В Берлине всегда наблюдается повышенный спрос на пентхаусы со стороны состоятельных иностранцев. Они предпочитают владеть элитной недвижимостью с возможностью сдачи в аренду на время отсутствия в немецкой столице. Поэтому и мы хотим ознакомить вас с эксклюзивным предложением — продажа нового пентхауса в Берлине. Объект недвижимости расположен в жилом комплексе в районе Грюневальд рядом с озером Халензее.
Цена пентхауса в Берлине составляет 5,450,000 CHF.
Желаете перейти к консультации по условиям сделки купли-продажи пентхауса в Берлине? Напишите нам письмо на указанную в конце статьи электронную почту. Наши эксперты свяжутся с вами очень быстро.
Месторасположение эксклюзивного пентхауса в Берлине
Покупая элитную недвижимость, каждый хочет заполучить наиболее привлекательное месторасположение, качественный ремонт, просторные помещения. Наше эксклюзивное предложение расположено в районе Грюневальд. Новый пентхаус в Берлине занимает верхний этаж недавно построенного жилого комплекса, расположенного рядом с озером Халензее и парком старых и высоких деревьев. Грюневальд считают одним из престижных районов Берлина. Значительная часть района — это лес, парковые зона и озера. Пара минут на автомобиле или общественном транспорте — и вы стоите на знаменитом бульваре Курфюрстендамм, занимаетесь шоппингом в лучших магазинах и обедаете в популярных берлинских ресторанах.
В чем эксклюзивность предлагаемого пентхауса?
Выставленный на продажу пентхаус в Берлине располагается в недавно сданном в эксплуатацию жилом комплексе. Здание комплекса вмещает 4 квартиры и собственно пентхаус, а также подземную парковку на 12 паркомест для автомобилей, складское помещение для хранения велосипедов, лифт и стильно оформленное фойе. Дворовая территория комплекса состоит из сада с небольшим прудом.
Общая площадь продаваемого пентхауса в Берлине составляет 310 квадратных метров. Он состоит 6 комнат. Оснащение и оборудование пентхауса — на высоте. Помещения оборудованы сигнализацией, системами безопасности, бронированными дверьми, сантехникой Dornbracht, полами из дубового паркета и натурального камня, полами с подогревом, камином, жалюзи, дверьми ручной работы.
Напоминаем, что стоимость пентхауса в Берлине составляет 5,450,000 CHF.
Краткая характеристика Грюневальда в Берлине
Благородное происхождение Грюневальда все еще очевидно в виде теннисного клуба Rot-Weiss, конного клуба Grunewald, роскошных вилл, многочисленных посольств и одних из самых высоких цен на землю в Берлине. Среди жителей района много знаменитостей, дипломатов, предпринимателей и политиков. Его одноименный лес занимает более половины географической площади района и привлекает любителей природы и орнитологов (особенно по выходным).
Скоростная автомагистраль A115 делит район на восток и запад, при этом лес находится на западной стороне, а жилой район сосредоточен на восточной стороне. Район от Королевской аллеи до Хагенплац содержит одни из лучших примеров богато украшенных вилл, построенных в период Gründerzeit, хотя многие из них были преобразованы в посольства или культурные учреждения. Бомбы Второй мировой войны разрушили некоторые исторические виллы района, которые с тех пор заменены малоэтажными зданиями и современными многоквартирными домами, особенно в районе Ратенау-плац. Несколько новостроек, в том числе Villa Rosensteinweg, Villen am Dianasee, Sun Garden Grunewald и Häuser am Leo Blech Platz, предлагают роскошные апартаменты с современными удобствами и красивыми садами.
Королевская аллея — самая оживленная улица в районе. Hubertusallee, Hagenstrasse, Delbrückstrasse и Teplitzer Strasse также являются одними из наиболее оживленных улиц в этом районе Берлина. Как упоминалось выше, скоростная автомагистраль A115 проходит через Грюнвальд, проходя параллельно железнодорожным путям, которые делят район пополам.
