Тироль – это воплощение идеального курорта. Восхитительная природа, сохранившая свое первозданное очарование с живописными долинами, зелеными лугами, чистейшими озерами и аутентичными горными поселениями идеально сочетается с высоким уровнем сервиса и множеством предложений для туристов на любой вкус. Круглый год люди со всего мира съезжаются сюда как целыми семьями и дружескими компаниями, так и поодиночке.
Тирольский край – место безграничных возможностей для любителей зимних видов спорта. Не зря эти земли не раз выбирались для проведения Олимпийских игр. Тысячи километров прекрасно оснащенных трасс, сотни горных вершин высотой более 3 000 км, крупные ледники, сноуборд-парки и спортивные школы делают тирольский курорт главным пристанищем любителей активного отдыха. Летом туристы тоже не заскучают: к их услугам велопрогулки, рыбалка, скалолазание, интересные пешие маршруты, купание и достопримечательности.
Гостиничный бизнес не зря имеет огромное значение для экономики Австрии. Какова бы ни была цель посещения страны – для осуществления планов в большинстве случаев нужен отель. Это традиционная отрасль деловой активности иностранных инвесторов, потому что именно здесь стоит рассчитывать на стабильность и хорошие перспективы. Тироль же является сердцем Альп, одним из лучших горнолыжных курортов мира с самым продолжительным лыжным сезоном и развитой инфраструктурой. Интерес к этим землям увеличивается с каждым годом.
Купить отель в горнолыжном регионе Тироля на 4 звезды (Австрия). Описание объекта
Отель был построен в 1960 году и с тех пор трижды ремонтировался: в 1999, 2009 и 2012 годах. Сегодня здание находится в отличном состоянии, которое в полной мере соответствует заявленному количеству звёзд. Отель имеет стильный дизайн, удобное расположение в живописном месте с прекрасным видом и пользуется неизменной популярностью у туристов.
Размер земельный участка составляет 33 сотки, а площадь самого здания – 1322 кв. м.
Отель имеет 49 номеров, которые могут вместить 90 посетителей. В настоящее время здесь работает персонал в количестве 20-ти человек.
Ориентировочно, в отеле за год насчитывается 21,1 тыс. ночёвок, а средняя цена номера составляет примерно 83,5 евро.
Все номера комфортабельны и полностью обустроены.
Также в здании есть:
- Лобби-бар
- Ресторан;
- Бассейн;
- Зона SPA, которая включает помещение для релаксации,инфракрасную кабину, финскую сауну и паровую баню.
Отель и все его номера оборудованы доступом к связи интернет.
Цена данного объекта составляет 6,5 млн. евро.
Купить отель в горнолыжном регионе Тироля на 4 звезды (Австрия). Преимущества
Мягкий теплый климат, горы, удобное расположение между Западной и Восточной Европой, один из самых высоких уровней жизни – все это получит инвестор после покупки отеля. Благодаря такому приобретению процесс получения ВНЖ становится действительно довольно быстрым и легким. Но это еще не все. Если говорить более предметно, то перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.
В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.
Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.
Налоговая нагрузка в Австрии
Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.
Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.
Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.
Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.
Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.
Купить отель в горнолыжном регионе Тироля на 4 звезды (Австрия). Этапы оформления сделки
Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.
Этапы:
Первичная консультация. Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выясняется, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
Юридическая консультация. Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса
Регистрация юридического лица. Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юро становитесь причастным к предприятию в Австрии.
Заключение сделки. Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
Присвоение вида на жительство в Австрии
На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.
Купить отель в горнолыжном регионе Тироля на 4 звезды (Австрия). Выгоды нашего предложения
Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:
- Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки;
- Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательства в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и в целом Европе. А в это время для вас уже будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15000 EUR ежемесячно;
- Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза;
- Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи;
- Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены;
- Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста;
- Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель;
- Дружелюбная законодательная политика по отношению к мигрантам;
- Возможность иметь двойное гражданство.
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
- Четырехзвездочный отель с бассейном и видом на озеро в Каринтии – 2,75 млн. Евро
- Отель на 4 звезды в горнолыжном регионе Цель ам Зее – 2,2 млн. Евро
- Отельный комплекс в Каринтии на 4 звезды: первая линия озера – 3,65 млн. Евро
Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
