Эксклюзивные предложения жилой недвижимости в Белграде в большом дефиците. Найти просторный пентхаус со свежим ремонтом с хорошим месторасположением довольно сложно. Одним из таких предложений мы хотим поделиться с вами. Представляем — продажа четырехкомнатного пентхауса в Белграде с большой террасой на крыше. Элитная недвижимость находится в районе Врачар рядом с храмом Святого Саввы и парком Караджордже.
Огромный пентхаус в Белграде площадью 214 квадратных метров стоит 1,500,000 EUR. Он имеет четыре комнаты и большую террасу на крыше площадью почти 200 квадратных метров. осмотр объекта недвижимости возможен в районе Врачар рядом с храмом Святого Саввы.
Чтобы незамедлительно перейти к консультации по покупке пентхауса в Белграде и узнать больше подробностей об элитной недвижимости, напишите письмо на указанную в конце статьи электронную почту.
Получите вместе с пентхаусом в Белграде вид на жительство в Сербии
Покупка абсолютно любой жилой недвижимости позволяет иностранцу подать заявку на получение вида на жительство в Сербии. Его можно продлевать на протяжении пяти лет, чтобы потом податься уже на статус ПМЖ Сербии — постоянного места жительства. Соответственно, покупая предложенный пентхаус в Белграде, вы получите ВНЖ Сербии и сможете не переживать за собственный статус при нахождении на сербской территории. Все перечисленные права предоставляются и членам семьи покупателя пентхауса в Белграде.
Со статусом ПМЖ можно бесконечно долго легально проживать в Сербии. По окончанию 8 лет постоянного пребывания в стране (более 180 дней ежегодно) владелец пентхауса имеет право подать документы на гражданство Сербии.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Не каждый иностранец может купить пентхаус в Белграде
Сербия относится к тем государствам, которые разрешают приобретение недвижимости не всем иностранцам подряд. В этом деле используется принцип взаимности. Условия:
- наличие двусторонних соглашений между странами;
- разрешение в стране происхождения покупателями продажи недвижимости сербским гражданам.
Граждане России, Украины, Казахстана, большинства стран СНГ, Израиля, стран Евросоюза, США и Канады имеют право купить квартиру, дом, пентхаус в Белграде и любом ином городе Сербии.
Приобретаемую недвижимость разрешается оформить на сербское или иностранное предприятие. В таком случае можно значительно снизить размер налогов за пассивный доход от сдачи купленной недвижимости в аренду. При покупке для собственного пользования разница является не значительной.
Наши эксперты помогают зарегистрировать компанию в Сербии за несколько дней при условии сбора необходимых документов.
Комиссии посредников, нотариуса и налоги на недвижимость
Сопутствующие расходы покупателя пентхауса в Белграде объединяют оплату услуг агентства недвижимости, нотариуса и налога на передачу права собственности. В Сербии общепринятый размер комиссионных агента недвижимости составляет не более 2% от стоимости объекта договора. Условий для установки более высокой ставки услуг агентства просто не может быть. Минимальный размер вознаграждения агента составляет 500 евро.
Сделку купли-продажи пентхауса в Белграде обязан заверить нотариус. Стоимость нотариальных услуг в Сербии зависит от количества баллов, начисленных в зависимости от цены объекта недвижимости. Обычно стоимость услуг нотариуса составляет от 1 до 3% стоимости жилья.
Иностранцу также необходимо воспользоваться услугами судебного переводчика. Ставка его услуг составляет 50 евро за час.
При продаже объекта недвижимости на вторичном рынке взимается налог за передачу права собственности. Ставка налога — 2,5 % от оценочной стоимости пентхауса в Белграде.
Где располагается выставленный на продажу пентхаус в Белграде?
Предлагаемый пентхаус в Белграде располагается в пятиэтажном жилом комплексе, построенном в 2012 году. Месторасположение жилого здания — район Врачар в непосредственной близости к храму Святого Саввы.
Врачар считается наименьшим по площади районом Белграда, но при этом он является наиболее густонаселенным. Врачар также считают наиболее насыщенным богемной культурой в сербской столице. На расстоянии 5-10 минут ходьбы от жилого комплекса находятся:
Несколько отделений сербских и европейских банков.
Медицинские центры и поликлинники.
Несколько аптек.
Супермаркеты, продуктовые, хозяйственные и строительные магазины.
Множество кафе и ресторанов.
Какие характеристики имеет предлагаемый пентхаус в Белграде?
