Купить виллу Халкидики у моря под программу «Золотая виза» в Греции

Халкидики – популярный среди туристов и желающих жить у моря полуостров в Эгейском море, который признан одним из лучших курортных центров континентальной Греции. Халкидики имеет три выступа, которые в простонародье называют «пальцами полуострова», что визуально схоже с трехпалой лапой или трезубцем (вид сверху). Также Халкидики является частью исторической области Македония, где можно встретить множество археологических памятников античности и достопримечательностей разных эпох.

Если рассматривать Грецию в качестве страны для ПМЖ, то это один из немногих доступных вариантов для оформления вида на жительство недорого, вложив в недвижимость минимум 250 000 Евро, а впоследствии получив гражданство (через 7-10 лет). Однако, не только это привлекает мигрантов в Греции, а в том числе и статус европейской юрисдикции со своими бонусами для новых жителей, пенсионеров и предпринимателей.

Предлагаем вашему вниманию три готовых к продаже объекта на полуострове Халкидики, каждый из которых дает право на бессрочный ВНЖ Греции и может быть приобретен почти полностью онлайн. Это подразумевает показ объекта по веб камере, подготовку документов доверенным лицом, а также полный комплекс услуг от профессионалов нашего портала. Вам остается только внести предоплату, оплатить налог и выбрать свой дом-мечты в Греции при поддержке наших экспертов.

ВНЖ Греции в 2022 году – почему россияне выбирают государство Южной Европы

Недвижимость в Греции – это хороший путь к европейскому гражданству и жизни, наполненной солнечным светом, морским бризом, бесконечными дорожками на морской глади от восходящей луны и теплым, вечно теплым климатом без зимних метелей и снегопадов. В зависимости от цели иммиграции, купить дом в Греции можно в столице государства, в ее центральной материковой части и на полуострове Халкидики. 

В последнем случае вы получаете не только все плюсы переезда в Греческую республику, а также близость морского побережья, приятный климат, где преобладает теплая погода, а градусник не опускается ниже нулевой отметки даже в зимнее время. Туристический рай, Халкидики, имеет три дополнительных полуострова, где можно посмотреть уникальные исторические достопримечательности и памятники архитектуры, окунуться в мир Древних Афин и почувствовать себя одним из богов Олимпа.

Среди классических преимущества покупки виллы или мезонита на полуострове Халкидики можно выделить:

• Уникальность и доступность программы, по которой ВНЖ за недвижимость Греции выдается бессрочно, а минимальный порог вхождения составляет 250 тыс. EUR. 
• Доступ к любым странам Шенгена без визы.
• Отсутствие обязательств по проживанию в Греции минимум 183 дня в году, чтобы сохранить право на ВНЖ (присутствует в большинстве программ «Золотая виза» других юрисдикций).
• Безграничный срок действия греческого вида на жительство, если документ получен за инвестиции в недвижимость Греции.
• Прямой доступ к статусу рантье за счет сдачи виллы в Халкидики в аренду.
• ВНЖ за дом в Греции выдается инвестору и членам его семьи.
• Доступ к гражданству уже через 7 лет. Если жилье по программе ВНЖ Греции не приобретается, а берется в аренду и одновременно входит в туристический комплекс, то срок доступа к гражданству увеличивается до 10 лет.
• Нет требований к сдаче экзамена по уровню знаний языка Греции.

Ситония – рай для любителей спокойного морского отдыха

Халкидики – это действительно рай для туристов, инвесторов и любителей вечного лета. Полуостров расположен на северо-востоке Греции и имеет в своем составе три дополнительных полуострова, вторую позицию из которых занимает Ситония.

Живописный район с песчаным побережьем и хвойными лесами был назван в честь сына одного из богов Древней Греции, Посейдона. Природа и климат данного региона Греции отличается своими целебными свойствами, что обусловлено совокупностью таких качеств, как горный воздух, умеренная влажность, приятная жара и чистый озоновый слой от хвойной растительности.

Греческая Ситония как будто закрыта от внешнего мира, что придает ей уникальный вид и обеспечивает единение с природой. Вечнозеленые деревья, блестящие скалы, пенистый прибой и легкий ветер – это ли не мечта тех, кто устал от шумных мегаполисов и желает купить недвижимость где-то в Греции, на берегу Эгейского моря.

Особенности Ситонии для ПМЖ

В отличие от других районов Греции, Полуостров Ситония отрезан от влияния современных технологий, но при этом имеет достаточно развитую инфраструктуру и все необходимое, для удовлетворения обычных и бытовых нужд. Однако, главное отличие Ситонии, которое и делает ее уникальной – это нетронутая современностью дикая природа, спокойствие, тишина и все условия для релаксации.