Лес Грюневальд площадью 3000 га является наиболее популярной зоной отдыха в районе. Помимо многочисленных велосипедных и пешеходных маршрутов, в том числе живописной пешеходной дорожки вдоль реки Хафель, в лесу есть ряд городских достопримечательностей: холм Тойфельсберг, бывшая штаб-квартира Агентства национальной безопасности США (ныне популярное место для катания на санках зимой и запуска воздушных змеев летом), Grunewaldturm (башня 19-го века с великолепным видом на пейзаж реки Хафель), Jagdschloss Grunewald (охотничий домик и дворец, построенный в эпоху Возрождения) и 5-звездочный Schlosshotel Grunewald ( построенный в 1913 году и отреставрированный с мебелью Карла Лагерфельда). Помимо этих достопримечательностей, в лесу также есть несколько живописных озер, в том числе Халензее, Гертазее, Дианазее и Грюневальдзее, где разрешено проживание с собаками.
Торговые объекты, в том числе супермаркеты и аптеки, в основном сосредоточены в районе железнодорожного вокзала Грюневальд. По всему району разбросано несколько элитных бутиков, в том числе магазин косметики Blue Hawaii на Трабенерштрассе, ювелирный магазин Viciro на Хагенерштрассе и магазин аксессуаров для дома Meissener Porzellan на Кёнигсаллее.
В Грюневальде всего несколько первоклассных ресторанов, в первую очередь ресторан Vivaldi и шикарный ресторан отеля Schlosshotel Grunewald. Чтобы отведать традиционные немецкие блюда, местные жители отправляются в ресторан Scheune рядом с лесом Грюневальд. Сразу за границей Грюневальда в соседнем Шмаргендорфе находится одноименный ресторан Сони Фрюзаммер, отмеченный звездой Мишлен, который специализируется на элегантных блюдах, приготовленных из высококачественных продуктов. Wiener Conditorei Caffeehaus am Hagenplatz – излюбленное место среди любителей венской выпечки и кофе.
Доступ к общественному транспорту в Грюнвальде ограничен: есть только одна станция скоростной железной дороги (Берлин-Грюнвальд), где останавливаются поезда линии S7 и региональные поезда. От станции Грюневальд дорога до Александерплац занимает около 20 минут, а до Потсдамской площади в центре города — 30-40 минут. Савиньиплац, а также магазины и рестораны на Курфюрстендамм находятся менее чем в 10 минутах езды на поезде.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Жизнь в Грюневальде
Район Берлина под названием Грюневальд вдохновляет своим высоким качеством жизни и конфиденциальностью, удобной для семей инфраструктурой и эксклюзивной недвижимостью. Жизнь в Грюневальде спокойная. Этот район Берлина является привлекательным местом для проживания не только состоятельных семей и наследников, но и предпринимателей и инвесторов, ценящих эксклюзивность района. Это признали и немецкие знаменитости, которых здесь становится все больше. Роскошные виллы, окруженные нетронутой природой, и эксклюзивная недвижимость, тут инвесторам есть где разгуляться. Этот район Берлина не похож ни на какой другой.
Берлин считается международным мегаполисом моды, искусства и культуры. Переезд в Берлин звучит привлекательно и предлагает немало новых возможностей. Берлин — город, захватывающий дух во всех отношениях. Будь то шопинг на Курфюрстендамм, осмотр достопримечательностей у Бранденбургских ворот или изучение истории в многочисленных музеях Берлина. Его историческая ценность также непревзойденна. В Берлине действительно есть все!
На западе Берлина находится элитный район Грюневальд. Сам район граничит с рекой Хафель на западе, районы Халензее, Шарлоттенбург и Шмаргендорф расположены на востоке, а Далем на юге. Местный лес и большое количество зеленых насаждений, парков, памятников и достопримечательностей также добавляют колорита району.
Высококлассный район Грюневальд отличается своей захватывающей дух природой. Берега Гавела приглашают на прогулку, на Тойфельзее (Чертово озеро) можно отдохнуть в выходные дни на фоне сказочного пейзажа, а местный лес идеально подходит для пеших прогулок. Если нужно отдохнуть от бурной городской жизни, это место для вас.
