Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Стоимость: 299 000 EUR

Консультация

Купить однокомнатные апартаменты на Лазурном берегу Франции на мысе Антиб

Французская Ривьера, или Лазурный берег, известна своим солнцем, средиземноморским образом жизни, невероятной кухней и такими морскими курортами, как Канны, Антиб, Ницца и Сен-Тропе. Воспользуйтесь нашим предложением для инвестирования в недвижимость в Кап д`Антиб! Апартаменты на Лазурном берегу станут вашим вторым домом и смогут приносить хороший доход от сдачи в аренду.

Предложение уникально не только благодаря расположению, но и стоимости — 299 000 EUR. 

Апартмаенты на мысе Антиб - картинка

Вы можете выгодно вложить деньги и зарабатывать на аренде апартаментов на Лазурном берегу круглый год. В этом районе туристический поток не иссякает от сезона к сезону даже в период пандемии коронавируса.

Описание

Предлагаем вашему вниманию квартиру-студию во Франции на Лазурном берегу на мысе Антиб. Это популярный курортный городок, находящийся между Каннами и аэропортом Ниццы.

Характеристики:

  • Планировка — студия. Гостиная совмещена с кухонным уголком.
  • Площадь — 30 квадратных метров.
  • Выход на террасу площадью 10 кв. метров через большие раздвижные стеклянные двери.
  • Паркоместо в подземном паркинге.
  • Возможность пользоваться подвалом как складским помещением.
  • Апартаменты находятся на верхнем этаже жилого комплекса.
  • Многоэтажное здание оборудовано лифтом.
  • Терраса студии во Франции расположена с южной стороны здания. С неё открывается панорамный вид на море.
  • Отличное состояние ремонта.
  • Стоимость — 299 000 EUR.

Плюсы покупки

Французская Ривьера — один из самых дорогих рынков недвижимости в мире. Он отличается исключительным уровнем жизни и множеством высококлассных культурных и развлекательных достопримечательностей. 

С конца XVIII века этот участок береговой линии имел репутацию любимого места обитания очень богатых людей (UHNWI), европейских аристократов и международного высшего общества. Даже во время пандемии коронавируса по-прежнему наблюдается стабильно высокий уровень спроса и стабильное развитие цен в сегменте роскошной недвижимости Франции. 

Привлекательность юга страны и, в частности, Лазурного берега среди клиентов возросла, поскольку этот регион оказался безопасной гаванью как для владельцев, так и для инвесторов. В этом году резко увеличилось количество местных покупателей. 

В 2020 году спрос со стороны потенциальных покупателей из Франции был высоким. Среди клиентов преобладали покупатели из Парижа, далее следовали заинтересованные зарубежные покупатели из Италии, Бельгии, Швейцарии, Германии и России. Тем не менее эффективные продажи остались на уровне рынка; примерно 50% иностранных покупателей в Каннах и примерно 75% иностранных покупателей в Сен-Жан-Кап-Ферра.

Лазурный берег — одно из самых популярных мест для второго дома в мире, но оно не застраховано от воздействия пандемических ограничений. Путешествие в эти идиллические уголки Французской Ривьеры оставалось непредсказуемым и сложным, особенно для иностранных домовладельцев, на протяжении последних двух лет.

В результате рынок недвижимости Лазурного берега за последние 18 месяцев испытал немало взлетов и падений как для покупателей, так и для продавцов. Особняк покойного актера Шона Коннери, расположенный на скалах в эксклюзивном районе Кап-де-Ницца стоимостью 30 млн евро, тому подтверждение. Его листинговая цена упала вдвое за 1 месяц, из-за того что не удалось найти покупателя.

По данным Knight Frank, в 2020 году цены на апартаменты на Лазурном берегу выросли на 1%. Сейчас нелегко сказать, это рынок покупателя или продавца.

Сейчас множество богатых людей исповедуют новые ценности. Они хотят хороших впечатлений, проводить больше времени со своими семьями. После года пандемии они знают, что время эфемерно.

Поскольку высокоскоростной Интернет становится все более распространенным явлением, люди также понимают, что могут выполнять свою работу и управление бизнесом удаленно. И если вы собираетесь быть в офисе только три дня в неделю, привлекательность апартаментов на Лазурном берегу для вас возрастает.

banner_people

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом

Удобнее через мессенджер?

