Купить квартиры в отеле Leonidou Suits, Греция

Интересуют инвестиции в прибыльную недвижимость Греции? Рекомендуем рассмотреть перспективный объект – отель Leonidou Suits в историческом районе Афин Метаксургио. Здание площадью 1 700 к.м. содержит 21 современную резиденцию: 19 светлых и просторных микро-квартир плюс 2 пентхауса. Недвижимость в центральной части Афин располагается всего в 300 м от станции метро Metaxourgio, гостиница начнет работу в I квартале 2022 г. 

Инвестиции в гостиничные номера Греции

Туристическая отрасль государства демонстрирует признаки восстановления вместе с рынком недвижимости. По словам гендиректора Евробанка, бронирование отелей в Греции в 2022 г. достигнет 20-летнего максимума, несмотря на продолжающуюся пандемию COVID-19. 

Согласно данным, предоставленным 140 отелями Греции:

• около 40-50% спроса в 2022 г. уже покрыто предварительным бронированием;
• отложенный спрос может покрыть до 70% номеров и управляемых квартир;
• к концу февраля спрос достигнет 80% бронирования мест в греческих отелях. 

Обратите внимание, что прогноз греческого правительства в отношении доходов от туризма полностью совпадает с оценкой Евробанка, установленных на 2021 г. 10-12 млрд. EUR – первоначальные прогнозы доходности отрасли, что достигает 40-50% уровня 2019 г. Если по итогам года прогнозируемая прибыльность оправдает себя, показатель составит 55% уровня 2019 г.  В зависимости от поступлений за III квартал 2021 г., доходность сектора туризма может составить 67% или 12 млрд. EUR. 

Теперь давайте взглянем на текущую ситуацию и будущие перспективы инвестиций в отельный бизнес Греции:

• Eurobank прогнозирует рост выручки греческих отелей до 75,5% на 2022 г. по сравнению с 2019 г.;
• лучшие результаты во II квартале 2021 г. демонстрируют четырех и пятизвездочные отели, а также предприятия индустрии гостеприимства на Кикладских островах;
• 81% доходности – прогноз для отелей в курортах высокой категории;
• 57% – прогноз для городских греческих отелей. 

Данное исследование проводилось на основании информации, предоставленной 140 отелями Греции, число которых составляет 17% от общего числа )36,6 тыс. номеров). 

Инвестиции в гостиничные номера привлекают все больше иностранцев – кроме возможности получить доходный бизнес, предусмотрено право получить ВНЖ на 5 лет при капиталовложениях от 250 000 EUR. Вы можете купить квартиры в отеле Leonidou Suits в Греции, стоимость которых в общей сложности будет превышать необходимый минимум и подать заявку на «Золотую визу».  

Индустрия гостеприимства получит помощь от ЕС   

Еще одна положительная новость для туристического сектора – новый пакет финансирования Греции от ЕС в размере 750 млн. EUR на развитие индустрии гостеприимства. В этой сумме заложены следующие расходы:

• 275 млн. EUR для строительства новых отельных единиц и расширения имеющегося гостиничного фонда;
• 250 млн. EUR на рефинансирование и приобретения;
• 225 млн. EUR для модернизации существующих греческих отелей. 

Новый пакет финансирования ЕС позволит гостиничному сектору Греции увеличить номерной фонд на 2 000 единиц, модернизировать 4 700 единиц по всей стране.    

В данный момент интерес к новому механизму финансирования проявило 30% отелей, в основном из курортных регионов и на островах.  

При такой поддержке сектор туризма и гостеприимства однозначно будет показывать положительную динамику. Сама же недвижимость Греции только начала свой путь восстановления, что свидетельствует о будущем повышении стоимости как жилых, так и коммерческих объектов. 

Услуги от наших профессионалов

от 4600 EUR

Нерезидентная компания в Гибралтаре

от 3999 EUR

Открытие корпоративного счета в Лихтенштейне в Bank Alpinum

от 9750 EUR

Готовая компания в Сербии с открытым банковским счетом

Апартаменты в Leonidou Suits – объекты в продаже

6-этажное здание в районе Метаксургио, Афины, на декабрь 2021 г. располагает 4 свободными апартаментами:

Высококачественный проект, сконструированный по передовым технологиям, имеет высокую инвестиционную привлекательность. В решени купить квартиры в отеле Leonidou Suits вы получаете:

• расположение в известном историческом районе Афин, ранее служившем домом греческих певцов, музыкантов, художников и артистов;
• недвижимость в центре молодых талантов и почитателей искусства;
• место с большим количеством культурных учреждений, галерей, кафе и ресторанов в пешей доступности;
• доходность 4-5% в год в течение 3 последующих лет;
• красивые пешеходные аллеи и зеленую парковую зону в непосредственной близости, столь привлекательную для туристов и молодежи;
• объект в районе с деревенской атмосферой жизни, где присутствуют высокие современные здания и необходимая инфраструктура. 

Отель Leonidou Suits в Греции – недвижимость в районе с множеством фестивалей, специальных мероприятий, рынком под открытым небом и отличным транспортным сообщением. Отельный бизнес в этом государстве получает отличный стимул в виде дополнительного финансирования, позволяя стране стать полноценным туристическим направлением, а не просто промежуточным пунктом на пути к более интересным местам.  

