Комплекс Der Diamant по адресу Schiffmühlenstraße 74, Вена предлагает иностранцам возможность купить компактные и просторные квартиры у реки – прямо на берегу Старого Дуная. Столичная резиденция с великолепным расположением создает первоклассное качество жизни среди зеленого оазиса. Здесь доступны апартаменты площадью от 35 до 150 кв.м. стоимостью от 228 000 EUR, в зависимости от выбранного объекта.
Интересуетесь недвижимостью в Австрии для капиталовложений или переезд всей семьей? Эксперты International Wealth готовы полностью сопровождать вас на всех этапах приобретения жилья в Вене и других городах Австрии.
Квартира у реки в комплексе Der Diamant: о проекте
Одного расположения роскошных апартаментов достаточно, чтобы оценить все преимущества жизни в европейской столице прямо на набережной. Der Diamant – это всего несколько минут езды от основной части Вены, исключительно спокойная атмосфера с сельским укладом жизни, отличные возможности для шопинга и проведения досуга. Проект «Алмаз» очаровывает своей исключительной архитектурой – при использовании современных и безопасных материалов здесь удалось сохранить исключительно венский стиль здания.
Квартиры у реки в комплексе Der Diamant в Австрии – это:
- 20 высококлассных кондоминиумов площадью от 34,3 до 132,27 кв.м.;
- индивидуальная планировка каждого объекта недвижимости;
- прямой вид на Дунай уже с третьего этажа здания;
- высокий уровень жизни в зеленой среде прямо на берегу реки;
- широкий выбор апартаментов с числом спален от 1 до 5;
- балконы, террасы, лоджии с впечатляющим видом на крыше;
- идеальное сообщение с автомагистралью А22 Donauuferautobahn;
- абсолютная близость к станции метро U1 Kaisermühlen;
- минимальная потребность в тепловой энергии – новостройка потребляет 26,62 кВтч/кв.м в год. (для сравнения – потребление в старых зданиях составляет не менее 58,20 кВтч/кв.м в год).
Проект по Schiffmühlenstraße позволяет приехать и чувствовать себя здесь в исключительно домашних условиях. Продуманное расположение комнат с привлекательными открытыми площадками, которые вынесены за фасад здания, обеспечивает максимум освещенности и простора. С верхних этажей открываются невероятные виды на Старый Дунай, что приносит природу прямо в ваши апартаменты.
Квартиры у реки в комплексе Der Diamant в Австрии имеют следующие отличительные особенности:
- мебель и сантехника выбраны с акцентом на высочайшее качество;
- здание имеет 4 этажа плюс 2 мансардных этажа;
- во влажных помещениях уложена керамическая плитка высочайшего качества;
- жилье на первых этажах предполагает наличие красивых открытых площадок для занятий творческим садоводством;
- все планы этажей интеллектуальные и открытые;
- по периметру квартир установлены панорамные качественные окна;
- на террасах и балконах предусмотрены стеклянные перила;
- здание выполнено в современном и экологичном стиле.
Обратите внимание: эксклюзивный комплекс Der Diamant в Австрии располагает инновационной концепция каршеринга.
Какие апартаменты доступны к покупке в ЖК «Алмаз» в Австрии?
Уже сегодня вы можете связаться с нами, чтобы стать владельцем одного из 20 роскошных и компактных кондоминиумов в элитном проекте Der Diamant на берегу Старого дуная. Мы располагаем возможностью познакомить вас с разными вариантами апартаментов, которые идеально подойдут как для одиноких иностранцев, так и для семей с детьми, пенсионеров, студентов.
Если в ваших предпочтениях творческое садоводство, мы познакомим вас с отличными вариантами жилья на первом этаже, которое оснащается собственным садом. Например, это может быть квартира площадью 78,33 кв.м. с роскошной террасой 12,82 кв.м. и садом 17,31 кв.м.
Зеленые сады особенно прекрасны на крыше – на мансардных этажах предлагаются апартаменты площадью 76,84 кв.м. с террасой 11 кв.м. Из окон такой квартиры вас ждет чарующий вид на реку Старый Дунай и исключительно чистый воздух.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Ищете рай в городских апартаментах в зеленом оазисе? Тогда квартиры у реки в комплексе Der Diamant в Австрии – лучшее решение. Свяжитесь с нами для получения более детальной информации.
