Новые квартиры в Берлине остаются в большом спросе. Найти апартаменты в новостройке в хорошем районе по привлекательной цене — большая удача. Поэтому изучите наше предложение — продажа новой двухкомнатной квартиры в Берлине в районе Шенеберг площадью 50 квадратных метров по цене 565000 EUR. Вы получите качественно оснащенную и оборудованную жилую недвижимость в центре немецкой столицы.
- Шикарная двухкомнатная квартира в Берлине с оснащением
- Чем привлекателен район Шенеберг?
- Близлежащие сети общественного транспорта
- История района месторасположения квартиры в Берлине
- Недвижимость Берлина привлекательна для иностранцев
- Выбрать старое или новое здание?
- Экологичная и современная жизнь в новостройке Берлина
- Новостройки: пространство для современной жизни и добрососедства
Вы можете сразу же перейти к консультации по покупке квартиры в Берлине с нашими экспертами, написав письмо на указанную в конце статьи электронную почту.
Шикарная двухкомнатная квартира в Берлине с оснащением
Мы предлагаем рассмотреть всерьез покупку квартиры в Берлине с одной спальней в районе Берлина под названием Шенеберг. Апартаменты располагаются в новом жилом комплексе, построенном недавно и сданном в эксплуатацию.
Рядом с жилым комплексом — площади Виктория-Луиз-Плац, Прагер-Плац и Байеришер-Плац, Фолькспарк Вильмерсдорф, парк Рудольф-Вильде, Генрих-фон-Клейст-Парк, Берлинский зоопарк.
В нескольких минутах ходьбы расположены станции берлинского метро — Nollendorfplatz и Winterfeldtplatz. Покупатель квартиры в Берлине сможет в дальнейшем быстро добираться в любой район немецкой столицы без автомобиля.
Инфраструктура района Шенеберг представлена многочисленными ресторанами и кафе, супермаркетами, школами, детскими садами.
Предлагаемая квартира в Берлине получила следующую планировку: гостиная, совмещенная с кухней и столовой, спальная комната, ванная комната, балкон.
Отделка помещений включает керамогранитную плитку Kaldewei, сантехнику Duravit и Grohe, паркетную доску и панорамные большие окна.
Напоминаем, стоимость квартиры в Берлине с одной спальной комнатой — 565000 EUR.
Чем привлекателен район Шенеберг?
У вас есть возможность купить квартиру в Берлине в районе Шенеберг. Давайте изучим, чем привлекателен он для иностранных инвесторов в недвижимость.
Шёнеберг — центральный район Берлина, расположенный на территории бывшего Западного Берлина, между Шарлоттенбургом и Фридрихсхайн-Кройцбергом, к югу от реки Шпрее. Он обладает величественной элегантностью и ранее являлся важным районом в прошлом, до того, как Фридрихсхайн и Кройцберг стали более популярными для иностранных покупателей квартир в Берлин.
Исторически Шёнеберг является одним из популярных районов Берлина, но также и одним из малоизвестных для нового поколения, посещающего немецкую столицу. Это район олицетворяет историю и золотой век города, не теряя ни капли своего очарования и привлекательности. Район Шенеберг в Берлине олицетворяет золотую эру 20-х и начала 30-х годов во время Веймарской республики, являясь местом, где часто проживало большинство интеллектуалов. Они прибыли со всей Европы в этот либеральный город, чтобы насладиться искусством и литературой.
Такие бары, как Эльдорадо и кабаре, посещали интеллектуалы того времени. Английский писатель Кристофер Ишервуд и его современники когда-то ходили посмотреть на актрису и певицу Марлен Дитрих и остальных артистов кабаре. Берлин процветал после Первой мировой войны, и его центром являлся Шенеберг.
Позже, в 70-х годах, среди жителей Шёнеберга оказались Дэвид Боуи и Игги Поп, хотя они стали не единственными знаменитостями, решившими жить в этом районе, потому что такие люди, как Альберт Эйнштейн, писатель Ганс Фаллада и Билли Уайлдер, также когда-то жили тут. Сегодня, хотя Шёнеберг больше не является центром Берлина и больше не кишит интеллектуалами и известными людьми, он сохранил часть магии с ностальгическим чувством.
Есть множество важных и красивых точек Шенеберга для посещения после покупки квартиры в Берлине. Например, ратуша Шенеберга, где Джон Ф. Кеннеди произнес свою знаменитую речь «Ich bin ein Berliner» в 1963 году, является обязательной для посещения из-за исторической значимости. Для шоппинга знаменитый универмаг KaDeWe расположен на Виттенбергплац в Шенеберге. Район также полон очаровательных баров, кафе и ресторанов, сохраняющих очарование старого мира и напоминают о прошлом, что позволяет легко представить, какой являлась эта важная европейская горячая точка почти сто лет назад.
