в 11,3 км от центра Варшавы и строится финской компанией YIT Development Sp. z o. o

В настоящее время объект находится в стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию — 1 квартал 2022 года.

На текущий момент проект Dom Mehoffera предлагает на продажу 17 новых квартир в Варшаве площадью от 36 до 78 квадратных метров по цене от 1 800 EUR за квадратный метр.

Доступны следующие квартиры в Варшаве:

• 2-комнатные квартиры площадью от 36 до 50 м2 от 93500 евро.
• 3-комнатные квартиры площадью от 58 до 63 м2 от 114000.
• 4-комнатные квартиры площадью от 65 до 78 м2 от 124000 евро.

Например, двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров на шестом этаже стоит 110 000 евро. 

Месторасположение жилья

Расположение жилого комплекса “Дом Мехоффера” — ул. Мехоффера 23, Тарчомин, Бялоленка, Варшава.

• 11,4 км до центра города.
• 2 мин. пешком до трамвайной остановки.
• 4 мин. пешком до автобусной остановки.
• доступ к центру: 24 минуты на машине.
• Трамвайная остановка (102 м, 2 минуты пешком).
• Ресторан (162 м)
• Детский сад (192 м).
• Автобусная остановка (252 м, 4 минуты пешком).
• Бассейн (293 м).
• Сады Мехоффера (350 м).
• Магазин: Lidl (395 м).
• Начальная школа (428 м, 6 мин. пешком).
• Почтовое отделение (430 м, 6 минут пешком).
• Магазин: Жабка (450 м).
• Кафе (450 м).
• Ветеринарный врач (480 м).
• Аптека (513 м, 7 минут ходьбы).
• Врач (528 м).
• Открытая галерея (540 м).
• Ясли (732 м, 10 мин. ходьбы).
• Булочная (784 м).

Бялоленка — это второй по величине северный район Варшавы, характеризующийся быстрым развитием. В северной части района есть как одноквартирные дома, так и высокие современные жилые комплексы. По-прежнему очень популярны крупнопанельные жилые здания в Бялоленке: Новы Тарчомин, Новодворы и Новые Свидры. В центральной и южной зонах развивается торговая и сервисная инфраструктура, поэтому у э района есть шанс стать чем-то большим, чем очередная варшавская «спальня». 

Бялоленка — один из самых спокойных районов, где можно расслабиться благодаря лесным комплексам, паркам, заповедникам и велосипедным дорожкам. Удобный способ добраться до центра города — многочисленные автобусные маршруты с конечной станцией Nowodwory, а к основным транспортным магистралям района относятся участки национальных дорог: ул. Modlińska и Trasa Toruńska, а также ул. Płochocińska.

В районе Бялоленка четыре железнодорожных вокзала. Отсюда ходят автобусы, а строительство частичной трамвайной линии, обеспечивающей доступ из Тарчомина к центру, находится в завершающей стадии.

Будущие жильцы квартир в Варшаве в Dom Mehoffera могут использовать разветвленную сеть общественного транспорта. Ближайшая остановка — Mehoffera 02, находится в 30 метрах от жилого комплекса Dom Mehoffera.

О застройщике

Инвестиции осуществляет девелоперская компания YIT Polska, входящая в международную группу девелоперов, работающую в Финляндии, Чехии, Словакии, Латвии, Литве, Эстонии и России. В Польше она работает с 2015 года. Застройщик является членом Польской ассоциации девелоперов и ассоциации Финской торговой гильдии. Остальные жилые проекты этого застройщика в Варшаве: Parkur Residence, Nordic Sadyba и Nordic Mokotów.

Цены на квартиры в Варшаве в районе Бялоленка

Бялоленка — это район Варшавы, расположенный на правом берегу реки Вислы. Часть столицы, которая несколько десятилетий находилась в запустении. Правый берег в последнее время начал меняться, и ситуация в этой части города значительно улучшилась. Бялоленка — второй по площади район Варшавы, где расположены штаб-квартиры крупных строительных компаний, автосервисов и автомастерских.