Инвестиции в роскошные апартаменты на Лазурном берегу

Неудивительно, что вызванная пандемией «гонка за космосом» привела к повышению спроса на виллы вместо квартир. Но рынок недвижимости Лазурного берега остается устойчивым.

И Монако не стоит на месте. Недавно отремонтированный пляж Ларвотто открылся для публики. А по соседству воплощают в жизнь амбициозный проект по расширению оффшорной зоны стоимостью 2 миллиарда евро, известный как проект Mareterra. Его завершение намечено на 2025 год, он добавит свободной недвижимости в Монако, которая потенциально может быть вдвое дороже. Проект также выделяется огромным количеством экологических сертификатов.

У британских и европейских банков большой опыт работы с недвижимостью. У вас есть возможность получить финансирование сделки по покупке апартаментов на Лазурном берегу, взяв ипотеку в одном из европейских банков.

Более молодые покупатели скупают шикарные дома

Риэлторы также отмечают, что на рынке элитной недвижимости на Лазурном берегу Франции появляется все больше молодых покупателей. Теперь основные клиенты — это не люди старше 50 лет, а предприниматели в возрасте 30-40 лет, которые стремятся к досрочному выходу на пенсию и имеют семейные обязательства.

Многие из этих молодых покупателей ищут недвижимость «под ключ» — готовую к использованию и в хорошем месте. Им необязательно нужна современная недвижимость, но все хотят удобное и открытое пространство внутри.

Исторически сложилось так, что самые популярные виллы и апартаменты на Лазурном берегу располагались у моря. Но сейчас цены растут быстрее всего во внутренних горячих точках. Это предложение более дешевых, больших домов с большими садами. Покупатели избегают суеты побережья и хотят очарования и красоты таких городков, как Вальбонн, Мужен и Грасс.

Такой переход к проживанию в частном доме привел к увеличению числа тех, кто, проживая в апартаментах в Монако, теперь также рассматривает возможность покупки виллы на Французской Ривьере.

Несмотря на это перемещение спроса во внутренние районы Французской Ривьеры, самые популярные апартаменты находятся в лучших районах Канн, Кап д’Антиб, Сен-Жан-Кап-Ферра, Вильфранш, Сен-Тропе и т. д.

Как COVID-19 изменил спрос

Вопрос: когда границы начнут открываться и иностранные покупатели вернутся на Лазурный берег Франции, стабилизируется ли ситуация? Покупатели, похоже, стремятся быстро принимать решения о покупке недвижимости, которую они собираются использовать часто, а не для случайных праздников.

И такие города, как Кап д’Антиб, долгое время являвшийся местом жительства состоятельных людей из-за его привлекательной финансовой среды, теперь признаны лучшими районами для работы из дома после COVID-19.

Избыточный спрос обеспечивает высокие цены на студии во Франции    

Французская Ривьера известна не только очаровательными яхтами, элитными бутиками и эксклюзивными пляжными клубами, но и своими историческими городами и живописными прибрежными деревнями. Чрезвычайно ограниченное количество апартаментов в самых горячих точках региона отличает Лазурный берег от других направлений. 

Один из самых дорогих жилых регионов — Сен-Жан-Кап-Ферра. Здесь продаются виллы от 4 миллионов евро до нескольких сотен миллионов. Этот регион, который часто называют «мысом миллиардеров», хорошо известен своими роскошными апартаментами и одними из самых высоких цен на квадратный метр в мире.

Мифическая вилла Les Cèdres, бывший дом бельгийского короля Леопольда II, была продана в прошлом году за 200 миллионов евро. Другая, более конфиденциальная недвижимость, продается вне рынка в этом районе по еще более внушительной цене. Сравнительно менее экстравагантные виллы можно приобрести по цене от 2,5 до 50 миллионов евро. 

В Каннах, хорошо известных своим прекрасным пляжем и бульваром Круазетт, цены на дома и виллы достигают 35 миллионов евро, а максимальная цена квадратного метра превышает 20 000 евро. В Сен-Тропе, всемирно известном месте отдыха, дома и виллы стоят до 30 миллионов евро. Максимальная цена квадратного метра апартаментов на Лазурном берегу составляла 26 000 евро.     