Величественные белые здания Шенеберга с квартирами в Берлине окружены деревьями вдоль улиц, а площади с фонтанами придают району неповторимую атмосферу. На самом деле довольно легко понять, почему так много людей предпочли переехать в квартиры в Берлине в Шёнеберге, когда предпочтения и ценности были настолько отличными от сегодняшних, и в эпоху, когда эстетическая красота ценилась выше, чем комфорт.
Близлежащие сети общественного транспорта
Предлагаем ознакомиться с близлежащими остановками общественного транспорта недалеко от предлагаемой квартиры в Берлине.
- Wittenberg Platz: Метро: U1, U2, U3 Автобус: M19, M29, M46, N1, N2, N3, N26
- Bayrischer Platz: Метро: U4, U7 Автобус: N7
- Nollendorfplatz: Метро: U1, U2, U3, U4.
Примечательные места: Ратуша Шенеберга, Kaufhaus des Westens (KaDeWe), Виттенбергплац, Кёнигсколоннаден, Газометр Шенеберга.
История района месторасположения квартиры в Берлине
Как и многие отдаленные районы, Шенеберг имеет долгую историю как деревня. Она основана в 13 веке. В 1751 году чешские ткачи основали новую деревню, ставшую известной как Ной-Шёнеберг или Бемиш-Шёнеберг. Две деревни оставались отдельными друг от друга до 1874 года. Район сильно пострадал от русских и габсбургских войск во время Семилетней войны 1760 года, но в середине 19 века сильно перестроен. Многие бедные жители заработали деньги на этом развитии и построили особняки на Хауптштрассе.
Шёнеберг стал независимым городом в 1899 году и был включен в состав Берлина в 1920 году. Во время раздела Германии историческая ратуша Шёнеберг стала ратушей Западного Берлина и знаменитым местом, где Джон Ф. Кеннеди представил доклад «Ich bin ein Berliner» в 1963 году.
Шёнеберг разделен на несколько кварталов, каждый со своим особым колоритом, но два из них являются наиболее исторически значимыми: Баварский квартал (Baurisches Viertel) и Красный остров (Rote Insel). Баварский квартал находится в западной части и состоит из улиц, названных в честь баварских городов. Это исторически богатый район, продолжающий оставаться одним из наиболее востребованных жилых районов города. Когда-то один из крупнейших еврейских кварталов Берлина опустошил Холокост. В память об этой трагедии мемориал «Места памяти в Баварском квартале» (Orte des Erinnerns im Bayerischen Viertel) теперь является центром внимания. На северо-востоке Шенеберга находится Rote Insel — большая территория, отделенная от остальной части города тремя путями скоростной железной дороги, превращающими этот район в искусственный остров. Район исторически являлся левым политически (отсюда и «красный» в его названии), что привело к столкновениям во время подъема национал-социализма. Большой газометр Schöneberg стал достопримечательностью района.
Шёнеберг простирается от шумного центра города до более тихого городского жилого района с широким спектром культурных и социальных достопримечательностей. Цены на аренду сильно различаются: Wittenbergplatz и Bayrischer Platz находятся на более высоком уровне, в то время как район на юге значительно дешевле. Мы предлагаем купить квартиру в Берлине рядом с Bayrischer Platz, где сможете сдавать свою собственность в аренду по высоким ставкам.
Недвижимость Берлина привлекательна для иностранцев
Всемирно известный, оживленный город и в то же время во многих местах удивительно зеленая идиллия: это Берлин. Те, кто живет тут, особенно любят разнообразие столицы. Наслаждайтесь яркой жизнью мегаполиса Шпрее после покупки квартиры в Берлине.
В городских районах Берлина мы предлагаем множество квартир, недалеко от центра и на окраине. Можете положиться на продуманную конструкцию и приятный комфорт проживания в квартирах: солидные и ценные здания в современном стиле новой застройки, дружелюбное окружение с возможностями для отдыха, образования и шопинга, а также хорошее транспортное сообщение. Уютная квартира, чтобы чувствовать себя хорошо и очень близко к красочной городской жизни.
Берлин имеет особый статус в Германии. Потому что сегодня столица является не только политическим центром Германии, но и одним из ярких культурных мегаполисов Европы. 3 оперных театра, более 150 театров и сцен, более 250 кинотеатров, около 170 музеев и коллекций, а также бесчисленное количество берлинских клубов, баров, ресторанов и мероприятий — Берлин привлекает не только туристов. Год за годом люди из Германии и всего мира влюбляются в красочный мегаполис – и остаются тут, покупают себе квартиры и таунхаусы.
Потому что Берлин хорош не только для короткого отпуска. Сегодня город также признан привлекательным местом для ведения бизнеса. Креативные компании, индустрия туризма, а также медицинские техники и биотехнологи особенно привлекают Шпрее. Во всех уголках города люди строят, ремонтируют и перепроектируют.