Район Бялоленки очень разнообразен с точки зрения развития. В этом районе можно найти такие микрорайоны, как Тарчомин или Жерань, где преобладают высотные здания. 

Панельные здания и высокая плотность населения — отличительные черты Бялоленка. Средняя численность населения на квадратный метр составляет около 2000 человек. Есть также такие районы, как Nowodwory, где быстрыми темпами строятся закрытые жилые комплексы, содержащие дома в частной застройке, до четырех этажей. Чаще всего квартиры в Варшаве в Бялоленке покупают молодые люди, намеревающиеся приобрести первую собственность. Район — один из самых динамично развивающихся в столице.

Из-за большого количество запущенных в строительство ЖК здесь строится много коммунальных предприятий. Бялоленка вместе с Таргувеком и Жолибожем — единственные районы, где построены муниципальные квартиры в Варшаве, полностью за государственные средства.

Площадь квартир в Варшаве  врайоне Бялоленка начинает значительно увеличиваться. Всего в этой локации девелоперы предлагают более 2500 квартир. Бялоленка — один из немногих районов, где можно найти новые квартиры в Варшаве от застройщиков — их в этой части города 38.

Цены на квартиры в Варшаве сильно различаются. В первую очередь они зависят от района. Именно расположение квартиры в Варшаве является основным фактором, влияющим на цену. Застройщики в Бялоленке предлагают одни из самых дешевых квартир в Варшаве. По сравнению с другими районами — здесь привлекательные цены. Застройщики стремятся строить в Бялоленке из-за выгодных цен на землю. В этом месте нет недостатка в клиентах, заинтересованных в покупке недвижимости.

Какие комиссии связаны с покупкой новой квартиры у застройщика в районе Бялоленка? В стоимость покупки квартиры в Варшаве не входит стоимость приобретения парковочного места или кладовой. Это дополнительные расходы, в конечном итоге они увеличивают стоимость недвижимости. Стоит иметь в виду, что цены двух практически одинаковых квартир, расположенных в разных районах Бялоленки, могут отличаться, так как на цену влияет этаж. Обычно самыми дорогими являются апартаменты на 1 и 2 этажах, самые дешевые — на первом и последнем этажах.

Для многих очевидно, что Бялоленка — один из районов, предлагающих наибольший выбор дешевых квартир в Варшаве от застройщиков. Естественно, что эти квартиры выбирают в основном молодые люди, приезжающие в столицу и инвесторы, желающие сдавать их в аренду. Однако это все еще развивающийся район, и его жители должны быть готовы ко многим строгим ограничениям. 

Большой выбор недорогих квартир также можно найти в таких районах, как Весола и Рембертов. По сравнению с Бялоленкой они выглядят довольно бледно, потому что рынок девелоперской недвижимости здесь невелик. Люди, ищущие дешевые квартиры в Варшаве, могут выбрать только Бялоленка.

Перед покупкой квартир в Варшаве для сдачи в аренду важно открыть компанию в Польше. Покупку следует оформлять от имени фирмы. Так вы сэкономите на подоходном налоге.

Предлагаем ознакомиться с нашими услугами по регистрации компании в Польше для покупки квартиры в Варшаве в ЖК Dom Mehoffera.

Услуги по регистрации компаний в Польше

бесплатно

Консультация по открытию компании в Польше

от 1100 EUR

Регистрация ООО в Польше. Часть Первая.

от 1100 EUR

Регистрация компании – ООО в Польше. Часть Вторая

от 2030 EUR

Покупка готовой компании в Польше с НДС номером

Узнайте, как можно получить бесплатную консультацию по подбору корпоративного счета в зарубежном банке.Узнайте все подробности покупки квартиры в Варшаве в ЖК Dom Mehoffera, написав нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.