Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Квартира в Тбилиси с правом на ВНЖ за 495 000 GEL

Квартира в Тбилиси, в спальном районе, где аренда жилья пользуется большой популярностью, а в качестве бонуса получить право на временный вид на жительство Грузии, что может быть лучше для инвестирования. Интерес к недвижимости в Тбилиси среди предпринимателей объясняется достаточно просто – здесь спрос на аренду жилья присутствует постоянно (как внутренний, так и внешний). Поэтому очень выгодно в столице Грузии покупать квартиры (особенно в новостройках) и сдавать их в аренду.

Квартира в Тбилиси: расположение

Квартира в Тбилиси, выставленная на продажу находится в районе Ваке. Этот район известен тем, что здесь проживает элита страны: бизнесмены, политики, артисты. В связи с чем в Ваке созданы очень комфортабельные условия для длительного или временного проживания.

Квартира находится на одной из главных улиц Тбилиси – на проспекте Чавчавадзе. Вдоль этого проспекта располагается большое количество бутиков, магазинов, офисов, аптек, банковских отделений и т.д. Проспект Чавчавадзе на востоке соединяется с главной улицей Тбилиси – проспектом Шота Руставели.

Район, где располагается квартира, очень хорошо развит. Рядом с домом находится Турецкое посольство, государственная школа №165, Университетская больница им. С. Хечинашвили, Медицинский центр Давида Татишвили, отделение Банка Грузии и TBC банка, Медицинский центр Юнона, аптека, магазин SPAR, фитнес-клуб, Академия современного образования, очень большое количество различных кафе и ресторанов. И это все в пешей доступности.

Относительно недалеко от дома до корпусов университета им. Давида Агмашенебели (550 м), до парка Ваке (550 м), гипермаркета Гудвил (850 м), Ильинского университета (1 км).

В целом нужно отметить очень хорошую инфраструктуру вокруг дома, где находится квартира. Также здесь все хорошо с транспортом – рядом есть остановки общественного транспорта, а с помощью личного автомобиля по проспекту Чавчавадзе можно добраться в любую часть Тбилиси.

Узнайте больше о недвижимости и бизнесе в Грузии.

квартира в Тбилиси

Расстояние до главных достопримечательностей города

Расположение достопримечательностей города относительно жилья оказывает также прямое влияние на интерес к нему среди потенциальных арендаторов. Нужно отметить, что квартира в Тбилиси находится всего в 3,5 км от центра города – проспекта Шота Руставели. Там помимо интересных магазинов, кафе и ресторанов, находится Грузинский государственный музей, который обязательно следует посетить.

Старый Город или Дзвели Тбилиси располагается чуть дальше, за 4,1 км от дома. Этот район популярен среди туристов, так как здесь колоритные дома, узкие улочки, все «пропитано» историей и создает незабываемую атмосферу.

В Старом Городе есть Тбилисский фуникулер на котором нужно обязательно прокатиться, чтобы увидеть столицу Грузии с высоты, а еще: парк Мтацминда, крепость Нарикала, серный бани Абанотубани, площадь Свободы, в большом количестве грузинских кафе и ресторанов, которые входят в ТОП-10 различных рейтингов.

Парк Рике, мост Мира и канатная дорога находится на левом береге реки Кура на расстоянии 6 км от дома. Там же, но только немного дальше (через 2 км) расположился один из самых главных грузинских храмов — Кафедральный​ Собор Святой Троицы.

Расстояние до важных транспортных узлов Тбилиси

К квартире не сложно добраться независимо от способа, которым иностранцы или грузины из других регионов приезжают в Тбилиси. Расстояние до важных транспортных узлов:

  • Международный аэропорт – 21 км (около 30-40 минут);
  • Железнодорожный вокзал – 4,5 км (около 10-15 минут);
  • Автовокзал Орточала – 8,8 км (20 минут).

Да и рядом с домом проходит важная транспортная артерия города, по которой можно попасть в любую точку Тбилиси или же выехать на международную трассу.

Квартира в Тбилиси: параметры и фото

Квартира в Тбилиси, которая продается находиться на среднем 6 этаже 13-этажного здания. Ее площадь 100 м2, куда входит: 2 спальни, гостиная с кухней, балкон (10 м2), 2 ванных комнаты, коридор. Выход на балкон есть с гостиной и с каждой спальни.

В квартире сделан качественный ремонт: на полу – плитка и ламинат, стены – оштукатурены и окрашены, потолки – подвесные и многоуровневые. Во всех помещениях есть необходимая мебель (2 детские кровати, двуспальная кровать, раскладной диван, стол, стулья, шкаф, кухонная мебель), текстиль, освещение, сантехника и бытовая техника (плоский телевизор, стиральная машинка). Также здесь есть все коммуникации: вода, газ, электроэнергия, отопление, интернет, кабельное телевидение.

Квартира в Тбилиси полностью готова для проживания. Тут с комфортом сможет разместиться семья или же компания на 6-7 человек (но нужно будет сменить детские кроватки на двуспальную).

Почему следует купить

Квартира в Тбилиси с которой мы вас познакомили, имеет ряд преимуществ, а именно:

  • удачное расположение – в оживленном деловом районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, поблизости к историческому центру Тбилиси;
  • здесь сделан ремонт, есть вся необходимая бытовая техника и мебель – можно сразу въезжать или сдавать в аренду;
  • рядом находятся много университетов – может быть интересна для сдачи в аренду студентам;
  • возможность получить ВНЖ Грузии – при его наличии иностранцам упрощается доступ к банковским услугам (ипотека, потребительские кредиты, открытие корпоративного счета и т.д.) и электронным государственным ресурсам;
  • высокая доходность – аналогичные апартаменты сдаются на Booking.com за 50-60 USD в сутки (середина июля 2020 г).

Все вышеперечисленные факторы делают покупку квартиры выгодным инвестиционным вложением.

Если вам понравилась квартира в Тбилиси пишите нам на почту: info@offshore-pro.info и мы организуем ее продажу или же подберем другую недвижимость в Грузии.

Сколько времени иностранцы могут жить в Тбилиси?

Грузинское миграционное законодательство очень либерально. Оно позволяет находиться в стране гражданам из более чем 90 стран без визы в течение 365 дней.

Во сколько обходится обслуживание квартиры в Тбилиси?

В среднем расходы на обслуживание квартиры площадью 85 м2 составляют около 100 USD. В холодные периоды расходы выше, летом – меньше.

Нужно платить налоги от сдачи жилья в аренду в Грузии?

Да, ставка налога составляет 5%.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info: