Продажа пентхауса с мебелью и паркоместом в ЖК Baia на территории марины Porto Montenegro в Черногории

Вы ищете прибрежную элитную недвижимость в Южной Европе? Задумайтесь о побережье Адриатического моря. Известная далеко за пределы Черногории марина Porto Montenegro может удовлетворить многие экстраординарные запросы. Наше предложение — покупка пентхауса с мебелью и паркоместом в ЖК Baia (первая линия) на территории марины Porto Montenegro прямо перед стоянкой для яхт.

Объект элитной недвижимости в Черногории — пентхаус внутренней площадью 268 квадратных метров предлагается с разными опциями: без мебели, с мебелью, с парковочным местом. Все подробности и стоимость пентхауса мы приведем ниже в статье.

Месторасположение элитного пентхауса в Черногории

Мы предлагаем рассмотреть к покупке следующую прибрежную элитную недвижимость в Черногории — пентхаус общей площадью 334 квадратных метра. Он расположен в жилом комплекса Baia по центру поселка марины Porto Montenegro прямо перед пристанью для дорогих яхт. В свою очередь, марина располагается в городке Тиват на побережье Которского залива Адриатического моря.

Марина Порто Монтенегро — захватывающее место для проживания в Черногории с пристанью мирового класса и роскошным жилым поселком.

• Флагманский комплекс с элитной недвижимостью для продажи и аренды.
• Принадлежит Инвестиционной корпорации Дубая (ICD) – с портфелем авиакомпании Эмирейтс, One&Only Resorts & Emaar Properties.
• Боко-Которский залив, охраняемый ЮНЕСКО, недалеко от 3 международных аэропортов и средиземноморских круизных площадок.
• Пристань мирового класса с полным спектром услуг на 450 мест и роскошным жилым комплексом, включающим пентхаусы.
• Сопутствующая инфраструктура, такая как международная школа, клиника и бизнес-центры.

Почему стоит купить прибрежную элитную недвижимость?

Может быть, прибрежная недвижимость звучит как общий термин, фактический смысл которого относится к домам, расположенным недалеко от крупного водного пути. Что касается Балканского полуострова, то лучшая доступная прибрежная недвижимость находится в Черногории, а если быть точнее, то в Тивате и Боко-Которской бухте, где люди обычно выбирают для покупки резиденции, квартиры и пентхаусы для сдачи в аренду.

Как бы то ни было, прибрежная собственность является прибрежной и все такое, действительно ли этого достаточно, чтобы сделать такую ​​собственность бесценной? Если нет, то что? Во что вы на самом деле инвестируете и куда уходят ваши средства? Какую пользу это приносит вам? Так много вопросов, а ответы, к счастью, можно перевести на язык непрофессионала – да, потому что престиж владения недвижимостью на берегу имеет значение.

На самом деле, если быть откровенным, это не только вопрос престижа, есть и практические причины, которые делают покупку прибрежной недвижимости отличным возвратом инвестиций, а кроме того, надежным источником дохода и доступом к месту отдыха, зарезервированному исключительно для самих себя. Неудивительно, что многие инвесторы в прибрежные дома и пентхаусы в Черногории утверждают, что их доход от аренды покрывает их расходы в течение всего года, чаще всего, а это означает, что в то время, когда они посещают свою собственность, они могут фактически жить бесплатно.

Особенности предлагаемой элитной жилой недвижимости

• Исключительное расположение на набережной
• Потрясающий вид на море и горы
• Современная архитектура набережной от дизайнерского ателье WATG London
• Элегантный вневременной дизайн, вдохновленный итальянской Ривьерой
• Доступ в эксклюзивный клуб владельцев яхт и элитной недвижимости
• Команда менеджеров по образу жизни на месте
• Пакеты мебели и дизайн интерьера для приобретаемого пентхауса от Тино Зервудачи и MHZ Paris
• Дополнительная программа сдачи в аренду от пула Regent
• Пентхаус полностью обслуживается пятизвездочным отелем Regent.
• Дизайн ЖК, вдохновленный итальянской Ривьерой
• Удобства и услуги от бренда Regent
• Два жилых корпуса премиум-класса
• 129 фирменных резиденций
• Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
• Роскошные пентхаусы для взыскательных покупателей
• Ландшафтные сады и многоярусный подиум у бассейна
• Внутренний двор только для жильцов
• Отдельный выход к отелю Regent и его удобствам
• Круглосуточная стойка регистрации и охрана.