Стоимость апартаментов в ЖК «Алмаз» одного из лучших районов Вены для постоянного проживания начинается от 228 000 EUR и не включает дополнительные комиссии, сборы, пошлины. Кроме того, недвижимость Австрии постоянно поднимается в цене, особенно в районах с огромным количеством зелени и у воды, а количество предложений постоянно сокращается. Если ваши интересы связаны с проживанием в австрии, поторопитесь подобрать лучший вариант жилья для себя или своей семьи уже сегодня.
Что касается оборудования, каждая квартира у Старого Дуная в ЖК Der Diamant оснащена:
- дверьми из массива дерева;
- панорамными металлопластиковыми окнами с тройным остеклением;
- электрическими жалюзи для защиты от солнца;
- запираемыми межкомнатными дверьми Kunex Mod;
- деревянными ступенями из натурального дуба (если предусмотрена лестница);
- системами для подключения телефона, телевидения и интернета;
- встроенными системами освещения;
- центральным отоплением(котельная Vaillant);
- электрическими автономными полотенцесушителями в ванных комнатах;
- сборным деревянным паркетом в жилых комнатах;
- системой подогрева пола;
- сантехникой Laufen Pro;
- душевыми кабинами (некоторые объекты имеют встроенную ванну).
На первых и верхних этажах здания сохранена возможность подключения кондиционеров.
Обратите внимание: для приобретения этой или иной недвижимости вам понадобится вид на жительство ЕС или Австрии. Рекомендуем изучить более детально сопутствующие услуги от наших экспертов:
Расположение комплекса Der Diamant в Австрии
При жизни в зеленом оазисе на берегу Старого Дуная квартиры комплекса Der Diamant – это отличное транспортное сообщение, все социальные блага и высокий уровень отдыха. Автобусная остановка линии 92А находится прямо за углом от здания, так вы в короткое время доберетесь до станции метро U1 Kaisermühlen /VIC, а оттуда в 15 минут до центра Вены.
Если в ваших предпочтениях использование личного транспорта, рядом с комплексом располагается шоссе Донаууфераутобан А22, с помощью которого вы можете попасть на два самых важных узла – перекрестки Кайзермюлен на юге и Райхсбрюке на севере, ведущие прямо в центр австрийской столицы.
Район Kaisermühlen дает отличные возможности для шоппинга – именно здесь располагается крупнейший торговый центр Вены Donauzentrum. В нем размещены магазины и бутики ведущих брендов на любой вкус, сам же ТЦ расположен всего в нескольких минутах езды от жилого комплекса «Алмаз».
Квартира у реки в комплексе Der Diamant в Австрии также дает полноценный доступ к следующим объектам:
- Sozialmedizinische Zentrum Nord – социально-медицинскому центру с отличным медицинским обслуживанием и аптеками;
- лечебному учреждению Krankenhaus Nord;
- множеству прекрасных детских садов и школ;
- плавательному бассейну Gänsehäufel (располагается на острове прямо напротив ЖК).
Именно здесь располагается главное высотное здание Австрии, сам район считается весьма перспективным в плане жилой застройки. Прилегающая к комплексу территория предлагает все виды водного и спортивного досуга, независимо от того, нужна ли вам аренда лодки или уроки парусного спорта. Здесь вы можете посещать пляж и просто плавать, вам не нужно отправляться куда-либо для полноценного отдыха на природе у воды.
В свою очередь, комплекс Gänsehäufel предоставляет возможность не только заниматься водными видами спорта, но и пройти веревочные курсы, посетить фитнес-зал, взять уроки плавания в бассейне. Дунайский остров остается крупнейшей зоной отдыха Вены и расположен в менее, чем 10 минутах ходьбы от Der Diamant. Просто пересекая Kaisermühlenbrücke, вы можете гулять, кататься на велосипеде или роликах прямо по острову, заниматься греблей и прочими занятиями на воде.
