Крупнейшие города Польши являются привлекательными с точки зрения инвестиций в недвижимость. Цены на жилье растут из года в год, но пока их уровень ниже, чем в Германии. Поэтому, кто не успел приобрести апартаменты в немецких городах по выгодным ценам, ещё успевают купить квартиру во Вроцлаве — крупном городе Польши и заработать на этом через 5-10 лет.
Польша является членом Евросоюза. Её граждане владеют паспортами ЕС со всеми вытекающими преимуществами. В данный момент страна переживает экономический, миграционный и строительный бум. Несмотря на пандемию, цены на квартиры во Вроцлаве и других крупных польских городах не прекращают расти. Инвестиции в недвижимость Польши являются выгодными.
Мы предлагаем купить квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto по цене от 2000 евро за квадратный метр. Жилой комплекс располагается в “Старом городе” в центре Вроцлава. Если целью инвестиций является сдача в аренду приобретенных квартир, предлагаем юридическое сопровождение в процедуре регистрации компании в Польше. Прибыль со сдачи в аренду приобретенной жилой недвижимости облагается налогом по ставке 9% для нового бизнеса в течение первого года, что значительно ниже ставки НДФЛ.
Если вы хотите сразу же получить консультацию от наших экспертов по покупке квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto, позвоните нам по телефонам или мессенджерам, указанным вверху.
Сначала мы перечислим преимущества покупки квартиры во Вроцлаве, чем этот регион привлекает иностранцев.
Почему стоит купить квартиру во Вроцлаве?
Давайте выясним, в чем преимущества покупки квартиры во Вроцлаве? Напомним, что мы предлагаем жилье в новостройке в Старом городе — одном из центральных районов.
Главным преимуществом проживания в центре Вроцлава, которое оценят не только одиночки, семьи с детьми, но и пожилые люди, является относительно небольшая удаленность от важнейших точек города. А еще Старый город манит красивыми памятниками, кафе и ресторанами. Квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto располагаются рядом с культурными центрами, театрами, кинотеатрами, парками и другими местами, где можно провести время с семьей и друзьями. В самом центре города также найдете множество популярных магазинов и крупных торговых центров.
Для семей с детьми покупка квартиры во Вроцлаве означает легкий доступ к детским садам и школам, бассейнам, спортивным площадкам, зоопарку, многочисленным игровым площадкам, которые можно посетить с ребенком. Для занятых людей близость к центру города — настоящая экономия времени и денег, связанная с беспроблемным доступом к офису. С другой стороны, пожилые люди могут рассчитывать на близость аптек, поликлиник и местных магазинов.
Жизнь в центре города связана, среди прочего, с легким доступом к большинству пересекающихся автобусных и трамвайных линий. Это означает, что можно легко и быстро найти нужную линию, чтобы добраться до работы, школы, офиса или места встречи с друзьями.
Из новой квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto также легко можно добраться до Центрального железнодорожного вокзала. Это идеальное решение для людей, которые часто путешествуют по делам и в личных целях.
Вроцлав — один из самых зеленых городов Польши
Каждому нужен перерыв в работе и повседневных обязанностях. Решив купить новую квартиру во Вроцлаве, вы получите доступ к самым красивым паркам города, являющимся идеальным местом для отдыха и проведения времени с близкими. Мегаполис определенно полон красивой городской зелени, которая, если вы решите жить недалеко от центра, будет почти у вас под рукой.
Из квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto легко добраться до Ботанического сада, близлежащих парков (их более 40) или очаровательных уголков живописной реки Одер.
Вроцлав — один из самых зеленых городов Польши. Почти 20% его площади занимают парки и леса. Он понравится любителям активного отдыха и долгих прогулок.
Теперь перечислим основные преимущества Вроцлава.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Преимущества покупки квартиры во Вроцлаве
- Вроцлав может похвастаться развитой сетью общественного транспорта. Добраться до окраины города из центра или наоборот — не проблема. Благодаря трамваям и автобусам сможете добраться куда захотите — даже в вечерние часы.
- Вроцлав — самый теплый город в Польше, поэтому большую часть сезонов погода подходит для прогулок.
- Вроцлав — университетский город. Подсчитано, что ежегодно здесь обучается около 120 000 молодых людей, большинство приезжает из разных уголков Польши и из-за границы. Почему его прозвали «университетом»? Потому что множество направлений обучения, таких как Вроцлавский университет и Технологический университет.
- Студенты делают Вроцлав ярким: бесчисленные ночные клубы, библиотеки, кафе, музеи, институты. Есть возможность саморазвиваться, отдыхать и релаксировать.
- Вроцлав дружелюбен к людям из-за границы. На улицах в центре можно увидеть людей из самых дальних уголков мира. Здесь нет культурных и языковых барьеров.