Самые популярные достопримечательности Грюневальда:
- Трек 17
- Олимпийский стадион Грюнвальд
- Берлинская лесная сцена
- Классический сарай
- Музей Берггрюэн
- Берега Гавела
- Дьявольское озеро
- Форест Грюнвальд.
Немецкие знаменитости чувствуют себя в Грюневальде как дома. В конце концов, Грюневальд является домом не только для самых эксклюзивных объектов недвижимости Берлина, но и конфиденциальность тут является главным приоритетом. Например, икона американской поп-музыки Джастин Бибер поселился тут во время турне по Германии, а немецкие политики Йошка Фишер, Ганс-Кристиан Штребеле и Отто Шили также нашли свой приемный дом в Грюневальде.
Вот некоторые из самых известных жителей Грюневальда:
- Йошка Фишер
- Отто Шили
- Ганс-Кристиан Штрёбеле
- Бернхард Бринк
- Сара Коннор
- Пол ван Дайк
- Олли Шульц.
Жилая недвижимость в Грюневальде — цены
Грюневальд популярен. Когда-то известный как бывший район богатых и красивых, район вдали от шума и суеты большого города снова приобретает гламур и привлекательность. Спрос на недвижимость тут особенно высок, но предложение низкое. Это также отражено в текущих ценах на недвижимость. Если хотите купить тут квартиру в Берлине, придется считаться с ценой за квадратный метр от 7 000 до 14 000 евро. Цены на двухквартирные дома колеблются от 7 500 до 12 000 евро.
Дом в Берлине (вторичка): 9 673 евро/м².
Дом (новый): 10 559 евро/м².
Квартира в Берлине (вторичка): 8 175 евро/м².
Квартира (новая): 11.516 евро/м².
Вы хотите жить в Берлине, но цените не только красочную городскую жизнь, но и нетронутую природу и уединение? Тогда Грюневальд — это именно то, что нужно. Жизнь в Грюневальде сдержанна, роскошна и эксклюзивна. Недаром недвижимость тут считается самой дорогой в Берлине. Те, кто ценит жизнь вдали от шума и суеты большого города, найдут здесь то, что ищут. Путь к недвижимости вашей мечты в Грюневальде долог. Спрос высок, но предложений мало. Большинство сделок также происходит вне рынка. Осторожность является главным приоритетом в Грюневальде.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Выбор пентхаусов в Берлине
Пентхаусы в Берлине предлагают самую эксклюзивную жилую площадь с панорамным видом на крыши города. Живя в пентхаусе, у вас есть целый этаж, а также просторная солнечная терраса на крыше. Это то, что делает его одним из самых востребованных форм жизни в городе. Так что же такое пентхаус? Термин описывает отдельно стоящую недвижимость на крыше многоэтажного дома. Пентхаус в основном занимает весь верхний этаж, и его иногда также называют мансардной квартирой. Как правило, такие квартиры чаще всего встречаются в центральных районах крупных городов. Если вы хотите купить пентхаус, ваши шансы найти недвижимость своей мечты высоки, если станете искать в Берлине. Многие из распространенных проектов имеют террасу на крыше, которая проходит вокруг здания, предоставляя жителям беспрепятственный вид на весь город.
Первые пентхаусы появились в начале 20 века. Они развивались одновременно с распространением электронных лифтов, обеспечивающих удобный доступ на верхние этажи многоэтажных домов. В результате были созданы эксклюзивные жилые этажи. Предшественником пентхауса был мансардный этаж, последний верхний этаж, расположенный над карнизом и часто более низкий и с меньшими окнами, чем нижние этажи в здании. В 1940-х и 1950-х годах пентхаусы были исключительно меблированы и обычно имели собственный лифт. Сегодня современные пентхаусы доступны в разных вариантах. Многоквартирный дом с мансардой уже не редкость.