Куда сходить и что посмотреть в Ситонии:

• В западной части полуострова есть прекрасные бухты, которые прячутся в вечно зеленых холмах и как будто специально созданы для защиты кристально-чистой воды от глаз человека.
• Любители шумных вечеринок могут посетить туристические центры, где есть множество магазинов и клубов для отдыхающих.
• Если наскучила Ситония, то не составит труда заказать трансфер в центральную часть Халкидики или отправиться в гости к соседям – на полуостров Кассандра и Афон. Там действительно есть, что посмотреть – от гротов до пещер, от памятников архитектуры до природных творений.

Климат и погода на полуострове Халкидики (Ситония, Кассандра, Афон)

Курортным периодом в Греции на Халкидики считается сезон с апреля по октябрь. Самый сильный наплыв туристов начинается в первый месяц лета и заканчивается в сентябре. На полуострове Халкидики гораздо теплее, чем в остальных частях северной Греции, а пляжный сезон открыт уже в мае. 

Средняя температура на полуостровах Халкидики в течение года днем и ночью:

• Январь +10 +3                 
• Февраль +12 +3   
• Март +14 +5         
• Апрель +19 +9     
• Май +24 +13 
• Июнь +29 +18       
• Июль +31 +19                  
• Август +31 +19     
• Сентябрь +27 +16
• Октябрь +22+12  
• Ноябрь +16 +8                 
• Декабрь +12 +5               

Температура воды в море в декабре и январе достигает +17С, что для жителей Сибири РФ почти лето.

Купить мезонет в Ситонии (Греции) – от €380.000

Мезонет – дом в Греции, который по архитектуре напоминает таунхаус и может иметь 2 или 3 этажа, гараж, открытую террасу и даже бассейн. Комплекс состоит из 4 — 10 мезонетов, что ничуть не снижает популярности такой недвижимости Греции и сохраняет за каждым собственником право пользоваться личным садом и придомовой территорией.

Предлагаем вашему вниманию уникальный дом-виллу в Халкидики на полуострове Ситония по цене от 380 000 евро, который имеет следующие характеристики:

• Год постройки – 1987.
• Общая площадь мезонета – 112 квадратных места, 80 из которых находятся под кровлей.
• Приусадебный участок – 350 кв.м.
• Планировка – 3 спальных комнаты, 1 кухонная зона, 1 туалет, 1 ванная комната.
• Есть открытый бассейн.
• Для автовладельцев предусмотрено место для парковки ТС и гараж.

Первая береговая линия что открывает вид на морское побережье и уникальную возможность стать владельцем собственного дома в Халкидики на берегу Эгейского моря.

Первая береговая линия что открывает вид на морское побережье и уникальную возможность стать владельцем собственного дома в Халкидики на берегу Эгейского моря.

До муниципальных объектов можно спокойно добраться на такси, автобусе или личном транспорте:

• Пляж – первая береговая линия.
• Аэропорт – 85 км.
• Школа и больница – 10 км.
• Аптека, автозаправочная станция – 2 км.
• Пекарня и мини маркет – 500 метров.
• Банк – 10 км.

При покупке данного мезонета в Ситонии (Греция) можно получить ВНЖ на себя и членов своей семьи, а также оставаться жить в России или другом государстве, сдавая дом в аренду и получая пассивный доход.

Жизнь и отдых на полуострове Кассандра в Греции

Еще один «палец» полуострова Халкидики, где можно купить дом и получить ВНЖ – Кассандра. Западная часть Халкидики была названа в честь в честь зятя Александра Македонского, царя Кассандра. Выбирая данный объект, вы получаете великолепный шанс стать обладателем мезонета на берегу моря, а также стать жителем курортного полуострова и получить впоследствии греческий паспорт.

Полуостров Кассандра связан с материком красивым мостом Неа Потидеа, имеет ширину всего 15 км и длину примерно 50 км. Однако, даже такие скромные размеры не мешают Кассандра называться одним из лучших курортных мест Греции, где большинство пляжей награждены Голубыми флагами, а исторические ценности и сегодня волнуют многих археологов своей уникальностью и изысканностью.

Пляжи Кассандры

Береговая линия полуострова на 50% относится к пляжной зоне (50 км), которая отличается безупречной ухоженностью. Воды Эгейского моря по праву считаются одними из самых чистых и экологически безопасных в мире.