- Здесь живет большое количество иностранцев, что создало языковые возможности, можно проверить знания английского через простую помощь в поиске пути, а также изучать иностранные языки непосредственно от носителей.
- Природа во Вроцлаве — большое количество парков и мест для прогулок, например, бульвар на реке Одра, Ботанический парк Вроцлавского университета, парк Юлиуша Словацкого и остальные. Такое большое количество парков дает возможность вдохновиться и отдохнуть от городской суеты.
- Во Вроцлаве много велосипедных дорожек, что позволяет активно заниматься спортом и легко добраться до важных пунктов.
Стабильный рынок аренды
Зачастую иностранцы покупают квартиру во Вроцлаве для сдачи в аренду. Они не собираются переезжать жить сюда. Мегаполис довольно интересен для такого вида пассивного дохода.
Согласно прошлогоднему анализу Home Broker, Вроцлав входит в число городов с самой высокой рентабельностью аренды в Польше. Владельцы сдаваемых в аренду квартир во Вроцлаве в год могут рассчитывать на чистую прибыль в размере 5-5,5 процента. Заметьте, в Берлине рентабельность сдачи в аренду апартаментов составляет порядка 3%.
Вроцлав — третий по величине рынок жилья в Польше. Отчет Национального банка показывает, что квартиры с одним жильцом составляют 1/3 жилого фонда во Вроцлаве. Это связано с тем, что наиболее популярной группой арендаторов является молодежь, предпочитающая одно- или двухкомнатные апартаменты. Арендатор предпочитает выбирать меньшую площадь и соответственно платить меньше. Квартиры во Вроцлаве меньшего размера требуют более низких административных и эксплуатационных расходов.
Наиболее привлекательной целевой аудиторией для сдачи в аренду жилья является студенты и молодежь. Для студентов наиболее привлекательными являются жилые комплексы, расположенные недалеко от центра и обеспечивающие хорошее сообщение общественного транспорта. Исключительно важным аспектом является близость университетов и точек розничной торговли и обслуживания. Старый город — центр событий. Он соблазняет широким спектром развлечений и отличным доступом к пабам, в том числе и на студенческий бюджет.
Арендные ставки на квартиры во Вроцлаве
Вроцлав — один из ведущих городов Польши с самыми высокими арендными ставками. Стоимость аренды квартиры во Вроцлаве сильно зависит от района и стандарта. Наблюдения за первый квартал 2021 года показывают, что для квартир площадью до 38 м2 средняя арендная ставка составляет около 350 евро, площадью 38-60 м2 — около 450 евро, а большие квартиры 60-90 м2 сдают по 650 евро в месяц.
Описание нашего предложения
Предлагаем купить квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto, строящемся в Старом городе по улице Gnienieńska 6/8 (2,5 км от центра Вроцлава) прямо у набережной реки Одер. Проект реализует строительная компания Lokum Deweloper.
В настоящее время объект находится в стадии строительства, а ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2022 года.
Весь проект состоит из 243 новых квартир, расположенных в 3-х многоквартирных домах. В зданиях 7 надземных этажей, включая цокольный и 1 подземный этаж.
В настоящее время ЖК Lokum Porto предлагает на продажу 189 новых квартир во Вроцлаве площадью от 31 до 101 квадратных метров по цене от 2000 евро за квадратный метр .
Доступные предложения квартир во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto:
- 1-комнатные квартиры площадью от 31 до 46 м2 от 86 000 евро.
- 2-комнатные квартиры площадью от 37 до 49 м2 по цене от 91 000.
- 3-комнатные квартиры площадью от 52 до 73 м2 от 127 000.
- 4-комнатные квартиры площадью от 73 до 101 м2 от 157 000.
Характеристики ЖК Lokum Porto
- Реализация строительства: начало — 4 квартал 2020 года, введение в эксплуатацию — в 4 квартале 2022 года.
- Кол-во построек: 3 многоквартирных дома.
- Этажность: 7 надземных этажей с цокольным и 1 подземный этаж.
- Количество квартир: 243 жилых помещения.
- Высота потолков: от 260 до 280 см.
- Складские помещения: в наличии.
- Парковочные места: на улице рядом со зданиями и машиноместа в подземном паркинге.
- Тип собственности: раздельная собственность с правом собственности на землю
Месторасположение жилого комплекса
Квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto строятся в Старом городе — самом старом районе левобережной части города. Он занимает площадь почти 7 км2, и в нем проживает чуть более 52 000 человек. В состав района входят территории Старе Място, Предместье Свидницкие и Щепин. Здесь преобладает историческая архитектура, но самая новая из них — Щепин, состоящий в основном из высоких современных многоквартирных домов.