Характеристики пентхауса

• Внутренняя площадь: 268,34 кв.м.
• Внешняя площадь (терраса): 65,75 кв.м.
• Общая площадь: 334,09 кв.м.
• Базовая цена: 2 918 000 евро.
• Стоимость мебели: 272 868
• Стоимость парковочного места: 25 000
• Итого (Пентхаус + мебель + стоимость парковки) 3 215 868
• Сбор за обслуживание здания 82 EUR/м2 в год или 27 395 в год
• Налог на недвижимость: 0,56% от стоимости квартиры и парковки

Процесс покупки пентхауса в Черногории

• Шаг 1 — Невозмещаемый депозит за бронирование в размере 20 000 евро и подписание соглашения о бронировании.
• Шаг 2 — Завершение бронирования, покупателю отправляется договор купли-продажи с условиями покупки и информационный пакет.
• Информационный пакет включает в себя: план объекта, правила кондоминиума и поселка, разрешение на строительство, график платежей и техническое задание.
• Шаг 3 — Подписание договора купли-продажи (Соглашение SPA) на английском и/или черногорском языках в течение 30 дней с момента бронирования. Происходит нотариальное заверение SPA.
• Шаг 4 — После получения полной оплаты и нотариального заверения происходит официальная передача пентхауса покупателю.

Возможна как 100-процентная оплата, так и рассрочка на 36 месяцев при условии первоначального взноса в размере 50% от стоимости пентхауса.

Чем привлекательна марина Porto Montenegro в Черногории, ее преимущества?

Прибрежная жилая недвижимость всегда рассматривается в качестве второго дома для проживания во время отпуска. Большую часть года её предпочитают сдавать в аренду туристам. И в этом случае важно правильно выбрать месторасположение объекта недвижимости перед его покупкой. Марина Porto Montenegro в Черногории является относительно молодым инфраструктурным объектом, которому недавно исполнилось 15 лет. Однако она может дать фору многим маринам на Средиземном море.

Пока застройка отведенной территории в городе Тиват на побережье Адриатического моря в Черногории составляет только 40%. Но все сданные в эксплуатацию объекты оснащены современной инфраструктурой для комфортного проживания самых требовательных клиентов с миллионными капиталами. 

Приобретенный Инвестиционной корпорацией Дубая (ICD) в 2016 году, быстрорастущий объект роскошного образа жизни по-прежнему готов только на 40%, и в соответствии с его генеральным планом планируется расширение до пяти районов, а в двух из этих районов уже ведутся работы в соответствии с текущим планом развития на год.

Расположенный в Боко-Которском заливе в Черногории, охраняемом ЮНЕСКО, хорошо зарекомендовавший себя Porto Montenegro уже предлагает услуги мирового класса, в том числе живописную пристань для суперяхт на 460 мест, пятизвездочный отель Regent Porto Montenegro, резиденции премиум-класса и более 300 апартаментов, а также международные модные бутики и оживленную гастрономическую сцену. 

С 280 солнечными днями и 295 км красивой береговой линии, плоской и конкурентоспособной налоговой системой с налогом всего в 9%, взимаемым с личного и корпоративного дохода, финансовой безопасностью и запланированной интеграцией в Евросоюз Черногория является прекрасной страной для покупки зарубежной недвижимости премиум-класса.

Черногория славится своей нетронутой красотой: 117 пляжей, пять национальных парков, четыре объекта Всемирного наследия, включая Которский залив, самое большое пресноводное озеро в Европе, и нетронутые горы для катания на лыжах. Марина Порто Монтенегро преобразила прибрежную зону, создав центр международного яхтинга для предпринимателей, а также для новых внутренних и местных бизнес-инвестиций, способствуя тому, чтобы Черногория стала одной из самых быстрорастущих экономик на Балканах и второй по темпам роста экономикой путешествий и туризма на Балканах. 

Нынешний район Южная деревня, который предлагает классическое и элегантное проживание на берегу, рестораны и магазины, с более чем 50 бутиками, три бутик-офисных помещения бизнес-клуба, более 400 частных квартир, Regent Hotel & Venezia Residences Porto Montenegro с его новыми 129 управляемыми резиденциями в Regent Pool Club в зданиях AQUA и BAIA, а также 50 квартир в новейшем здании Elena Residences, все с видом на Порто Монтенегро – непревзойденная пристань для суперяхт в Черногории.

Предлагаемый нами пентхаус будет находиться под управлением Regent Pool Club, что значительно облегчит процедуру сдачи его в краткосрочную аренду.

Если вас заинтересовало предложение пентхауса в ЖК Baia на территории Porto Montenegro в Черногории, обращайтесь. Чтобы получить консультацию от наших экспертов, напишите письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.