Среди всего прочего, любителям активного и пассивного отдыха есть что выбрать:

• Несколько аквапарков для детей и взрослых.
• Уютные заливы на пляжах Неа-Фокеа позволяют наслаждаться снорклингом. 
• На пляжах Афитоса оборудовано большое количество бич-баров. 
• Пляж Гларокавос оснащен стоянкой для катеров и яхт за счет большой глубины близ побережья.
• Золотой песчаный пляж Певкохори популярен у молодежи и среди семейных пар с детьми.
• В Ханиоти песок особенно уникален за счет своих микрочастиц, а вход в море пологий. 
• Для ночных посиделок с друзьями и романтических встреч особенно актуален пляж Мола, который имеет неподалеку сосновый лес.
• Для тех, кто заботиться о здоровье, можно посетить пляж в поселке Лутра, где есть свои лечебные серные источники.

Достопримечательности Кассандры

Также, купив дом мезонет в Кассандре, всегда можно совершить прогулку по известным местам полуострова:

• Храм Зевса-Амона и святилище Диониса.
• Храм Посейдона близ Халандры. 
• В Агиа Параскеви есть термальный источник, воды которого признаны уникальными в своем роде и оздоровительными. 
• Природный парк «Гларокавос», а также монастырь Святого Иоанна. 

Если говорить в целом, то Кассандра – это рай для молодежи, которая может найти себе развлечение, как в активном отдыхе, так и в развлекательных центрах, ночных клубах и на дискотеках.

Готовые к заселению и оформлению ВНЖ объекты – Халкидики, Кассандра 

Предлагаем два дома на полуострове Кассандра в Халкидики, которые можно купить недорого, оформив сделку при поддержке экспертов нашего портала:

1. Мезонет в Кассандра от €265.000

Роскошный дом с гаражом 2000 года постройки, общей площадью 190 кв.м., 180 из которых относятся к крытой зоне. Три спальных комнаты, 2 ванны, 2 туалета, парковка и гараж, а также столовая зона и 5 кв. м. придомовой территории. 

Все это расположено на расстоянии 500 метров от берега Эгейского моря, вблизи социально значимых объектов:

• Аэропорт – 88 км.
• Больница 5 километров.
• Аптека, школа, магазин, пекарня и автозаправка – 300-500 метров.
• Удаленность полицейского участка 5 км, а банка 4 км.

2. Дом с садом и бассейном в Халкидики (Кассандра) – от €500.000

Уникальный дом-мезонит в Кассандра представлен в интересной планировке и имеет двустороннюю террасу, бассейн, зону барбекю и удаленность от частного пляжа всего 110 метров. Также вилла включает:

• 2 парковочных места;
• большой личный бассейн;
• джакузи;
• бытовую технику на кухне, в том числе посудомоечную и стиральную машинки;
• сигнализацию.

Если вы мечтаете жить на берегу морского побережья, то вилла в Халкидики – это один из лучших способов получить ВНЖ Греции и гражданство. Техническая документация представленного мезонета имеет следующие характеристики:

• 2003 год постройки.
• Общая площадь – 165 квадратов.
• 3 спальни, 1 кухня, 3 ванных комнаты и 3 туалета.
• Открытый бассейн.
• Парковка.
• Система безопасности.

Удаленность от муниципальных объектов и магазинов:

• Пляжная зона – первая береговая линия (0 км).
• Аэропорт – 88 км.
• Больница, школа, банк – 4 км.
• Аптека – 1000 метров.
• Автозаправка – 2 км.
• Пекарня и магазин – 500 метров.

При покупке дома в Халкидики (Греция) через экспертов нашего портала, сумма предоплаты составляет не менее 5% от стоимости объекта. Оформить документы можно по доверенности, без личного присутствия покупателя.

Как купить дом, виллу квартиру, мезонет и другую недвижимость Греции недорого и безопасно?

Обращаясь к нам, процедура оформления права собственности и ВНЖ Греции за покупку недвижимости, включает следующие этапы:

• Устное обсуждение деталей.
• Выбор объекта и его демонстрация, в том числе посредством видеосвязи.
• Предоплата от 5% до 10% от стоимости дома в Халкидики.
• Проверка объекта на предмет залоговых и иных обязательств, а также на соответствие заявленным техническим показателям.
• Уплата налога от лица покупателя на приобретение имущества в Греции (примерно 3%).
• ИНН Греции, который наши партнеры получат за вас самостоятельно.
• Заключение договора купли-продажи – от 1 до 30 дней, что зависит от всех вышеизложенных пунктов.
• Регистрация права собственности в реестре недвижимости Греции.

Последний пункт – выдача свидетельства о регистрации жилья в Греции на имя нового собственника.

После того, как документ будет на руках, остается подать заявку на ВНЖ, в том числе через экспертов нашего портала.