Что касается пешей доступности социально значимых объектов, дополнительно здесь есть:
- буквально рядом салон красоты Esthetique by Manuela Morawetz;
- прямо в здании Mocarello Caffé & Bar, буквально в 250 метрах Fenster Cafe;
- в 500 метрах от здания расположены магазины Gerda Coursat Gesellschaft m.b.H., Welthonig e.U., бутик Must Have;
- в 350 м. вы найдете Bankhaus Carl Spängler & Co. Aktiengesellschaft, чуть дальше, в 430 м. Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG.
Хотите больше информации или личную экскурсию по объекту недвижимости? Свяжитесь с нами прямо сейчас.
Экспертная помощь в приобретении квартиры у реки в комплексе Der Diamant
Наши услуги – это не просто знакомство с элитными апартаментами в ЖК «Алмаз» в Австрии. Мы полностью сопровождаем вас в вашем решении переехать в Вену или инвестировать в местную недвижимость. Кроме услуг по оформлению долгосрочного ВНЖ и/или регистрации резидентной компании, у нас вы можете заказать:
- услуги по медицинскому, социальному страхованию;
- открытие банковских счетов при наличии ВНЖ ЕС и без него;
- оформление документа о прописке в Австрии;
- поиск высокодоходной или лучшей для проживания недвижимости по районам Вены и других городов Австрии;
- административную поддержку, устные переводы;
- поиск детских садов, школ, ВУЗов, кружков, секций в Австрии;
- полное юридическое сопровождение после смены места проживания;
- услуги домашнего персонала (няни, медсестры, уборщицы, учителя, садовника и т.д.);
- услуги компании по управлению недвижимостью в Австрии;
- помощь в получении водительского удостоверения;
- культурные программы с учетом индивидуальных потребностей;
- телефонную поддержку в течение 3 месяцев 24/7;
- поиск бизнес-проектов с детализированными расчетами, бизнес-планами и дополнительным финансированием;
- услуги аудитора, юридический адрес и прочие услуги бизнеса в Австрии.
Если вас интересует квартира у реки в комплексе Der Diamant, вложения в нее могут быть отличной инвестицией в будущее. Высокодоходный объект позволит вам ежемесячно получать пассивный доход, а после подорожания выгодно продать апартаменты. Для тех, кто ищет уникальные условия жизни на природе, кондоминиум в ЖК «Алмаз» может стать тем самым счастливым оазисом, который вы так долго искали в пределах Европы. Закажите консультацию наших экспертов для получения деталей по объектам жилой недвижимости в Австрии.
Чем интересен жилой комплекс Der Diamant в Вене?
Эксклюзивный жилой проект располагается прямо у Старого Дуная, давая полный доступ к воде и водным видам спорта. Это практически пригород Вены с отличным доступом к центру и полной социальной инфраструктуре. Само здание состоит из 20 роскошных кондоминиумов с террасами и балконами, на нижних и верхних этажах – с собственными садами. Здесь тщательно продуманная планировка сочтена с высококлассным оборудованием для исключительно комфортной городской жизни в зеленом оазисе. В 10 минутах ходьбы вы можете достичь острова на Дунае, где располагается спортивный комплекс Gänsehäufel.
Какие квартиры доступны к покупке в ЖК «Алмаз» в Австрии?
Здесь вы можете стать владельцем апартаментов площадью от 35 до 132 кв.м. с числом спален от 1 до 5. Варианты жилья предполагают отличный выбор как для одиноких иностранцев, так и семейных пар с маленькими детьми, студентов, людей пенсионного возраста. Во всех квартирах установлена высококачественная сантехника, предусмотрены панорамные окна, система «теплый пол», электрические жалюзи. Со второго этажа и выше открывается невероятный вид на Старый Дунай.
Какую помощь я могу получить от вас как иностранный гражданин?
Вместе с полным сопровождением сделки купли-продажи апартаментов в ЖК Der Diamant и регистрацией права собственности вы можете заказать дополнительные услуги по регистрации бизнеса, оформлению вида на жительство Австрии или иной страны ЕС, открытию банковских счетов. При необходимости оказываем телефонную и аудиторскую поддержку, а также предоставляем услуги по оформлению страховки, получению водительского удостоверения. По вашему запросу подберем недвижимость в районе с конкретными школами, детскими садами, ВУЗами, секциями, кружками.