В Старом городе находится главный корпус Вроцлавского университета и около 20 иных университетов. Здесь расположены все основные городские театры и Нижнесилезская опера. Старый город — главное туристическое направление Вроцлава. Он предлагает множество развлечений и культурных мероприятий. Именно здесь находится самая большая концентрация памятников во Вроцлаве. На переднем плане — Панорама битвы при Рацлавицах и ратуша. Добраться до Старого города можно как на водном трамвае, так и на рельсовых трамваях и автобусах. Знаменитый парк Юлиуша Словацкого также находится в этом районе.
Описание ЖК Lokum Porto
Транспортная сеть
До Старого города можно добраться из любого района Вроцлава на 20 трамвайных и автобусных маршрутах. Лучший способ осмотреть Старый город — пешком, на рикше или вапоретто.
На расстоянии 440 метров от ЖК Lokum Porto находится ближайшая остановка — Длуга (Политехнический университет). Остальные ближайшие остановки:
- Познаньская (543 метра).
- Длуга (677 метра).
Магазины и услуги
Коммерческая и сервисная инфраструктура Lokum Porto состоит из множества магазинов. Рядом, на расстоянии 400 м, находится Кауфланд.
Покупки в районе:
- Tesco Extra (400 м).
- Жабка (640 м).
Спорт
Близость рекреационных зон и спортивных сооружений — сильная сторона покупки квартир во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto. В непосредственной близости от Lokum Porto находятся три спортивных площадки — 460, 470 и 500 метров.
Образование
Ближайшие школы, детские сады и вузы:
- Факультет кафедры микроэлектроники и нанотехнологий (220 м).
- Филиал Центра знаний и научно-технической информации на факультете микросистемной электроники и фотоники (OCW12) — 300 м.
- Вроцлавский технологический университет (330 м).
- Административно-хозяйственный отдел (340 м).
- Кафедра микротехники и фотовольтаики (340 м).
- Школьный комплекс № 18 (800 м).
При покупке новой квартиры во Вроцлаве не надо платить налог на приобретение недвижимости. Однако для оформления сделки необходимо оплатить государственную пошлину нотариуса в размере 700 евро, а также комиссию агентства недвижимости — 2-4% от стоимости приобретаемого объекта.
Как мы писали выше, покупку квартиры для сдачи в аренду лучше осуществлять от имени собственной польской фирмы. Наши эксперты предлагают юридическую помощь в регистрации компании в Польше для покупки квартиры во Вроцлаве.
Узнайте, как получить бесплатную консультацию по подбору корпоративного счета в иностранном банке для польской компании, по ссылке.Чтобы получить консультацию по покупке квартиры во Вроцлаве в представленном нами ЖК Lokum Porto, свяжитесь с нашими экспертами по электронной почте info@offshore-pro.info.
Почему стоит купить квартиру во Вроцлаве в 2021 году?
Мы предлагаем жилье в новостройке в Старом городе — одном из центральных районов. Главным преимуществом проживания в центре Вроцлава, которое оценят не только одиночки, семьи с детьми, но и пожилые люди, является относительно небольшая удаленность от важнейших точек города. Старый город манит красивыми памятниками, кафе и ресторанами. Вроцлав — третий по величине рынок жилья в Польше. Здесь большое количество парков и мест для прогулок, например, бульвар на реке Одра, Ботанический парк Вроцлавского университета, парк Юлиуша Словацкого.
За сколько можно сдавать в аренду купленную квартиру во Вроцлаве?
Согласно статистике, Вроцлав входит в число городов с самой высокой рентабельностью аренды в Польше. Владельцы сдаваемых в аренду квартир во Вроцлаве в год могут рассчитывать на чистую прибыль в размере 5-5,5 процента. Заметьте, в Берлине рентабельность сдачи в аренду апартаментов составляет порядка 3%. Стоимость аренды квартиры во Вроцлаве сильно зависит от района и стандарта. Наблюдения за первый квартал 2021 года показывают, что для квартир площадью до 38 м2 средняя арендная ставка составляет около 350 евро, площадью 38-60 м2 — около 450 евро, а большие квартиры 60-90 м2 сдают по 650 евро в месяц.
Сколько стоят квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto в 2021 году?
ЖК Lokum Porto строится в Старом городе по улице Gnienieńska 6/8 (2,5 км от центра Вроцлава) прямо у набережной реки Одер. В настоящее время объект находится в стадии строительства, а ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2022 года. ЖК Lokum Porto предлагает на продажу 189 новых квартир во Вроцлаве площадью от 31 до 101 квадратных метров по цене от 2000 евро за кв. м.:
1-комнатные квартиры площадью от 31 до 46 м2 от 86 000 евро.
2-комнатные квартиры площадью от 37 до 49 м2 по цене от 91 000.
3-комнатные квартиры площадью от 52 до 73 м2 от 127 000.
4-комнатные квартиры площадью от 73 до 101 м2 от 157 000.