На фоне подъема конкуренции греческих островов любой крупный мегаполис, особенно в пределах ЕС, остается привлекательным направлением для тех граждан, которые традиционно массово бегут из городов в деревню. Афины прошли долгий путь от «транзитной локации» до мегаполиса с собственным разнообразием и характером. Сегодня столица Греции может предложить гораздо больше, чем другие популярные направления Западной Европы,включая впечатляющее количество музеев и красивых песчаных пляжей. 

Квартиры в отеле Leonidou Suits в Греции – инфраструктура 

Район Метаксургио в непосредственной близости от центра Афин всегда манил к себе путешественников и туристов. Многие предприятия в центральной части города закрылись в период кризиса и сменили локацию за последние 5 лет. Это дало возможность попробовать новые идеи, озеленить город и создать столь необходимую сельскую атмосферу жизни при отличном доступе к социальным благам. 

Электронные магазины, стильные винные бары и рестораны, бутик-отели и площадки альтернативного искусства – такая идеальная обстановка встречает гостей и жителей Греции сегодня.  

Еще в 1950-х гг. после бурного развития жилого строительства в Греции приоритет отдавался пешеходному передвижению, и сегодня Афины стали на тот же путь. Здесь действительно в непосредственной близости располагаются необходимые объекты социальной, культурной значимости. Квартиры в отеле Leonidou Suits – это быстрый пеший доступ к:

• рынку – 100м;
• Национальному парку – 450 м;
• станции метро – 300 м;
• автобусным остановкам – 700 м;
• многочисленным ресторанам, кафе, магазинам в 5-10 минутах пешком. 

Метаксургио – хранилище архитектурных стилей, которые варьируются от неоклассических величественных зданий до новостроек с уникальным дизайном. Ряд инициатив правительства был направлен на восполнение недостатка зеленых насаждений в Афинах, чему способствовал размещенный прямо в центре столицы изысканный оазис в виде Национального сада. Для культурного и творческого развития здесь предусмотрено большое количество музеев, театров, включая Национальный театр Греции, Акрополь, Парфенон и др. С крыши здания отеля открывается великолепный панорамный вид на Афины. Из района предусмотрен прямой доступ к аэропорту Греции (36 км), в 500 м располагается больница. Все апартаменты оборудованы ПВХ-окнами с двойным остеклением, меблированными ванными комнатами, дверьми с защитой. 

Микро-квартиры отеля Leonidou Suits в Греции: правовые нюансы 

Если вас интересует перспективное инвестиционное предложение в современном отеле исторического района Афин, вы можете заказать у нас индивидуальную экскурсию для подробного знакомства с объектом. Стоимость квартир – от 105 000 EUR плюс дополнительные расходы. Они включают сборы и пошлины, услуги юристов и нотариусов, налог на имущество (уплачивается всегда, за исключением случаев передачи имущества между физическими лицами). При необходимости можно оформить рассрочку от застройщика. 

Наше предложение – исключительно законный механизм инвестирования в экономику государства, ставшего на путь восстановления и процветания. Сотрудничество с нами предполагает прочный деловой союз не только на период инвестиций и оформления документов, но и в последующих процессах. 

Процесс приобретения объектов коммерческого и жилого фонда выглядит следующим образом:

• детальное знакомство с подобранными по вашим критериям объектами;
• посещение локации для знакомства с окрестностями (предусмотрен местный гид);
• согласование цены с проверкой НДС, доступности рассрочки и курса обмена;
• резервация недвижимости с помощью залога (обычно от 10% от рыночной стоимости);
• составление окончательного договора купли-продажи;
• подписание договора у нотариуса и регистрация права собственности в кадастровом управлении. 

Почему вам нужен юрист? Мы описали процесс приобретения греческой недвижимости в общих чертах, дополнительно иностранцам из третьих стран потребуется налогов йномер Греции, уплата налогов и сборов, а также проверка отсутствия юридических препятствий. Всеми этими процедурами займется ваш юрист, который изучит налоговые и другие обязательства, соответствующие нормативные акты. К тому же. продавец обязательно должен предоставить налоговый сертификат на объект, который подтверждает «чистоту» квартиры, дома, виллы. 

Для оформления сделки вам понадобится: 

• налоговый номер Греции (AFM);
• действующий загранпаспорт;
• действующая виза для въезда в Грецию для граждан стран, не входящих в ЕС;
• документ о адресе проживания;
• копия налоговой декларации на объект недвижимости. 

Если вас интересует получение «Золотой визы» за приобретение жилья, обратитесь к нам за получением детальной информации. Вы можете купить несколько объектов, цена которых совместно составит от 250 000 EUR и подать заявку на 5-летний вид на жительство для всей семьи.  

Апартаменты Leonidou Suits не располагают каким-либо обременениями, что гарантируют прозрачность и абсолютную юридическую чистоту сделки. Мы выстраиваем с каждым клиентом надежные и доверительные, а главное – конфиденциальные отношения. При необходимости разработаем вашу личную концепцию инвестирования, включая гостиничный менеджемент с международными брендами и аренду брендированных отелей.