Когда дело доходит до вопроса приобретения второго дома, UHNWI, как правило, выбирают грандиозные виллы с пышными садами и бассейнами, которые расположены рядом с пляжем и имеют потрясающий вид на море. Эта богатая клиентура предпочитает роскошные поместья вдали от моря, окруженные выдающимися природными пейзажами и предоставляющие достаточно места для уединения. 

Покупатели и инвесторы, которые хотели бы купить квартиры для личного проживания или с возможностью последующей аренды в качестве дома для отдыха, чаще всего выбирают вложения в более центральные районы, расположенные близко к главным бульварам и прибрежным зонам. При сравнительно умеренных начальных ценах, начинающихся от 4200 евро за квадратный метр, Кап д’Антиб остается одним из самых популярных рынков для инвестиций.

Жить на юге Франции круглый год     

Во время весенней изоляции многие HNWI из Парижа временно переехали в дома на юге Франции и использовали их как для отдыха, так и в качестве удаленных рабочих мест. Эта тенденция также очевидна среди владельцев апартаментов на Лазурном берегу из соседних стран: Бельгии, Италии и Швейцарии. Также проявляется повышенный интерес к внутренним районам, предлагающим гораздо более просторные жилые площади и большие участки по сопоставимым ценам.

Наш прогноз: стоимость недвижимости будет стабильной. Рынок элитной недвижимости Франции продолжает доказывать свою устойчивость перед лицом кризиса, связанного с коронавирусом. 

Интерес к жилой и арендуемой недвижимости остается высоким. В период до и после весенней изоляции количество запросов клиентов выросло на 10%. Покупателям и владельцам с долгосрочными инвестиционными планами по-прежнему рекомендуется инвестировать в элитные виллы и апартаменты на Лазурном берегу.

Большой интерес к элитной недвижимости вернется весной 2022 года. Рынок Лазурного берега — это вечнозеленый сезон. Многие иностранные инвесторы приобретают апартаменты и студии во Франции для дальнейшей сдачи в аренду туристам.

Мы предоставляем услуги управления недвижимостью во Франции. Ознакомьтесь с ними:

Услуги от наших профессионалов во Франции

В чем преимущества апартаментов на Лазурном берегу?

Преимущества нашего предложения следующие:
Планировка — студия. Гостиная совмещена с кухней.
Площадь квартиры-студии во Франции — 30 м2.
Выход на террасу площадью 10 м2 через большие раздвижные стеклянные двери.
Паркоместо в подземном паркинге.
Возможность использовать подвал в качестве складского помещения.
Апартаменты располагаются на верхнем этаже жилого комплекса.
Многоэтажное здание оборудовано лифтом.
Терраса с южной стороны здания, с неё открывается панорамный вид на море.
Состояние ремонта — отличное.
Стоимость апартаментов — 299 000 EUR.

Где расположены апартаменты и какова их стоимость?

Мы предлагаем приобрести квартиру-студию во Франции на Лазурном берегу на мысе Антиб. Это популярный курортный городок, находящейся между Каннами и аэропортом Ниццы. Апартаменты на Лазурном берегу станут вашим вторым домом и смогут приносить хороший доход от сдачи в аренду. Уникальным и редким предложением делает его не только месторасположение, но и стоимость — 299 000 EUR. Такие города, как Кап д’Антиб, долгое время являвшийся местом жительства состоятельных людей из-за его привлекательной финансовой среды, теперь признаны лучшими районами для работы из дома после COVID-19.

Как быстро растут цены на элитную недвижимость на Французской Ривьере?

По данным Knight Frank, в 2020 году цены на апартаменты на Лазурном берегу в целом выросли на 1%. За текущий год их рост также составит порядка 1%. В Каннах, хорошо известных своим прекрасным пляжем и бульваром Круазетт, цены на дома и виллы достигают 35 миллионов евро, а максимальная цена квадратного метра превышает 20 000 евро. В Сен-Тропе, всемирно известном месте отдыха, дома и виллы стоят до 30 миллионов евро, максимальная цена квадратного метра апартаментов на Лазурном берегу составляла 26000 евро.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.