Пентхаусы в Берлине обеспечивают горожанам особенно стильный образ жизни. Недвижимость этого типа создает сказочный вид благодаря своему уникальному расположению высоко над крышами города. Пентхаус с террасой на крыше позволяет проводить уютные вечера под открытым небом. Качество воздуха также лучше наверху, чем внизу, особенно при увеличении трафика. Жильцы пентхауса могут создать сад на крыше и иметь большое жилое пространство, где они могут свободно и индивидуально реализовывать свои идеи по дизайну интерьера. Для руководителей бизнеса пентхаус в Берлине также создает подходящую атмосферу для проведения встреч в стильной обстановке.
Однако эта эксклюзивность, естественно, идет рука об руку с увеличением финансовых затрат. Пентхаус обычно требует более высоких затрат на содержание, особенно когда речь идет об отоплении помещения. Пентхаусы в Берлине также дороже, чем другие типы жилья, независимо от того, хотите ли купить пентхаус или предпочитаете арендовать его. Кроме того, может возникнуть проблема с рациональным использованием большой площади. Однако, если вы будете знать об этих аспектах и учитывать их при планировании, то приобретете достойную недвижимость, обещающую высокий уровень комфортности проживания
Столица Германии Берлин предлагает множество возможностей для инвесторов и домовладельцев купить роскошный пентхаус. Эти элитные квартиры находятся в центре города, имеют фантастический вид и эксклюзивно меблированы. Прежде всего, роскошная недвижимость в районе Грюневальд предлагает высокий уровень комфорта и создает высокое качество жизни. Если хотите купить пентхаус в Берлине, то найдете широкий выбор привлекательных объектов недвижимости, которые поразят вас своим прекрасным расположением, а также мебелью и большим пространством.
Нужно хорошо подумать о том, как вы можете и хотите эффективно использовать имеющееся пространство, ведь функциональность не всегда является главным приоритетом в пентхаусе. Вместо этого он предлагает уникальные возможности для творчества и создания мебели в точном соответствии с вашими индивидуальными потребностями.
С таким большим пространством вряд ли есть какие-либо ограничения. Так как пентхаус в Берлине обычно имеет очень хорошее освещение, вы также можете максимально использовать имеющуюся яркость и, таким образом, снизить затраты энергии на освещение. Пентхаус особенно уникален из-за своей террасы на крыше — немногие типы квартир имеют такое обширное открытое пространство. Кроме того, вам, как правило, не приходится делить свой этаж с соседями, и, таким образом, у вас появятся преимущества отдельного дома в центре большого города.
Рассмотрите также следующие наши предложения и услуги наших экспертов в Берлине:
Для консультации по покупке нового пентхауса в Берлине напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
Где находится предлагаемый пентхаус в Берлине?
Наш эксклюзивный пентхаус расположен в районе Грюневальд в Берлине. Новый пентхаус занимает верхний этаж недавно построенного жилого комплекса, расположенного рядом с озером Халензее и парком старых и высоких деревьев. Грюневальд считают одним из престижных районов Берлина. Значительная часть района — это лес, парковые зона и озера. Пара минут на автомобиле или общественном транспорте — и вы стоите на знаменитом бульваре Курфюрстендамм, занимаетесь шоппингом в лучших магазинах и обедаете в популярных берлинских ресторанах.
Чем выделяется продаваемый пентхаус на рынке недвижимости Берлина?
Пентхаус в Берлине располагается в недавно сданном в эксплуатацию жилом комплексе. Здание комплекса подземную парковку на 12 паркомест для автомобилей, складское помещение для хранения велосипедов, лифт и стильно оформленное фойе. Дворовая территория комплекса состоит из сада с небольшим прудом. Общая площадь продаваемого пентхауса в Берлине составляет 310 квадратных метров. Он состоит 6 комнат. Оснащение и оборудование пентхауса — на высоте. Помещения оборудованы сигнализацией, системами безопасности, бронированными дверьми, сантехникой Dornbracht, полами из дубового паркета.