Берлин продолжает расти во всем многообразии. Несмотря на бесчисленные строительные проекты, повышение качества жизни означает, что жилой площади становится все меньше. Только около 0,8 процента жилых единиц в настоящее время свободны, спрос растет и увеличивается. И с покупкой квартиры в Берлине вы становитесь частью этого перспективного развития.
Выбрать старое или новое здание?
Расположение квартиры в популярном районе само по себе не гарантирует, что купленная жилая недвижимость сделает покупателя счастливым в долгосрочной перспективе и даст надежду на увеличение стоимости. Потому что тип и состояние имущества также имеют решающее значение для этого.
Особенно в Берлине многих покупателей недвижимости соблазняют очаровательные и часто даже занесенные в список старинных зданий. Однако радость от величественных фасадов, высоких потолков и типичной лепнины длится не всегда долго — например, когда после покупки шикарной квартиры возникают неожиданно большие затраты на электроэнергию.
Поскольку даже в старых зданиях, где были утеплены крыша и фасад, заменены окна и двери и модернизирована система отопления, структура старого здания по-прежнему ограничивает энергоэффективность: по сравнению с эффективным новым зданием затраты энергии на старое здание может быть в два раза выше.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Экологичная и современная жизнь в новостройке Берлина
Последние тенденции в новом строительстве — экологичные здания. Одной из причин этого является Закон об энергетике зданий (GEG). С начала 2021 года он оговаривает, что новые квартиры должны соответствовать стандарту нулевого энергопотребления. Именно поэтому многие новостройки имеют на крышах собственные солнечные системы. Они используются, среди прочего, для работы тепловых насосов — для экологически чистого отопления.
Также популярны экологичные строительные материалы, наиболее важным из которых является древесина. Натуральный материал украшает фасады и полы. Паркет из натурального дерева, например, также входит в стандартную комплектацию многих новостроек, как и кухня/гостиная открытой планировки. Оборудование также включает пол с подогревом или душ на уровне пола, что также позволяет проживать людям преклонного возраста.
Помимо энергоэффективности и оборудования, важную роль при покупке новостройки также играют цена и расположение.
Кстати: квартира обычно считается новостройкой до первого капитального ремонта. Не существует фиксированного определения термина. В Берлине, например, все здания 1950-х годов — новостройки. Существуют градации с учетом видимых признаков износа, других архитектурных стилей и измененных строительных технологий.
Новостройки: пространство для современной жизни и добрососедства
Просторные балконы, открытая кухня, подземный паркинг и лифт: новая квартира в Берлине предлагает современный комфорт для жизни и, таким образом, отвечает современному образу жизни. Но за пределами собственных четырех стен это далеко не конец. Умело спланированные здания делают возможным общение: просторные зеленые зоны между зданиями приглашают жильцов квартир заняться спортом, расслабиться или устроить спонтанную вечеринку во дворе. Это привнесет красок в повседневную жизнь.
Исследование показало, что для 68 процентов немцев хорошие отношения с соседями являются частью счастливой жизни. Таким образом, зоны общего пользования, такие как детские площадки, террасы на крыше или газоны, могут обеспечить большее удовлетворение от жизни.
Современные новые квартиры в Берлине отличаются более чем продуманной планировкой и пространством для общения. Даже если хочется уединиться, в новой квартире просто уютно. Любой, кто когда-либо наслаждался уютным теплом теплых полов зимой, знает, о чем мы говорим.
Рассмотрите также следующие наши предложения и услуги наших экспертов в Берлине:
Для консультации по покупке новой квартиры в Берлине напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
Где расположена предлагаемая квартира в Берлине?
Мы предлагаем рассмотреть покупку квартиры в Берлине с одной спальней в районе Берлина под названием Шенеберг. Апартаменты располагаются в новом жилом комплексе, построенном недавно и сданном в эксплуатацию. Рядом с жилым комплексом — площади Виктория-Луиз-Плац, Прагер-Плац и Байеришер-Плац, Фолькспарк Вильмерсдорф, парк Рудольф-Вильде, Генрих-фон-Клейст-Парк, Берлинский зоопарк. В нескольких минутах ходьбы расположены станции берлинского метро — Nollendorfplatz и Winterfeldtplatz. Покупатель квартиры в Берлине сможет в дальнейшем быстро добираться в любой район немецкой столицы без автомобиля.
Какая стоимость и особенности выставленной на продажу квартиры в Берлине?
Наше предложение — продажа новой двухкомнатной квартиры в Берлине в районе Шенеберг площадью 50 квадратных метров по цене 565000 EUR. Вы получите качественно оснащенную и оборудованную жилую недвижимость в центре немецкой столицы. Квартира получила следующую планировку: гостиная, совмещенная с кухней и столовой, спальная комната, ванная комната, балкон. Отделка помещений включает керамогранитную плитку Kaldewei, сантехнику Duravit и Grohe, паркетную доску и панорамные большие окна. Современные новые квартиры в Берлине отличаются более чем продуманной планировкой и пространством для общения.
