Если желаете купить доступное жилье в столице Сербии, рассмотрите наше предложение. В продаже находится трехкомнатная квартира в Белграде площадью 78 квадратных метров. Она находится в жилом здании, построенном 35 лет назад на территории спального района Земун Поле. Стоимость такой недвижимости на вторичном рынке столицы составляет 1218 евро за квадратный метр.
В частности, цена предложенной квартиры в Белграде составляет 95000 EUR.
Быстро перейти к консультации от наших экспертов по условиям покупки трехкомнатной квартиры в Белграде в спальном районе Земун Поле вы можете, написав письмо на электронную почту, указанную в конце статьи. Мы помогаем открыть счет в местном банке и оформить ВНЖ Сербии на основании покупки недвижимости.
Где располагается квартира в Белграде?
Предлагаемая трехкомнатная квартира в Белграде расположена в районе Земун Поле, относящемся к столичному муниципалитету Земун. Эта территория представляет собой стандартный спальный район с небольшим количеством частной постройки (дома и виллы). Отсюда до центральной площади Белграда порядка 14 километров. Однако добраться на автомобиле можно быстро по магистрале (Белград — Нови-Сад) — порядка 20 минут. Она находится в 200 метрах от жилого здания с предложенной квартирой в Белграде.
Поездка отсюда до международного аэропорта Белграде займет 15 минут по автомагистралям. Придется сделать крюк, объезжая сельскохозяйственные поля. До взлетно-посадочной полосы напрямую — 5 километров.
Район Земун Поле получил название в честь Земунского поля — сельскохозяйственных угодий, относящихся к соответствующему муниципалитету Белграда. 50 лет назад его начали застраивать жилыми малоэтажными зданиями. На текущий момент в районе Земун Поле проживает порядка 20 000 жителей столицы.
Муниципалитет Земун стал частью Белграда 90 лет назад. Его история насчитывает 1000 лет. Сегодня Земун имеет отличное транспортное сообщение с центральной частью Белграда и красивую набережную реки Дунай. Своей малоэтажной застройкой Земун немного напоминает Стрельну под Петербургом. Улицы муниципалитета довольно красивые. Большинство из них замощены тротуарной плиткой. Малоэтажные дома имеют оранжевые черепичные крыши. Но наша квартира в Белграде расположена в квартале, состоящем из пяти шестиэтажных жилых зданий по улице Бертранда Расела.
Описание объекта инвестиций
Выставленная на продажу квартира в Белграде относится к вторичному рынку недвижимости.
- Стоимость 1 кв. метра составляет 1218 евро.
- Общая площадь квартиры — 78 квадратных метров.
- Цена трехкомнатной квартиры в Белграде — 95000 EUR.
Объект инвестиций находится на первом этаже шестиэтажного жилого здания по улице Бертранда Расела в районе Земун Поле муниципалитета Земун. Здание ввели в эксплуатацию в 1986 году — более 35 лет назад. Однако ремонт помещений и квартиры осуществили в 2021 году. Здание оборудовано лифтом, домофоном и системой видеонаблюдения.
Планировка помещений предлагаемой квартиры в Белграде: две спальные комнаты, гостиная, столовая, кухня, ванная комната, лоджия. Апартаменты продают без мебели. Ее вывезут при передачи права собственности. Однако покупатель может приобрести мебель, оборудование и встроенную кухню отдельно по договоренности с продавцом. Высота потолков составляет 2,6 метра.
В жилом здании за квартирой закреплено складской уголок в подвале. Место для автомобиля — на свободной стоянке перед жилым зданием. По квитанциям за предыдущие месяцы можно констатировать факт, что отопление квартиры в Белграде обходится в 100 евро в месяц.
Инфраструктура района Земун Поле
Несмотря на малоэтажную застройку и небольшую заселенность, район Земун Поле имеет все прелести современной инфраструктуры, что и центральные районы Белграда.
Для покупки продуктов питания в радиусе 300 метров находятся:
- супермаркет Maxi;
- супермаркет Idea;
- мясной магазин;
- магазин “Приятели”;
- магазин “Валериана”.
Футбольное поле и спортивная площадка располагаются от жилого здания с квартирой в Белграде на расстоянии 200 метров. На этом же расстоянии находятся магазины хозяйственных товаров, строительных материалов, электроники. Аптека расположена в соседнем здании.
Квартал считается довольно безопасном. Полицейский участок — в 200 метрах. До выезда на автомагистраль Белград — Нови-Сад — 500 метров. По ней можно доехать до центра Белграда, а также в международный аэропорт.
Налогообложение недвижимости в Сербии
В Сербии существует налог за передачу права собственности, оплачиваемый покупателем, а также ежегодный налог на недвижимость (землю).
Налог за передачу абсолютного права собственности имеет ставку 2,5% от оценочной стоимости квартиры в Белграде (ее укажут в договоре купли-продажи) и уплачивается только на вторичном рынке недвижимости Сербии. Есть возможность освобождения от обязанности платить налоги для покупателей первой квартиры. Покупая новостройку, клиент не платит налог за передачу абсолютного права собственности. Вместо этого он косвенно платит НДС.
