Земли Каринтии – самые южные, прекрасные и заманчивые для туристов. Этот провинция находится на юге Австрии, совсем рядом с Италией и Словенией. Каринтия славится своим мягким климатом, головокружительным ландшафтом и, конечно, своими знаменитыми озерами. Ради последних любители водных видов спорта стекаются сюда со всего земного шара. Озера стали визитной карточкой Каринтии: их воды прозрачны и чисты, как роса, а температура воды очень комфортна для плавания. Всего здесь более тысячи крупных озер, которые были отмечены за превосходное качество воды европейской премией по экологии «Tourism for Tomorrow Award». Горы, прекрасные долины, холмы и горячие источники – этот идиллический край не оставит равнодушным никого. Интереснейшие пешеходные маршруты, плавание, рыбалка, прогулки на катере и другой отдых на природе – не единственное, чем можно здесь заняться. У Каринтии довольно богатое культурное наследие, с которым можно ознакомиться в местных музеях.
В Австрии сфера туризма в целом и гостиничный бизнес в частности, предоставляет тем, кто к ней причастен, широкий выбор интересных и гибких возможностей. Туризм является настолько существенным источником дохода для этой страны, что каждый пятый гражданин работает в этой сфере. Какова бы ни была цель посещения страны – для осуществления планов в большинстве случаев нужен отель. В землях Каринтии они всегда будут пользоваться большим спросом: этот край соединил в себе все, что турист желает получить от Австрии – от идиллических пейзажей до культурных достопримечательностей.
Купить отельный комплекс в Каринтии на 4 звезды: первая линия озера (Австрия). Описание объекта
Этот комфортабельный отель расположен в потрясающе красивом месте, которое надолго запоминается всем гостям. В регионе почти круглый год проходят многочисленные торжества и мероприятия, которые привлекают большое количество туристов. Основную массу гостей составляют семейные пары с детьми и без. Также, в данном отеле проводятся свадьбы, не менее 10 штук в год.
Земельный участок занимает площадь в размере 1,57 га. В отеле расположено 25 номеров, которые могут вместить около 132 гостей. .
В данный отельный комплекс входят:
- 16 шале в традиционном альпийском стиле;
- Главный корпус, который включает: ресепшн, 5 апартаментов, ресторан, сауна, фитнес-клуб с тренажёрами, летнее кафе;
- Ресторан на 130 посадочных мест и летней террасой на 125 мест;
- 4 апартамента, которые располагаются на берегу озера
Комплекс имеет обслуживающий персонал в количестве 17 человек. На данный момент отель работает с мая по октябрь и с декабря по март. В этот период он загружен не менее чем на 75%. Если новый собственник и члены его семьи будут самостоятельно управлять данным комплексом, это дает гарантированное право получения вида на жительство в Австрии.
Цена этого отеля: 3,65 млн. евро, а оборот в год составляет около 1,1 млн.
Купить отельный комплекс в Каринтии на 4 звезды: первая линия озера (Австрия). Преимущества
Мягкий теплый климат, горы, удобное расположение между Западной и Восточной Европой, один из самых высоких уровней жизни – все это получит инвестор после покупки отеля. Благодаря такому приобретению процесс получения ВНЖ становится действительно довольно быстрым и легким. Но это еще не все. Если говорить более предметно, то перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.
В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.
Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.
Налоговая нагрузка в Австрии
Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.
Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.
Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.
Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.
Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.
Купить отельный комплекс в Каринтии на 4 звезды: первая линия озера (Австрия). Этапы оформления сделки
Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.
Этапы:
Первичная консультация. Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выясняется, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
Юридическая консультация. Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса
Регистрация юридического лица. Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юро становитесь причастным к предприятию в Австрии.
Заключение сделки. Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
Присвоение вида на жительство в Австрии
На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.
Купить отельный комплекс в Каринтии на 4 звезды: первая линия озера (Австрия). Выгоды нашего предложения
Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:
- Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки;
- Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательства в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и в целом Европе. А в это время для вас уже будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15000 EUR ежемесячно;
- Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза;
- Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи;
- Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены;
- Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста;
- Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель;
- Дружелюбная законодательная политика по отношению к мигрантам;
- Возможность иметь двойное гражданство.
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
- Отель в горнолыжном регионе Тироля на 4 звезды – 6,5 млн. Евро
- Отель на 4 звезды в горнолыжном регионе Цель ам Зее – 2,2 млн. Евро
- Отель на 4 звезды в идиллической долине Ламмерталя – 899 тыс. Евро
Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
