Продажа пятикомнатной квартиры в Белграде в районе Сеньяк с гаражом и садом

Район Сеньяк является привлекательных для иностранных покупателей недвижимости в Белграде. Тут исторически строили виллы, еще когда Сеньяк был пригородом сербской столицы. Красивого и элитного жилья тут предостаточно. Рассмотрите и наше предложение — продажу просторной пятикомнатной квартиры в Белграде в районе Сеньяк. 

Апартаменты расположены в большом двухэтажном жилом здании, построенном в 1957 году, и имеют оборудованную подвальные помещения с гаражом. Общая площадь предлагаемого жилья составляет 309 квадратных метров.

Стоимость предлагаемой квартиры в Белграде — 495000 EUR.

Месторасположение квартиры в Белграде

Предлагаемый объект инвестиций в жилье находится на территории столичного района Сеньяк. Он считается местом жительства респектабельной публики Белграда. Квартира занимает половину двухэтажного здания на пересечении улиц Овчарской и Чолака Антины. Отсюда до центральной площади Белграда — около 2 километров. Быстрый выезд на главные автомагистрали столицы, такие как бульвар воеводы Мишича, бульвар Франше д`Епереа, проспект Князя Милоша, позволяет быстро оказаться в центре и доехать до международного аэропорта Белграда за 15 минут. К набережной реки Сава можно прогуляться пешком и достичь ее за 10 минут.

Квартира в Белграде в районе Сеньяк — это выгодно?

Сеньяк не считается центральным районом Белграда, однако в нем проживает достаточно много богатых и культурных жителей столицы Сербии. Поселок состоит из улиц с частными домами и виллами. Он отделен от набережной реки Сава лишь бульваром воеводы Мишича.

Статус соседей по улице и множество ночных клубов и ресторанов на набережной Савы значительно удорожает недвижимость в Сеньяке, особенно если она относится к элитному жилью.

Леса и парки Топчидер-Кошутняк на территории Сеньяка составляют наибольшую зеленую зону Белграде, облагороженную аллеями с освещением для прогулок с детьми.

Отсюда до сердца столицы Сербии — всего 3 километра. Это расстояние преодолевается автомобилем за 10 минут по Бульвару воеводы Мишича. Покупка квартиры в Белграде в районе Сеньяк является выгодной с точки зрения респектабельности окрестностей и соседей, проживающих рядом.

Описание объекта инвестиций

Пятикомнатная квартира в Белграде занимает два этажа и мансарду. В стоимость продажи также входят подвальные помещения с гаражом на два автомобиля. На цокольном этаже находятся: гараж, котельная, прачечная, складское помещение и санузел. Основной первый этаж объединяет огромную гостиную, столовую, кухню, ванную и две спальные комнаты. На втором этаже — еще две спальные комнаты с отдельными ванными комнатами, зал и терраса. Мансарда предназначена для размещения гостей.

Отделка помещений: полы из деревянного массива, паркетной доски и керамической плитки. Высота потолков помещений — 2,78 метра. Год постройки здания — 1957 год. Помещения имеют современный ремонт, состояние — хорошее. Квартира в Белграде продается без мебели. Ее продавец вывезет перед передачей собственности покупателя. Возможна покупка находящейся мебели по согласованию.

Общая площадь помещений квартиры — 309 квадратных метров. Стоимость квартиры в Белграде — 495000 EUR.

Инфраструктура района Сеньяк

Дом с предложенной квартирой в Белграде находится в окружении частного сектора — малоэтажных жилых построек, находящихся в частной собственности. Однако в радиусе 100 метров в районе находятся: продуктовый магазин, рыбный магазин, сырная лавка, магазин строительных материалов, магазин косметики и парфюмерии, пекарня, кафе, больница — амбулатория, автозаправочная станция, мотель и даже Электротехнический институт имени Николы Теслы.

• Центральная автомагистраль района — бульвар воеводы Мишича — на расстоянии 250 метров.
• Набережная реки Сава с парком — 500 метров.
• Большие парки (Хайд парк и Топчидерская звезда) — 300 метров.
• Белградский аквариум и тропикариум — 1000 метров.
• Международный аэропорт Белграда — 10 километров.

Имеют ли граждане стран СНГ право покупать жилую недвижимость в Сербии?

Граждане некоторых стран мира не имеют право покупать в собственность жилую недвижимость и земельные участки на территории Сербии. В данном случае сербское законодательство построена на принципе взаимности. То есть, если в той стране, чье гражданство имеет иностранец, разрешено сербским гражданам покупать недвижимость, тогда ему также предоставят право купить дом или квартиру в Белграде.

Наличие двусторонних соглашений с иными странами мира также дает право их гражданам приобрести в собственность жилье в Сербии. Для граждан России, Украины, Казахстана и большинства стран СНГ доступна покупка недвижимости в Сербии. Кроме того, это можно осуществить на имя иностранной компании. Регистрировать квартиры в Белграде на имя юридического лица стоит с инвестиционной целью — получать доход от сдачи в аренду. В таком случае налоги на прибыль компании будут ниже, подоходный налог для физического лица.

Обратитесь к нашим экспертом за регистрацией компании в Сербии за несколько дней при условии сбора необходимых документов.

Также мы готовы помочь с покупкой готовой фирмы в Сербии со счетом в одном из европейских банков.

Вид на жительство Сербии после покупки квартиры в Белграде

Став собственником квартиры в Белграде любой иностранец получает возможность оформить ВНЖ Сербии, что постоянно проживать в своей собственности. Такое же право передается членам его семьи. Также вид на жительство предоставляется бизнесменам, открывшим компанию в Сербии.

Подробности о процессе и возможности заказать получение ВНЖ Сербии через покупку недвижимости с помощью наших экспертов вы можете узнать из следующей статьи по ссылке.

Вкратце сообщаем, что вид на жительство выдают на один-два года с правом продления. Через пять лет с момента его получения иностранец имеет право подать документы на статус ПМЖ или статус гражданина с выдачей паспорта Сербии. Напоминаем, что Сербия является кандидатом в члены Евросоюза. По прогнозам, это может произойти после 2025 года. Для этой цели необходимо пять лет постоянно проживать на сербской территории (свыше 180 суток ежегодно).

Статус ПМЖ позволяет постоянно проживать на территории легально без оформления гражданства Сербии.

Дополнительные комиссии и налоги при покупке жилья в Сербии

Покупка квартиры в Белграде на вторичном рынке влечет за собой уплату налога за смену права собственности со стороны покупателя. Его ставка составляет 2,5% от суммы договора купли-продажи.

Процесс покупки квартиры в Белграде на вторичном рынке осуществляется через нотариуса и агентов недвижимости. Услуги нотариуса обойдутся в дополнительные 1-3% от стоимости квартиры. А агент может взять не более 2% от цены недвижимости.

Предлагаем ознакомиться также со следующими нашими услугами в Сербии:

• Эстонская компания с филиалом в Сербии и счетом в Сербии
• Удаленное открытие компании в Сербии с банковским счетом
• Корпоративный счет в UniCredit Bank в Сербии удаленно

Для консультации по покупке квартиры в Белграде напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.