Ежегодный налог на недвижимость для этой квартиры в Белграде составляет 70 евро.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Ограничения покупки жилья в Сербии иностранцами
Сербия по этническим корням довольно близка к России, Украине и Беларуси. Белград может послужить прекрасным убежищем для россиян и украинцев, ищущих город для проживания за пределами своей родины. Нашим согражданам не стоит беспокоиться по поводу запрета покупать квартиры в Белграде и остальных городах Сербии. Однако он существует для граждан некоторых стран мира.
Законодательство Сербии установило принцип взаимности для права покупки иностранцами земли и недвижимости на сербской территории. Если иностранец имеет гражданство страны, с которой подписано двустороннее соглашение у Сербии или в ней разрешено сербам покупать недвижимость, тогда он может купить земельный участок или жилье.
У Сербии подписаны двусторонние соглашения с Россией, Украиной, Беларусью, Казахстаном и многими странами СНГ. То же самое касается иностранных компаний, желающих приобрести недвижимость Сербии.
Вы можете с помощью наших экспертов зарегистрировать компанию в Сербии, и на ее имя приобрести одну или несколько квартир в Белграде для сдачи в аренду. Налог на прибыль предприятия тут меньше, чем налог на доход физического лица.
Чтобы ускорить процесс покупки доходной недвижимости, воспользуйтесь покупкой готовой фирмы в Сербии.
Получите ВНЖ Сербии за покупку квартиры в Белграде
Для постоянного проживания в купленной квартире в Белграде иностранец обязан получить вид на жительство в Сербии — разрешение на долгосрочное пребывание в стране. Обычно ВНЖ Сербии предоставляют на 1-2 года. Но его можно продлить неоднократно. Прожив 5 лет на сербской территории по ВНЖ иностранец получает право оформить гражданство Сербии или статус ПМЖ на выбор.
Гражданство позволяет получить паспорт Сербии и все права сербских граждан, включая голосование на выборах. Статус ПМЖ или постоянного место жительства также предоставляет множество прав иностранцам без утраты гражданства своей родной страны. Со статусом ПМЖ нельзя голосовать на выборах.
Подробности о процессе и возможности заказать получение ВНЖ Сербии через покупку недвижимости с помощью наших экспертов вы можете узнать из следующей статьи по ссылке.
Предлагаем ознакомиться также со следующими нашими услугами в Сербии:
- Эстонская компания с филиалом в Сербии и счетом в Сербии
- Удаленное открытие компании в Сербии с банковским счетом
- Корпоративный счет в UniCredit Bank в Сербии удаленно
Для консультации по покупке квартиры в Белграде напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
Сколько стоит и в чем особенности предлагаемой квартиры в Белграде?
Цена трехкомнатной квартиры в Белграде — 95000 EUR. Объект инвестиций находится на первом этаже шестиэтажного жилого здания. Его ввели в эксплуатацию в 1986 году — более 35 лет назад. Однако ремонт помещений и квартиры осуществили в 2021 году. Здание оборудовано лифтом, домофоном и системой видеонаблюдения. Планировка помещений предлагаемой квартиры в Белграде: две спальные комнаты, гостиная, столовая, кухня, ванная комната, лоджия. Апартаменты продают без мебели. Ее вывезут при передачи права собственности. Однако покупатель может приобрести мебель, оборудование и встроенную кухню отдельно по договоренности с продавцом. Высота потолков составляет 2,6 метра.
Где расположена выставленная на продажу квартира в Белграде?
Предлагаемая трехкомнатная квартира в Белграде расположена в районе Земун Поле, относящемся к столичному муниципалитету Земун. Эта территория представляет собой стандартный спальный район с небольшим количеством частной постройки (дома и виллы). Отсюда до центральной площади Белграда порядка 14 км. Однако добраться на автомобиле можно быстро по магистрале (Белград — Нови-Сад) — порядка 20 минут. Она находится в 200 метрах от жилого здания. Поездка отсюда до международного аэропорта Белграде займет 15 минут по автомагистралям. Придется сделать крюк, объезжая сельскохозяйственные поля. До взлетно-посадочной полосы напрямую — 5 километров.
Какая инфраструктура района у предложенной квартиры в Белграде?
Несмотря на малоэтажную застройку и небольшую заселенность, район Земун Поле имеет все прелести современной инфраструктуры. Для покупки продуктов питания в радиусе 300 метров находятся: супермаркеты Maxi и Idea, мясной магазин, магазины “Приятели” и “Валериана”. Футбольное поле и спортивная площадка располагаются от жилого здания с квартирой в Белграде на расстоянии 200 метров. На этом же расстоянии — магазины хозяйственных товаров, строительных материалов, электроники. Аптека расположена в соседнем здании. Квартал считается довольно безопасном. Полицейский участок — в 200 метрах. До выезда на автомагистраль Белград — Нови-Сад — 500 метров.