На продажу выставлен пентхаус в Белграде в жилом комплексе, находящимся рядом с храмом Святого Саввы и улиц Мутапова и Мачванской. Полная площадь приобретаемой недвижимости (вместе с большой террасой на пятом этаже) составляет 405 м2. Общая площадь внутренних помещений — 214 м2. Пятиэтажный жилой комплекс построен в 2012 году. Высота потолков внутренних помещений составляет 2,8 метра. Четырехкомнатный пентхаус получил ремонт в 2019 году. В нем отремонтировали и заменили напольные покрытия, сантехнику, встроенное кухонное оборудование. Планировка: две спальные комнаты, просторная гостиная, кухня со столовой зоной, три ванных комнаты. Стоимость пентхауса — 1,500,000 EUR.
Иностранец с каким гражданством может купить недвижимость в Сербии?
Сербия относится к тем государствам, которые разрешают приобретение недвижимости не всем иностранцам подряд. В этом деле используется принцип взаимности. Условия: наличие двусторонних соглашений между странами; разрешение в стране происхождения покупателями продажи недвижимости сербским гражданам. Граждане России, Украины, Казахстана, большинства стран СНГ, Израиля, стран Евросоюза, США и Канады имеют право купить квартиру, дом, пентхаус в Белграде и любом ином городе Сербии.
Немного о месторасположении пентхауса в Белграде
Как мы указали выше, предлагаемый пентхаус в Белграде располагается в пятиэтажном жилом комплексе, построенном в 2012 году. Месторасположение жилого здания — район Врачар в непосредственной близости к храму Святого Саввы.
Врачар считается наименьшим по площади районом Белграда, но при этом он является наиболее густонаселенным. Врачар также считают наиболее насыщенным богемной культурой в сербской столице.
Наибольшим церковным собором белграда является Храм Святого Саввы. И он расположен прямо напротив жилого комплекса с представленным пентхаусом в Белграде. Церковь окружает большой зеленый сквер с ухоженными аллеями, по которым вы сможете гулять с детьми.
На территории Врачара находится наивысшее здание Белграда — Београданка. Так называют 24-этажный небоскреб, стоящий в окружении более низких зданий. Београданка является офисным бизнес-центром.
Инфраструктура района Врачар
Пентхаус в Белграде расположен в центре района Врачар. Начиная с обзора инфраструктуры, следует заметить, что пентхаус размещен на 4-м и 5-м этажах пятиэтажного жилого здания, имеющего большой гараж, прачечную, складские помещения для жильцов, лифт, камеры видеонаблюдения, домофон. До центральной площади от месторасположения пентхауса — 1 километр. Рядом расположен огромный сквер, в котором построили крупнейшую церковь в Белграде — храм Святого Саввы.
На расстоянии 5-10 минут ходьбы от жилого комплекса находятся:
- Несколько отделений сербских и европейских банков.
- Медицинские центры и поликлинники.
- Несколько аптек.
- Супермаркеты, продуктовые, хозяйственные и строительные магазины.
- Бутики одежды и обуви.
- Множество кафе и ресторанов.
Купив пентхаус в Белграде, вы сможете гулять с детьми в следующих парках района Врачар:
- Парк Милутина Миланковича
- Парк Патриарха Варнаве
- Чубурский парк
- Караджорджев парк
- Парк Маньеж
- Парк Газела.
Особенности предлагаемого пентхауса в Белграде
На продажу выставлен пентхаус в Белграде в жилом комплексе, находящимся рядом с храмом Святого Саввы и улиц Мутапова и Мачванской. Полная площадь приобретаемой недвижимости (вместе с большой террасой на пятом этаже) составляет 405 квадратных метров. Общая площадь внутренних помещений пентхауса в Белграде — 214 квадратных метров. Пятиэтажный жилой комплекс построен в 2012 году. Высота потолков внутренних помещений составляет 2,8 метра.
Четырехкомнатный пентхаус получил ремонт в 2019 году. В нем отремонтировали и заменили напольные покрытия, сантехнику, встроенное кухонное оборудование.
Планировка пентхауса: две спальные комнаты, просторная гостиная, кухня со столовой зоной, три ванных комнаты.
Стоимость пентхауса составляет 1,500,000 EUR.
Цена пентхауса не включает парковку. Есть возможность продажи парковочного места. Цена кухонных элементов и мебели включена в стоимость недвижимости, но также можно купить пентхаус в Белграде без кухонных элементов и мебели с корректировкой цены. Возможны переговоры о снижении цены с владельцем пентхауса.
Предлагаем ознакомиться также со следующими нашими услугами в Сербии:
Для консультации по покупке квартиры в Белграде напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
